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展开全部农村自建房可以买卖过户，因为按照规定，过户需要去房管局，具体流程如下：1、签署房产过户确认书：（1）与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；（2）双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿；2、评估收费情况；3、办理赠与公证收费；4、缴纳税费收费情况：（1）到房管局办理赠与登记，会再重新作出评估；（2）还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房；5、出新房产证。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论
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律师答疑
近期更新2023.06.06
浏览126
作者：华律网律师答疑
该内容由以上特邀专业律师在线答疑，可直接咨询
如果自己的房子是属于自己的房的话，那么应当是在农村范围之中，这个是属于宅基地里面建的房子，那么这种房子的买卖交易流程应当是如何的？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。一、房产过户房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。二、自建房买卖交易流程农村自建房过户的流程:1、去乡镇国土所提出申请;2、提交相关材料;3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;4、实地进行勘丈、调查、公告;5、报国土局审核,注册登记;6、发证。以上内容就是相关的回答，如果自己购买的是农村的自建房这种情况的话，那么一定要注意，这种房子只能在农村中进行流转，而且还是在这个村子里面这个范围，这种房子和外面市场上的房子是完全不一样的，如果您还有其他法律问题的可以咨询华律网相关律师。声明：该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过举报联系删除我是平台房产纠纷律师团队，擅长房产纠纷法律专业，如看完文章后您还有任何疑问，可向我在线咨询。大家都在问99%问题解决率省会律师按问题找律师华律网 >
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近几年国家对于农村宅基地的管控越来越严格。农民对于宅基地也只是拥有使用权，并非所有权。所以农民朋友们想要过户宅基地的处置受到了很多限制。那么有朋友想问2020年农村宅基地能过户吗？下面小编就来为您解答。 一、2020年农村宅基地能过户吗？宅基地可以办理过户。农村宅基地，主要包括宅基地所有权、宅基地使用权、地上房屋所有权。而过户则是将宅基地的使用权以及宅基地上房屋所有权交给别人。需要注意的是，农民个人之前不能私下转让过户，根据地随房走的原则，房屋过户后，宅基地使用权也相应转让。二、办理宅基地过户需要满足哪些条件？1、过户人和继承人必须年满18周岁。2、过户双方必须是同村村民，就是双方必须是本村村民，若转为非农户口的则不属于本村村民，是无法过户的。另外。过户时，必须经集体组织同意，若未经同意过户的，则无效。3、双方必须符合“一户一宅”原则，就是转让人拥有两处及两处以上的农村房屋，而受让人名下没有宅基地。总而言之，只要自己名下没有宅基地且是同村村民的就可继承宅基地。不过无论是转让还是继承而来的宅基地，若过户或转让过来后，长期让宅基地闲置，则会被集体组织收回，所以过户过来后千万不要让它闲置，除非你真不要宅基地了。此外，继承过来的宅基地，若继承人拥有多处宅基地，则只能继承宅基地上的房屋，且在房屋彻底倒塌后，会被集体组织收回。三、哪些情况过户的宅基地无效？1、农村宅基地只能过户给本村村民，若过户给城镇居民、外村农民或其他组织等非本集体成员，则是无效的。不过，若是无儿无女老人在养老期间，有外村亲属来照顾，且经老人和集体组织同意过户的，那这种情况是有效的。2、农村宅基地过户需集体组织同意，若未经集体经济组织同意批准而私自过户的，则是无效的。3、农村宅基地过户需遵循“一户一宅”原则，若继承人已有一处或多处宅基地而过户的，则是无效的。四、宅基地过户流程有哪些？1、原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请；2、村委会向国土资源所申请；3、国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日。4、当事人或者其代理人携不动产登记申请材料到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。5、不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的，视为受理。6、不动产登记机构自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。7、不动产登记机构完成登记，依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。以上就是小编为您整理的2020年农村宅基地能过户吗等内容。由上述可见，农村宅基地是可以过户的，不过过户的宅基地上的房屋，地随人走的原则。但是想要过户还需要满足一定的条件才行。希望小编的整理可以对您有所帮助。