深圳自׃如深圳找合租房在哪里找体验如何？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2023-11-09 16:15 标签： 深圳找合租房在哪里找
年后大家都返回工作岗位了，而去年租的房子，现在也差不多都快到期了吧？在深圳想要重新租房的同学，可以先参考这篇文章~爬取对象：大众点评-深圳市所有商家数据爬取数量：11187条数据工具：python3.5 本文首发于微信公众号：“产品汪生存指南”租房的沉默成本看房时间租房最耗费时间的事儿莫过于线下看房了，房源更多的区域可以增加看房成功的几率。深圳各区租房房源数量分布以上是深圳租房房源最多的6个区域，其中Top1 福田区有 8563 套房源在租，Top2南山区也有 8264 套房源。福田和南山一个作为深圳的经济中心一个作为科技中心，科技企业扎堆现象明显，也因此间接创造了更多的租房需求。各详细区域房源数量占比福田区房源最多的地点在梅林，南山区房源最多的地点在南山中心；整体房源都还算分散，在各个区域都有比较充足的房源供大家挑选。你租的房子划算吗？整租 or 合租在自如上，租房房源分为四类：整租、合租、精选和直租。其中“合租”类型的房源占比最多，达 69.0% ，共计 21709 套。“整租”类型的其次，占 28.2% ，共计 8878 套，后两者都比较少。房源类型占比"合租"的房源信息会在标题上标注为“友家”。以下是目前深圳各区域合租房源平均价格最高的Top10区域。Top1 后海 的平均每月租金为 3639.57 元，即 308.96 元 / 平米；Top8 福田中心的平均每月租金为 2469.73 元，即 227.62元 / 平米；Top10中单价最便宜的是上下沙156.39元 / 平米。深圳各区域合租月租金Top10如果你不想跟其他人合租，同时又没有过多的经济压力，可以考虑整租。深圳各区域整租月租金Top10以上是目前深圳各区域整租房源平均价格最高的Top10区域。Top1 香蜜湖东整租平均月租金 10998.04 元，即 101.36 元 / 平米；Top7 福田中心 平均月租金也是 7966.35 元，即 92.48 元 / 平米；从单位面积的价格来看，感觉深圳的中心效应对租房房价的影响没有太明显，像太古城的租房单价已经高达 112.15 元 / 平米，比福田中心还高 19.67 元！从整体来看，整租的每平米单价要远远低于合租至少1倍以上；选择整租了再找人合租分摊也许是最划算的方法。如果条件不允许只能整租，那么牺牲一点住房面积，住在更靠近市中心的地段是更明智的选择。你的房租可能多交了影响房价的因素 一间房子的租金绝不仅仅取决于看的见的房间装修、家电和面积等基础配置，还有一些你可能会忽略的因素。> 面积当然，面积仍然始终是影响房子租金的最大因素了。从迷你户型，到各种复式房，房间面积被开发商利用的可谓是无孔不入。有些面积虽小但五脏俱全的房间价格甚至要比面积大的多的房间还贵。合租房源面积与价格相关分布以上为根据整体合租房源的面积与价格计算的相关性分布图，基准线为面积 11 平米，月租金 2060 元；当你看中的房子面积高于或等于 11 平米，月租低于 2060 元，那么这房子是算划算的；如果面积小于 11 平米，但月租缺高于 2060 元，那么可能有点偏贵了。当然，影响房价的不仅仅是面积了，前面提到了距离市中心的距离会对房价有影响（但根据结果看好像离市中心近的租金反而更便宜？），另外，房子的户型、楼层和距地铁的距离也会有一定的影响。> 户型合租不同户型的价格分布以合租的房源为例，【 2室1厅 】类型的房源平均月租最高，达 4471.61 元；其次是【3室2厅】的，月租为 2900 元。这个很好理解，合租过的人都有体会，室友越多，生活上的不便之处就越多，因此室友少的合租户型，更受大家的青睐，租金也更高。> 楼层合租房不同楼层的月租分布深圳的高层小区比较多了，电梯基本是各小区的标配了，而且一般楼层高采光条件会更好，不像楼层低的容易受潮，所以价格也会比低楼层的要贵。> 地铁合租房源距离地铁远近与价格的相关分布根据上图可以看出，距离地铁站越远，房租越低；超过600米后，基本上距离每增加100米，月租金价格会降低80左右；600米以内的价格波动较大，地铁对价格影响不太显著。整体房源在深圳地图上的分布热力图如下：房源位置分布热力图总结懒人的福利时间1.
福田区与南山区的房源最多，作为经济中心和科技企业聚集地，可以优先考虑在这两个地区租房，工作和生活都会比较方便；2.
合租普遍比整租每平米单价贵了一倍以上，条件允许可以考虑和好友整租；3.
部分周边地区房价远高过中心区域，如果面积小于 11 平米，但月租却高于 2060
元，那么可能有点偏贵了；4.
合租房源房间越少， 楼层越高，房价越贵；5.
距离地铁站越远，房租越低。超过600米后，基本上距离每增加100米，月租金价格会降低80左右。文末吐槽每当膨胀的时候，看看深圳房价就好了...（完全没眼统计购房数据）_(:з」∠)_另外，有一些体量还比较小但主推青年酒店式公寓的app还不错，比如“蘑菇租房”，很适合年轻人。更多行业数据解读，产品经理升级秘籍请关注微信公众号：产品汪生存指南
作为一名在深圳6年的资深租房管家，服务过上千朋友，在此给大家整理2000字建议！当然要真实房源的朋友可以直接联系我，现房视频，价格，水电，房租情况都可以发给你们！以下是我给到大家的建议以及租房时要注意的问题[安居客、58同城]优点:知名度高、房源齐全缺点:假房源多、中介多、二三房东多、租金价格虚，标(真实情况很多租金都是很高的)[贝壳、我爱我家、链家]优点:适合找小区房子缺点:中介集中俱乐部、房源比较真实、租金昂贵、大部分都是小区和公寓[豆瓣、闲鱼]优点:这些是新的租房途径，找房方便、房源多、品类多(房源覆盖小区、公寓、城中村)缺点:中介和二房东也超级多、有很多骗人贴(试过很多次添加联系，发现对方是中介，而且真实房子和照片完全不一样)「蛋壳]这个我不想多说，已经爆雷了[抱拳][抱拳]哪里能找到真实可靠的房源呢优点:有无中介租房群还有活跃的租房社区房源多，房源真实，很多本地房东，群里面中介基本没有，都是租房与房东，租客与租客直接交流，无套路直接聊。最后希望在外辛苦打拼的我们都能租到一个温馨的小窝。在签租房合同注意事项1、确认好房号，租金2、付款方式，押几付几，现在大多数是押二付一，也有一部分是押一付一，一定要提前询问清楚3，确认好预留时间或免租期，赚钱不容易，能让房东多给一天免租又多吃几顿猪脚饭。3 检查下家电水气新旧程度，检查衣柜桌子厨房空调电器能否使用，询问家电维修保养谁负责，如果损坏怎么赔偿4 如果租约时间没到期退租如何处理，到期退押金怎么退，中途转租怎么办5、除了租金还要什么费用，例如水电费网络费物业费保洁费等，水表电表底数拍照6、在未签订合同前，谨慎付款，例如中介费、押金、租金等，尽量在签订合同确定入住一起缴纳最后，合同收据保留好看房之前和对方明确有哪些费用1、是否存在租房中介费，正常来讲公寓房农民房是没有中介费的，小区房中介费是半个月房租。2、押几付几(深圳租房一般是押二付一，半年付年付切记不要碰有风险，某壳就是这样跑路的)3 管理费多少钱，管理费一般按照房间收取，一般一个单间不超过100元 4、水费电费分别多少(冷水热水)电费一般不超过1.5元/度，冷水一般不超过8元/方，热水一般不超过35元/方最后警惕一些不合理费用实地看房1、一定要实地看房，不要被美图秀秀蒙骗了，中介广角拍摄曝光拉满，视频和真实房源天差地别2、房间楼层，是否有电梯、厨房、阳台3、结合地图看周围配套设施，主要看离地铁或公交站台距离，还要看看周围的便利店百货超市，超市药房医院吃饭娱乐配套等不嫌麻烦白天看房1、看采光，是否采光充足，避免晚上看房，晚上看不到采光，有人就因此找到握手楼，合同签了只能欲哭无泪2、安全性，女生租房更关注是应该是房子的安全性，楼下是否有门禁，楼道卫生是否干净整洁，走廊是否有摄像头。3、是否近公交地铁，步行多久能到?正常情况10-15分钟都是能接受的4、确认周边是否有菜市场，超市，餐厅，确保生活方便。女生谨慎选择合租房1、和陌生人租房要注意隐私保护问题2 合租时遇到物品丢失很尴尬3 公用空间环境维护问题4、作息时间不一样，是否会受到影响签租房合同注意事项1、确认好房号，租金2、付款方式，押几付几，现在大多数是押二付一，也有一部分是押一付一，一定要提前询问清楚3，确认好预留时间或免租期，赚钱不容易，能让房东多给一天免租又多吃几顿猪脚饭。3 检查下家电水气新旧程度，检查衣柜桌子厨房空调电器能否使用，询问家电维修保养谁负责，如果损坏怎么赔偿4 如果租约时间没到期退租如何处理，到期退押金怎么退，中途转租怎么办5、除了租金还要什么费用，例如水电费网络费物业费保洁费等，水表电表底数拍照6、在未签订合同前，谨慎付款，例如中介费、押金、租金等，尽量在签订合同确定入住一起缴纳最后，合同收据保留好
如果是需要找比较便宜的租住房源区域，可以看我的这个回答如果是想看每个区域的租金介绍、城中村介绍，请往下看温馨提示：以下回答中提及的租金仅供参考，因为不排除也能找到更便宜亦或是更贵的房子，每个房子的具体位置不同、周边环境不同，也是会影响整体租金和预算的。就好比地铁站附近的房子＆公交车站附近的房子 VS 附近没有地铁站＆公交车站的房子！租金也是能有着天壤之别的！宝安区宝安区，深圳市下辖区，地处广东省深圳市西部，西临珠江口，东接龙华区，南连南山区、西临伶仃洋，北靠光明区和东莞市下辖新安、西乡、航城、福永、福海、沙井、新桥、松岗、燕罗、石岩城中村城中村：麻布新村、径贝社区、永丰社区、翻身社区、兴东社区、盐田社区、石岩社区等租金: 如果是城中村的话，租金是相对来说很便宜的，中心区域可能就要高一些西乡、坪洲附近参考租金： 单间：800-1500元一居室：1200-2500元如果不怕远，可以住到宝安西乡，而且1号线也直达科技园。苏宁、天虹等商场都分布附近，周边也极具生活气息，再晚都不用担心吃不到东西。新安参考租金： 一居室：1300-1800元二居室：2600-4800元宝安区最老的地区之一，坐地铁、公交四五站就能到科技园，离宝安海雅缤纷城、壹方城很近。还有菜市场、22个社区、和新安中学，生活气息十分浓厚，但租金相对贵。福永、沙井附近参考租金：租金没有可比性，因为现在都能找到500以内的小单间如果是在宝安区地铁站附近上班的话，可以考虑在这里地铁站附近租房南山区南山区下辖南山街道、南头街道、西丽街道、沙河街道、蛇口街道、招商街道、粤海街道、桃源街道！如果对居住环境没什么要求的话，是建议就近选择附近城中村租住：缺点：面积小且租金高，附近消费高优点：距离近省去堵车风险，预算2000以内一般可以找到房源南山村、南园村和北头村在南山科技园和软件基地附近有三个连在一起的村子，它们分别为南山村、南园村和北头村，与南新路、前海路、东滨路和桂庙路结合在一起，加上附近的南山地铁站和大新地铁站，距离村子大约为600米左右，非常适合附近上班人群租房。桂庙新村桂庙新村的位置在深圳大学的旁边，还和软件园产业基地以及科技园非常接近，最近的地铁站为深大地铁站，适合附近上班或者是深圳大学的学生租房。白石洲白石洲的位置在世界之窗E出口和白石洲地铁站A出口附近，离深圳大学只有2个地铁站距离，交通便捷。向南村向南村距离南山海岸城只有五分钟的车程，位于南山地铁站A出口附近，交通非常便捷。珠光村、茶光村和西丽松坪山西丽松坪山、茶光村、珠光村的位置在珠光地铁站和茶光地铁站附近，由于地铁7号线的开通，为周边居民带来极大的便捷，所以房价也一直都在涨。南山南油因为南山南油片区都是公寓楼和花园楼，所以房屋的租金会比一般的城中村高很多。如果对居住环境有要求且预算低的话，建议选择（关外）租房：1号线和5号线基本上都是越往后走，房间大且租金便宜，1000以内都能租到一个大单间呢！选择选择地铁站附近的话那么千万也不要忽略早起排队等开闸！！然后想附带说下深圳地铁4号线沿线租金水平（因为在这条线租房的伙伴是真的多呀）清湖【租房预算：1500以内】清湖站4号线的始发站，和1号线的机场东后瑞不一样的是，这里每天上班的地铁还是得靠蛮力挤进去。但是因为地理位置距离中心区很偏远，房租在4号线也是最低的。上班通勤时间足够的话，选择在这里租房也是不错了。前提就是需要做好每天挤地铁的准备了。龙华、龙胜【租房预算：1500~1800】龙华区的站点租金相对偏低，离中心区也不会太住的远。选择龙华居住，相对来说会便宜很多。羊台山公园、龙华公园都在这边，除了出行压力无法言语外。上塘、红山【租房预算：1500~1800】租房周边环境不错，交通压力相比深圳北也小一些。逛街有九方购物中心深圳北【租房预算：1800以上】貌似这里的房子环境还不错，但是深圳北站作为深圳重要的交通枢纽，高铁、地铁、港铁三铁共聚，巴士与列车的双向结合，房租也是贵。白石龙、民乐【租房预算：1500~2000】也是深圳比较有名的城中村，也是生活氛围非常浓。白石龙还有深圳首家音乐主题公园。虽然4号线在高峰期运营上，为了缓解深圳北到民乐区段的拥挤问题还特地加开区间车疏导客流。但是并没什么卵用，该挤的还是非常的挤，早晚高峰期人挤人不可避免。少年宫【租房预算：2000~3000】福田中心区上班的话，这个地方可以考虑，生活氛围比较浓，关山月美术馆、深圳科技馆等文化设施相当完善。交通也比较方便，去哪都近，就算在附近游玩也完全足够了。但是由于地理位置和周边环境的原因，少年宫的房租也不便宜。上梅林 莲花北【租房预算：2000~3000】上梅林、莲花北这些地方相对来说会远些，房租也会优惠点，大家可以根据上班地点理性选择。租金压力相比中心区较小，为福田上班族首选。上梅林周边有卓越汇购物中心，美食、购物、娱乐应有尽有。周末还可以去莲花山公园，小吉之前住南山的时候，周末也会经常过来这里逛。会展中心 市民中心【租房预算：2500以上】市民中心、会展中心，这几个商业圈，深圳南北走向的主干线。住在这去哪都蛮方便的，大型商场有，小型的街边门店也有。深圳图书馆、深圳音乐厅和深圳书城等都在这边，文化气息很浓厚，但是租房价格也很“浓厚”。福民 福田口岸【租房预算：2000~2500】福民和福田口岸一块有繁荣的步行街，商业、文化气氛浓郁，生活设施，一应齐全。在这里住，可以充分满足满足你的吃喝玩乐，下班、周末都可以约上几个朋友逛步行街、是不是过去香港买买买也是方便得不行。如果你还不知道租房租在哪里，那么我附上优区生活的租房平台，发布求租需求，智能匹配房源，全网唯一一个不展示房源的智能求租匹配平台。

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