房产中介费按成交价还是网签价收包括在成交价里吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2023-08-24 13:53 标签： 中介费按成交价还是网签价收

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展开全部按照总房款的2.7％收取。其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费，小中介公司一般都收取1－1.5％。虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10％。但实际操作过程中，一些中介公司把交易都认定为“特别复杂交易”，宽松一些的把有贷款的交易就算作复杂交易，按照2.2％收取中介费。已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论
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展开全部房屋中介费收取标准，具体如下：1、房产交易额10万元（含10万元）以下的按2％收取；2、房产交易额10万元至100万元（含100万元）的按1％收取；房产交易额100万元以上的按0.5％收取。法律依据：《中华人民共和国民法典》九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。《中华人民共和国民法典》第九百六十四条中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
本回答被网友采纳展开全部房屋中介费一般为**房屋成交价格的2%**。不过也有一些中介公司收取的费用是房屋成交价格的1%，或者低于2%。如果中介公司帮助房屋出卖方和购买方协商确定了房屋成交价格，那么中介公司收取的费用会按1%收取。请注意，这些都是一般情况下的费用，具体费用可能会因地区、服务、以及合同的具体条款而有所不同。建议您在选择中介公司时，仔细比较不同产品和服务，并阅读合同条款，确保了解所有费用的详细情况。
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近期更新2023.06.11
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作者：华律网律师答疑
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银行按揭贷款是没有手续费的，购房人只需要按时还月供就可以了。有手续费的，是通过地产中介办理贷款，中介收取的费用。那么通过中介买房，房屋中介收费项目有哪些呢？在实际中有应该如何收费呢？下面就和华律网小编一起来看看吧。中介收费标准二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的2%—3%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取，同时还要参考中介的资质。房屋中介收费项目1、咨询收费包括口头咨询和书面咨询，其中口头咨询费由双方协商确定，书面咨询费又分为普通咨询报告收费标准为300-1000元，复杂一点的咨询报告收费标准不超过咨询标的额的0.5%。但是有一点需要注意的是，上述收费保准只是指导性参考价格，实际成交收费标准由委托方和房屋中介协商确定。那什么叫指导性参考价格呢?说白了，就是没有强制性，国家鼓励号召按照或参考这个价格来收费，但是超过或低于这个价格也是可以的，政府管不着。所以，上述咨询收费的标准基本上是没有太大实质意义的。2、房地产价格评估收费由具备房地产估价资格并经房地产行政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。3、房地产经纪收费房屋中介接受委托，进行居间代理所收取的佣金。这是房屋中介收入的主要来源，也是普通老百姓所谓的“房屋中介”的真正含义。房屋中介费根据代理项目的不同实行不同的收费标准：(1)房屋租赁中介费无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。(各地会有一些调整)(2)房屋买卖中介费按成交价格总额的0.5-2.5%计收。如果实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。房屋中介费通常由房屋中介机构向委托人收取，实践中，租房情况下，既有向房东收取中介费的，也有向房客收取中介费的，在房屋买卖情况下，通常是向购房者收取中介费的，这些通常会在明确写在房屋买卖合同或居间服务协议中。凡房屋中介自立名目乱收费、擅自提高收费原则和收费标准或越权制定、调整收费标准的，属于价格违法行为，可由物价检查机构按有关法规予以处罚。实际交易过程中中介费怎么收的?现在中介费一般都是按照总房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。小中介公司一般都收取1-1.5%，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的全是自己纯赚的。通常2.7%的经济服务费中已包括房地产登记、办理房屋入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。声明：该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过举报联系删除我是平台房产纠纷律师团队，擅长房产纠纷法律专业，如看完文章后您还有任何疑问，可向我在线咨询。引用法条
[1] 《中华人民共和国民法典》第九百六十三条
[2] 《中华人民共和国民法典》第九百六十三条
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买房中介费一般收多少买房中介费一般收多少买房中介费一般收多少合适呢？很多用户不清楚买房的中介费一般是多少。下面小编就来介绍买房中介费用。1、房地产咨询费：按服务形式分口头咨询费和书面咨询费两种。具体标准根据专业程度和工作量大小确定。2、价格评估费：以房地产为主的房地产价格评估费，区别不同情况，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。3、房地产经纪费：房屋买卖收费，按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。实行的，收费标准可适当提高，但不应超过成交价格的3%。法律依据：《中华人民共和国合同法》第四百二十六条居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。买房中介费一般都是按照多少给买房中介费一般都是按照多少给1、买房中介费一般都是按照多少给，中介收取服务费应按每宗交易额计算，不同的交易金额，收取的中介服务费都是不一样的，大家要知道，如果房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2％收取；2、超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1％收取；超过100万元金额以上的按0．5％收取。3、就按照一套房产的销售额为50万元为例子来说明，中介费的计算方法为：中介费＝10万元×2％＋40万元×1％＝2000元＋4000元＝6000元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为6000元整。4、营业税是卖房缴纳的费用，在5．55%，当然还要按照转让出售购买时间来决定收取营业税，如果不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税；要是超过5年免征营业税。还有要是超过5年或者不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税。房产中介提成一般多少房产中介提成一般多少房产中介的底薪很低，主要工资来源于提成。产中介提成具体为多少，要根据当地的房价情况来定，一般一二线城市的房价比较高，其提成在价的千分之三到千分之五之间。也就是说，如果成功卖出一套300万的房子，那么房产中介可以拿到9000-15000元的提成。这个数值只是一个参考区间，具体还是要看具体的公司和城市的标准。房产中介的提成是按任务的，一般是一个月2套房的任务，如果完成了就按1.8‰，完不成按照1.6‰，超出任务的部分按2‰。其实相对于一手房的房产中介来说，二手房的房产中介的提成会更高一些，一般是房子价格的百分之一。也就是说成功卖出一套300万的房子，可以拿到30000块的提成，但是这些提成并不是全部由中介个人拿到，大部分还是归中介公司的。全屋定制首席装修设计总监家装套餐A高级装修设计师工装定制资深室内设计师装修攻略高级创意设计师
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