总高18楼买18楼好不好1层，买二楼好还是10楼好？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2023-07-03 03:22 标签： 总高18楼买18楼好不好
我们讲过很多关于楼层挑选的攻略，但是大多是针对34层高的高层住宅进行的分析，对于不少朋友来说，同样需要了解小高层的楼层注意事项，今天我们就来聊一聊。什么是小高层？一般来说，6层以下的楼房叫做洋房或者是多层住宅，而7-11层带有电梯的房屋就是我们常说的“小高层”了，这两类房屋的容积率相对较低，居住起来也相对比较舒适，也是很多朋友的改善之选。那么小高层的楼层怎么挑？先来看看不同楼层的居住体验。一楼：通常来说，很多人买房时不会考虑一楼和顶楼，一楼通常有不少弊端，譬如隐私性差（路过的住户都能看到屋内情况）、采光差（受绿化带影响）、潮湿（低楼层通病）、蚊虫多等多种问题，如果住户素质不佳，还可能遇到垃圾天降的问题。不过有的一层会是特例，譬如带有花园或地下室的一楼，在使用空间上会增加许多，能够满足很多朋友想在城市内拥有一片土地的希望，而地下室则可以拓建影音室等，这是全新的休闲空间。但是整体来看，购买一楼是有利有弊的，还是需要根据需求与爱好来看。二楼、三楼：二、三楼较一楼来看，同样会面临潮湿、采光、通风等问题，一般三楼的高度往往和小区内树木绿化的高度相仿，也因此，同样会受影响，视野会比一楼稍好，但同样不能做到俯视小区。二楼三楼的好处在于，比一楼更多了分隐私性，同时层高无论是走电梯还是爬楼梯，都不会过分吃力，即便电梯停运，也能自由上下梯，即便出现安全问题，逃生也会更加顺利。只不过需要提醒的是，不少楼房的反水层就位于二楼，这就需要买房前自行咨询了。四楼至九楼：这一部分楼层属于这一栋楼的“黄金楼层”，也就是基本没有硬伤的楼层，无论是采光还是视野还是通风情况，这六个楼层都是当之无愧的优秀，对于不知道该买多少层的买房人来说，这些楼层基本上是不会买错的，当然，如果有的朋友对“4”、“8”等数字比较敏感，那则需要另外考虑了。十楼：这层楼是属于整栋楼次顶层的位置，以当下的“一房一价”情况来看，这往往是一栋楼中最贵的一层，在视野非常好的同时，能够避免不少的问题，譬如顶楼容易出现的光晒、渗水等，这一层通常也会被称为“凤凰层”，大家浏览安居客等平台时，可能会留意到这样的标签。十一楼：顶楼和一楼一样，也需要考虑两种情况：有没有带阁楼。有的顶楼就是一层楼，那么就需要顾及到顶楼常出现的没有遮挡、冬冷夏热以及雨雪天气容易渗水的问题，不过，当下的房屋建造技术在不断提升，是否会出现这些问题是未知的。如果涵盖阁楼，那么就相当于顶楼多出了新的空间，无论是做花园还是露台，多出的面积增加了顶楼的性价比。楼层挑选注意点：整体来看，买房还是需要根据自己的实际预算来看的，即便是同一栋楼，因为不同楼层的优劣势，往往在房屋总价上也会有所区别，譬如底层和黄金楼层可能就会相差几万甚至是十万，所以还是需要结合自己的经济实力决定。另外一点，需要考虑好楼间距的问题。楼与楼之间容易互相遮挡，对于低楼层的房屋的采光通风是有影响的，不够每个小区的楼间距有所差异，还是需要根据实际情况进行选择。发布于 2022-02-17 18:34
小高层一般都是11层，次顶层10层是黄金楼层，也是最贵的一层，因为10层高度大概30米，相当于两颗大树的高度，本来小高层小区建筑密度就比较低，楼距间距比较远的情况下，10层视野很开阔，空气流动性也就是风没有阻挡，光照也很充足，对于居住而言，外围视野决定你住的是不是舒适，如果推开窗花，或者站在阳台上都是一排排楼宇阻挡你的视野，那就非常压抑，没有光照居住在阴暗面人会特别压抑，心情不会舒畅。而10层的小高层小区，视野很开阔，风景很好，自然是环境绝佳了。加上10层寓意十全十美，所以就很10层就是完美的楼层了。
本回答被网友采纳如果 只有4 6 楼了 就没什么的区别了 只要你不嫌弃4开头的房号 可以考虑四楼 一 价格比 6楼要低 二 采光通风 和6楼区别不大 无论你前面是6楼住宅 还是1层住宅 三 偶而 需要时候 走楼梯不会感觉太类 当然 如果你喜欢6字打头的房号...
点击进入详情页本回答由常一会展篷房提供当然是10层最好啦。顶层一定会有漏雨和被雷击败的风险，低层空气不易流动，夏日还有蚊虫的骚扰，不要什么灰尘堆积的理论，都是些不着边际的奇谈怪论，要知道到了高层空气在大部分时间是流动的，也就是风总是存在的堆积不起来，而低层的空气在高楼的阻挡下流动的比较慢，就是流动也形成了漩涡，灰尘更不易扩散。所以高层总是倒数第二层最好。
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展开全部在我们买房的时候，对于楼层的选择非常的重视，都希望自己能够挑选一个好的楼层，毕竟是要居住一辈子的地方，容不得半点的马虎。在我个人看来，对于一栋只有11层的小高层来讲，10楼是一个非常不错的位置。不仅楼层的数字吉利，就连相应的视野也非常的好；只要有方便的电梯存在，10楼就是一个非常不错的楼层。我觉得选择10楼，作为自己居住的楼层，有下面这些好处：一、远离了楼下的喧嚣在我们居住的楼层中，一般来讲一楼和二楼，都会作为门面房出租。如果楼下有饭店存在，则会严重影响到楼上的居民住户。这些影响一方面来源于饭店做饭时候的油烟味，而另一方面还因为，前来就餐的人，说话声所引起的喧闹。对于这两种影响，生活在6楼以下的人深有体会；很多时候楼下吃饭的人，会严重影响到楼上居民的休息，尤其在夜晚的时候。但如果是住在10楼的情况下，这两种影响，就可以直接忽略不计；不论是饭菜的油烟，还是楼下的喧嚣，都不会影响到你的生活。二、不会出现屋顶漏水的情况作为一栋11楼的房屋，如果有居住在顶楼的朋友，可能就会有一些不愉快的体验。因为开发商在峰顶时候，没有将防水工程做好，很有可能就会出现渗水的情况。一旦出现这样的情况，对于住在顶楼的住户来讲，非常的糟心。此刻开发商早就不在管理售后维修的问题，如果自己不修缮，可能装修就会受到很大的影响，所以很多时候都会自己掏钱来修理屋顶。但如果是住在10楼，就不会存在这样的情况；因为楼上还有一层住户，使得水分不会渗漏下来。综合上面的情况看来，对于一栋11层小高层来讲，购买10楼是一个非常不错的选择。已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论
收起如果 只有4 6 楼了 就没什么的区别了 只要你不嫌弃4开头的房号 可以考虑四楼 一 价格比 6楼要低 二 采光通风 和6楼区别不大 无论你前面是6楼住宅 还是1层住宅 三 偶而 需要时候 走楼梯不会感觉太类 当然 如果你喜欢6字打头的房号...
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展开全部小高层一般都是11层，次顶层10层是黄金楼层，也是最贵的一层，因为10层高度大概30米，相当于两颗大树的高度，本来小高层小区建筑密度就比较低，楼距间距比较远的情况下，10层视野很开阔，空气流动性也就是风没有阻挡，光照也很充足，对于居住而言，外围视野决定你住的是不是舒适，如果推开窗花，或者站在阳台上都是一排排楼宇阻挡你的视野，那就非常压抑，没有光照居住在阴暗面人会特别压抑，心情不会舒畅。而10层的小高层小区，视野很开阔，风景很好，自然是环境绝佳了。加上10层寓意十全十美，所以就很10层就是完美的楼层了。
本回答被网友采纳展开全部当然是10层最好啦。顶层一定会有漏雨和被雷击败的风险，低层空气不易流动，夏日还有蚊虫的骚扰，不要什么灰尘堆积的理论，都是些不着边际的奇谈怪论，要知道到了高层空气在大部分时间是流动的，也就是风总是存在的堆积不起来，而低层的空气在高楼的阻挡下流动的比较慢，就是流动也形成了漩涡，灰尘更不易扩散。所以高层总是倒数第二层最好。
展开全部你这个楼一共11层，你现在住在10楼的话，这个我觉得是不太好的，因为这个11层的话，你住10楼，这个就相当于跟顶楼一样的，太高了不利于上下班有点在五楼是最好的展开全部是的，如果是高层就是12-18楼最好，小高层只有选择10楼了
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