去年年底，宝山、嘉定的置业热度着实火了一把。

嘉定北，金地峯范几乎每开每罄。安亭入围比高达1.8，竟然也都触发了积分。

宝山顾村，中企和大华也首次触发积分。事实上再往北，美兰湖片区也卖得很出色，从中集金地美兰城到建发云锦湾，几乎都是当日售完。

示意图，价格来源网上房地产

这些楼盘都已卖到约4.5万/㎡，还一房难求。本就火热的市场，又碰到近期降准，确实是难得的置业好时机。

但对于150-200万预算的小伙伴，却只能焦躁和围观，没有上车机会。

现在就在火热的嘉定、宝山北面不远处，太仓浏河打开了置业窗口。仅需约1/3的价格，上车太仓区域楼盘，便捷通勤上海，享成熟配套，有发展潜力。

浏河门户位置，重点区域

将首开144套约97㎡精装3房高层

以及108套约119㎡精装4房洋房

实景展示空间本周末开放

关于项目位置，我想到浏河吃过河鲜的朋友对这个扬帆起航镇标都不陌生。

镇标向东是浏河核心区域，向南约3公里则是太仓/上海界。

而和悦新宸就位于镇标东侧，这个位置既是太仓进浏河的门户，更是上海进太仓的门户。

多维交通连沪+优越环境...

环沪那么多板块，为何偏偏推荐浏河？

无它，性价比高，而且离上海实在是近，又有多维交通加持！

首先，和悦新宸直线距离人民广场约37公里，以人广为中心，40公里为半径画一个圈。

上海朱家角竟然在圈外，奉贤、金山也有很大一部分没入圈。

和悦新宸比上海很多板块离市中心更近。

换个角度看，40公里范围内涵盖的环沪城市只有昆山和太仓，这其中浏河板块，约16000元/㎡的性价比，无出其右。

其次，近就算了，浏河还有多维交通便捷通勤上海。

①.自驾有沪太新路、闸北路、滨江大道通往上海方向，行驶到S7入口很便捷，一路向南就是外环。

对工作在嘉定、宝山的小伙伴，这个通勤距离甚是友好。

②.在浏河汽车站，每天早上6:45开始有大巴来往7号线美兰湖地铁站，票价8元，上海公交卡还能打7折。

来源太仓交通运输集团有限公司

沿着7号线可以到顾村、大场、静安寺等，也能在顾村公园换乘15号线去普陀、徐汇、闵行。

若工作点在上海北区，通勤时间说不定比住在上海的同事还快。

而从和悦新宸到浏河汽车站，公交仅一站路。

③.还有高铁出行，沪苏通一期已于去年通车，从太仓站出发，可以到虹桥站和上海站。

每天班次多，票价不贵，让通勤成为可能。

从和悦新宸到太仓站，有一条快速路，行驶效率很高。

第三，在长三角一体化中，上海对外主要发展轴有两条，一是沪宁发展轴，成熟已久。二就是沿江发展轴，还刚刚起步。

而浏河就位于这条轴线对接上海的桥头堡，前景可期。

当然，我想说到浏河，上海客户排名前列印象可能是环境优越，事实的确如此：

强调了“将浏河建设成为全域旅游发展的示范区、大城市边缘的服务型城镇、生态环境优良的优美城镇。”

政策加持、环境优越，又有通勤上海的便捷交通，是环沪购房的不错选择。

太仓高歌猛进+浏河配套成熟

浏河短期内爆发力，值得期待！

虽是当下环沪价格洼地，但从潜力来看，浏河却是妥妥的发展高地，未来房价跳跃力或许会更强。

首先，太仓即将起飞，坐拥太仓站和大学城两大利器。

太仓站，不仅有沪苏通一期，还在建二期通上海东站。南沿江高铁、北沿江高铁（已获批）、苏锡常城际铁路（规划中）也将共聚太仓站。

更劲爆的是，嘉闵线确定北延伸，在太仓境内设三站，终到太仓站，未来可直达虹桥商务区、闵行银都路等区域。

太仓将是环沪城市中少有的可以直达虹桥、上海站以及上海东站三个方向的城市。

在建西北工业大学太仓校区（985）以及西交利物浦大学太仓校区，更是让太仓成为全国为数不多拥有“双一流”高校的县级市。

另外还有诸如瑞金医院太仓分院已开工，预计2025年投入使用，沪太同城效应愈发显著...

瑞金医院效果图，来源太仓发布

其次，在太仓整体高歌猛进的态势下，浏河一方面通过太浏快速路高效连接承接一部分利好。另一方面配套早已成熟，入住就能享受成熟氛围。

沿和悦新宸家门口的郑和路向东，聚集着大量餐饮店，还有听海路商业街、老街商圈，超市、电影院、菜场也一应俱全。

值得一提的是，项目自带约3470㎡商业，另外旁边还规划有商业用地。以后和悦新宸的业主，出门就是商圈，这在浏河非常少见。

基础教育上，浏河有明德小学和百年老校明德初中。

医疗上，上海九院浏河分院就在东侧约1.5公里处，有上海专家坐诊，更重要的是可以用上海医保卡，这让上海客户，尤其是年长群体可以安心在浏河居住。

休闲上，有江滩湿地公园、浏河古镇、天妃宫等。

本就成熟的配套叠加太仓的发展势能，浏河短期内的爆发力强劲。

所以，当下入手，也相当于给了自己一次置业的机会。

花园洋房&高配园林&神户型&高标准精装

我在文章开始就强调它是浏河的新标杆，而买房就要买标杆。

这在上海毋庸置疑，太仓同样如此。

太仓市区有个楼盘叫积水御沁庭，当初2万/㎡，但它的品质比周边项目至少要高两档，如今你再看看二手房价格。

积水御沁庭二手房价基本3万起步，高的甚至近4万/㎡（信息来源周边中介挂牌），之前一套法拍房经过630轮激战，价格定格在38686元/㎡，总价1310万成交。

而周边项目二手房则徘徊在2万-2.5万/㎡。

而项目是全方位的优秀！

项目由象屿地产、中南锦时、爱家集团强强联手打造。

尤其是象屿地产，是财富世界500强、大型国企象屿集团的全资子公司，象屿集团已连续三年入围财富世界500强，目前排名189位，中国企业500强60名，中国500强较具价值品牌第131名。（以上排名2021年发布）

公司资金雄厚，在如今房企经常暴雷的情形下，有国企背书，无疑让购房者吃下了一颗定心丸。

中南锦时建筑出身，能保证工程质量。而爱家集团有着出色的设计能力，能让项目设计更潮流。

2.更高配的社区，有花园洋房！

浏河的项目要么是清一色高层，要么是别墅。花园洋房太少了，享更低密的生活、更高的得房率，楼层更低，等电梯的时间也越少...

尤其是得房率，据悉洋房得房率有约84.5%，而正常高层为约75%。

设置不同的主题宅间花园，并平衡各个年龄层次的景观功能使用需求，打造休闲交流的会客厅、儿童多龄活动娱乐场所、青年健身跑道、老年康养健身区、以及开阔集中的生态大草坪等。

相比浏河以前的项目，和悦新宸不仅绿化率更高，更出现了会客厅、大草坪等实用功能。

4.更高得房率，优质户型！

项目首推两种户型，一是约97㎡3房2厅2卫的高层。

太仓近期出了个新规定，凡是做2卫的户型，主卫要做浴缸，这意味主卫面积将扩大，100㎡以下将很难容下3房2厅2卫。

面积变大，置业成本也会上升。

所以感兴趣的小伙伴一定要抓住这次约97㎡3房2卫的机会。

况且户型设计着实优秀，做到了这面积段少有的联通式阳台。

相比单阳台，当客厅外阳台拿来晒衣服时，您可以在另一端坐着看书、刷新闻。

有意思的是，项目飘窗设计又宽又低，很实用，尤其是北向次卧，稍加利用可以形成较大的使用空间。

另外，动静分离、主卧套房，这个户型也都做到了。

（空间展示，仅供参考）

二是约119㎡4房洋房户型。

横厅设计，面宽高达约6.3米，外接大阳台，社交空间非常舒适。

太仓大部分4房可能要125㎡起步，而项目这个4房只需约119㎡，大大压缩了总价。

其实我觉得，不妨咬咬牙一步到位，毕竟如果现在买小了，将来要换，可能贷款利率就差很多了。

（空间展示，仅供参考）

5.更有诚意的精装标准！

中央空调、新风配齐；入户门锁是四合一指纹锁，厨房配有老板的烟机灶具、AO史密斯的燃气热水器，卫浴间有摩恩的五金、台盆、马桶。

精装配置远在区域同类项目之上。

太仓浏河无公害垃圾处理2022已更新（今日/本地团队）

人类每日每一小时都有产生废旧物件，往往杂乱无章，垃圾桶在某种程度上帮助人们解决了分类垃圾的烦恼，除此，专业经营回收公司不单帮助人们解决了废旧物件分类问题，且避免了资源的耗损，某种程度上缓和了行业对于进口废旧资源的需求。

废品类别多，主要包括以下总结攻略从类入手

一、电子电气设备类：回收打印机、复印件、传真机、废旧计算机及配件、空调、手提计算机、冰箱、线路板、电子元件、洗衣机、发电机、电机、点焊机、旧变压器等。

二、废有色金属：废电线电缆、紫铜、黄铜、磷铜、青铜、红铜、漆包线铜、铜屑、铝合金等。

三、稀有金属：镁、镀金、镀银、钨丝、钨钢、锌、钛、镍、铬、铑、钼、锑、铟、钴粉、锡铋合金等。

四、酒店酒店设备类：电视、计算机、冰柜、大型冷库，各类电器积压库存物资等。

五、工程类：工程拆除、拆活动房、拆配电房、拆建筑废料、拆电线电缆。

六、塑料资源类：回收亚克力、聚氯乙烯、聚苯乙烯、聚乙烯、聚丙烯、ABS料等塑料。

七、工业设备类：回收水暖冷冻设备、废旧化工设备、空调系统、机床、锅炉、贮罐、换热器、塔器、钛设备等一切废旧设备。

八、工业废料类：高价收购模具贴、模具钢、铣刀等各工厂下脚料，建筑废料、废料、废电线电缆、水暖器材、管扣件及门窗材料
九、库存积压类：各类废旧物资回收，如库存布料、地毯、布头，服装卷筒布，服装下脚料。

十、废纸类：报纸、书本、纸板等。（可能有互相交叉的，但大致是对的）清洗分类好可以让以后的工作事半功倍，整理分类程序：在废品回收站里，要把空地规划好，那些地方放废铁，废铝等，因为当回收站里废品回收到一定的程度时，就会把废品清洗好，送至各再生资源改造中心，进行新的资源整合。回收站只单方面的回收几种废品，有的回收站只收废纸，废塑料等。变废为宝、净化环境。保护资源，提升资源循环使用率，构建节省型社会。

太仓浏河无公害垃圾处理2022已更新（今日/本地团队）

固废处理，全称固体废弃物的处理，通常指物理、化学、生物、物化及生化方法把固体废物转化成适于运输、贮存、利用或处置的过程，固体废弃物处理的目标是无害化、减量化、资源化。

固体废弃物的处理通常指物理、化学、生物、物化及生化方法把固体废物转化成适于运输、贮存、利用或处置的过程，固体废弃物处理的目标是无害化、减量化、资源化。有人认为固体废物是“三废”中zui难处置的一种，因为它包含的成份比相当复杂，其物理性状（体积、流动性、均匀性、粉碎程度、水份、热值等）也变化万千，要达到以上“无害化、减量化、资源化”目标会遇到较大的麻烦，一般防治固体废物污染方法先要要控制其产生量，例如，逐步改革城市燃料结构（包含民用工业）控制工厂原料的消耗，定额提升产品的应用寿命，提升废品的回收率等；再者是开展综合利用，把固体废物作为资源和能源对待，实在不能利用的则经压缩和处理后成为终态固体废物，然后再填埋和沉海，主要采用的方法包含压实、破碎、分选、固化、焚烧、生物处理等。

太仓浏河无公害垃圾处理2022已更新（今日/本地团队）

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天都城二手房房价在8000元左右，天都城东依杭州、北接上海，介于杭州主城与临平副城之间，在大杭州规划中处于枢纽地位，距市中心仅18公里，毗邻绕城高速公路和沪杭甬高速，处于浙江经济的主流发展区域，交通便捷。由天都公园、天都国际度假酒店、香榭里大街、天都广场、欢乐广场等组成。 天都城二手房房价在8000元左右,天都城东依杭州、北接上海,介于杭州主城与临平副城之间,在大杭州规划中处于枢纽地位,距市中心仅18公里,毗邻绕城高速公路和沪杭甬高速,处于浙江经济的主流发展区域,交通便捷。由天都公园、天都国际度假酒店、香榭里大街、天都广场、欢乐广场等组成。