买房面签完下一步是什么是什么意思

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-11-06 08:20 标签： 买房面签完下一步是什么

买房签合同时很重要的事情，主要的方式可以分为两种，分别是面签和网签，这两种方式就是字面意思很好理解，下面小编再来给各位说说二者的不同，来看看吧!

办理要求不同：在正常的情况下，网签和面签虽然只有一字之差，但却完全是两种手续，办理的要求也不同，网签信息需要和签署的房屋买卖合同完全一致，如果不一致的话需要签署变更协议，缴税和申请贷款都是以网签值为基数。

面签则是去银行或者公积金处申请贷款，跟网签是两个不同的流程，只是面签时需要带着网签合同，网签值是银行批贷的一个重要依据。

办理步骤不同：买房无小事，一步也不能错，就像网签和面签这两个手续一样。网签是指交易双方签订房屋买卖合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上，备案后会有一个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询，而面签则是去银行办理贷款，提供贷款的资料进行提交审批。

面对机构不同：网签和面签，名如其字，网签重在“网”，而面签重在“面”，所以面对的办理机构也是不同的，一般网签是到市建委备案经济存量房合同，而面签是买卖双方到银行办理贷款相关的手续。

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网签是交易双方签订合同后，到相关部门进行备案，并公布在网上。面签是指借款人(连同共同还款人或担保人)携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用，到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。

1、程序时间不同：网签是交易双方在签好房子合约后，到相关部门进行备案，并将其公布在网上，备案后会有一个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。面签就是面对面的双方进行签订合同，一发生在网签之后。

2、所需材料不同：在正常情况下，前者的信息是需要和签订的房子买卖合约保持一致的，如果说不一致是需要签署变更协议，缴税和申请贷款都是以网签值为基数。面签是去银行或者公积金处申请贷款，面签时需要带着网签合同，网签值是银行批贷的一个重要依据。

3、登记备案机关不同：网签主要是到市建委备案经济合同，而面签是买卖双方到银行办理贷款相关的手续。

4、合同签订形式不同：网签一般在网上进行签订，多为电子合同，面签多为纸质合同。

网签时的注意事项有哪些?

1、查清五证与购房资格

在网签之前，购房者要查清楚开发商是否具备五证，证件不齐全的开发商是不能进行网签的;同时，购房者的购买资格没有核检通过，也是不能网签的。双方的资格必须要同时具备，才能进行网签。

在进行购房资格审查时，购房者需要提交过身份证、户口本、婚姻证明、社保缴存或者个税缴存记录，某些城市还会要求暂住证。不过网签的时候，只要带上认购书、定金的证明和个人名字开的银行卡就可以了。另外，贷款的客户还需要带上贷款的资料证明。

购房者在网签之前，一定要详细核实自己的房屋信息，一旦录入了系统，就无法再修改。万一真的填错了，需要拿一大堆文件和证明去相关部门申请修改，所以填写的时候一定要认真谨慎、避免出错。

1、携有效身份证等材料到银行;

2、信贷员审核材料(根据提供的材料询问借款人贷款需求及个人情况);

3、材料不齐的会要求在约定时间内补齐;

4、银行对贷款房屋进行评估;

5、银行对借款人进行二次审核;

6、银行同意放款后会出具批贷函;

7、买卖双方进行产权转移过户;

8、办理产权抵押手续;

地址：龙岩龙腾北路与工业路交叉口西北侧



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问题一：买房面签是什么意思

当面，面对面，的签写合同协议，还有面谈，面议，都是面对面的，

问题二：我要买一套房子，说要面签，请问什么叫面签？

开发商要求面签是因为要核实购房者的真实情况，
银行说的面签，就是购房人（含共有人）要去银行签订《借款合同》、《抵押合同》、申请书、承诺书等等申请贷款用的资料。
房管局在做购房合同预告登记备案的时候，需要购房者夫妻本人到场，拍照片取样的。所以也是要面签的。

问题三：买房到房管局面签是什么

当面，面对面，的签写合同协议，还有面谈，面议，都是面对面的，

问题四：房产证面签是什么意思

是指买卖双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、发票（有的不需要）、过户确权审批表等到房管部门面对房管人员面签合同、并接受质询记录、审核材料真伪等，是办理房产过户的法定程序之一！

问题五：二手房中介说的面签是干什么？ 10分

面签是到银行或银行工作人员到中介所在处，当着银行工作人员的面在银行借款合同以及其他与银行贷款有关的文件上签字，便于银行核对贷款人身份的真实性。
何时交付房款和何时拿到钥匙是你和原房主以及中介的约定，与银行无关。

问题六：一手商铺在房管局面签是什么意思

可能是和房屋实名制有关系，掌握第一手的房源信息，与房屋占有超标税就能挂钩了。

问题七：有谁知道买房去房管局面签是干吗的阿？

一种是本人能回去的话最好，这样可以仔细辨别所签内容；另一种本人回不了的可以签个授权书然后寄给开发商授权开发商办理的代办。

问题八：办理房产面签需要什么资料

需要身份证明、房权证、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、过户确权审批表、评估报告等。

问题九：买房签订购房合同后，网签和面签是什么意思？ 10分

签完合同之后5个工作日审查购房资格,合格后打网签,网签后评估,5个工作日评估报告下来后面签

问题十：网签面签是什么意思啊

网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖。一般的网签程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字（盖章）→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
面签就是面对面的双方进行签订合同。

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