如何在广州城中村租房房东不退租找到房东直租的房子？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-10-28 01:04 标签： 广州城中村租房房东不退租

  • 我这里是房东直租房，不是中介，房源真实，看房无需任何费用，地址在玉翠新村一区145栋

  • 都可以呀，这上面有很多直租，我是要收费的

  • 您好58或者安居客都有个人房源的可以直接联系的

  • 您好，安居客个人房源中可以看到五八同城也可以的，希望能帮到你。

  • 安居客个人房源中可以看到，58同城个人房源也是可 以看到的。

  • 安居客平台找个人房源可以找得到。

  • 58、安居客都有个人房源

  • 是想找房东签合同，还是说不用中介费那种

  • 村子里面有 挨个问有些有的

  • 在58和安居客，看到房东直租的就是房东

  • 58安居客都可以的，找个人房源就行

  • 您好！58、安居客上都可以，找房东直租的个人房源

  • 没有房东直租的房子，要找直租的房子的话直接去要租的小区里面看看有没有电话，像58、安居客这些网站上面都是中介在上面。

  • 你好，58，安居客都可以

  • 现在一般在58都可以找到房东直租

  • 您好，安居和58里都可以找到

  • 58，安居客有个人房东直发的要好好找一下

  • 城中村就有，小区房业主都是委托中介方出租的

  • 如果不想通过中介，那就到楼下找大爷大娘，打听打听去吧

来源：华律网整理 303 人看过

每年我国都有大量的高校毕业生进入劳动力市场，而应届毕业大学生的头等大事就是找到合适的工作，其次就是解决居住的问题，而居住问题一般通过租房解决，那么大学毕业应该怎么租房子?下面由小编为读者进行相关知识的解答。

一、大学毕业应该如何租房子

1、首先要注意房子所处位置的交通情况，尽量选择有地铁或直达车到上班地点;第二要看物业的情况，大学生尽量选择配套家私家电的房子;第三要看租金，一个人租金支出最好控制在工资收入的三分之一以下，高了会影响生活质素，按现在毕业生平均2500元/月，800以内是合理的。

2、房屋质量方面最好选择有管理的小区或者大院，尽量不要租住城中村的房子，因为治安及防火安全等得不到保障。

3、在签订合同的同时，除了写明租金以及交租时间等，要注意合同中权利和义务的明确性，比如、垃圾费等由谁来支付，房屋设施出现问题或者自然老化时由谁来承担维修费用等等。口说无凭，应在合同中有文字体现。合同应有附件详细列明屋内设施数量和状况的验收清查清单，逐项检查没有问题后双方签名确认。

4、此外要慎防二房东诈骗，切记要业主出示产权证和，核实身份。找中介租房的话最好选择品牌中介，他们能分辨产权证的真假。在房客局的网上可以查到有资质的中介及经纪，这样比较有保障。

5、如果不是通过中介而是直接找业主租房，可以到房管局档案馆查册，最好是和业主一起。目前查册需要40元查册费。

二、大学毕业生租房子要注意哪些问题

1、注意选择合租对象，尽量和朋友、同学等相熟的合租。

2、陌生人合租要对方提供毕业证、身体证以及复印件，确认对方的身份，了解对方的基本情况3、合住者要共同承担房租，特别注意的是，合租前应事前商定对费用的分摊比例，最好各类开销都实行“AA”制。其次要互相尊重，不干涉对方隐私。特别要注意安全问题，尤其是女孩，应适当做些应变准备，诸如把电话号码告知好友，带朋友过来看看等。

4、最好在合租前应立下君子协议，确保免除日后的口舌争端。如分摊比例、空间的占用、卫生谁负责、餐饮问题、客人的来访及留宿，及什么时间应保持安静，若一室友决定出去，或夜不归宿，应关照其他人什么事情等等，总之越详细越好。

5、最好与业主共同签约，防止二房东从中牟利。

当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决，可以寻求一位无利害关系的人在场作为见。

2、租房纠纷协商不成的，请求调解

租房纠纷协商不成的，可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。

3、租房纠纷协商不成的，提起或者申请解决

租房纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

(1)申请仲裁解决问题

仲裁是公民、法人或其他组织之间发生或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。

反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。

(2)民事诉讼解决问题

若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使无效的，应当依法承担。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、的，应当依法承担赔偿责任。

以上知识就是小编对“大学毕业应该如何租房子”问题进行的解答，租房对于应届毕业的大学生来说是比较麻烦的一件事，大学生要从交通、位置、租金、安全等方面综合考虑要租住的房屋。读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到华律网进行。

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看了评论区，想了想，这种方法并不是每个人都适合，可能是我运气好，评论区说的租房经验：

闲鱼找（一般图看上去超好看的、主页挂了好几个房源的是中介，是房东的概率极低）、问小区保安或物业（可以试试）……

小区墙上贴的招租小广告，新小区这种蛮少，旧小区蛮多，我住的是还建小区，室内环境比某些新小区好，最开始目的就是出租的房子舍不得花钱搞好的

左图比右图是房东招租的概率更大，一般是房东招租的语言特点：用词接地气，一般不会说“看房热线”，会说电话，或者直接写电话号码、字数少

拿我自己举例子，坐标武汉，想在岳家嘴地铁站附近租房，那么

1、直接坐车到岳家嘴地铁站，到了之后在地图上搜小区，会出现很多个小区，选一个近点的直接去

2、到小区后，会有很多栋楼，找个离门口近点的进，留意门上、墙上的出租房子小广告，像这种：

别看他low，很多房东不是年轻人（特别是老小区、环建小区），玩不转互联网，是真的会用这样原始不新潮的方法来找租客的，我现在的房子就是打这种电话找到的，十个电话打过去有8个是房东，比在闲鱼、58等软件上的概率高

看到了，拍下来，还有一种是直接印在墙上的，也可以拍下来，然后就是打电话过去问，比如我想租个单间，然后有厨房有燃气可做饭，首先问他是不是房东，礼貌一点客气一点，是的话问他有没有你想要的房子，有的话直接约时间房，如果他说已经租出去了也不要气馁，问他有没有认识的人在找租客，有的话请他帮忙介绍一下……

大概就这样，一个小区有好多栋楼，小区旁边还有小区，举一反三……希望对大家有帮助！

PS：为什么要在房东那里租房，而不要在中介或二房东那里租房子，我男朋友干过公寓租房的中介，据他说中介公司的逻辑是：跟客户签押一付三的合同，如果房租是一个月800，那么你就得先付3200，但是中介是一个月一个月地给房东租金，这中间就产生了2400的现金流，然后拿2400去租房东的房子，再租给客户，发现没有，只要中间发生了啥事故导致现金流动不起来，俗称资金链断裂，直接完蛋、倒闭，我男朋友之前待的公司不差，在武汉有好几家店，碰上疫情，直接嗝屁，工资有7000多没发，最后依旧是不了了之，这时候如果你正好租了公司的房子，完全看中介公司（以下简称中介）有没有良心，你搞不过中介，有那个时间精力跟中介耗吗？我们没有，天天苦哈哈地上班，下班就只想躺着休息，为了不给自己找麻烦，一定要跟房东签合同，不要有侥幸心理，别高估人性，各种被中介坑的案例一抓一大把，赚钱不容易啊！

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