十一假期多城举办房交会:地方政府亿元补贴

10月7日,十一黄金周的最后一天。为期14天的2022大连秋季房交会在世界博览广场圆满落下帷幕,房交会史上举办时间最长的展会在促进成交方面也取得骄人成绩,据不完全统计,14天内秋交会成交商品房2666套,成交总面积达27.76万㎡,总成交额43.93亿元。

政府房企齐努力打造特色展会

房交会的成功举办离不开政府相关部门的全程指导,开发企业的热情参与和承办单位的用心运作。应购房者和开发企业要求展会延期,期间遭遇极值大风和降雨降温,市政府相关部门高度重视,为确保展会安全有序进行,提出一系列安全要求和规范;开发企业也大力支持,在连续暴雨大风期间,依然安排销售人员坚守岗位为购房者服务;承办单位为了保障展会安全不计增加成本,克服种种困难,保证了这次秋交会的圆满举办。


推出展会专属优惠的超8成

本届房交会是今年首次举办全市规模的线下展会,主会场(市内五区)和金普新区、旅顺口区、普兰店区、瓦房店市、庄河市、长兴岛经济区6个分会场共计127个楼盘参展,其中主会场共有44个楼盘,包括绿城、中海、万科、华润、保利、龙湖、碧桂园、万达、招商、亿达、大华、金地等品牌房企。

超8成参展房企都推出了展会专属优惠、专属房源、专属特价房,为购房者最大限度地争取到优惠。

各参展企业还延续了线上房交会对于特殊贡献群体的优惠政策,针对教师、先进工作者、抗疫英雄、科技人才等特殊群体,给予额外购房优惠。


房展补贴与展期同步延续

本届秋交会针对展会专门出台的政府补贴政策得到各参展房企和购房者的热情关注和参与。为了满足广大市民的购房需求,原定7天的市内秋季房交会,经研究决定延展至10月7日,展期延长一倍,让很多工作日无暇看房的市民借着黄金周假期有了充分的逛展选房时间,而且购房者最为关注的政府补贴政策也同步延长,给更多购房者带来更多买房福利。不少开发企业销售人员表示,受展会补贴政策影响,刺激不少购房者出手购房,拉动了展会成交量。


打造一站式购房服务平台

本届展会采取“室外线下展会和线上展会同步举办”的新颖方式,引来房地产业内业外人士的关注。主办方在新闻大连、抖音、今日头条、朋友圈广告等持续投放推广,覆盖了全市目标人群,市内主流媒体、20余家行业网站、网络红人、行业大V、自媒体等纷纷对展会进行报道和热评,除了线下房展会聚集人气外,线上的主播直播房交会,带你云逛展也掀起了网络观展热潮。线上房交会平台点击量和曝光量展会期间爆发性上涨,没时间来现场的购房者也身临其境地感受到展会的氛围和参展项目的品质。


刚改客户成购房市场主力

由于疫情防控原因线下展会移至户外,观众凭场所码、行程码入场,现场客流实时管控,按防疫规定严格控制固定观展空间500人以内标准,现场井井有序。

第二阶段延展期间尽管面对阴雨大风天气,但是依然有冒雨前来购房的客户,另外到场观众成交意向非常明显,客户更精准,成交率较往届有所提升。

通过对成交数据分析,本届房交会购买主力人群为30岁以上中青年,户型集中在100㎡左右的三室产品,本地刚需占比最多,随着二孩、三孩家庭的增加,越来越多的刚改客户正在成为市场主力。


配套服务为展会购房锦上添花

展会双平台探索赢得业界点赞

本届展会除了参展楼盘项目集中亮相,中国银行和建设银行进驻现场,为客户提供贷款申请、申办手续等各项金融服务和优惠活动。公积金、税务现场办公,为广大市民提供相关业务咨询和新政介绍。律师事务所的律师现场答疑,给购房人带来免费购房法律咨询。多种配套服务帮助购房者一站式体验购房,获得良好口碑。


2022大连秋季房交会作为房屋销售的重要平台,充分发挥了楼市“风向标”“晴雨表”的作用,提振了我市房地产业发展的信心。在新政支持下,房企有效拉动了成交,购房者得到了展会买房专属优惠,这种“双赢”局面的出现表明展会购房作为房地产市场一种销售形式已经深入供需双方的心里,本次房交会的成功举办为探索后疫情时代购房新模式进行了一次有益探索。

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据澎湃新闻不完全统计,“十一”假期期间,数十城举办线上、线下形式的房地产交易会,通过发放住房补贴、消费补贴、减免不动产登记费、契税补贴等优惠措施,鼓励住房消费。

亿元购房补贴、百万限时优惠

今年的房产交易会(博览会)不再局限于展示和牵线搭桥的作用,部分城市的政府和房企推出专门针对展会的优惠和补贴,有城市提供亿元补贴,也有房企提供百万房源优惠。

据大众日报报道,9月29日至10月5日,山东省枣庄市薛城区将在铁道游击队纪念广场,举办“品质住房·宜居薛城”2022年薛城区首届房地产业博览会。

报道称,薛城区将为展会提供政策支持,展会期间将发放2000张“购房消费券”,为购房者提供总金额1亿元的购房款优惠,购房者还可同时享受房企提供的其他让利措施。

据新快报,9月23日至10月7日,由广东省东莞市厚街镇住房和城乡建设局主办、厚街镇经济发展局协办的2022年厚街购房节将正式开启。本次购房节的6个楼盘放出多个一口价限时房源,购房最高优惠达100万元,还有5年车位使用权等。

据舟山日报,9月18日至10月7日,浙江省舟山市举办“稳进提质 共富乐居”房博会,此次房博会吸引了绿城、中交、保利、金地、广宇、东投、德信、浙江交控等8家房企及旗下16个楼盘参与。

报道称,9月21日上午10时起,市民可在“舟山优选”微信小程序抢领购房消费券,每人限领一张,可用于9月21日后在适用楼盘新购商品房。消费券使用时间截至9月30日,价值总金额3000万元。

购房补贴、房企优惠之外,部分城市还提出税费减免政策。

10月1日至10月5日,内蒙古自治区呼和浩特市举办“筑巢引凤·乐居青城”房产展销月活动,此次展销月由呼和浩特市政府主办,市住建局、商务局、人社局等多部门共同研究制定多项购房惠民补贴政策。

购房契税补贴方面,展销月期间,购买呼和浩特市行政区域范围内已取得商品房预售许可证或已完成不动产首次登记的可售房源(包含住宅、公寓、商业及办公,不包含二手房),缴纳契税后,给予所纳契税100%的财政补贴。

9月27日起,吉林省吉林市将举办为期9天的“2022吉林市秋季房展会”展会期间所有购房者均可享受免除商品房不动产登记费。

9月30日至10月15日,吉林省珲春市举办的“喜迎国庆促发展 安居置业惠边城”房产交易会,届时,购房群众与参展企业签订合同并到珲春市房屋产权管理中心办理备案手续的,可享受购房补贴、家电消费补贴、企业让利补贴、住房公积金贷款政策、商业贷款优惠政策、减免不动产登记费、人才补贴等多项优惠政策。

对于各地的促销和优惠政策,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,金九银十是传统的销售旺季,是较好的促销节点,往年房企也会加大推盘力度,释放优惠政策;今年,各地政府、房地产协会等组织参与进来推进各种形式的房地产交易会,部分地方更是推出限时的购房补贴、契税减免,一定程度上可以助推有购房需求的购房者加快交易节奏。

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