办房产证能不能延期？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-07-05 22:41 标签： 业主可以延期办理房产证吗

1、先找开发商协商,协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。

2、索要违约金及相关税费。如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房中国费及律师费等，这些都算入消费者实际损失范围内，由开发商补偿。

3、首付、月供利息都可获赔。在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中，都是开发商将应退购房款分成两部分，属于买家首付款的部分直接退还给买家，属于买家向借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。

4、银行接收还款并终止与购房人的借款合同。 开发商支付购房人首付款利息，即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段，开发商同样应归还购房人月供及利息支出。
5、若购房者要求退房时，已居住了一段时间，这期间产生的折旧费应由业主补偿。在退房中，若责任方为开发商，购房者可不对房屋折旧进行补偿，若是购房者的责任，开发商则可以不赔偿业主装修费。

谢邀。可以退房，类似集团诉讼案子我们处理过，也研究过。办理产权证，开发商有协助的义务，房产证未办理分户，产权就还不是购房者的。这个是法律义务，就算购房合同未约定，同样可以退房。实践中，逾期办证，无外乎那几种情况，比如未办理大产权未缴纳税费等

邯郸肥乡这些楼盘房产证不能办理、学校划片、延期交房，这些大家所关注的问题官方有了回复，我们一起来看看吧！

关于锦泰花园房产证一致不能办理的问题

区自然资源和规划局：经查，该项目承建单位为河北宏泰企业集团邯郸市恒泰房地产开发建设有限公司，项目建设较早，为解决我区老旧小区办证难问题，成立了房地产遗留问题专组。项目单位提交的国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记申请材料，经审查，不符合办理首次登记条件。接到投诉后迅速与开发单位联系，目前开发单位正积极与“专组”沟通对接，待开发单位提交以上申请材料，经审查无问题，进行首次登记后，对业主进行转移登记。

第一实验小学，第二实验小学划片范围

区教体局回复：实验小学划片范围为主城区建安路以南、兴华街以西（包含南街村、南关村）常住人口及本区域内进城务工人员适龄子女；第二实验小学划片范围为主城区建安路以北、兴华街以西（包含西关村、勒马台村）常驻人口及其范围内进城务工人员适龄子女。根据以上划片情况，城市主人、智慧城小区属实验小学对口招生，万浩悦城小区属第二实验小学对口招生。

公立学校片区划分文件在哪里？私立学校摇号的文件在哪里？教育局电话8562006是空号

区教体局回复：市教育局招生政策出台后，根据上级精神，结合我区实际，迅速制定了本区招生工作政策，招生政策及民办学校报名摇号流程在教体局微信公众号及各学校班级微信群进行宣传发布，同时公布教体局咨询电话4909657，接受群众咨询。

关于肥乡区万浩锦城逾期交付问题

区住建局回复：由于受大气污染防治和去年新冠疫情等多方面的原因，该项目多次停工，造成延期交房。局领导高度重视该问题，安排专职工作人员负责每天到施工现场督促、协调解决问题，促进工程进度。经区住建局协调、督促，该公司克服环保和疫情等压力，加快施工进度。预计可在年底前交房。

区教体局回复：根据就近入学原则，已交付入住万浩锦城小区的适龄子女应到肥乡区第二实验小学就读。

隆富花园超过合同将近一年，还未交房

回复内容：区住建局回复：由于受大气污染防治和去年新冠疫情等多方面的原因，该项目多次停工，造成延期交房。局领导高度重视该问题，安排专职工作人员负责每天到施工现场督促、协调解决问题，促进工程进度。在区住建局大力协调、督促下，该公司克服环保和疫情等压力，加快施工进度。预计可在年底前交房。

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