· 调兵山市承前企业管理服务有限公司经理助理
我们中国有句话说得非常好，叫“无奸不商”。现实生活中也是一样，很多商人只要是能够挣钱，完全不顾及会不会给别人带来什么损失。
在武汉就发生了这样一件事情，一名女子一次性买了小区内556个车位，共计花了6000万，然后再转手以14万的高价卖出。这样的做法看似没有什么不妥，却让人有种被掐着脖子必须消费的那种感觉。在引发了一系列的争论之后，终于这名女子将没有卖出的剩下的车位以出租的形式进行赚钱。
瞄准商机一次性购入小区内556个车位
我们不得不说，这名女子的经商头脑还是非常灵活的。
我们在购买房子的时候，小区内的生活环境，配套设施都是我们在买房子的时候需要考虑的事情，而现在每家每户几乎都有一个车辆，所以要想生活的方便，小区内的停车位几乎是住户们的首要选择。
这名女子也是意识到，这些居民只要是居住在这个小区内，车位是他们的必须要买的。否则住户们不可能每天将车停在别处，然后再走着回到小区。
这样的生意虽然看似投资巨大，但是回报却是板上钉钉的事情，不可能有任何差头。
既然看到了这样的商机，这名女子怎么可能错过这样的挣钱机会，所以她一出手便是6000万，豪爽的买下了556个小区车位，这些住户们如果需要车位，就必须在她手中购买，这样她适当的提价，这些住户们也是没有其他办法，只能花钱认倒霉。
一人购入556个车位看似合理却不合情
现在的生活越来越好，每家每户几乎都不是一个车位的事情，所以很多时候，住户们购买了一栋房子，但是很可能购买多个车位，这种在销售房子的时候都是非常常见的事情。
这名女子一下子买了556个车位，没有任何规定不允许双方这样买卖，所以不管是她的做法还是开发商的做法，都似乎没有什么不妥当。
只是我们从常理想一下，一个家庭需要556个车位，这种情况实在是太过罕见了，所以这名女子买了这么多车位的目的性，明眼人一下子就能看出来。
所以说，这种买卖虽然合理，却没有考虑到这个小区其他的购房者，也的的确确让其他住户以高价去购买这个停车位，实际上如果是正常的销售，不可能有买不到车位的情况。也正因为这样，这件事情才会引发了这么大的争议。
剩余150车位不再出售，以出租形式解决住户们停车问题
这样的买卖，很多住户感到不满，最终引发了这样的争议，相信也是在大家的意料之中的。
经过协商，这名女子剩余150个车位不再出售，以出租的形式来解决住户们的停车问题。
相信这名女子应该也是收回了投资的本钱，所以才能够让出这一步，否则这剩下的车位的所有权都是这名女子所有，怎么样处理都是这名女子的权利。
这名女子可以一直不出售，等不起的是这些住户们，毕竟大家买房子都是为了安心的居住，最终妥协的还是这些真正需要停车位的这些住户们。
这件事情没有触犯任何法规，但是却触犯了人文底线。我甚至不知道是应该夸这名女子有经商的头脑，还是要说她为了挣钱不择手段。
只是这样的最终结局，还是解决了这些住户们的问题，但是我们也要从这件事情中得到一些启示，至少对于开发商来说，对于购房者我们还是要按照正常的方式销售，千万不要再出现这样一人买556个车位的事情了。
因为不满业主随便停自己的车位，武汉许女士一口下买下556个车位“只卖不租”，最后她还是吧剩下未卖的155个车位用于了出租。
随着小车的广泛推广，几乎每个家庭都会持有最少一台的小车；随着高楼大厦的新建，停车位则成为了每户人都担心的问题！
而武汉某小区的业主，则爆料该小区出现了一口下买下556个车位“只卖不租”的情况。
据说，这位许女士甚至因为“倒卖”车位而转手14万，到底发生了什么事情？
一、遇到小区“不文明”停车，许女士一口气买下了小区里面556个车位
随着生活水平的提高，社会上各种的高楼大厦、小区别墅都不断出现，但停车位这个问题则一直备受关注；
很多人在购买房子的时候，都会特别在意当地的停车位是否充足；甚至会有人是为了“车位”而去选择房子，但对于武汉某小区的户主来说，自己花钱买的房子竟然出现了无车位可停的情况。
武汉网友爆料称：在当地小区一名许女士个人花了6000多万，将该小区的556个地下车位全部购买了，然后再以每个车位14万的价格转卖，并且直言称“只卖不租”。
这个消息出现后确实引起了很大的轰动，一方面是这位买下556个车位的女子超富有；
另一方面，则是引起了大家对于车位的“认知”，车位只卖不租的行为真的合法吗？
为何并非房地产的她，竟然可以坚持“只卖不租”？
二、对于自己的“财产”，许女士选择只卖不租，用钱去说法
在这件事曝光后，其实很多记者都曾经到该小区去采访，而业主看到记者后，都是吐槽声音不断！
对于其他业主来说，他们是无法理解许女士买下车位上锁的情况；
他们觉得，自己花钱在小区买房，就应该获得在小区内租车位的权力，他们觉得许女士买下车位“只卖不租”是不合法的；然而，在记者采访许女士时候，许女士的一句话却让记者都哑口无言了：
“这是自己通过正规手续买的，有什么问题？影响了谁？”
从消费者权益上说，许女士的这句话确实没有问题，毕竟车位都是她真金白银买下的东西；但换个角度去理解会发现，许女士在买卖车位的过程中确实获得了暴利，是否会存在垄断行为是备受大家的质疑的。
那么，该小区物业是怎么应对许女士的行为？
三、小区对于许女士的行为“默许”，导致小区业主苦不堪言
按照正常情况来说，小区业主有意见会第一时间反应给物业管理部门，为何物业管理没有任何的应对？
记者在采访该小区业务后，才发现是物业的“默许”才让许女士如此的坚决；
面对记者的采访，该小区物业直言这样的“买卖”是很合理的，他们觉得自己收钱了车位就完全属于许女士了；其他业主想要车位就只能找上许女士了，他们早已经没有确定车位的权力。
看到这里，很多网友都纷纷发表了自己的意见：
广东某网友：这是不是，意味着我买了一栋楼的电梯，所有人都只能走楼梯了？
河北某网友：计划买下一个车库，里面的停车位都全是是我的！
山洞网友：见鬼了，有钱就真的没有称霸天下了。
四、事件曝光后，街道办等人参与协商，剩下未售车位开放出租
通过记者的曝光，当地街道办、物业等不得不再次对事情进行了相关的了解以及处理；
根据资料显示，其实该小区的车位并非业主所说“供不应求”！该小区设有车库停车位和地面停车位，总共有高达3千多的停车位，是不会造成“供不应求”的情况。
可该小区的车库停车位突然出现“不出租”的情况，以至于本来租车库的业务都到地面上乱停车，气的许女士一口下买下剩下的557个车位。
而在物业、开发商街道办等代表协商后，许女士最终答应拿出155个未售出的车位对其他业主进行出租。
五、买卖车位需慎重，没有“产权证”是很理亏
许女士的行为确实引起了很多人的关注，可让人意外的是，她并非“决定”车位的用途。
很多律师在得知许女士的行为后，都纷纷发表了意见：
该业主不是开发商，只是个人投资的行为，那么她只售不租的行为是不受法律保护的，如果没有产权证就意味着无法进行变更，这对买家来说也是没有保障的。
该业主不是开发商，只是个人投资的行为，那么她只售不租的行为是不受法律保护的，如果没有产权证就意味着无法进行变更，这对买家来说也是没有保障的。
确实，这位女士虽然买下了556个车位，甚至赚了很多钱，但她最终还是只能把剩下的出租出去。
无法获得产权证，意味着消费者最终还是无法获得最终的决定权。
这位许女士，终究还是在社会舆论下，把剩下未卖的车位提供出租。
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不得不说，有钱就是好啊，这位女富豪花6000万居然就是为了买车位，她自称这样做的原因是自己的车位经常被人占停，于是她就直接花钱买下小区剩余的全部车位，换个清净。
01、因停车问题，一女子买下小区556个车位，只卖不租
按照我们一般人的逻辑，炒房子是很常见的现象，但是炒小区地下车库的车位却很少见，这种行为完全是缺德又招骂，同一小区的业主必定会敌视这类人，一般人也干不出这种事情来。
不过，在湖北武汉一个小区，许女士就豪掷6000多万元买下了556个停车位，然后把所有车位都上了锁，改变了车位出租的方式，直接转成14万元一个车位，只售卖不出租。
许女士买下车位之后，小区其他的业主无法正常停车，他们打听之后才知道所有车位都被同一个人买走，400元/月的车位出租方式已经行不通了，想在小区停车只能从许女士手上花14万元买，这个价格可比原本的10万元要贵上不少。
因此，不少业主认为许女士这种做法是涉嫌垄断，也有人怀疑这是她跟开放商之间演的一出好戏，最终目的都是为了从业主身上套取更多的钱。
02、经过协商，该女子拿出155个车位出租
由于许女士买下500多个地下车位之后，造成许多没有车位的业主无法停车，他们只能被迫把车停在离小区很远的位置，造成了许多麻烦。
有人就把这件事公布到网上，期待能够有个圆满的解决方案，此事一经发酵，也立刻引发了无数网友的热议。最终在物业和开发商的协调之下，许女士愿意拿出剩下的155个车位，对小区的业主进行出租，此事也算暂时落下帷幕。
小区的人们又恢复了正常的生活，但是许女士在这个小区里估计不会太好过。
03、邻居之间要和谐，做人做事留一线
许女士花钱买车位是通过正规程序来办理的，她的手续和行为没有触犯什么法律法规，从法律角度来讲是“法无禁止即可为”，她通过这种方式也是轻松的大赚了一笔。
然而，从道德层面来讲，商人逐利没有错，但是商人归根结底还是人，人是要以人为本的，有些缺德钱不能赚，不然我们就会沦为无情的资本机器，钻在钱眼里并不能给我们带来快乐。当物质条件得到满足之后，我们应该追求的是精神提升和享受，并不是继续贪婪的掠取财物。
尤其大家都是同一个小区的住户，每天都要生活在一起，相互之间团结友爱是更好的，真要不顾底线的去算计，很有可能会出现纷争，进而造成不可预见的冲突。
因此，邻里之间多一分善良，多一分体贴才好，同时也希望能够尽快出台相关政策，限制业主购买明显超出必要数量的停车位。
有钱人真的是霸气，我们平时买东西可能遇到卖水果、蔬菜的剩下不多的时候，会说把剩下的全给我打包，我包圆了。这种买水果、蔬菜的情形大家可能并不陌生，但是大家有没有见过把一个小区的500多车位全部买下来的人？在武汉就有这么一位神奇的女子，她花费6000万购买了同一个小区的556个车位，可以说是不折不扣的“豪横姐”，据说这名女子购买下的车位还只卖不租，可想而知将会给同小区的业主带来多少的不便利。
一、这名女子声称自己一人购买多个车位，并没有违反任何法律法规，自己是受法律保护的。
这名武汉的女子一个人购买了同一个小区500多个车位，而且只卖不租，可想而知这么做会给这个小区的业主带来多大的影响。原来这个小区的业主如果不想购买车位，就可以花费每月400元的费用租一个车位使用。但是现在武汉这名“豪横姐”已经让大家的租车位变得不显示，要么就是想办法把车子停在距离小区较远的地方，要么就狠心花费14万元从“豪横姐”手里售卖一个加价后的车位。
本身从开发商手里十万出头的车位，转手到了武汉这名女子的手里就是售价14万，大家心里更多的是不平衡和气愤吧。
二、虽然现在没有法律法规约束这名女子的行为，但是明显的女子的这种投机行为已经影响到了大部分业主的利益，和正常的生活秩序。
生活无处不是商机，这名女子可以说是一个聪明的人，她看准了现在每家每户都有车辆，甚至一家还有好几台车，如果小区附近没有公共的停车场，那么必须就在小区停车，就不得不从她手里购买车位。这名女子看准的生意，真的是板上钉钉赚钱的生意，但是她没想到自己这样做会引起舆论的不满，相信大家自己心里都有一杆秤，会对正女子的一次性购买多个多个车位之后加价售卖的行为做出一个评判。
商人也分很多种，有儒商、有奸商，当然商人逐利并没有错，但是以让大家付出如此大的代价，而且带有强制性质的购买，则会让人非常的不忿。
三、经过小区业主的抗议和多方协商后，这名女子将出售剩下的150多个车位，拿出来出租。
现在我们每个人的生活都在高速运转，可能有人说可以集体不购买这名女子的车位，她不是想抬高价格吗，那就让她压着资金卖不出去。但是每个人的生活成本很高，时间成本也很高，没有几个人可以长期的花费时间精力来应付这个事情，有的人虽然知道不得已，但是也忍痛花费14万元高价购买了车位。
但是毕竟一个车位14万的费用不低，也有很多人没有这个经济实力去购买，最后这件事情的协商结果是让这名女子把售卖之后剩下的150多个车位拿出来出租。希望以后这类事件不要重演，包括机构和个人，想赚钱并没有错，但是也要分清有的钱可以赚，有的钱不能全部赚完，你让大家没法生活了，那么自己的钱也不会赚的太安心。
四、现在的新楼盘越来越注重品质，除了小区楼房的品质、户型合理性、楼间距、容积率等，也更加注重人车分离、车位比等方面。
现在人们出行汽车已经成了必不可少的交通工具，所以住在一个小区的体验如何和这个小区是否人车分流，是否有足够的停车位都有很大的关系。一般在售楼部，售楼员都会为顾客解说一个词汇，那就是“车位比”，就是小区总户数和总车位数的一个比值，比如车位比是1:0.8，就可以说一千个住户里面，有800个停车位，如果车位比是1:1.2，就代表1000个住户里，可以有1200个车位。
现在很多城市都常态化限号，而且随着家庭成员的增加，每家一台车子可能也不够用了，所以车位比越高的小区，肯定就越受欢迎。就算不购买车位，有车位可租赁也是一件幸事呢。
像武汉这位“豪横姐”一掷6000万购买五百多车位的人，毕竟是少数，而且此次事件之后，相信开发商对外出售车位的时候，也会对一人购买多个车位的这类情况有所把控，不然则是对其他业主的不公平。
一个车位14万的费用不低，也有很多人没有这个经济实力去购买，最后这件事情的协商结果是让这名女子把售卖之后剩下的150多个车位拿出来出租。希望以后这类事件不要重演，包括机构和个人，想赚钱并没有错，但是也要分清有的钱可以赚，有的钱不能全部赚完，你让大家没法生活了，那么自己的钱也不会赚的太安心。
在武汉有一位女子，她花费6000万购买了同一个小区的556个车位，可以说是不折不扣的“豪横姐”，据说这名女子购买下的车位还只卖不租，可想而知将会给同小区的业主带来多少的不便利。
这名武汉的女子一个人购买了同一个小区500多个车位，而且只买不租，可想而知这么做会给这个小区的业主带来多大的影响。原来这个小区的业主如果不想购买车位，就可以花费每月400元的费用租一个车位使用。
但是现在武汉这名“豪横姐”已经让大家的租车位变得不显示，要么就是想办法把车子停在距离小区较远的地方，要么就狠心花费14万元从“豪横姐”手里售卖一个加价后的车位。
小区购买的车位主要分为两种类型，一是人防车位，二是产权车位。人防车位购买的价格相对较低，产权车位购买的价格相应较高。那到底什么是人防车位，什么又是产品车位呢？请往下阅读。
人防车位：人防工程里的车位均为人防车位。通俗的理解，人防车位属于国家所有。当遇到相应灾难时候，人防车位必须无条件被国家进行征用。人防车位的使用年限为20年，超过了20年就要进行续租，同时业主不可以转卖。因此人防车位，会比一般普通的车位楼层要低。
产权车位：顾名思义，产权车位有权，即为像我们购房的房子一样，是有相应的产权证的。产权的年限与所购房子的年限一致。
该不该买车位？我们首先要看小区的车位配比，车位的配比指的是小区的住户数与车位数的比例，例如配比为1:0.9，即表明10个住户，配9个车位。如果配比高，表示小区的车位多，将来可以租到的车位也多；如果配比低，那么可能将来小区车位会呈现紧张的情况，早买可能早受益。
车位的价格平均高于周边楼盘的市场价格。如果从投资的角度上看，要是十分慎重考虑是否购买。因为比周边楼层平均价格高的车位，很有可能是开发商另外赚取收入的一个方向，未来车位的升值空间不大，转手较难。
买任何东西都要充分的考虑自己财力如何。如果是刚需车位，则可对比周边楼盘平均价格与小区车位配比数以后，再决定是否购买车位，或者是租车位。当自己的资金实力充足，可以任性购买；但如果资金欠缺，可计算出车位一年的租金与购买车位的一年使用均价，即可得出一目了然的结论。
经过小区业主的抗议和多方协商后，这名女子将出售剩下的150多个车位，拿出来出租。
现在我们每个人的生活都在高速运转，可能有人说可以集体不购买这名女子的车位，她不是想抬高价格吗，那就让她压着资金卖不出去。但是每个人的生活成本很高，时间成本也很高，没有几个人可以长期的花费时间精力来应付这个事情，有的人虽然知道不得已，但是也忍痛花费14万元高价购买了车位。
但是毕竟一个车位14万的费用不低，也有很多人没有这个经济实力去购买，最后这件事情的协商结果是让这名女子把售卖之后剩下的150多个车位拿出来出租。希望以后这类事件不要重演，包括机构和个人，想赚钱并没有错，但是也要分清有的钱可以赚，有的钱不能全部赚完，你让大家没法生活了，那么自己的钱也不会赚的太安心。
现在很多城市都常态化限号，而且随着家庭成员的增加，每家一台车子可能也不够用了，所以车位比越高的小区，肯定就越受欢迎。就算不购买车位，有车位可租赁也是一件幸事呢。
