• 越秀湘江星汇城咨询电话： 400- 转 3967 。欢迎致电了解楼盘在售房源价格，现场优惠打折活动。

• 越秀湘江星汇城周边一江一岛六公园环拥，占据得天独厚的城市资源。总建面约70万方，属城市综合体项目，规划住宅、商业、酒店、公寓等多种业态，为长沙人民，打造一座城市理想人居标杆。

• 越秀湘江星汇城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对越秀湘江星汇城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理越秀湘江星汇城房地产权证，越秀湘江星汇城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，越秀湘江星汇城房子还是不属于买房者所有。

• 越秀湘江星汇城二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．越秀湘江星汇城房屋所有权证原件；4．网上签约的越秀湘江星汇城买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交越秀湘江星汇城交易结算资金托管凭证原件；6越秀湘江星汇城契税完税或减免税凭证原件；7．越秀湘江星汇城房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

• 越秀湘江星汇城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。越秀湘江星汇城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。越秀湘江星汇城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。越秀湘江星汇城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

• 越秀湘江星汇城占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且越秀湘江星汇城地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买越秀湘江星汇城的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

• 越秀湘江星汇城地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且越秀湘江星汇城周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，越秀湘江星汇城地处位置是非常好的。

• 越秀湘江星汇城位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且越秀湘江星汇城本身设计遵照“以人为本”的理念，让越秀湘江星汇城更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说越秀湘江星汇城不容易贬值。

• 越秀湘江星汇城地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而越秀湘江星汇城也拥有专业的物业管理团队，负责越秀湘江星汇城居住环境的卫生与安全。因此，在越秀湘江星汇城里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

• 越秀湘江星汇城的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。越秀湘江星汇城的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让越秀湘江星汇城设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

• 越秀湘江星汇城是开发商长沙康盛房地产开发有限公司开发的，物业公司越秀物业服务有限公司负责小区物业。越秀湘江星汇城位于潇湘大道与月亮岛路交汇处，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：400- 转 3967。

• 照着目前的形势，房价很少会跌，越秀湘江星汇城的最新价格是12500元/平米，而且越秀湘江星汇城所处的位置也十分有利好，位于潇湘大道与月亮岛路交汇处，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。

地处青岛之北的平度，拥有3176平方公里面积和140万人口，曾是青岛传统意义上的远郊。全国著名的农业大市，山东省面积最大的县级市……提起平度，人们首先会对这些闪光的符号如数家珍。

时移势易，今天的平度，站在新的格局和视野之上，已脱胎换骨—平度不仅成为青岛“全域统筹、三城联动”的咽喉之地，更进一步展现出胶东半岛城市群“会客聚集地”的天然禀赋优势。

正是看到了这样日新月异的变化，越来越多的品牌房企开始进入平度市场。品牌房企带来的优质大盘不仅能够提升区域的人居品质，还能推动整个区域城市界面的风貌，甚至通过大盘的人口吸附力，改变城市发展的板块格局。

1、持续发力，捷报频传

从整个山东地图俯瞰，平度处于山东半岛之“咽喉”，处于半岛蓝色经济区城市群的中心位置，融入蓝色经济区龙头城市—青岛、骨干城市—潍坊“1小时经济圈”，南下青岛，西接潍坊，东去烟威，是名副其实的战略要地。从位置上看，平度区位优越，得天独厚。

整个城市发展框架大气而富有内涵，城市辐射力极强，加上人口众多，城市商气、人气极其浓厚，现代服务业发展潜力巨大。尤其是去年以来，平度做了一连串的“历史填空题”。青岛农业大学平度校区的建成结束了平度无本科大学的历史；青岛大学附属医院胶东医疗中心的正式开诊填补了平度无三甲医院的空白；慈航通用机场开航，结束了平度无机场的历史。

在进入“速度经济”的今天，高速铁路的重要性不言而喻。高铁不仅满足了人们的快速通勤，而且在城市功能布局、产业模式重塑、资源再配置方面，对一个片区的拉动作用都是显而易见的。

去年以来，平度在交通基础设施建设方面持续发力，捷报频传：潍莱高铁已开通、潍烟高铁正式开建、平度至胶东国际机场快速路拓宽改建项目开工、青平城际（地铁14号线）列入地铁三期规划、青平莱铁路有望纳入山东省“十四五”规划……

随着胶东经济圈一体化战略实施，早已谋划“大交通”格局的平度在即将迈入“双高铁”时代的同时，也将由“远郊”变身为胶东半岛一体化的重要“支点”，这也为其打造青烟潍城市群会客厅和青岛辐射带动半岛一体化发展桥头堡提供了有利条件。

2、筑巢引凤，力助质变

作为青岛北部崛起的现代化中等城市，平度规划了以青新高速和潍莱高速为生产要素集聚复合轴的 “一主两副四组团”的空间布局，成为支撑平度新常态发展的强大引擎。“一主”即优化拓展主城区，彰显北部城区活力，实现城市功能进一步优化拓展。南部新区重点发展商务、金融等现代服务业，打造特色突出、环境友好的现代化新城区。

筑巢引凤栖，花开蝶自来。平度的大阔步发展，有目共睹，于是，越来越多的品牌房企参与到平度城市建设中。去年，千亿级国企越秀地产首进平度，携手青岛城投地产落子南部新城区。

越秀，这家起步于广州，在香港上市，拥有近40年开发历史的老牌粤系房企，从2012年初入岛城的开辟，到如今多个片区、多个项目的遍地开花和日渐成熟。

（青岛越秀·天悦海湾）

青岛越秀·星汇蓝湾、青岛越秀·天悦海湾、越秀·君悦府、越秀·臻悦府、越秀·铂悦府……在青岛，越秀地产并没有激进式扩张，而是稳扎稳打，不断在品质上做文章，同时升级自身产品线，保持了稳步发展。九年的时间，越秀地产的身影已经遍布青岛多个片区，从北岸新城到西海岸新区，到空港新城胶州，再到现在的平度南部新城。

作为青岛市最大国有投资平台，青岛城投集团目前资产总额超过2400亿元，经营收入超过160亿元，利润总额超过20亿元。在全国城投类企业排名稳居前十，全国服务业企业500强，入围中国千强企业、山东省百强企业，连续多年青岛市纳税企业20强。

强强联合，“碰撞”在一起，会迸射出耀眼的火花。两大品牌联袂执笔，集萃双巨匠的产品营造经验之大成，匠心筑造越秀城投·星汇城。

3、品质大盘，不负久候

越秀城投·星汇城共分3个地块，占地14.89万方，总建面约42万方。品质大盘之于平度市场是稀缺的王牌象征。

越秀城投·星汇城，不仅将成为标杆项目，拉升区域整体价值提升；且得益于地幅大，像中庭景观、居住环境、空间格局等都是难以复制的稀缺优势所在。

比如，高层环抱小高层、洋房，分区明确，品质更高；轴线礼序，典雅庄重，彰显大盘气度和生活仪式感；园区实行人车分流，提升居住品质、安全感和归属感；超大楼间距，景观视线无遮挡、功能房间日照充足；产品设计上户型方正，无异形，四方宽敞，全明通透。

项目在细节品质的匠心营造上，达到了精益求精的程度；这在当下浮躁的市场环境中，可以说是凤毛麟角的存在了。

越秀城投·星汇城，建面约89-136㎡全龄全需户型，满足多样置家需求。在保证产品舒适及品质的前提下，越秀城投·星汇城做到了较好的总价控制。像高层住宅89平、108平户型，通过双南景观阳台，客餐厅一体化设计，巧妙的将“家“的空间动静分区保障了一定舒适度。高层总价最低可控制在60万左右，这也意味着，更多普通购房者能以相对更低的总价触碰高端品质项目的门槛。

小高层产品有96平和115平户型；洋房105平、118平和136平户型，兼顾刚需和改善。板块内丰富的城市化配套，同样反哺于越秀城投·星汇城，让其享有极为优质的配套占有率。比如，项目西侧是现河公园，风景优美，空气清爽；青医附院去年已经开诊；澳门路与重庆路两条主干道，交通方便；行知学校、苏州路小学、凤台中学、外加规划教育用地，教育资源丰富；安徒生童话乐园、项目本身打造了全龄儿童乐园，增进亲子关系……

作为紧邻平度市政府核心地段+高精尖城市配套+优质学府等一系列顶级IP的超级大盘，越秀城投·星汇城不论是在产品打造、稀缺大盘供应、户型尺度感上，都向市场奉献出了一个近乎无可挑剔的匠心产品。

6月5日，越秀城投·星汇城营销中心耀世开放，不负久候，共襄盛举。

这一次，越秀城投·星汇城，或许是你买入南部新城区有且仅有的机会买点了！

特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。