青岛市北区的青特星城属于什么水平的小区?

青特星城的位置怎么样,房价预计大概多少?大家有青特的业主群吗?


6月6日,从青岛市住房和城乡建设局获悉,全市统筹2022年第1季度产权型人才住房项目明细公布,青岛各区市包括金地锦宸、龙湖春江天境、青岛印象品、海岸蓝山等28个项目在列,共3326套房源。

青岛全市统筹2022年第1季度产权型人才住房项目中,高新区9个(1377套)、西海岸新区4个(389套)、城阳区4个(674套)、崂山区3个(210套)、李沧区4个(408套)、市北区4个(268套)。同时公开了套数和均价。

全市统筹2022年第1季度产权型人才住房项目明细表
青岛青特星城置业有限公司
青岛招商熠华置业有限公司

青岛东耀房地产开发有限公司
青岛东耀房地产开发有限公司

青岛城市建设集团泰兴置业有限公司

青岛融创天一鑫江地产有限公司
青岛龙华盛锦置业有限公司
青岛和达博信置业有限公司

青岛鲁班国汇置业有限公司
山东兴华建设集团房地产开发有限公司
青岛地铁润置投资有限公司

青岛海城创置业有限公司
青岛中海海新置业有限公司
青岛中海海新置业有限公司
青岛碧桂园博华置业有限公司
招商局产业园区青岛有限公司
青岛世茂世悦置业有限公司
青岛高新区品烁置业有限公司
青岛特成房地产开发有限公司
青岛中腾双创置地有限公司

一对一交流,了解青岛楼市更多消息

青岛原河西村1号地块被青岛青特星城置业有限公司拍得,成交楼板价达14620元/㎡,创下了青岛土拍单价新高,成为岛城新“地王”。

记者近日获悉,青岛原河西村1号地块被当地一家混合所有制企业——青岛青特星城置业有限公司(简称“青特星城”)拍得,成交楼板价达14620元/㎡,创下了青岛土拍单价新高,成为岛城新“地王”。

值得注意的是,国企双星集团有限责任公司(简称双星集团)虽然只持有青特星城5%股份,但集团地产业务板块负责人蓝立智却出任法人代表一职,而记者还发现,除青特星城外,双星集团近期还参股了多家地产企业,在房地产板块动作频繁。

公开信息显示,青特星城本月15日以15.5亿的价格,拍得位于市北区黑龙江南路286 号的原河西村1号地块,该地块总建面为106000㎡,成交楼板价14620元/㎡,创下了青岛土拍单价新高。

青特星城今年6月刚刚成立,注册资本4.8亿元,青岛青特华海置业有限公司、香港健安实业控股有限公司、双星集团分别持股51%、44%、5%,其中青特华海置业由青岛民企青特集团有限公司控股,双星集团则为青岛市属国企。

记者注意到,青特星城法人代表蓝立智去年曾以双星集团总经理助理的身份出现在媒体公开报道中,他的另一个身份也是双星集团地产板块负责人,天眼查披露,他目前担任双星国际地产(青岛)有限公司法人代表、董事长、总经理。

去年以来,双星集团在房地产板块动作频繁,除青特星城外,集团2018年7月与青岛丰实房地产开发有限公司共同成立青岛实星和置业有限公司,持有其10%股份。

今年6月,青岛双星(000599.SZ)旗下的青岛双星轮胎工业有限公司又与青岛实锐房地产开发有限公司共同成立了青岛实坤星置业有限公司,青岛双星轮胎持股51%,使得国资处于控股地位。上述两家公司的法人代表均为蓝立智。

此外去年11月,青岛双星轮胎工业有限公司还与青岛实锐房地产开发有限公司共同成立青岛实昊星置业有限公司,并在次月以3.62亿拿下青岛灵山湾附近1宗住宅地块,地块总占地面积56508㎡,但此后双星轮胎很快退出其中。

有青岛地产圈人士告诉记者,双星集团房地产业务多为集团产业投资配套,而原河西村1号地块土地用途涵盖城镇住宅、产权型人才公寓、零售商业和商务金融,可见双星集团的地产业务投资逻辑或许已经发生了变化。

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