在合肥终于买房子了，就是搬家太麻烦，有推荐的吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-06-02 08:16 标签： 二手房搬家先搬什么

经历了3月的发烧，4月合肥楼市温度渐渐退了些。究院昨天发布的百城房价指数报告显示，4月份，合肥房价环比上涨0.28%，较上月1.22%的涨幅有所下跌。而销量方面，4月合肥商品住宅备案量为9500余套，未如3月一样破万。

3月份，合肥房价涨幅超出全国百城房价平均涨幅，达到1.22%，也大大超出2月0.39%的涨幅。不过4月份合肥房价上涨的势头有所遏制，当月新建住宅样本均价为6740元/平方米，比3月份6721元/平方米的单价出现小涨，涨幅为0.28%。这也是合肥房价连续第7个月上涨。

当月，全国百城房价环比3月涨了1%，其中有76个城市房价上涨。我省列入统计的3个城市房价都呈上涨态势，除合肥外，芜湖、马鞍山房价分别环比上涨了1.21%、0.95%。

另一方面，合肥楼市销量也有所回落。数据显示，4月份，合肥市区住宅销售量较3月出现了下跌，但销售量仍然超过了9500套，同比来看，则有很大上涨。

观察发现，4月上半个月仍保持很高销售量；下半月开始，单日销售量均未超过300套，日销售量的持续减少使得4月份的销售量未超过万套。

合肥市房产界人士表示，受影响，3月市场上部分市民出现恐慌性购房，大量刚需提前消费集中爆发，投资购房者抢跑入市，使得当月销量突破1.1万套。及至4月下半月，政府出台新政的可能性较低，市民购房渐趋理性，销量降温也属于正常，国五条带给楼市的热效应正在减退。

据不完全统计，5月合肥预计会有55家项目开盘，入市房源将超过9000套。5月合肥楼市入市量高，价格将成为关键因素。如果开发商有让利购房者的考虑，楼市红五月仍可期待。

我国城镇化发展得怎么样？房价问题到底应该怎么看？房价还会继续涨吗？下跌的可能性又有多少？上周六，合肥晚报和安徽省图书馆联合举办的新安百姓大讲堂上，安徽省政府发展研究中心财经处处长、金牌主讲人王海林为读者朋友们点评经济现象，分析了经济生活中的热点和难点。

　　城镇化还需走很长的路

　　王海林认为，长期看，我国经济的巨大增长点将来自城市化，城市化的时间会延续很长时间。城市化非常特殊，它既是投资，又是消费。建设城市是投资，农民进城是消费，有一部分投资的钱会转变成工资，也就成了消费。当6亿农民进城时，他们的衣食住行足以拉动消费，足以拉动经济增长。6亿农民中有4亿劳动力，而全世界所有发达国家总的劳动力加在一起也不到4亿，这样一支劳动力大军生产潜能的释放，将会对经济发展产生巨大的影响。有这么多的投资和消费拉动，我国经济在未来20年，都将会保持较高速度增长。

　　房价大跌大涨都不太好

谈及国五条，其实大家最关心的就是房价会不会涨。住房调控政策决不松懈，这个决心已经下了，要把抑制房地产投机投资性需求作为一项长期政策。但是要控制房价也不那么容易，合理的房价是众多方面博弈的结果。

　　房价跌好不好？如果房价下跌，大量相关的行业如钢铁、机械、化工、建筑、能源等行业都将会受影响，中国经济或进入经济萧条期，这是中国经济所不能承受的，所以房价下跌不好。王海林说，但是房价涨将是民怨沸腾，经济畸形发展。所以房价上涨也不好。

　　王海林认为，目前的房地产市场在政策可以调控的范围之内，还有许多政策可以用。比方说在房地产交易环节和持有环节征税，以后肯定会提高税率，还要扩大到全国。养房的成本提高，可以抑制居民购买多套房。

　　经济结构需进一步优化

　　最近四年，安徽省经济增长速度都比全国高4个百分点，经济增长速度排在全国第七位，取得了前所未有的好成绩。

　　王海林认为，安徽省的经济还存在短板，因为在安徽经济增长里面有很大因素靠的是政府高强度投资，一旦经济形势好转，发展经济的主导因素还得靠企业，企业才是市场的主体，到时候靠什么支撑经济的发展，现在就需要居安思危。这几年的高强度投资，更加强化了安徽省以资源型产业为主的低层次经济结构，也就是能源、原材料行业在我省经济结构里的比重较大，眼下基础设施的投资高峰期已经过去，能源、原材料行业过剩的问题立马显现出来，全国的钢铁、煤炭、水泥等都严重过剩了，这将对我省产生重大影响。王海林认为，经济结构的优化非常重要

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