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银湖山庄独具风范、占据一流位置，设计亦受人青睐。因其非凡的品质而提升了其价值，是房产市场上罕见的珍品。

银湖山庄是临深片区顶级湖居CBD豪宅。项目占地22万㎡，建面31万㎡，容积率仅1.53，绿化率45%，三面环湖，成半岛聚宝盆状。作为莞深顶级湖居，银湖山庄依5000亩原生湖而建，并开发出2000m湖岸线、5000㎡人工沙滩、10000㎡五星级水岸会所、2000㎡无边界泳池，在社区内自建市政级体育公园配套和2500m社区跑道，加之湖中央即是10万㎡候鸟保护基地白鹭岛，让银湖山庄拥有了得天独厚的半岛气候、优美环境和宜人氛围，备受市场青睐。

银湖山庄作为粤港澳大湾区臻惬鲜活生态墅区，周边配套亦十分成熟。万科生活广场、悦港汇、华润万家等距离项目仅500米，塘厦政府大楼、图书馆、塘厦体育馆距离项目1km，而塘厦中学距项目5分钟车程，塘厦中心小学与小区仅一路之隔，另外，社区拥有市一级幼儿园-银湖幼儿园。社区内独占稀缺资源，社区外享受城中心成熟，银湖山庄，是当之无愧的临深标杆。

莞深豪宅典范！湖居别墅标杆！

【最佳湖泊豪宅规划奖】

【亚洲人居环境规划设计创意奖】

开发公司：东莞市瑞龙房地产开发有限公司

物业管理：东莞市银湖物业发展有限公司

景观设计：美国泛亚易道EDAW

建筑设计：香港周余石设计有限公司/骏鹏建筑有限公司

港深莞三大核心城市中心半小时生活圈

项目地处塘厦中心，是深圳、香港、东莞三大核心城市中心半小时生活圈，距梅林关直线距离仅10km，高速费仅7元，东莞R4联通深圳地铁4号线清湖站延长线5分钟到龙华中心，东莞R1线与深圳地铁6号线（连接龙华、石岩、光明）接驳10分钟到深圳北站，15分钟到福田。

2016年，塘厦正式被定位为东莞副中心临深中心，在行政地位上发生了变化，城市转型升级步入快车道。2019年，随着粤港澳大湾区的颁布，港深莞协同发展是必然趋势，未来住在塘厦，工作在深圳或香港，将成为众多人的选择。

5000亩生态湖三面环绕，比3个香蜜湖大

银湖山庄占地22万㎡，建面31万㎡，容积率仅1.53，绿化率45%，成半岛聚宝盆状，5000亩生态湖三面环绕，比3个香蜜湖大；湖中央即是10万㎡候鸟保护基地白鹭岛，全年平均气温为21.9℃，是真正的大湾区内罕有湖居别墅社区。

作为粤港澳大湾区顶级臻惬鲜活生态墅区，银湖山庄也是塘厦“十二五规划”的重点生态保持区内最后一个地产项目。随着粤港澳大湾区规划纲要的颁布，港深莞三大城市协同大湾区发展，占据三大核心城市中心半小时生活圈的银湖山庄，可谓在大湾区内拥有最佳的地理优势。

真正的大师之作，打造大湾区湖居物业标杆

项目由香港周余石建筑师事务所规划设计，其先后为香港新鸿基等知名发展商做过建筑设计，银湖山庄更是由其主持人周德灏先生亲自设计。园林设计由美国园林规划设计师EDAW（易道）担纲设计。（美国及香港的迪斯尼乐园的设计师，及东莞海洋公园改造设计师）。国际化团队联袂打造，造就大湾区湖居物业标杆之作。

顶层人士全龄段配套，市政级规模的社区公园

2000m湖岸线、5000㎡人工沙滩、10000㎡五星级水岸会所、2000㎡无边界泳池。另开放设施有：室内恒温泳池、健身房、乒乓球室、网球场、桌球室、国际会议室、星级餐厅、书廊、老年活动中心、2个羽毛球场，1个篮球场，湖心岛钓鱼码头等，健康休闲生活轻松享受。

特别值得赞誉的是，项目用“地价4亿”的土地建造了20000平米社区体育公园，历时一年上千万元打造，现已正是开放，包含：400米专业塑胶跑道，篮球场、网球场、乒乓球场、羽毛球场、老年人活动广场，及其他康体设施，充分满足业主下楼即可健身的愿望。

左地铁右高铁 距离东莞高铁南站1.8公里，地铁站480米

7大高速8个出口围绕项目周边，15分钟直达福田中心。未来的东莞首个机场正式签约——塘厦机场距项目仅7公里

项目左边东莞轻轨R4线塘厦中心站仅480米，联通深圳地铁4号线清湖站延长线，3站联结龙华中心。右边高铁站距离塘厦站仅1.8公里，一站瞬时实现广深港互通。高铁+地铁+城轨+机场+高速路的超级大交通，让银湖未来潜力无限！

中心商务与中心生活汇聚一区，所想所需应有尽有

万科生活广场、悦港汇、华润万家等距离项目仅500米，政府办事中心、图书馆、塘厦体育馆距离项目1km，而塘厦中学距项目5分钟车程，塘厦中心小学与小区仅一路之隔，另外，社区拥有市一级幼儿园-银湖幼儿园。

项目周边不到10公里即是大屏嶂森林公园，总面积26.7万平方米，自然资源、水面资源丰富，并拥有一片自然环境优美的原始次雨林。同样，10公里内可到达享誉世界的观澜高尔夫球会，不管是休闲还是商务，都是顶级人士的理想场所。

粤港澳大湾区建设头牌，深圳人才安居房都选择这里

旁边超100万方城市土地储备，意味着至少几百万㎡的建面，将给这个片区带来无限的价值可能；直线300米深圳人才安居集团拿地进入开发，未来将成为深圳人才居住地。这也将说明，未来深圳与银湖山庄所在片区的联系将一体化。正如曾经人们认为的深圳关外已经退出历史舞台，临深也将随着融城和大湾区建设，同样退出历史的舞台。

深圳龙华距离塘厦不过15分钟车程，价格是塘厦3倍。与塘厦到深圳中心同等距离的龙岗，价格同样是塘厦 的几倍，毫无疑问，未来银湖山庄还将有巨大的上涨空间。

升值迅猛、十年10倍、东莞唯一

银湖山庄是10年来东莞增值最快的一个项目，没有之一。单价从最初的3千多，到现在近3万，每年以40%的涨幅增加，10年增值10倍。它的入住率更是达到了90%以上，甚至都没有二手房。

目前片区内来自深圳的客户从40%攀升到70%，由深圳人才安居集团拿地更可以看出，片区吸引力在快速增大。这既是因为其天然的地理优势，也有客户对区域发展的认可，还有对未来大湾区发展建设，从而产生收益红利的确信。

区位！区位！得天独厚的区位！未来地铁距离龙华5分钟，福田15分钟！

地段！地段！中心之核的地段！临深中心，塘厦新城中心，行政中心，商业中心！

资源！资源！不可比拟的资源！ 5000亩原生湖，10万平米白鹭岛！

1、半岛豪宅龙头位：前观鹭湖，后为花园，真正“岛主”；

2、私家码头及泳池：每家每户赠送超大【私家】码头及泳池；

3、贴心车位照顾：每户赠送4个停车车位，关切照顾到每一位家人的停车需要；

4、 超值别墅：别墅总体占地面积超1200平米，按最低平均地价15000元/平米，那总体地价值1800万（不包括地上建筑）；

5、双首层双花园设计：双层空间，接地气，通财气，私家700-1000㎡花园赠送；

6、原创现代设计：5.4米超高层设计，开屏落地观景玻璃窗、全层板房设计，南北通透，观星天幕浴池保证全栋的通风，采光效果；

7、全方位景观：360°无敌景观，270°鹭湖围绕，别墅三面环湖，独享总体10万平米白鹭岛，早晨白鹭腾飞，夜晚宁静优美，完全置身于田园自然间。同时左观5000亩原始生态湖泊，中观白鹭保护岛，右观5000平方人工沙滩和无边际游泳池，体验全方位景观；

8、别墅奢华：每层建筑面积达到200多平米，实际使用面积超过230平米，拥有8米宽近60平米的超大客厅，5带浴室套间3公共卫生间并附带1家庭影院；

9、下沉式私家生活会馆：坡地式地下室，采光通风绝佳，总裁行宫，会客娱乐两相宜；

10、进口材质：效仿香港浅水湾亿元豪宅，钛合金门窗、核桃木瓷砖，纯进口石材，完全货真价实奢华打造；

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