即使看过很多低预算装修，我还是被这个家惊艳到了。

116㎡法式风，只花了11万？在好好住认证设计师@墨匠设计的操持下，这个家用实力证明了一句话：预算不多，照样能实现理想的居住空间。

116㎡房间多空间小，

如何满足三代人的需求？

原始户型虽然方正，南北通透，采光也不错，但是因为承重结构墙，导致厨房空间太小；客厅长宽比不协调，长度太短；次卧房间太小，放不下一张标准床；主卫空间也满足不了屋主泡澡需求。

跟屋主一番沟通下来，了解到以下诉求:

• 要保证三房，父母偶尔会过来住，需要接待两位老人留宿；
• 客厅保证采光，通透，还要有更多的使用功能；
• 这套房子是婚房，要求空间温馨舒适，但造价需要控制；
• 餐厅需要有餐柜及神位位置；
• 需要大量的收纳柜，同时主卫门不想对着床；
• 主卫想要个浴缸，满足泡澡功能。

01. 将小阳台并入厨房，保证厨房的使用功能，将原阳台护栏处砌高，铝合金窗边框处补墙体，使油烟机有地方可以挂；

02. 拆除次卧①的飘窗，这样在安排标准床同时，也保留了放置书桌的可能性。拆除次卧②与生活阳台之间隔墙，将墙体往阳台方向退；

03. 拆除客厅及客厅及休闲阳台之间墙体，将阳台并入客厅，使空间长宽比协调；

04. 客厅墙面不做其它材质颜色，精致而不繁杂，背景墙用白色多重线条勾勒，不加角花，明亮而不单调；

05. 餐厅位置墙面削薄了 8cm ，同时订制餐柜预留出餐桌位置，没客人的时候，餐桌可以退往餐柜位置；

06. 拆除主卧位置飘窗结构，这样主卧室长度增加，在拥有衣帽间的同时，看不到主卫门；

07. 拆除主卫位置空调外机位，空间外扩，卫生间终于放得下小浴缸。

入户左边设计了杂物收纳柜，上下柜收纳空间足，功能全面，满足了储物需求。

鞋柜底部悬空 20公分，可以放置拖鞋以及经常穿的鞋，不用频繁开关柜门。中间开放格设计，换鞋的时候可以把手上拿的车钥匙、手机、快递等放在这里，既方便又卫生。

靠客厅的玄关柜体到顶设计，不易积灰尘，小抽屉用来收纳口罩手套等生活常备小物品，中间的开放格尺寸刚好够用来摆放一些装饰物。

全屋通铺原木色人字拼木地板，草木色窗帘搭配珠光纱帘，整个客厅通透明亮，十分温暖。

客厅通刷了白色乳胶漆，用石膏线造型打造法式背景墙。屋主平常比较喜欢看电影，于是用投影仪代替客厅电视，墙面设计更显轻盈。

棕色皮质沙发，经典耐用，容易搭配不会过时；拱形玻璃茶几配置，沙发背景墙面用棕色系画框创造一个艺术品墙，降低白墙的冰冷感，也增加了客厅的艺术气息。

茶几下铺设与餐桌垫配套的黑白灰色系地毯，沙发上摆放棕色纹抱枕、花朵抱枕、灰色盖毯等，颇有法式风情。

沙发左侧摆放了自带托盘的复古百褶落地灯，可以随手放手机茶杯等，十分方便，落地灯也是最能提升氛围感的软装。

白色羊羔绒单人沙发座椅，增加了客厅的柔和感，业主可以随时随刻窝在这里晒太阳，温暖惬意。

客厅最治愈的一个角落莫过于窗台前了，一面落地镜，绿植、白色圆桌、绿色小椅子，若隐若现的阳光从窗台照进来，可以在这里办公、喝下午茶、看书，晒太阳，逗柯基。

餐厅还是以简约的白色调为主，女主人喜欢收集各式各样精美的餐具，于是餐边柜的一部分做了玻璃柜门设计，用来陈列喜欢的餐具。

餐桌靠墙打造了1.6m 的圆弧形餐台，预留出过道，同时也能容纳5人聚餐。搭配简单的靠背椅，法式玻璃浮雕水晶吊灯作为点睛，整个铺面而来的法式浪漫气息。

厨房门是白框玻璃吊轨推拉门，底部无轨道，不会积灰，干净整洁，方便清理卫生，同时不容易绊脚，不占用开门空间。

厨房长 3.9m ，宽 1.75m ，内部呈现L字型，使用空间充足，足够两个人一起下厨。

采光极好，看起来干净明亮。从右往左是洗漱区，备菜区，调料区，烹饪区，电器区，各区域分类明确，洗切炒动线合理，使用起来得心应手。

投影仪：爱普生tw5700

地毯、地垫、桌垫：卡乐美

卫生间3.3米，宽1.53米，格局为长方形。通过玻璃门隔断，达到干湿分离。墙面用深色瓷砖，利用光线反射，让整体空间更通透。

卫生间柜子与厨房橱柜设计一致，简单的回字型加圆形把手设计。方形镜柜设计，内部收纳牙膏和一些化妆品，台面看起来干净整洁，好看又实用，空间得到最大利用。

浴室柜下方配了抽屉柜，不同抽屉分类收纳，拿取方便；抽屉柜下方的柜子还可以存储纸巾等大件日用品。

窗户保留空调外机原百叶，里面做铝合金窗，不仅颜值高，而且只透光不透影，具有高度隐私性；湿区开放窗户，淋浴后打开窗户透气，保持卫生间的干燥，避免出现发霉的问题。

墙壁上承重墙不能拆除，做了内嵌壁龛设计，洗发水沐浴露等淋浴用品都可以放在这里，不占位置，让卫生间看起来干净整洁。

好好住认证设计师 @墨匠设计 |图片

• 基本上是这样，除墙面外，这几个大项的颜色要选择靠色，色彩可以影响人的情绪，也可以造成形体得视觉效果，在设计与选择上，必须围绕大环境来进行，通过色彩调节，家具的位置感、室内空间的大小甚至影响人的心理和情感。 蔡老师的建议你可参考，还是那句话，至于怎么选还得与你的喜好有关。

• 你的房子是什么样子的产权?什么位置啊?位置决定以后的发展机会!!

• 我也相信国内房价未来还要涨，因为GDP在增长嘛。在未来十到二十年里，GDP如何还保持目前的8%的增速，那过9年GDP总量将翻番，到第19年时GDP将再次翻番。与之相对应，房价水平肯定是要往上走的，2020年的房价是现在2倍高，一点都不奇怪。 　　　　 　　但是，这不能成为此番房地产泡沫不能回调的理由。因为至少从统计数字上看，过去5年的GDP都保持在7、8%，为什么股市还会从2000多点跌去一半呢？答曰：制度缺失、结构失衡、炒作过度、透支概念……而这些问题在过去几年的房地产市场上同样存在，甚至有过之而无不及。 　　　　 　　也就是说，即使远期价格水平还会上升，但眼前的这道坎却是越来越难跨了。打个比方说，远处的珠穆朗玛之巅固然令人向往，但在你攀上去之前，却要面对高低起伏的沟沟坎坎、深壑陷阱，很多人可能还没等熬到半山腰就“牺牲”了。所以这种拿天边彩虹的美景来忽悠眼前人的，多半是引你下套呢。虽然我们坚信只要中国股市存在，股值在未来是有机会达到1万点的，但这并不妨碍眼下股市上的哀鸿遍野。 　　　　 　　楼市的道理也是相通的。不要看到现在市场气氛如此高涨，那是因为楼市价格目前还在涨，在赚钱效应的鼓舞下，无论是炒家还是自住客，大家的信心都无比坚挺，没有人会相信楼价会跌。但这种赚钱效应是必须依赖于5%以上的房价增长的，一旦这种增长不能持续，不管是买家还是卖家，大家心里都会发毛的。 　　 　　所以从这个角度来说，政府想要通过宏观调控让楼市维持在持平、小幅增长的水平上，是一件很难的事情。因为涨幅大了，无房阶层不答应，涨幅小了，投资阶层不高兴。政府就如同在走钢丝，稍有不慎就会出问题。 　　　 　　这能怪谁呢？只能怪中央政府在03年看到楼市过热的苗头，却不赶快采取有力措施，延误了最佳的调控时机。就如同汇率调控的最佳时机也延误了一样。而地方政府更是要轧干楼市的每一滴油水。再加上在技术创新乏力、经济缺乏增长点、投资渠道狭窄等因素，社会资金千军万马过独木桥的局面就不可避免了。 　　 　　这时候无房空军为什么最佳的策略就是观望呢？因为你已经错过了房价收入比尚在良性区间的阶段，现在入市无疑是接炒家的盘不说，更大的问题在于酿就了自己未来几十年的财务风险。房价收入比不是凭空想出来的数字，它是衡量一个家庭财务平衡状况的一个标尺，如果这个比例太离谱，就意味着你在透支未来。当然要是只要住在自己的大房子里，宁可天天吃咸菜也愿意，那我也无话可说了。 　　　　 　　理性空军看空时下楼市，除了价格因素，还有楼盘本身结构扭曲的问题。户型完全不适用、地段过于偏远、配套在近期难以改善、房屋质量存在隐患，等等，每一样都够你受的。难道只有等这些问题都落在你头上了，你才会注意它吗？难道前面已买房人的教训还不够令人警醒吗？ 　　　　 　　理性空军现在不买房，并不等于永远不买房。就象我至今不投资股市，不代表未来股市的根子正了后，我仍然不投资，不代表未来可以投资海外市场了，我也仍然选择把钱存在四大国有银行里拿低利息。着什么急呀，2006年底金融就放开了，我们有充足的信心在未来得到更好的金融服务、投资渠道。改革开放的好处是什么？你垄断的行业不是不思进取吗？到时候会有人逼着你进取的，在其他竞争领域我们不是已经享受到这个好处了吗？除非改革开放到此为止，从此再闭关锁国！ 　　　 　　从财务安排上，空军租房住、或是翻新一下家里的老房子住，短期看也没什么不好。未来竞争这么激烈，把自己搞得那么娇气有什么好处？由俭入奢易，由奢入俭难。一个社会的年轻人一天到头都想着怎么赶快享受，这人就没什么大出息，这社会的前途就更可悲。国家舆论近些年在倡导良性社会风气方面也没起什么好作用，这也是为什么韩国、新加坡看轻中国的重要原因。 　　　 　　而且空军还要感谢多军，他们有实力、扛风险能力比你强，把需求弄得旺旺的，开发商、银行投资建房的劲头也足。多盖些房子总不不盖好啊，空军租房还多些选择呢。 　　 　　你想想，一套房子多军买下来，押上首付，还有可能借了钱，每月供上几千块钱，物业费啥的都张罗着，房子也都装修好了，连家具家电都是新的，就等着你来住了。你一个月也就付个几千块钱，就舒舒服服地住着了。房子出了质量问题你不用担心，要换物业公司你不用操心，你要换了工作搬了家，业主还得接着张罗下家，你只要招呼一声搬家公司就行了，你不是很轻省吗？ 　　　 　　当然你会抱怨房子不能按你的意思装修，那你租的时候尽量找一家满足你品位装修的房子啊？再说现在的潮流都是轻装修、重装饰，谁还把自己的五斗橱都装修到墙上去啊？房东的装修品位靠不住，就只租那种四面落白的，全套家具自己配，大不了墙上贴点墙纸，房间里多些装饰品。房子嘛，就是客厅里的沙发加家庭影院、卧室里的双人床、再加厨房里的组合厨具和卫生间里的澡盆，别的再装修出个花来，过几年你还不看烦了？ 　　 　　迎着不断高企的房价，多军们省吃俭用供下房子，自己不住把崭新的房子让给你，租价还越来越称心如意，这是一种什么精神？这当然是全心全意为人民服务的精神，多军就是这个房价疯狂的时代最可爱的人。空军们要是还不满意，一定不肯租多军们手里越来越多的房子，还要有别的想法，简直是有点不厚道了，哈哈

• 这个牌子我没有听说过，如果你非常喜欢，非常信赖，就买它好了 不过，如果我家装修的话我首先考虑环保，然后是质量，最后是价格 2004中国环保认证产品中上海汉斯木业有限公司，上海格林德斯木业有限公司，上海谷灵板业有限公司，上海合丽木业有限公司生产的复合地板都榜上有名，其它还有一些品牌的地板，当然，这个认证是自愿的，不是全部强制性的，没通过也不一定不好。 另外，2005中国名牌产品中DER德尔 德尔集团苏州地板有限公司 升达 四川升达林产有限公司 圣象 圣象集团有限公司 菲林格尔 菲林格尔木业（上海）有限公司 等产品都是有名的牌子 如果你不在乎钱的问题的话，还是买大牌子的产品吧

• 你是指木质的浴桶吗？如果是，木桶浴显得时尚，在使用上与浴缸没有多大的差别。洗浴效果一样。特别是，有的木桶也安装了按摩装置。与其它材料的浴缸一样可以舒适地躺在里面洗浴。 　　　但使用之后的清洗，两者就有些不同了。一般的亚克力、陶瓷浴缸在使用后很好清洗。污物一擦就掉了。但木桶却不易擦干净，而且有缝隙，清洗要麻烦一些。对于想省事的人来说，天长日久，你可能会感到费力。 对你的补充的补充回答： 　　　浴桶也有亚克力和陶瓷的，占地面积少。使用没有什么不便，与木桶比，清洁就好做多了。

• 按揭,也即我国南方省份的"供楼",实际上就是为了帮助售楼者和购楼者完成楼宇买卖而由银行提供住房抵押贷款的融资业务活动. 个人住房抵押贷款的运作程序: <一>购房者与开发商签订购房意向书 <二>购房者持意向书及相关资料向开发商指定的银行提出抵押贷款申请 购房者在提出抵押贷款申请时,除持有购房意向书填写<个人住房抵押贷款申请表>之外 还应提交下列资料 1.身份证件<包括本人及配偶的居民身份证,户口簿或其他有效居住证件> 2.银行认可部门出具的本人及配偶职业,经济收入或偿还能力证明 3.保证人同意提供担保的书面证明和保证人资信证明 4.以储蓄存款作为自筹资金的,需提供贷款银行开具的存款凭证 5.申请住房公积金贷款的 须提供住房公积金管理部门出具的证明 <三>银行进行资料审查 对借款人做答复 <四>借款人凭承诺书与开发商签订购房合同 <五>委托估价 <六>购房者支付首付款 开发商将产权证转交该给贷款方 <七>办理抵押住房的保险 <八>签订抵押贷款合同,抵押合同并公证 <九>办理抵押登记 <十>贷款方将贷款划入开发商帐户 <十一>借款人在规定时间内到贷款人处开立专用存款帐户 用于归还个人住房贷款 <十二>借款人按合同约定的还款计划,还款方式偿还贷款本息 <十三>处分抵押物

• 在广州大道北,梅花园附近,有个怡新花园,价格是3300元/M2(均价),那里的环境和格局都还可以,楼下有市场,靠路边,但不嘈,有136路公交到天河,不用半小时,我看我的朋友在那住的挺满意的.