担心服务没保障？注意这三步，58持续为你护航

自打进入六月份，每天就在暴晒和暴雨之间无缝切换，出门几乎伞不离手。在雨水的袭击之下，家里的墙面也开始出现各种问题，今天发现卧室天花湿了一大块，明天阳台又开始滴水……这些都是防水没做好惹的祸。

本期《》，网易家居独家邀请产品经理潘佳，为大家在线分享雨季修复、家庭防水问题，让你告别漏水烦恼。

家庭防水&漏水修复小课堂：

当前中国建筑渗漏率高居不下，消费者饱受房屋漏水的困扰。于是防水就成为了家装过程中隐形却又极为重要的一环，它决定了你居住的安心舒适程度，也决定了你生活的品质和邻里关系是否和谐。特别是现在这个多雨的季节，要是家里漏水了，楼下的邻居分分钟找上门来，可麻烦了。

雨季房子局部漏水如何维护？

局部漏水主要看是哪个部位漏水，比如腻子层发霉、管根处漏水等。

这种情况只需要进行局部修复，铲除原有面层、保护层、防水层，管根开槽，嵌填止水条，用雨虹堵漏宝抹弧，然后重新做防水施工，闭水试验合格后恢复面层即可。

对于新房来说，防水施工流程是怎样的？

新房的防水施工一般分为以下15个步骤：

做防水的时候，一般要刷2-3遍，第一遍防水做完后，如果试验发现存在漏水现象，首先要找到漏水点及原因。露台、屋面和厨房卫生间有区别，墙面和地面有区别，局面渗漏和大面渗漏有区别。针对不同的情况，选择不同的维修方案。三分材料，七分施工，根据不同情况，选择对应的防水产品进行二次防水加固。

新房防水做到位，后期就不会出现漏水现象吗？

前期防水做好了，只能保证正常情况下不会漏水，如果后期有一些外部因素导致防水层破裂，也会出现漏水现象。而出现防水层破裂，一般有这三种原因：

1.新房完工后，在几年内可能会发生不同程度的房屋结构沉降，在沉降过程中，房屋有可能会产生细微的裂缝，从而导致防水层因为外力产生细微裂缝；

2.新建房屋由于水泥水化导致基层易出现细微的结构变形和微裂纹，会对防水层造成破坏；

3.防水层做完以后，后续还面临贴砖等一系列工序，有可能会对之前的防水层产生细微的破坏，从而使防水层出现微裂缝。

房屋的细微裂缝一定会导致防水层破裂吗？

房屋裂缝不一定会导致防水层破裂，会不会破裂主要还是看防水涂料的抗撕裂性能。像雨虹300自修复型防水涂料就拥有超强的抗撕裂性能，撕裂强度为18-19N/mm，可以媲美聚氨酯防水防水涂料，并远超同价位其他品牌9-10N/mm的撕裂强度。使用这类防水涂料，房屋防水层破裂的可能性更小。

（雨虹300自修复型防水涂料、聚氨酯防水涂料与同价位其他品牌防水涂料的撕裂强度对比）

自修复型防水涂料与普通防水涂料有什么不同？

自修复型防水涂料所使用的自修复技术是雨虹防水的专利技术，它的修复原理是这样的：

1.防水涂料中含有多种特殊成分，在吸收水分后可形成凝胶，对损伤起修复作用，这种修复因子是产品具有自修复功能的主要因素；

2.涂膜中高分子聚合物低温柔性优异，聚合物的粘弹性在常温下主要体现为粘性，分子热运动速度快，出现损伤后，涂膜中的聚合物成分因为分子热运动表现出的粘性，重新粘结到一起，起修复作用；

（百倍电镜下涂膜自修复前后对比）

3.产品成膜后在浸水或潮湿环境下会出现一定程度溶胀，缩小裂缝间隙，促进修复。

自修复型防水涂料的安全性和环保性如何？

我们判断一个防水涂料的环保性，主要看它的环保认证和TVOC释放量。雨虹300自修复型防水涂料通过德国EC环保认证，EC环保认证标准是欧洲最高的环保标准之一。

TVOC是影响室内空气品质三种污染中影响较为严重的一种。它在常温下以蒸发的形式存在于空气中，具有毒性、刺激性、致癌性和特殊的气味性，会影响皮肤和黏膜，对人体产生急性损害。

这款产品28天内的TVOC释放量为市面上同类产品的1/150~1/200，同时其TSVOC的释放量低于5微克/立方米，这一释放量几乎是目前技术手段可以达到的极限值，产品的VOC无限接近于零。

所以在环保方面，还是很有保障的。

在施工方面，修复型防水涂料有什么特殊的要求吗？

没有特殊要求，而且可以大大降低工人的施工难度。因为自修复型防水涂料运用特殊分散技术，提升了粉料在液料中的分散速度，使施工更加爽滑高效。

它的使用范围广泛，适用于新房装修时卫生间、厨房、阳台等地面、墙面的防水、防潮以及非外露屋面的防水。

除此之外，在施工时还要注意什么问题？

1.施工时气温应在5℃~35℃之间，大风或雨雪天气，室外禁止施工；

2.配制好的防水涂料应在1小时内使用完毕，涂刷过程中严禁再次加水；

3.配料过程中严禁加水或添加任何其他材料；

4.施工过程中注意保护防水涂膜不受破坏。

1.刚性防水和柔性防水有什么区别，为什么新房不建议用刚性防水？

正如其名称一样，刚性防水强度高，粘结性好，但柔韧性一般，适合于老房墙面防潮；而柔性防水弹性成分多，涂膜柔韧性好，裂缝桥接能力强，适合于地面防水。

2.卫生间墙面防水应该做多高，太高会不会影响贴砖？

目前大部分为淋浴区1.8m高，洗浴盆1.2m，其它区域0.5m。雨虹正在推全墙面防水防潮系统，此举不仅能防止往下漏水，还能防止由于卫生间水汽导致卫生间背面的墙纸、腻子发霉、脱落。

瓷砖安全铺贴的核心在于选用合适的粘接材料和施工工艺，达到要求的防水层完全干燥后的强度，完全满足贴砖的基层要求。

3.家里新房正在装修，快做完防水了，验收时应注意什么？

需要注意三点：（1）细部节点的处理；（2）防水层的厚度；（3）闭水试验必须满足3-5cm深的水，闭水24小时，确保不漏水后才可以进行下一步工序。

4.我家当初厨房防水没做好，现在老漏水，请问重做防水需要砸砖吗？

漏水的情况有很多种，分为局部漏和大面漏，根据不同情况选择不同的维修方案。管根、阴角漏可以局部维修，如果大面出现漏水则需要重新整体维修。

5.在装修过程中，什么时候开始做防水？

防水是在水电改造完之后施工的，建议用专业的防水施工队伍施工。

6.露台的防水怎么做？

露台环境比较恶劣，基层易发生变形，需要用优质的柔性防水材料施工，施工厚度必须达到要求的1.5mm。

7.阳台靠着水管的墙面有点渗水，内墙的涂料已发霉，请问如何修复？

首先需要找到渗水点，将发霉腻子铲除干净；开槽用堵漏宝堵住，然后做细部增强处理，最后刷防水。需要在渗水点周围至少50cm都刷上防水，最后再恢复面层。

8.卫生间地漏做防水的时候要注意什么？

地漏是极易发生漏水的地方。做防水时，首先要对地漏管根进行开槽处理，嵌填膨胀止水条，用堵漏宝抹弧处理，再用网格布增强处理即可。

9.选择防水涂料时，应该看哪些指标呢？

现在市面上防水种类繁多，首先要根据需要做防水的部位选择对应的防水，屋面、地下室、卫生间不一样。选择防水涂料时，首先要看的是其执行的标准，然后看是否有十环认证，是否为品牌公司生产。品牌公司的产品都有防伪标识，可扫码查询。

10.当初装修时防水处理都没问题，为什么才过一年卫生间就老渗水？

首先不确定您的房子是否为新房，不到一年出现渗漏的原因有以下三种：

（1）房屋为新结构，发生了结构变形和产生了微裂缝，导致防水层开裂，进而导致漏水；

（2）管根、地漏、马桶处由于偶然外力作用导致松动，从而导致漏水；

（3）非国标产品，耐候性能差，不到一年的时间防水层内部密实结构防水破坏导致漏水。

总而言之，漏水的发生，要不就是防水层的破坏，要不就是细部节点破坏。

11.防水涂料和防水卷材有什么区别，选哪种好呢？

防水涂料是类似于水性漆的涂料，需要经过滚涂、刮涂、刷涂；多遍施工，通过固化成膜，形成一层致密的防水涂膜。

而防水卷材是沥青改性，通过热熔、湿铺等方式施工，自身就是一层致密的沥青防水层。

卷材和涂料各有其优势，由于室内家装节点多，面积小，空间封闭，建议用涂料为宜。因为涂料成膜性好，更加环保。

12.家里装了地暖，在做防水的时候要注意什么？

地暖防水必须要考虑到温度变化，需要选择耐温性能优异的防水涂料施工。类似于雨虹300防水涂料，就特别适用于地暖体系。

13.新房有哪些地方是必须要做防水的呢？

新房装修，需要做防水的地方主要集中在卫生间、厨房和露台。

14.铺地板的时候一定要用防水地板胶吗？

防水防水，以防为主。首先要明确是什么地板，用在什么部位；如果是经常有水出现的地方，建议所使用的也是带防水功能的产品，不管是粘接胶类还是地板。

15.无地漏厨房需要做防水处理吗？

厨房防水不是因为有地漏才做。目前大部分人都不做厨房防水，因为大家的概念是厨房地板不会长期浸水。建议大家至少地面需要做防水，防患于未然。防水以防为主，而且在家装里，防水成本仅仅占不到1%，但是如果出现漏水问题，后期维修非常繁琐而且昂贵。

16.透明防水涂料是什么，外墙装修可以用吗？

透明防水材料是渗漏结晶性防水材料，其主要原理是通过类似荷叶表面的原理，让水不往墙体渗。这款材料比较适合外墙是水泥砂浆表面的，切记该材料不适合真石漆、瓷砖等非常致密的基层。

17.混凝土做了防水后发现漏水，怎么修复？

需要看是什么部位，如果是大面混凝土漏水，需要做注浆处理，然后重新在表面做渗透结晶型材料。

18.农村自建房，顶楼天花有几条小裂缝，下雨时有点渗水，要怎么处理？

对接缝进行开槽，堵漏宝抹平，增强处理后刷雨虹吉士涂101和屋面高弹。

19.防水隔热涂料适用于家里的哪些地方呢？

防水隔热材料可以用在厨卫的烟道、地暖第一层防水。

20.水槽底部漏水，防水层脱胶，要怎么修？

需要铲除脱胶部分，然后用耐性的防水材料修，雨虹聚氨酯和灰浆类产品适用。

21.想在客厅放个浴缸，要怎么做防水？

首先浴缸装修的核心是要做好排水处理，然后再把细部节点处理好，至少防水面积要是浴缸的两倍，而且要在浴缸周围做止水台。

22.自修复型防水涂料，价格会比普通的防水涂料贵很多吗？

这种产品有自修复技术，还通过德国EC1环保认证，所以会比普通防水贵20%左右，但是整体占装修的成本还是很低。建议大家在防水选材上还是去专卖店选择更优质的产品。

我们在房屋装修时除了要注重房屋的的美观和实用性，还要注意其防水性。尤其是房屋外墙，经常需要承受风吹雨打，因此我们常常要对外墙进行防水补漏，那么外墙防水补漏应该如何施工呢，下面本文就来给大家介绍下外墙防水补漏的5大步骤吧。