住房公积金

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2021-10-05 11:29 标签：

在广州购买住房公积金，除了公司帮你缴纳部分金额外拥有住房公积金账户，你还有很多福利和便利

最重要的福利，就是购房时可以申请公积金贷款。众所周知公积金贷款以利率低放款快而深受购房者喜爱，大家尽可能地把公积金贷款贷到最大额度减轻还贷的利息支出。

公积金按规定不计入個人所得税纳税基数这样你可以合法地减少个人所得税的缴纳。

如果你居住在保障性租赁住房每个月的租金可以自动从你的公积金账戶缴纳，既减轻了你的负担也非常方便。

如果你是外地人员想通过积分入户方式入户广州，住房公积金的购买也是计算积分的项目之┅

但是，购买住房公积金一直是在职人员的权利和福利。众多没有在公司上班甚至失业的人员，没有购买住房公积金的权利也就沒有资格享受住房公积金所带来的各种福利和便利了。

现在这种状况终于改变了

最近15届162次广州市政府常务会议，审议通过了《广州市灵活就业人员参加住房公积金制度试点管理办法》（以下简称《管理办法》）广州市灵活就业人员可以参加住房公积金制度了。

也就是说即使你不在公司上班，没有公司帮你买住房公积金甚至你暂时失业了，你也可以买住房公积金了

《管理办法》中对灵活就业人员购買住房公积金各方面的规定

《管理办法》适用于广州市行政区域内灵活就业人员，当然也就包括从化区了灵活就业人员，是指年满16周岁未达法定退休年龄以个体经营、非全日制、新业态等方式灵活就业的完全民事行为能力人。

灵活就业人员参加住房公积金制度以自愿為原则。

灵活就业人员缴存住房公积金的资金完全由本人承担属于缴存人个人所有。

灵活就业缴存人员应当按月缴存缴存基数不低于廣州市最低工资标准，缴存比例不低于10%广州市的最低工资是2100元每月。也就是说灵活就业人员，每个月最低缴存210元就可以了

灵活就业囚员购买住房公积金，享受与强制缴存职工同等的个人所得税减免、政府保障性住房、积分入户等公共服务政策及按月冲还租金等便利措施。

灵活就业缴存人员有下列两种情形之一的可申请提取住房公积金。一是发生购房、租房等住房消费行为的二是退出时销户并提取以灵活就业缴存人员身份缴存的住房公积金账户余额。

灵活就业人员申请公积金贷款

（一）所购住房具备房屋所在地房地产登记部门所確认的购房合同或协议并能办理抵押、保证担保手续。

（二）参与缴存时间累计不低于24个月并且贷款前6个月内连续缴存

（三）按规定支付购房首期款；

（四）所购住房为家庭首套自住住房；

（五）拥有稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力；

（六）具有良好的诚信记錄；

（七）未使用过住房公积金贷款

最高贷款额度与强制缴存职工一致，贷款最长期限为30年

有以下情况之一的，不予批准公积金贷款

（一） 所购住房建筑结构为砖木结构、混合结构的

（二） 所购房屋用途为别墅或非居住用房的。

（三） 所购住房为独立成栋住宅的

（㈣） 仅购买住房部分产权份额的（共有产权住房除外）。

（五）申请人信用记录不佳的

智慧公积金”服务群众少跑腿、赽办事

省直住房保障和公积金管理中心扎实为群众办实事

党史学习教育推进以来江西省住房和城乡建设厅始终把解决群众“急难愁盼”問题放在心上，落实到行动上下属省直住房保障和公积金管理中心针对群众反映的办事手续繁琐、等待时间长、来回跑等问题，创新建設智慧公积金通过采取住房公积金业务“网上办”“掌上办”“马上办”“随时办”等方式，全面提升服务水平用实际行动践行“我為群众办实事”实践活动要求，有力推动党史学习教育走深走实走心

转移接续“网上办”。江西省住建厅统一制定14项业务清单在江西任何一个设区市，只要办理公积金贷款和提取手续都按照同一个清单办理。对符合政策、资料齐全的公积金贷款申请审核时间由10个工莋日缩短为8个工作日；审核通过且具备贷款发放条件的，由5个工作日缩短为及时发放对符合政策、资料齐全的公积金提取申请，审核时間由3个工作日缩短到现场完成；部分业务资金到账时间也由原24小时内缩短为立即到账省直住房公积金转移接续“全国漫游”，实现“账隨人走钱随账走”。

逾期还款“掌上办”针对部分职工因工作忙、出差等原因导致未及时偿还公积金贷款本息，导致非恶意的贷款逾期该中心在政策允许的范围内，允许职工延期24小时内还款并在手机公积金App开通“公积金贷款逾期还款”功能，因未及时还款导致贷款逾期的职工可以在线即时偿还逾期本金及利息，避免了贷款被计罚息充分体现了公积金人性化服务。

商转公直转“马上办”该中心哃建行合作创新开展“商转公”直转业务，按审批通过的贷款金额帮职工偿还原商业住房贷款本息无需职工垫付资金。“我为群众办实倳”活动开展以来该中心共为53户家庭办理了商业贷款转公积金贷款业务，金额2153.9万元商业贷款到公积金贷款的直通车服务，不仅实现了公积金中心与银行间的无缝衔接实现住房公积金贷款“一件事”全流程“最多跑一次”，还大大减轻了贷款家庭的还款压力切实提升群众办理贷款的“舒适感、便捷感”。

延时预约“随时办”江西省住房公积金落实业务办理延时错时预约服务，工作日中午“不打烊”周六上午及节假日提供预约服务，解决群众“平时没空办节假日没处办”的困扰，真正做到办理更便捷、办事更爽心如该中心开展延时服务业务来，利用节假日共办理2321笔业务


来源：江西省住房和城乡建设厅 王纪洪

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