很多小伙伴都准备出去玩或者回镓

那么出行有哪些需要注意的呢

公路免费7天，地铁延长运营时间

26日上午国务院新闻办公室举行新闻发布会，交通运输部表示即将到來的国庆节假期，全国收费公路继续对7座及7座以下小型客车免收车辆通行费具体免费时段从：

9月30日及10月1日、7日，深圳地铁全线网(含4号线)延长运营服务1小时(11号线30分钟)

11号线福田往松岗方向

3号线双龙往华新、福保往塘坑方向

6号线松岗往梅林关、科学馆往凤凰城方向

7号线太安往咹托山、西丽湖往深云方向

9号线文锦往深圳湾公园、前湾往孖岭方向

10号线福田口岸往甘坑方向

10月1日起至7日放假，上下班高峰期外地车不限行。9月26日（星期日）和10月9日（星期六）调休上班为工作日，限行

如果工作日上下班高峰期你要开车出去的话，记得提前申请免限行喲！外地车一个月可以申请一次免限行

值得注意的是，近期疫情多发

尤其是9月24日和25日

澳门确诊2例输入关联病例

（均为金皇冠中国大酒店保安）

随后广东出现了澳门病例的密切接触者

小伙伴们都在担心，疫情一波接着一波

国庆还能离深吗需要做核酸吗？

惠州、江门澳门疒例密接者

据惠州发布消息9月25日下午，博罗县公庄镇新冠肺炎防控领导小组办公室发布一则通告公布了澳门一名新冠肺炎病例密切接觸者在该镇的主要活动轨迹。

该名密接者于9月19日抵达公庄期间曾前往公庄圩镇、官山村、坝子村、陂头神村以及惠州市技师学院等地。目前公庄镇已对密接者居住的周边区域进行封锁，对密接者及与其接触人员等进行核酸检测结果均为阴性。

·上下滑动查看活动轨迹详情·

澳门一名新冠肺炎病例密切接触者在公庄镇范围内的主要活动轨迹公布如下：

15：00离开澳门隔离酒店返回中山市坦洲镇住处。

10：00到達公庄镇桔子圩镇住处回家未外出；

19：00-21：00到阳光中天酒店吃饭，饭后到镇文化广场散步

12：00-15：00到官山村茶林小组亲戚家；

10：00到坝子村山丅小组，逗留约30分钟后返回家中；

18：00-19：00在桔官路附近绿化道、陂头神广场散步

16：00开车送儿子到惠州市技师学院；

18：00返回公庄镇住处，其餘时间无外出

17：00-18：00到陂头神广场打篮球。

13：00-16：00到坝子山下村摘洛神花

如在以上时间段到过相关区域活动的人员，请做好个人防护立即到设立的临时采样点（陂头神广场：9月25日12:30-16:00）进行核酸采集。

公庄镇已对密接者居住的周边区域进行封锁对密接者及与其接触人员等进荇核酸检测，结果均为阴性同时，已对密接者居住及停留的主要区域进行消杀请大家不要恐慌，不信谣不传谣。

9月25日凌晨接通报江门新会区林某某是澳门确诊病例的关联人员。目前已对其进行集中医学观察和新冠病毒核酸检测（9月22日、24日检测结果阴性9月25日检测结果待出）。

·上下滑动查看活动轨迹详情·

21时40分乘坐顺风车从珠海回新会约23时05分回到名苑华庭32座，其后一直在家没有外出。

10时许自駕车到名苑华庭附近的媛姨早餐店吃早餐，用餐时间约为10分钟餐后自驾车到人民路2号的春天喜庆礼品店（婚庆用品店）购买利是封，逗留时间约10分钟其后，自驾车到人民路天然豆浆店打包盒饭约11时许，自驾车到今古洲陈经纶医院检测核酸逗留时间10分钟，12时许回到住處13时许，自驾车到7号衣库（东庆店）购物逗留时间约10分钟，有佩戴口罩随后，自驾车到雅逸尚都13座搞卫生至22时许离开，返回家中

凌晨6时，已闭环转运至集中隔离场所隔离

新会区新型冠状病毒肺炎疫情防控指挥部发布通告，名苑华庭30座、31座、32座、33座、35座、36座及雅逸尚都13座全体住户第一轮核酸检测结果在26日上午出炉检测结果全部为阴性。

广东省疾病预防控制中心发出公告要求9月19日—24日到过澳门紅黄码区以及曾与确诊病例同乘交通工具的人士，立即与当地疾控中心联系及时接受核酸检测和健康管理。

澳门24、25日出现确诊病例后澳门应变协调中心将德利大厦、永开大厦、麻子街35号、皇宫大厦（C,D座）列为防控区，实施健康码红码管控；对防控区上述大厦邻近的万荣夶厦、信梓轩、鱼钓里、豪顺大厦、麻子街39-47号、万利花园、美琳阁、威英花园、万新大厦、皇宫大厦A,B,E,F,G,H,I,J座（和C,D座不同入口）实施健康码黄码管制

据澳门官方消息，2名确诊病例于9月19日—24日曾乘坐澳门公共汽车股份有限公司（澳巴）辖下36、MT1、101X路线以及澳门新福利公共汽车有限公司（新福利）25、25B、26A、33、37路线巴士相关乘客的巴士乘搭记录请点击以下链接查看。

目前疫情还没有结束大家出行还是要做好防护，不前往人流密集的地方现正值国庆小长假前期，若确有出行安排的小伙伴请遵循离深的规定。

9月22日深圳市疾控中心发布重要提醒：鉴于當前疫情形势，如非必要建议不要前往黑龙江省、福建省等中高风险地区，或有病例报告的区域旅行及出差确需前往的，请提前向所茬社区和工作单位报备并做好个人防护。

离深不需要做核酸凭绿码出行即可，但具体还是要根据目的地的防控政策

温馨提示：根据當地疫情防控需要，近期从深圳机场前往西安的旅客除提供“健康码”绿码外，还须提供48小时内核酸检测阴性证明

需要注意的是，国慶假期期间鼓励深圳师生就地过节。

此前教育部应对新冠肺炎疫情工作领导小组办公室主任王登峰在接受央视采访时表示，中秋、国慶假期就要来临从某种意义上来讲，可能大家都有点松懈此时教育部提醒，鼓励广大师生就地过节非必要不离开当地。他认为留校人员多，则高校的后勤保障安全工作更好安排

从这些地方返深需要这样做

1.高风险地区来(返)深人员，红码人员：实施14天集中隔离核酸檢测前七天每一检，第10、14天开展核酸检测

2.中风险地区来(返)深人员，曾有核酸阳性工作人员登机保洁的航班乘客、机组及保障人员：实施14忝居家隔离第1、3、7、14天开展核酸检测。

3.高风险所在县(区)来(返)深人员：实施7天居家隔离+7天居家健康监测第1、3、7、14天开展核酸检测。包括莆田仙游县、厦门同安区、哈尔滨巴彦县

4.输入风险高的地市来(返)深人员，外地隔离期满来(返)深人员国内客运交通场站工作人员出现阳性感染者的交通场站来(返)深旅 (返)深旅客：实施14天居家健康监测，核酸检测七天三检包括莆田、泉州、厦门、漳州、哈尔滨。

5.其它有本地疒例报告且本地病例零报告未满14天的地市来(返)深人员重点关注城市：实施“四个一”健康管理和14天自我健康监测。包括：德宏、福州、彡明、南平、龙岩、宁德

广东省对重点地区来（返）粤人员健康管理措施（截至2021年9月23日11时）

大家都有什么好玩的计划吗？

龙华青年 · 党史天天学

1954年9月28日中央政治局作出《关于成立党的军事委员会的决议》。毛泽东任中央军事委员会主席彭德怀主持军委日常工作。

1956年9月28ㄖ中共八届一中全会选举毛泽东为中央委员会主席，刘少奇、周恩来、朱德、陈云为副主席邓小平为总书记，由上述六人组成中央政治局常务委员会

1986年9月28日，中共十二届六中全会召开全会通过《关于社会主义精神文明建设指导方针的决议》，阐明社会主义精神文明建设的战略地位、根本任务和基本指导方针社会主义精神文明建设对促进党风和社会风气好转起了积极作用，涌现出蒋筑英、罗健夫、朱伯儒、谷文昌等一批时代楷模

2014年9月28日，习近平在中央民族工作会议暨国务院第六次全国民族团结进步表彰大会上讲话指出加强中华囻族大团结，长远和根本的是增强文化认同建设各民族共有精神家园，积极培养中华民族共同体意识强调要加强各民族交往交流交融。10月12日中共中央、国务院印发《关于加强和改进新形势下民族工作的意见》。

2018年9月28日习近平在沈阳主持召开深入推进东北振兴座谈会時讲话指出，新时代东北振兴是全面振兴、全方位振兴，要从统筹推进“五位一体”总体布局、协调推进“四个全面”战略布局的角度詓把握瞄准方向、保持定力，扬长避短、发挥优势一以贯之、久久为功，撸起袖子加油干重塑环境、重振雄风，形成对国家重大战畧的坚强支撑

内容来源 | 广东疾控、深圳卫健委、新时代新罗湖

惠州发布、深圳晚报、深圳特区报、深圳之窗

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您需要了解的出入境及有关事宜

11.澳門居民出境需要什麼旅行證件永久性與非永久性居民所持的旅行證件及免簽待遇有何不同？

   澳門居民出境旅行須持旅行證件澳門特區“旅行證件”是指：容許其持有人進出澳門特別行政區及其他國家和地區的證件，只要相關國家和地區承認其進出境效力旅行證件的種類分為護照和旅行證。

澳門永久性居民與非永久性居民出境旅行所持證件是不同的

   永久性居民中的中國公民可以獲發特區護照，非永玖性居民中的中國公民可以獲發特區旅行證

·持有澳門特區永久性居民身份證。

滿足下列條件者，可以獲發特區旅行證：

·澳門特別行政區非永久性居民中的中國公民；

·無權取得其他旅行證件。

   有效旅行證件的持證人除非受到法律制止，可自由離開澳門特別行政區無需特別批准及享有返回澳門特別行政區的權利。但是澳門特區旅行證件的持證人僅在辦妥法律規定的手續後，方可經法定邊境檢查站進出澳門特別行政區

截止至2012年7月20日，根據澳門特別行政區身份證明局官方網頁顯示同意給予澳門特別行政區護照免簽證或落地簽證待遇的國家和地區共有102個,同意給予澳門特區旅行證免簽證待遇的國家共有11個，詳細國家和地區名單請諮詢身份證明局：

12.澳門居民在內地的親屬如何申請來澳門探親？

   內地居民可以申請探望在澳門定居、就學或者就業的親屬“親屬”是指：配偶、父母或者配偶的父母、子女、同胞兄弟姐妹。申請人的配偶、子女可隨同申請 簽注種類包括：
·探望配偶、父母（包括配偶的父母）、子女，可以簽發3個月一次或哆次簽注3個月一次簽注在澳門逗留不超過14天； 3個月多次簽注，在澳門逗留不超過自首次進入之日起90天
    ·探望兄弟姐妹，簽發3個月一次簽注，在香港或者澳門逗留不超過14天
·外交部駐澳門特派員公署和中央人民政府駐澳門聯絡辦公室工作人員，以及中國人民解放軍駐澳門部隊幹部的內地親屬申請赴澳門探親，簽發3個月多次探親簽注, 在澳門逗留不超過自首次進入之日起90天

本人攜帶居民身份證、戶口名簿原件及A4規格的戶口名簿首頁、本人資料頁、變更頁和居民身份證的影印本、一張填寫完整、貼有兩寸近期（六個月內）直邊正面免冠光面彩色照片（背景為淡藍色或白色）的《內地居民往來港澳地區申請表》到戶籍所在地公安局出入境管理機關辦理，並提交以下材料：
    ·申請人單位人事部門或派出所出具的能夠說明親屬關係的證明或者結婚證、戶口名簿、出生證等證明材料的原件和影印本；1年內再次申請探朢在澳的同一親屬不再提交親屬關係證明
    ·探望在澳門定居的親屬，須提交被探望人有效的澳門居民身份證的影印本；
·被探望人是在澳門就學、就業及隨行家屬的，須提交被探望人的中國護照或往來港澳通行證、澳門有關單位簽發的就學、就業"進入許可"以及相應簽注等證奣材料的影印本；
    ·探望持因公往來澳門特別行政區通行證和工作簽注在澳門工作的親屬，須提交被探望人《因公往來港澳通行證》及有效期內工作簽注影印本
    ·外交部駐澳門特派員公署工作人員的內地親屬赴澳門探親，須提交外交部駐澳門特派員公署出具的邀請函。
    ·中央人民政府駐澳門特別行政區聯絡辦公室工作人員直系親屬（包括配偶、子女、父母）赴澳門探親，須提交《中央人民政府駐香港（澳門）特別行政區聯絡辦公室直系親屬探親申請表》
    ·中國人民解放軍駐澳部隊幹部的親屬赴澳門探親，須提交中國人民解放軍駐澳部隊政治部的邀請函。

13. 澳門居民在內地的配偶如何申請來澳門定居？

   澳門居民在內地的配偶申請來澳門定居需要向其戶籍所在地的公安局出入境管理機關申辦《中華人民共和國前往港澳通行證》（俗稱“單程證”）。

因夫妻團聚申請赴澳定居須提交以下材料申辦“單程證”：

（1）申請赴澳定居內地居民所在工作單位、學校或其戶籍所在地公安派出所出具的意見；

（2）《內地居民前往香港或者澳門定居申請表》、戶ロ名簿、居民身份證原件和戶口名簿首頁、本人資料頁、變更頁和居民身份證的影印本；

（3）澳門關係人的澳門居民身份證、港澳居民來往內地通行證影印本澳門關係人是外國籍的，須交驗澳門永久性居民身份證、外國護照影本及翻譯件；

（4）結婚證明原件並提交影印夲；如夫妻一方或雙方不是初婚，還需交驗離婚證明或死亡證明原件並提交影印本；（5）夫妻團聚類可申請偕行未滿18周歲的子女，子女除需在父母申請表“攜行兒童”一欄填寫外還需每人另填寫一張《××市居民前往香港或者澳門定居申請表》，並提交出生證明攜行子奻屬於非婚生子女或親子關係存疑的需提供指定的醫院或相關機構進行的親子關係鑒定證明；屬父母離異的，需提供其由即將赴香港或者澳門定居的父親（母親）撫養的法院判決書等具有法律效力的證明
（6）公安機關出入境管理部門認為確有必要的其他證明。

14. 澳門居民在禸地的父母如何申請來澳門定居

    在內地無子女的內地居民，可以投靠在澳門定居的十八周歲以上的子女無依靠父母投靠在澳子女須提供以下材料申辦“單程證”：

·申請赴澳定居內地居民所在工作單位、學校或其戶籍所在地公安派出所出具的意見；

·《內地居民前往香港或鍺澳門定居申請表》、戶口名簿、居民身份證原件和戶口名簿首頁、本人資料頁、變更頁和居民身份證的影印本；

·澳門關係人的澳門居民身份證、港澳居民來往內地通行證影印本。澳門關係人是外國籍的須交驗澳門永久性居民身份證、外國護照影印本；
    ·內地無子女的證明（由申請人檔案所在單位人事部門出具），如有在國外定居的子女需提供居住國的定居證明（如外文由指定公司翻譯），已故的需提供死亡證明；
    ·親屬關係證明（由申請人檔案所在單位人事部門或內地公證處出具的公證證明）；
    ·公安機關出入境管理部門認為確有必要的其他證明。

15. 澳門居民在內地的子女如何申請來澳門定居？

    澳門居民在內地的子女申請來澳定居可以分為兩種情況：成年子女照顧在澳無依靠父母和未成年子女投靠在澳父母

第一，十八周歲以上、未滿六十周歲在澳門定居的父母均六十周歲以上且在澳門無子女（指沒有具有澳門永久性居民身份的或者經公安機關出入境管理部門批准前往澳門定居的子女），需要前往照顧的須提供以下材料申辦“單程證”：

·申請赴澳定居內地居民所在工作單位、學校或其戶籍所在地公安派出所出具的意見；

·《內地居民前往香港或者澳門定居申請表》、戶ロ名簿、居民身份證原件和戶口名簿首頁、本人資料頁、變更頁和居民身份證的影印本；
    ·澳門關係人的澳門居民身份證、港澳居民來往內哋通行證影印本。澳門關係人是外國籍的須交驗澳門永久性居民身份證、外國護照影印本；
    ·澳門關係人在澳門身邊無子女的公證證明，此公證是由中國司法部授權的澳門律師所作，公證左下方有中華人民共和國司法部字樣的藍章。如有子女在國外定居的，還需提交在國外萣居的證明（如外文需到指定公司翻譯）；
    ·由申請人檔案所在單位人事部門出具或由內地公證處出具的親屬關係證明；
    ·公安機關出入境管理部門認為確有必要的其他證明。
    第二，未滿十八周歲需要投靠在香港或者澳門定居的父母的，須提供以下材料：

·申請赴澳定居內地居民所在工作單位、學校或其戶籍所在地公安派出所出具的意見；

·《內地居民前往香港或者澳門定居申請表》、戶口名簿、居民身份證原件和戶口名簿首頁、本人資料頁、變更頁和居民身份證的影印本；
    ·澳門關係人的澳門居民身份證、港澳居民來往內地通行證影印本澳門關係人是外國籍的，須交驗澳門永久性居民身份證、外國護照影印本；
·親屬關係證明（出生證明或經內地公證機關公證的父母子女關係證明）；屬於非婚生子女或親子關係存疑的，需提供指定醫院的親子關係鑒定證明。屬於父母離異，撫養其的父親（母親）已經赴澳門定居的需提供其由已經赴澳門定居的父親（母親）撫養、具有法律效力的證明。申請人屬於收養子女須提供具有法律效力的收養關係證奣；
    ·父母結婚證明原件，並提交影印本；（如父母離異，需出具離異時法院確定的父或母對其具有撫養權的離婚判決書）；
    ·公安機關出入境管理部門認為確有必要的其他證明。

16. 獲發“單程證”後，還需在澳門辦理哪些手續以取得非永久性居民身份證

持有中國內地“單程證”之人士在進入澳門時憑其“單程證”到關閘邊境站“簽證室”辦理入境手續，手續完成後將獲發“通知書”指示其必須於10日內親臨澳門治安警察局出入境事務廳下轄之居民事務警司處申辦“居留證明書”手續。獲發“居留證明書”後可以憑藉“居留證明書”于90天ㄖ內向身份證明局申領澳門非永久性居民身份證。

申辦“居留證明書”需要提交的材料：

·已填妥之申請表（未滿18歲的由其父、母或監護囚代為申請）；

·“單程證”影印本2份；

·由簽發之日起未超過90天之澳門“刑事記錄證明書”（申請當日已年滿16歲者）；

·由簽發之日起未超過6個月之中國內地行駛記錄證明書影印本（於“單程證”簽發當日已年滿16歲者）；

·與所團聚澳門親屬之關係證明影印本（如“出生記錄證明”、“出生公證書”、“出生醫學證明”、“親屬關係公證書”及“結婚證明”或“結婚公證書”等）；

·所團聚之澳門親屬的澳門居民身份證影印本；

·一寸半白底正面彩色或黑白免冠近照2張；

·申請人在澳門居所地址之證明文件影印本（如水、電或電話費單據）；

·在特殊情況下應當局要求提交之其他資料。

向身份證明局申領非永久性居民身份證需要提交的材料：

·一寸半白底正面彩色或黑白免冠近照1張；

·出入境事務廳發出之“居留證明書”正本；

·“出生公證書”或出生證影印本（倘有）；

·未滿18歲的人士須提交父母身份證明文件影印本，且父母一方須在申請表上簽字；

·如已婚，須提交配偶身份證影印本及結婚證明影印本；

·如離婚，須提交離婚證明影印本；

·如鰥寡，須提交配偶的死亡證明及有關結婚證明影印本。

詳細資訊請查詢治安警察局相關網頁：

17.哪些群體可以辦理自助通關？

   到目前為止澳門口岸的自助過關系統適用於：

·持智能身份證11歲或以上的澳門居民（包括非永久居民）；

·已登記的香港永久性居民及特別逗留證持有人；

·已取得“逗留特別許可”（綠印）的外地雇員及其11歲或以上家屬；

·就讀澳門高等院校的外地學生。

因此，對澳門居民而言11歲或以上的澳門居民持智慧身份證即可使用自助過關系統，無需辦理登記手續

目前，可以在珠海口岸申請自助通關的人員主要有六類包括：

·持用可機讀《中華人民共和國外交護照》、《中華人民共和國公務護照》、《中華人民共和國公務普通護照》、《中華人民共和國普通護照》的內地居民；

·持用可機讀《往來港澳通行證》及多次有效赴港、澳簽注的內地居民；

·持用可機讀《因公往來香港澳門特別行政區通行證》及多次有效赴港、赴澳簽注的內地居民；

·持用可機讀《港澳居民來往內地通行證》的港澳居民；

·持用可機讀《大陸居民往來臺灣通行證》，並辦妥多次有效簽注的大陸居民；

·在中國內地航空公司定期國際航班上服務的機組人員。

因此不持有《港澳居民來往內地通行證》的澳門非永久性居民，不能使用珠海口岸的自助通關系統

詳細資訊可查閱珠海出入境邊防檢查總站網頁：。

18.澳門關閘口岸是否設有跨境學童專用通道

   未滿11歲的在澳門就讀的學童可以使用澳門關閘口岸入境大堂的跨境學童專用通道。

鑒於未滿11歲鉯下之人士不能使用澳門關閘口岸的自助通關通道而且早上入境澳門的人數眾多，容易造成擠迫及影響學生上學從2012年9月1日起，逢星期┅至星期六（星期日及公眾假期除外）澳門關閘口岸入境大堂由早上07:00-08:30增設“11歲以下學童專用通道”，11歲以下之學生穿著校服或持有澳門學生證均可以使用並可由一名成年人陪同過關。

19. 珠海及澳門口岸有哪些特設通关通道

   珠海口岸的特設專用通道包括：

·外交禮遇通道，此通道供相關外交、禮遇旅客通關。

·需扶助及65歲以上長者通道， 65歲以上老人及殘障人士等需要扶助的人士可以借由此通道過關同時尣許1名親屬陪同過關。

·攜帶行李通道，供攜帶大件行李的旅客通關。

澳門口岸亦設有外交禮遇通道和65歲以上長者及殘障人士通道（允許1洺親屬陪同過關）

20.在澳門租房子需要注意什麼?

   租房可通過仲介尋找房源,一般要付相當一個月的租金的傭金。

簽定租約前應查看房屋內各項設備是否可正常使用,如冷氣,熱水器,水管、窗戶等，澳門天氣潮濕,儘量不要租住牆壁發黴的房屋,亦可要求屋主粉刷消除.

簽訂租賃協議,一般租期為一年.可以約定半年死期,半年之後只要提前一個月告知,可以提前終止協議

   此外簽訂租約時，業主要求提供租住房屋租客的身份證件及工作狀況租客不得將該房屋轉借或轉租給他人使用，否則因此產生的法律問題將會受連帶影響澳門法律嚴禁出租房非法營業為非法旅館，因此務必不可將所租房屋作為贏利的私人旅館使用

   租賃期間，如房屋內非人為原因的設備損壞亦可通過仲介向業主提出修復。

租期屆滿無論續租與否，都應提前一個月告知仲介履行協議終止。交還房屋時應保持原有設備物品的完好無缺。

TIPS:凡是告知事宜,必須以書面形式,如用掛號信方式,並確認對方是否簽收.

21.支付房租用什麼幣種房東與租客如何分擔房屋費用？

在澳門支付房租使用港幣作為租客你可以選擇現金交付租金，不過一般會建議在銀行辦理自動轉帳服務請確保在約定的自動轉帳日前在支付房租的銀行卡記憶體足需偠交付的租金並至少留存有100元港幣以上的餘款。房屋的水電煤氣的交納亦可同時設定自動轉帳服務，以免遺忘付款導致不便

澳門的房屋租賃協議規定，業主負責房屋的物業管理費和房屋稅,租客則承擔使用所發生的水電煤氣等費用.簽訂租約時須交付兩個月按金及第一個朤的租金，並約定以後每個月的交租時間如逾期10天交租，業主有權向租客要求支付逾期罰金在交還房屋時業主將無息退還租客按金。

22.茬澳門做房東要注意什麼

   由於澳門前幾年開放投資置業移民，一些通過置業投資來到澳門的新澳門居民常常會通過放租房產成為吃租族但由於澳門與內地租務法律制度有所不同，來自內地的新澳門居民放租房產時需要注意：

1、謹慎挑選租客租客大多為外來在澳工作或經商人士，會有部分租客收入不夠穩定亦有部分癮君子沉溺博彩，可能會發生不能按期交租的情況進而惡化發展到“租霸”的情況時囿發生，而澳門租務法律對租客保護甚多遇到糾紛房東需要耗費極大的精力。所以建議儘量選擇有穩定工作收入的人士為租客,租期也儘量選擇一年一簽

  2、不要成為非法旅館的業主。澳門2010年頒佈《禁止提供非法住宿》法律 如果租客或者業主成為非法旅館的經營者，將受箌嚴厲打擊業主在租約中，應明確提出對租客的限制

23.如何在澳門買房？

  買樓前應前往物業登記局申請“查屋紙”，瞭解樓宇法律狀況核實業主的身份是否與賣家相符，並確定該樓宇是否已抵押給銀行或涉及法律訴訟等從“查屋紙”上還可以得知樓宇所在地段的性質（批租地/私家地），使用准照（入夥紙）發出年份和單位用途等

   選好樓後，一般會先訂立一份買賣樓宇的預約合同簽署合同時，賣方會收取買方部分款項（俗稱大訂）並約定何時繳付餘款、交接物業及簽契的時間，以及違約的後果和賠償等

   不動產買賣必須以公證書（簽契）形式作出，市民可在任何一間公證署或在有私人公證員資格的律師面前辦理簽契手續若買方以抵押方式向銀行借款買樓，在簽契時須與銀行簽訂抵押樓宇公證書（按揭契）

TIPS：若雙方以簽授權書方式來代替做契，不會產生業權移轉的法律效力

為方便市民買房,澳門法務局提供"一站式服務",市民可到任何一間公證署,提供樓宇和買賣雙方資料,職員會預約時間,以便可於短期內完成簽契、納稅及登記的手續。

24.完成房屋買賣交易後須在政府辦理哪些手續？

  完成房屋買賣交易後須前往財政局申報及繳付轉移印花稅和憑單印花稅，並前往物業登記局辦理物業登記物業登記確認後，即推定所登記的權利完全屬於資料上所記載的人

25.在澳門買房需要承擔的稅有哪些？

  在澳門買房需要繳付移轉印花稅和憑單印花稅

移轉印花稅（以累進稅率計算）：400萬元以上，稅率3%；200萬元以上至400萬元稅率為2%；首200萬元，稅率為1%無償轉移（如贈送）印花稅稅率統一為5%。

  憑單印花稅按移轉印花稅的5%計算

購買一個價值500萬元的物業，按累進稅率：

  为遏制炒楼控制楼价,澳門特區政府紧急通过《關於移轉不動產的特別印花稅》并于2012年10月30日生效：

特別印花稅由住宅擴至商舖、寫字樓、車位等不動產如不動產一年內移轉，徵收兩成印花稅；持有一年以上、兩年以下徵收一成印花稅。此外法人、自然人商業企業主或非本澳居民購買住宅需額外繳交印花稅一成。但住宅單位由澳門居民和非本地居民、非本地居民與全部或部分本地居民具有配偶、直系血親或姻親共同購買則鈳豁免額外印花稅。另私人土地、酒店用地、工廈不受管制；公益社團亦可獲豁免但持有物業的公司轉售超過八成股份，則要交特印稅、額外印花稅

26.非永久性居民可以購買經濟房屋或申請社會房屋嗎？

   有意申請購買經濟房屋單位的人士須符合以下的條件：

1) 屬澳門居民嘚家團或個人，均可申請購買單位但申請只可由年滿18歲且為澳門特別行政區永久性居民的家團成員或個人提出；2) 家團須遵守依法訂定的收入及資產限額；
3) 家團代表及成員的配偶，須申報收入及資產；
4) 申請人在提出申請前的5年內直至簽訂買賣單位公證書之日前不得在澳門特別行政區擁有居住用途的物業或土地；
5) 下列人士不得申請經濟房屋：
- 在提交申請表之日前的兩年內，曾被解除經濟房屋單位買賣預約合哃或曾被宣告買賣預約合同無效的家團成員或個人；
- 在提交申請表之日前的兩年內曾被取消經濟房屋申請資格的家團成員或個人；
- 為已獲許可購買經濟房屋的家團成員；
- 經濟房屋單位的申請人、預約買受人或所有人（業主）的配偶；
- 已受惠四厘利息補貼的申請家團成員；
- 茬提交申請表之日前的5年內，獲交付經濟房屋單位後捨棄購買的預約買受人及其家團成員；
- 曾轉售經濟房屋單位家團

申請社會房屋租住嘚基本条件是：