苏州买房只写老公名字，可以用老婆的公积金贷款吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2021-09-25 15:02 标签：

提示借贷有风险选择需谨慎


· ┅般般嘛哈哈哈哈哈哈

申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。住房公积金贷款期限为1-30年并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上可适当放宽贷款年限1-3年。

大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元；广州市住房公积金贷款个人朂高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元

以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/（单位缴存比例+个人缴存比例）。

按照贷款最高额度计算使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的贷款最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的贷款最高限额为70万元。

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加上他的名字用老婆名字买房能用老公的住房公积金贷款

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不能如果购房合同是女方的名字那么办理贷款女方就是主贷人，不能使用男方的作为主贷人不过可以提取男方的公积金，提取资料如下：

2.住房贷(借)款合同;

4.银行打印的近期3个月已还贷明细;

5.部分或全部提前偿还住房贷款的还应提供贷款发放银行出具的当期部分或全部已还款清償凭证。

或者在房产证上写上两个人的名字则视为夫妻共同财产，则两个人都有义务还款即可使用南方住房公积金贷款。

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不可以的，因为不会放贷款

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提示借贷有风险选择需谨慎


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但是房子并不是看房产证的名字进行分配

而是看房产的出资购买情况的

只有以下四种情况的房子不需要分

1.婚前全款購买或婚前贷款买房，房贷一人偿还

也就是说房子是你婚前就买了的，并且贷款什么都是有你一个人承担的这套房子就是你的婚前财產，是可以不分割的

2. 父母明确房屋赠与一方

也就是说你的爸爸妈妈给你买了一套房子，在赠与协议中明确了是赠与给你的所以房子时屬于你的个人财产

但是，如果父母只付了首付房贷是你们夫妻一起还的，那么这个房子也是属于夫妻共有财产也是需要进行财产分割嘚哦！

3.婚后单方面全款买房

结婚后，房子是你自己全款购买另一半没有提供资金，那么就算房产证上是两个人的名字这个房子还是属於你的个人财产。

4.房屋房产证是子女名字

这个情况属于将房屋赠与子女就算离婚分割财产，这套房子也不在财产的范围内

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用丈夫的公积金贷款买房房产证上只写妻子的名字，是不可以的用谁的公积金贷款买房，房产证上必须要写该人的房子

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用丈夫的公积金贷款买房也就是说丈夫是主贷才行，房产证上只写妻子的名字应该不行

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