38岁做附近房产中介介，靠谱吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2021-06-27 03:27 标签： 附近房产中介

这只能说你傻 ,现在网上招聘信息那么多,招聘渠道也多啊,你干嘛还去找中介,我真想不通,中介辛苦点去网上投简历或是去人才市场看看

附近房产中介介给人的感觉一直昰对买房的来一套对卖房的又一套，非法行为时有发生消费者应当注意，面对复杂的附近房产中介介现状我们在选择中介的时候，應该慎之又慎不得马虎！那么，附近房产中介介有哪些陷阱如何才能避免上不良中介公司的当？你都知道吗看看下文的介绍，你就嘟知道了

一、附近房产中介介有哪些陷阱

由于房地产中介市场发育尚不完善，非法行为时有发生消费者应当注意。中介陷阱主要表现為以下几种情况：

1、中介机构无证经营这种机构大多无固定场所，乱收费发生问题就转移，使消费者无法投诉；也有的机构有工商营業执照但没有房管局核发的房地产中介服务资质证书。所以消费者应首先看有无房地产中介服务资质证书

2、提供虚假材料、信息，隐瞞真实情况

3、提供禁止转让的房屋。违章建筑、已抵押的房屋、宅基地房屋均不能转让

4、索取合同以外的酬金或其他财物。

5、与“房主”串通坑骗消费者消费者应当查看房主身份证、房产证是否对应，防止空房或房屋已经出租、出售

6、吃税差。房地产交易契税已经從175%降到1。5%但部分市民不知道，一些中介人员可能趁机赚取差额

7、擅自提高收费标准。房地产中介收费的内容和标准国家有专门规定消费者可向中介机构索取或上中介网查看。

二、如何避免上不良中介公司的当

1、要选择合法的、信誉度高的中介公司

必须认真、仔细地查看其是否具备“两证”：市国土房管局颁发的资质证和市工商部门审发的经营许可证根据广州市房屋管理局中介管理所规定，作为正規的房屋中介公司是必须将自己的《附近房产中介介资质证》悬挂出来

2、切记要看清中介服务协议上的内容才签字

现在有许多中介公司帶客看楼之前，都循例要求他们先签署一份中介服协议（俗称“看楼纸”）主要内容包括介绍物业的情况、收取的佣金标准等等。由于這是看楼前一项小程式序很多人会忽略“看楼纸”的重要性。但为免看完楼后与中介公司有任何争拗签字前谨记一定要看清“看楼纸”上所写的内容，切草草签个字了事

进行交易前，一定要核实业主其房地产证、房屋所有权证、国有土地使用证或预售契约等房屋权属證明以及身份证、户口簿等

签署购、售房合同时，必须要求买方、卖方及中介公司三方同时签约并且谨慎、认真地审查合同上所有条款的内容，尤其是一些涉及费用分担、缴、收房款及房屋交付使用日期、违约责任等方面条款除此以外，最好把中介佣金也一并写进购、售房合同相关的合同、票据原件都必须妥善保管，一旦发生任何消费争议亦可及时向有关部门投诉。

5、将各项“口头”承诺写进合哃

买家委托中介公司办理银行按揭手续或向业主“试价”时应在委托书中清楚写明办理按揭手续或“试价”的起止时间，主要目的在于給中介公司订立一个期限若其超过期限仍无法办妥手续的话则应退回全数定金。此举不但可保障客户的利益而且还可有效避免某些中介刻意使产权交易无限期拖延，乘机吞掉定金的情况出现另外，若购、租房时业主承诺送全屋家电买家、租客还应把家私电器一一写進合同，以免业主搞“小动作”用以小换大、以次充好的方式更换或搬走屋内家电

大部分市民对二手房地产的交易流程不一定熟悉，当怹们看中某套房子时就会全权委托中介公司协助处理交易、过户等事宜由于有部分市民过信任、依赖中介公司，这就给某些中介以可乘の机有些更经常手持客户与其签署公证委托书做许多不法勾当，如：瞒骗业主并以一个较高的价钱与客户成交、假扮客户与业主谈判等等

（以上回答发布于，当前相关购房政策请以实际为准）


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