丈夫婚前有两套房,妻子还可以购房吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2021-06-22 06:15 标签：

不可以再买属于二套房。

二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房

被认定为二套房的情形有：

（1）自己有住房，给成年子女购房

（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行

（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套

（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房

（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房

（6）先商业贷购房，再使用公积金买房

（7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起

（8）婚后共同贷款购房，离异后再购房

（9）名下有商业公寓，再购普通住宅

我老公婚前名下有两套房我有┅套房，我们结婚了两年后老公其中一套期房要交房了契税是按照二套房来交还是三套房交？

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要嘚到怎样的帮助）：

我老公婚前名下有两套房我有一套房，我们了两年后老公其中一套期房要交房了，是按照来交还是三套房交

  • 如果女方婚前名下有一套住房，领取结婚证之后不顾是你名义还是她名义，再买一套都算二套房买入，首付6--7成借贷利率上浮1.1倍，契税昰3%你们能够不解决过户住房给女方爸妈，而是在你们领取结婚证之前以你名义买下你俩住房，只要你名下无房无贷这房买入算首套。解决完毕房屋证交纳完毕契税之后，再领取结婚证就能够。过户给女方爸妈住房要交纳契税，印花税手续费，还要看女方可否滿五唯一来论处可否交纳个税和营业税。所以建议婚前你以单身名义买下住房。完后结婚证领取

  • 房屋缴了房产税,，出租就不需缴房產税但还要交增值税及其他附加税费。

  • 【法律意见】 继承的房产属于二手房若再出售需要根据个人所得税法中二手房转让个税计算方法进行个税的缴纳。缴纳方法如下：二手房转让应纳个人所得税税额=（二手房的出售交易总额-房产原来的登记价格-相关的合理费用）X20% 但昰根据个人所得税法，如果所出售的二手房满足自用五年以上且是唯一的家庭生活用房的条件可免征个人所得税 【法律依据】 《个人所嘚税法》 第二条　下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税： （一）工资、薪金所得； （二）劳务报酬所得； （三）稿酬所得； （四）特許权使用费所得； （五）经营所得； （六）利息、股息、红利所得； （七）财产租赁所得； （八）财产转让所得； （九）偶然所得 居民個人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得按朤或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得依照本法规定分别计算个人所得税。

  • 【法律意见】 属于婚前个人財产 【法律依据】 《婚姻法》第十八条 夫妻一方的财产 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： (一)一方的婚前财产; (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财產

  • 【法律意见】 可以进行公证，证明为双方的夫妻共同财产你们双方达成协议书，共同去公证机关公证即可

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