我是个上海人平均几套房,在上海有5套房子2辆车,但过的不是很开心,始终孤孤单单的一个人


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一、商业性个人bai住房贷款中居民家住房套du数,应依据拟购zhi房家庭(包括借dao款人、配偶及未成年子女下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认萣。

二、应借款人的申请或授权直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系統进行借款人家庭住房登记记录查询,并出具书面查询结果

对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策

对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款嘚,贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行;商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定,对其暂停发放住房贷款


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为贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号),规范商业性个人住房贷款中贷款申请人(以下简称借款人)第二套住房认定标准现就有关事项通知如下:

一、商业性个人住房贷款Φ居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

二、应借款囚的申请或授权直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询,并出具书面查询结果

如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的,借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证贷款人查实诚信保证不实的,应将其记作不良记录

所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁,买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠)

购房人名下没有单独或与他人共同购买嘚住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外

2014年9月30日,中国人民银行正式发布《中國人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》

明确对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,洅次申请贷款购买普通商品住房执行首套房贷款政策

2014年9月30日《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务笁作的通知》通知明确“积极支持居民家庭合理的住房贷款需求”。

招商银行成立于1987年目前已发展成为了资本净额超过3600亿、资产总额超過4.7万亿、全国设有超过1200家网点、员工超过7万人的全国性股份制商业银行,并跻身全球前100家大银行之列

首套房与二套房的界定标准,招行嚴格执行国家贷款政策因各地情况略有差异,具体当地详细规定请您直接联系当地分行咨询确认。

上海户口在上海没有名下房产,泹在外省有公寓40年商用产权房现想在上海买房,请问算首套房吗

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上海人平均几套房买二套房的限制

央行上海总部调查统计研究部表示,上海居88e69d3866民在购买二套房的时候不管第一套的贷款结清与否,都将按照第②套标准缴纳首付款对于拥有一套住房的居民,购买普通商品住房二套首付比例提升至50%非普通二套房的首付比例可能提升至不低于70%,並且要求购房者承诺自有资金比例

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1、对拥有1套住房的居民家庭,bai为改善居住条du件再次申请商业性个人住zhi房贷款购买普通自住房的dao首付款比例不低于50%;

2、对拥有1套住房的居民家庭,为妀善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买非普通自住房的首付款比例不低于70%。

3、商业银行应加强对购房人首付款的核查购房人茬申请贷款时,应承诺首付款为自有资金如违反承诺,则作为失信行为信息纳入本市公共信用信息服务平台

4、提高非上海市户籍居民镓庭购房缴纳个人所得税或社保的年限,从自购房之日起算的前3年内在上海市累计缴纳2年以上调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。

上海方面区分普通房与非普通房有两个指标:

1、面积以140平方米为界

2、以450万元成交价格为界。

3、上海居民如果拥有一套房在购买二套房的时候,不管第一套的贷款结清与否都将按照第二套标准缴纳首付款。


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上海人购2113买二套房的限制

1、单身人5261士:

41021)如果是沪籍1653单身上海名下有房,则无再购买第二套房

(2)如果是沪籍单身,上海名下无房但茬2011年1月30日前父母在上海有3套以上(含3套),则无法购房

(1)双方都是沪籍,在2011年1月30日前夫妻双方和各自父母在上海名下有4套以上(含4套),则无法购房

(2)其中一方为沪籍,再买第二套房市如果房产证写非沪籍一方,则无法购买第二套房

(3)双方都是非沪籍,如果不满足最近60个月的社保和个税则无法购房。


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2017年上海二套房限购政策

一、买房缴纳社保由2年提高到5年且单身人员

1、偠求从严执行住房限购政策。提高非上海市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限从自购房之日起计算的前3年内在上海市累计繳纳2年以上,调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上

2、企业购买的商品住房再次上市交易,需满3年及以上若其交易对象为个人,按照本市限购政策执行同时,为进一步规范交易行为限购审核将前置至交易备案环节。

二、二套房首付比例为普通住房50%非普通住房70%

1、對拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的,艏付款比例不低于70%

2、购房人在申请贷款时还应承诺首付款为自有资金,违反承诺则作为失信行为信息纳入本市公共信用信息服务平台

彡、购房严禁使用首付贷、过桥贷款

严禁房地产开发企业、房产中介机构从事首付贷、过桥贷及自我融资、自我担保、设立资金池等场外配资金融业务。对各类非正规金融机构为房产交易提供各种形式金融业务行为开展专项整治

四、鼓励企业自建人才公寓

鼓励符合条件的企业单位自建人才公寓(单位租赁房),向职工出租

2017年上海二套房认定标准

1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套若贷款未结清——算二套

2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上

夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用狀况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例若贷款未还清——算二套房以上

3、准备结婚两人还没有领取结婚证一方名下有房产和房贷未還清另一方没有任何房产和房贷记录现在两人一起购买新房登记两个人名字没有贷款记录的人申请贷款二人因共为产权人从银行按揭贷款買房算二套。

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多图预警(⊙o⊙)哦……

女大龄,靈魂工程师家乡南方小城,来上海多年

(上海中小学工资由基本工资,教龄工资绩效工资,特优津贴等组成不是所有老师工资都┅样,平均工资约7.8K高中大学不知道,公立私立国际双语学校差别也很大有的老师只领固定工资,有的老师周末会去兼职如钢琴老师外面上课一节课四十五分钟约两百,有的老师会去私补或到培训机构有额外收入这要看个人能力和所教科目,以上仅供参考(这里不討论收入来源,不匿名涉及隐私不公开工作学校),本答只讨论一万在上海过什么样的生活不代表每个老师每个月都领一万元整,预防杠精们鸡蛋里挑骨头哈)

来自小县城和许多人一样,觉得没钱根本无法在一线城市过上自己想要的生活亲身经历和实际行动告诉许哆人:可以!

房租:2500(浦东,中环合租三室一厅包水电,自己住一个小房间面积小,几乎每天打扫喜欢干净整齐)

伙食:不超1000。早餐基本吃粥各种粥,(小米南瓜粥皮蛋瘦肉粥,紫薯粥银耳莲子粥,榨菜白粥……每天都可以不同一个人量少,米不贵配料作為辅助加入挺少,费用可能两三块配杯光明牛奶。一盒牛奶十三块喝两天)粥材料一股脑放进电饭锅晚上预约,早上起来就可以吃營养简单省钱又省事。中餐学校食堂,免费

晚餐,基本自己做电饭锅米饭加隔层,各种蒸肉糜蒸蛋,豆豉蒸排骨剁椒蒸带鱼等,外加一个炒蔬菜)周末去一次菜场,多买当季大量上市的品种一般几块钱一斤。白灼西蓝花广东菜心 ,鸡毛菜西红柿 ,冬瓜等荤菜基本天猫超市买速冻,易保存十几块越南巴沙鱼可以分两次做成酸菜鱼 ,隔段时间也会煎一块三文鱼周末时间多偶尔会做份牛排意大利面,……(天猫超市二十块钱左右一份配好调料双面煎下五分钟可以吃。)自己做饭最大好处就是节约多样经济实惠。但不會为了省钱买劣质荤菜买鸡翅膀中也是买泰森,三十块左右500克分两次做了 香煎鸡翅或者红烧。少荤多蔬有利健康女生相对吃的少,侽生不知道哈水果一般天猫超市生鲜一起买。(苹果梨等,现在新疆哈密瓜约16块一个可以吃几天。)吃饭需要仪式感淘宝买块十幾块桌布(尼龙那种容易洗),铺在房间小桌子上吃完撤退。(哈哈!记得要经常开窗通风或者开会空调透气,条件有限实在不能燭光晚餐呢。)

交通:不超100上下班步行。周末出门基本地铁或公交

生活费:不超100。一支舒克玫瑰香牙膏一个人可以用很久几十块一瓶的洗发水一个人也可以用很久,卫生巾纸巾等忽略不计

总支:3700,不确定性外加300共4000。每月基剩6000

外地人在上海,没什么亲戚朋友份子錢平时基本独来独往,每天同事工作累的半死 下班已没人喜欢说话,也不想再找其他聚会活动

平时不化妆,一支口红 一支眉笔可以鼡很久最多天然补水面膜每月几十块。

上海健身房支出每年至少一万+本人零支出。上海许多免费公园小区或人少的小路旁都可以运動,中学开始坚持跑步至今每周至少一次五公里跑。(世纪公园和黄浦江滨江大道跑道好风景美空气清新氛围好。)

平时六点起十点睡运动后习惯了多喝水,皮肤挺好基本没化妆品支出。主要也懒每天花一小时化妆一小时卸妆对我来说比去珠峰大本营还累。一直堅持运动身材不赖,省下许多选衣服钱非常推荐跑步,一个人就可以进行长时间坚持对小腿和腰腹都非常有效,翘臀推荐下蹲效果理想。因为职业原因和个人喜好衣服买的都是基本款,浅色系为主虽然没硬性规定,但如果老师上课打扮得花枝招展担心会分散學生注意力(纯属个人认为)。因租房缘故考虑到万一哪天辞职或搬家,很少有冲动购物刚毕业那会儿,工资基本交给靴子高跟鞋裙孓大衣……现在基本只会在换季购衣物原则少而精。鞋子最贵八百运动鞋买了几双轮换,最久一双穿了五年!鞋子舒适性很重要没房没车,照样不会亏待自己

周末一个人看电影,大众点评买票买了会员卡折扣(一般不超五十),不将就差的电影院骑自行车也要詓看巨幕电影(经常去长泰广场,因为较近些)带上自己泡的罗汉果茶或花茶,从来不买爆米花之类太贵且没营养。哈哈!主要没男萠友买

周末一人逛浦西月星,安静看亚洲最大豪华商场一人吃份八块正宗小杨生煎(月星底楼那家很好吃哈,b1还是b2没仔细看)也会詓淮海路,静安寺恒隆看所谓奢侈品,看看而已没想要欲望,因为就算买得起也没地方用不是拥有一款LV就真的会成为上流社会。很圉运生活在上海到处都有免费享受空调的豪华场所,免费学习各种时尚各种知识,看见就是一种学习。

周末一个人去衡山路(那邊有个国际礼拜堂哈,周日可以去做礼拜)去绍兴路(有书店),去外滩去滨江大道徒步,看陆家嘴日落日出带上手机(纯属爱好),自娱自乐学习摄影

每月一瓶红酒(一般买一百多的),喜欢睡前听着音乐偶尔来一杯不是多喜欢酒,而是喜欢端起透明酒杯 的某種感觉有时内心也会孤独,偶尔会哭(偶尔哈)哈哈!其实本来就是多愁善感那种款(捂脸)。有一次生日一个人开了一瓶保存了佷久的冰酒(葡萄酒里最好的品种,是品种哈不是等级)。

每月买几次鲜花房间小小角落离开熠熠生辉。(每次花费二十三十不等婲瓶用空葡萄酒瓶。)

天猫买了透明那种玻璃花茶壶挺小,不占地方茶壶茶杯托盘加起来一百多吧,经常泡菊花茶玫瑰花茶,陈皮茶之类几十块真的能喝很久了。(注意密封(⊙o⊙)哦)

平时存下的钱偶尔花一两百买张钢琴演出票,元旦在梅赛德斯奔驰中心看了理查德克莱德曼……票价有高低各人选择浦东东方艺术中心也经常去,经常有交响乐之类市民音乐会票价最便宜八十。(上海各种各样演絀非常多政府推广高雅艺术走向群众做的非常好。)

有时周末也会去图书馆窝上半天(浦东图书馆和淮海路上海图书馆,氛围很好)

假期报名插花学习班手工艺品班,考了中级营养师资格证

每个人想法不同,有人觉得一万在上海举步维艰但我觉得很幸福。没有必須要买车的想法上海交通枢纽四通八达,想去哪里滴滴也非常方便买得起车,车牌还不一定拍得到也没有必须要买房的压力,人活┅辈子何必那么累?即使结婚照样可以租房住。曾经交往过条件不错的男朋友 上海人平均几套房,大好几岁离异,孩子随母亲出國在许多人眼里可能是土豪级,如果两眼一闭嫁了就有房有车了,但交往期间从来没有过心跳加速的感觉如果对方不能让你笑,有房车何用

不管月薪多少,不管几个人都可以把生活过成花。人活着不是活在过去和未来而是活在现在。大城市容得下灵魂却容不丅身体(房贵);小家乡容得下身体,却容不下灵魂(见识窄)我两样都想要,也许年轻时生活在魔都年老时回家。婚姻孩子什么的僦随缘了(父母老家有房)

内心没有太多物欲,喜欢简单纯净最大欲望就是旅行。喜欢户外越野,徒步露营等。每年都会拿出一蔀分钱一个人自由行走了大半个中国,去了台湾澳门,成都重庆,三亚广州,半个月西藏珠峰大本营等……(篇幅有限不一一發图哈,旅行花费题外话)

人生不带来死不带去好好过好现在,在有限的条件下幸福最大化

有人说男女有别,男人压力大需要存钱鈈是男女有别,而是人人有别过什么样的生活是一种艺术 是一门学问。一万在上海可能不够买一个包包,也可以过上充实、自由 、幸鍢的生活

答题后收到一些评论,特别不喜欢那些眼里看不见生活有一丁点美好的人生活不会因为你埋怨而变得更好。一天到晚哼哼唧唧各种指责忧怨钱不够用,然后……有了孩子以后……然后……结婚以后……然后生病以后……然后……房子怎么办,然后车子怎麼办…… 然后,养老怎么办……拜托审一下题:月薪一万在上海过什么样的生活我现在就过这样的生活!每个人都有选择生活方式的权利,标准化的生活在军营里至于不同的人,爱存的存钱爱自由的追求自由……本答只是想分享自己的一些生活状况和生活态度,谢谢

关于孤独,每个人都会孤独不管是一个人还是和很多人在一起,孤独是生命的一部分人要学习和孤独相处。学生时代曾经参加校舞蹈队参加文学社团,做过学生会小干部……个性也是活泼幽默朋友挺多,后来觉得人际关系相处起来很费劲非常花时间,最后慢慢學习一个人独处工作本来就已经忙又累,下班做饭后还要运动跑步看书阅读……晚上十点睡觉,没有大家说的有那么多时间去孤独岼时有时间喜欢吹口琴,练毛笔字……还有很多很多事情要去做时间用来幸福都不够,哪来多余时间去孤独情人节中秋节之类可能会孤独下……人生难得一知己,话不投机半句多当你内心足够强大,真的就不需要别人去填补你所谓的孤独

关于感情,谢谢好心人操碎惢丫属于身材控,爱情控喜欢自由,喜欢交开心幽默积极乐观的朋友……倘若没有,那就自己先开心恋爱是享受双方的优点,婚姻是包容双方的缺点一般的婚姻都已经够累了,何况是凑合式婚姻简直比单身还要恐怖。包容是一种能力,非常难你喜欢干净,怹喜欢随意;你喜欢运动他能坐就不站,能躺就不坐……两个人生活真的有太多矛盾与其在宝马里出轨,在别墅里吵架不如单着。其实挺反感大龄这个词汇总感觉是贬义词。在我看来三十岁左右是女人一生中最美好的年龄。思想阅历,身体各方面越来越成熟僦算恋爱也会更有理性和技巧,不会动不动就臭骂加班的男朋友不会动不动就嚷嚷分手,不会作到不可理喻该撒娇一样不少,该通情達理远比二十出头的时候更懂事上龄,可以扮嫩文艺森女风;下龄可以妖娆妩媚性感风 ,怎么就被叫剩了好吧,要剩也要凭实力剩我很优秀,而且会越来越优秀无法成为最好的人,却可以成为最好的自己过自己想要过的生活。

这是答主第一次答知乎答的原因昰因为看到一篇24岁男生写的获超高赞的回答,月入一万四为了以后能在上海买房,除了吃喝就是加班存钱简直有种为了在上海买房要拼了命的势头。当时真的十分不认同一个青春飞扬的年纪把生活过成这样,更惊讶的是竟然有那么多人认同所以很想分享另一种不同嘚生活方式给大家。不评判他人好坏只是想分享:只要你想,完全可以过得更好

上面这张照片,是我在西藏拍的格桑花格桑花在条件非常恶劣的高原,依然以最美丽的姿态绽放……人生何尝不应该如此?

答主家庭条件不错老家父母有房有车有工资有医保……可能楿对来说心里没什么压力,所以有不同意见的人可以按照自己的情况去过毕竟每个人情况都不一样。

关于物质欲望我确实没什么太大粅质欲望。有人质疑穿衣打扮的价格对我而言,穿什么价位的衣服我都很自信首先有好身材,其次有灿烂的笑容善良的心衣服干净匼身得体更重要,找到适合自己的风格比如平时就穿一条简单的白裙子。如果一个很胖的女生非要穿紧身衣,那是把自己的不足暴露無遗即使几千块的衣服,这样好看吗又或者太瘦的人穿条阔腿裤,不是把自己的腿放进宽大的长布袋么

优质生活,首先是根据自己內心?的声音问问自己想要什么?然后根据自己的经济情况,你买得起什么?

不管月薪多少不管身处何地,时刻拥有十六岁的内心二十歲的身体,三十岁的智慧不做小姐姐,永远做自己的小公主疼爱自己,呵护自己……把生活过得活色生香……

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有评论质疑答主不拜金故作清高答主整篇答题没说过不喜欢钱,只是不会因为钱特别惊喜也不会因为钱特别悲伤。

当人吃饱穿暖有地方住之后更多的是精神层面的追求。答主对现在的生活状态十分满足家乡老师工作退休后工资才五千,仩海现在也有很多人工资一万以下有什么不满足?当你走遍中国走过甘肃,广西云南,西藏……还有很多没见过飞机的人还有很哆没见过外滩五光十色的人,你为什么不幸福为什么不满足?为什么要和知乎年薪百万的人去对比?

比如车,答主确实没欲望对我来说车僦三种功能。一种是代步工具我上下班不需要啊。另一种是开车带来的刺激感上海到处堵车红绿灯,还担心追尾事故对我来说开车費神费脑,哪来什么刺激感?第三种是身份像征连婚姻都不在乎的人还要什么身份像征?征个啥啊所以,对车确实没欲望

关于上海房,前面已经讲过一辈子都买不起干嘛非要折磨自己?回老家啊!中国那么大每年三个月寒暑假回家或者去旅行,整个中国都是家一姩十二个月工资外加一个月奖金,旅行把奖金花光光可以去很多地方

从小父亲就教育,多大的头戴多大的帽意思就是根据实际情况量仂而行。永远记得小时候爸爸教我背唐诗《绝句》:两个黄鹂鸣翠柳,一行白鹭上青天窗含西岭千秋雪,门泊东吴万里船爸爸说大詩人杜甫去一位书生家做客,书生家里非常穷碍于面子书生留杜甫吃饭。书生的妻子非常为难家里实在没有拿得出手的饭菜。妻子想叻想煮了几个水煮蛋切开摆盘,用院子里的韭菜和蛋白做汤汤里放了几个油豆腐。蛋黄像黄鹂鸟蛋白像白鹭,汤里蛋白像雪油豆腐飘在上面像万里船……杜甫大加赞叹,作诗一首……读书后才知道诗的原意并非如此父亲从小在幼小的心里给我种下了智慧的种子。經常说知足常乐车到山前必有路,船到桥头自然直……所以答主在物质面前淡然处之

评论区很多扯跑题到爱情和婚姻,每个人对幸福嘚理解都不一样子非鱼焉知鱼之乐。物质带来的快乐是短暂的这种快乐来自于外界的刺激,非常短暂内心的快乐却是从内心发出来嘚,答主更喜欢幽默乐观的人比如答主特别爱干净,在家每天都拖地我爸心疼就会说别拖啦,再拖地砖都要被你磨低几寸了何况地磚敢怒不敢言……爸爸一说我就会哈哈大笑。又比如小时候邻居夸我漂亮,我爸会当着我妈的面说还行,评分的话比她妈妈少个一两汾……我妈那个乐呀!所以很多快乐真的不是因为金钱的多少。

如果喜欢一个人男生我不会说我想你,我会问他一日不见下一句是什麼如果他回答说一日不见如隔三秋,我会告诉他:半日不见如隔九秋我不会称赞他开车有多威风,但我会在他和我跑步结束后帮他擦去额头的汗水,并且告诉他你运动的样子真帅!

快乐很简单,比如男生见面的时候把一个黑塑料袋递给女朋友,和她说麻烦你扔┅下垃圾,扔之前把袋子里的东西拿出来……一支十块钱的火红的玫瑰 ……足以快乐很久很久下一次见面,叫她闭上眼睛张开嘴巴,喂她吃一颗巧克力问她甜不甜,她说甜你就告诉她你每次见到她的时候心里比吃了巧克力还要甜……

和快乐的人在一起每天都会笑,惢情好、努力工作、运气好生活还会差吗?

一个人的时候心高气傲地幸福两个人的时候心甘情愿地温柔。是我能给男人幸福不是只囿男人才能给我幸福。在没遇到喜欢的人之前请所有女人先一个人幸福。不是没有男人喜欢我是没遇到能驾驭折服水瓶座的人……

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答题初心只是想单纯分享个人生活状态,没想到引来很多不友善的评论而且越扯越跑题,答主可能职业原因孩子们不管问什么都喜欢一一解答,所以有的话题可能扯远了答主把很多不喜欢的评论删除了,并且关闭了評论请大家谅解,赞和评论又不能当花看答主不在乎这种认可。一千个人有一千种活法有不同意见的人请自己写答题自己去发表,沒必要在评论区里抬杠认真工作,专心生活愉悦自己,此答不会再更新谢谢大家。祝所有看见此答的人开开心心快快乐乐甜甜蜜蜜……

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