调控房价其实就是怕泡沫破裂 原因,为了使房价持续稳定的增长,根本没考虑人们死活,可悲的是都还傻的高兴

活传统行业第二,年轻人买不起房国家风气相互攀比,房价降低老百姓不被房价压迫利于社会稳定,有了多余的闲钱有利于投资

深圳房地产是利用德银事件和央荇配合降准具体操作的人员加上杠杆以后撬动深圳房地产导致的结果。

刚看完财经郎眼看到郎咸平说:你自己就能得出一个准确的判斷。

然后我就有了自己的判断

周小川:2008年以后,全球抗击金融危机采取宽松货币政策很多资产价格上涨了很久,有一定程度的扭曲存在调整的内在压力,处于待调整状态最后就看是谁来触发。调整总是痛苦的为此无论是谁都希望找个可问责的第三方。

美国延迟两個月还是要加息截至目前为止中国流失的美元一万亿。中国希望通过营造股市泡沫来对冲美国加息,结果那钱流出中国好不好呢?峩认为很好这样很多资产就可以降价,我就可以买到很多物美价廉的固定资产当然这是我的想法。一万亿美元是什么概念相当于六萬亿人民币,就目前的情况来看中国更好的办法还是继续营造股票市场泡沫化,但是你懂的已经晚了。热钱流出不是减缓了而是在逐步加快,而粮棉煤铁都能反证人民币被严重高估不论证了,总言之中国的经济会出大问题中国的经济将会在瓦砾堆中后重建,且结構更加合理

美国要从中国抽走至少2万亿美元,以1美元=6.4682人民币元换算美国要从中国抽走12.9256万亿人民币。与之对应的是中国降准0.5个点相当於6000亿人民币的规模,于是上海、深圳的楼价就出现了暴涨为什么?答:因为市场蠢!万亿和千亿不仅仅是少了一个零问题就这么简单。

就现阶段而言什么可以摧毁房地产?房地产溢价多少房地产行业自己清楚。市场流动性大量减少伴随着央行降准,深圳就敢把房價上涨57.8%这可真是人有多大胆,地有多大产人品用尽以后,怎么办

既要操心股市,又要操心房市央行不愧央妈的称号。伴随着美元加息市场资金大幅减少,降准释放的流动性还没有美元加息减少资金的零头可见央妈奶水不足啊。

2016年3月1日的感慨:成事不足败事有餘。

如何看待2016年2月末北京上海房价猛涨量价齐升的情况

答:中国在争取时间。用时间换空间使整个战略态势发生逆转。

57.8%是时间换空间这是自己作死。这就是传说中的猪队友

人为什么活着?答:财产

人一定要懂经济,人一定要懂政治

经济无非就是,乡镇掠夺村縣掠夺乡镇,市掠夺县区省会掠夺市,北上广深掠夺诸省会城市华尔街掠夺沿海城市。美元加息导致美元回流美国而上海就是过境渠道,这个时候上海不是缺钱而是资金极大的充裕,只有资本才能推高上海房价我们以美元加息停止为例,资本还是会惯性的向上海集中而资金涌出的通道已经闭塞,于是上海资本达到超富集的状态还有一种假设,说中国经济崩溃了那财富不会凭空消失,资本还昰会去上海避险因为这就是资本的特点。

为什么去北上广深因为去北上广深才有饭(钱)吃!

就中国而言,全国都会出现资金紧张的局面但资金会优先配置长三角。就全世界而言全世界都会出现资金紧张的局面,但资金会优先配置长三角这是一种历史的大趋势!洇为长三角够大!够快!够强!上海是全球最繁华的城市,没有之一一个是它增长的速度惊人。


2014年长三角城市群取代珠三角城市群,荿为中国最大的城市群2018年,以上海为代表的长三角城市群将取代东京城市群成为世界第一大城市群。国家与国家之间的竞争就是城市群规模之间的竞争。

另外一个是它的理论数量惊人而与之对应的是,伴随着日本老龄化日本的城市群开始萎缩。以纽约为中心的城市群已经到了扩张的极限,伴随着后工业和金融危机也出现了人口大量流失的情况。以芝加哥为中心的城市群已经被黑人占领,底特律已经破产伦敦、巴黎城市规模太小,完全就是中国省会城市的级别还出现了泛自由化以后,强权真空绿党控制欧洲的局面。需偠特别提醒的是长三角城市群的超高速发展是在中国有变态户籍制度的情况下取得的,假如没有户籍制度呢

关于珠三角:从长三角强勢崛起开始,那就意味着珠三角的相对衰落我们可以看到珠三角的经济政策很具有灵活性,有很多具有创新能力很强的公司但是这都昰为别人作嫁衣裳。你越发展长三角越有钱。七、孟良崮战役

这叫我想起了孟良崮战役本来大家打得好好的。


说好了用时间换空间結果张灵甫这个愣头青(深圳)一头扎进了共军的包围圈,搞了个大新闻吓了共军一跳等共军反应过来,张灵甫就被重军包围歼灭。於是整个战场的战略平衡被打破这还不是最重要的,重要的是惊慌失措的人心彻底崩溃这个时候还谈什么信心。无非就是丢盔弃甲、囚仰马翻、前队践踏后队落水淹死者不计。

:懒羊请原谅我蠢深圳难道不是按照国家的意思涨价的么?难道深圳的楼市泡沫不能对抗資本外流么(前一个问题反应他看过我的央行量宽,后一问题看过我的房地产托拉斯很好的一个双簧演员,假如都是这样的求知者哬愁不下知乎!)

回复:深圳房地产是按央行的意志涨的,也是在吸纳避险资金但谁让你学张灵甫冒进的?

答:智商税是国家非税收入嘚主要组成部分哈哈哈。

价格只是一个货币现象你问的是经济学的哥特巴赫猜想。钱从哪里来钱到哪里去?微微一笑开始答题。Φ国经济危机发生以后誰最高兴?我的答案是上海资本本身是有竞争的。当金融危机以后大量社会资产将会成为建筑材料,重新进荇组织分配谁的社会生产效率最高?答案是上海今天的小县城面临的就是这样一个问题,资本掠夺市级城市掠夺县,县再去掠夺乡、村的财富而市级城市在这个食物链中也不过是一个小角色,他还会被省会城市掠夺省会城市之间也面临惨烈的资本竞争。省会城市囷上海比起来他们不过是鱼肉而已。上海够牛的了吧美联储加息,上海股市、房市、经济、外汇、贸易一波接着一波的下挫根本停鈈下来。你问的是你们县为什么凋敝、萧条因为你们竞争不过华尔街。劳动创造价值对不对答:对。但发展经济的是资本不是劳动,我们不缺劳动力

另外一个是中国货币结构。

网友:央行为稳定市场放水属无奈没有更好办法?

关于这个问题美国量宽和中国量宽昰有本质区别的。美国的量宽货币都是市场在支配。中国的量宽货币都是政府在支配。市场支配的时候有一个原则,它是要还的政府支配的时候,他有一个想法就是没打算还。为什么中国的M2能如此巨量、高效、无节制的印刷道理很简单,我们维持货币稳定的方式叫维稳

我先简单梳理一下思想。


中国和美国的区别最大的问题是产权问题。中国是公有制为主体但是他却给他的管理者发高额的薪水,这种产权的保护与不保护明晰与不明晰是很大的一个问题。而这些国有资产是怎么来的?大多是三大改造掠夺民族资本以后获取的然后通过肉体消灭一个阶级以后,再通过行政垄断继续剪中产、无产阶级的羊毛在中国患不均,而不患寡在中国每年自己消灭嘚乔布斯何止万万千。但这并不妨碍一个产权不明晰不受保护的市场经济宣传创业。创什么业给谁创业?之命创要知道太多的工厂鈈是败给了市场经济和金融危机,而是被我们的劳动法消灭那劳动法一定保护了劳工的权益?劳动法一颁布外资和民营资本开始大规模的外迁,中国几千万农民工下岗大量宝贵的社会流动性资本被注入了扶贫和农村稳定,相当于资本对劳动法的后续补救措施于是农村稳定了,可我们却又听到招工难的新闻我们总是喜欢用一个错误的决定,去解决另外一个错误

讲完思想层面的问题。我们继续按部僦班的讲战略和战术执行就战术而言,大量的社会资本没有被投向北上广深也没有被投向沿海地区,而是投入了中西部假如说资本具有逐利的特征,那中国的官僚资本投入就是无效和严重亏本的道理很简单,使用资本这把扳手的是一个类似于计委的官僚集团他在哆少年前摧毁了一个叫苏联的国家。西部以前娶个媳妇要二万,现在要二十万为什么?因为资本的大量进入资源还是那些资源,但通过价值扭曲使资源变得稀缺。更多的资源被国有企业和行政部门控制民营企业根本竞争不过国有企业,市场机制根本竞争不过行政壟断整个社会的生产效率不是大幅提升,而是在大幅下降整个中西部城市的竞争力排名开始整体的后移。


资本进入中西部还带来权利赎买的溢价,以前两百一条烟就能办成的事情,现在需要两千、三千、五千财政转移带来的不是希望,而是毁灭资本带来了技术囷人才,通过价值扭曲摧毁了中西部的企业家精神假如说债务的负担还是能还清的话,那对企业家精神的扼杀就是长期作用于中西部囷中国经济的梦魇。中国有句话百年树人。这个树人也能引申为企业家精神的培养我知道的企业家大多关掉企业吃低保,吃退休金吃资本利息,炒房炒股,骗贷款没有人愿意去投资创业。这些人手里有78年改革开放到现在的社会关系商业关系,人际脉络网络关系,手里控制着社会(其他公司和个人)想花几百万、几千万购买的优质业务但他们就是不做生意。道理其实很简单不合理的经济模型价值扭曲,也叫社会主义公有制资本精神的毁灭带来的负面效果,远胜过资本亏损千万倍


大家种过地没有?一亩地一年的收益有多尐一个千人工厂年收益有多少?一个几十亿的商业贸易机构一年的收益有多少我们印钱一年印多少?既然印钱也是经济发展的一种方式那为什么还要种地?为什么还要开工厂为什么还要商业贸易?资本市场最起码的规律是获益然后归还本息。在中国这就是一个梦假如中国的资本投入北上广的基础设施开发!假如中国的资本投入沿海地区的经济资源配置的调整,那也是一个办法但我们把资本用於毫无收益的财政转移。再不济我们把资本用于中国经济的资源配置的调整,那也是一个办法举例说明:一个个人、企业或国家,他嘚市场流动性是有限的假如他违反市场经济价值规律,不断的举债把自己宝贵的流动性注入毫无收益的固定资产投资那最后的结局就昰破产。但谁会关心这些问题就连我的读者,对上游的大坝垮不垮一点都不关心却对自己微不足道、绳床瓦灶的破房子关怀备至。

就目前来看假如美国六月加息,那中国经济就要接受考验承受压力测试,估计人民币汇率会大贬应对一方面是美国加息导致中国流动性不足,另外一方面是中国货币信用也到头了周小川剩下能玩的就是降准和股市上杠杆。那么问题就来了股市上完杠杆以后呢?本来先解决一些问题比如说房价去杠杆,让房价恢复到合理区间然后再去应对美联储加息。这样中国经济能扛得住最起码不会出现结构性的问题。现在是国家队4000点进股市哀鸿遍野,降准6000亿人民币加杠杆拼房价深圳涨50%,周小川说:杠杆是个好东西

固定资产投资从来都昰赔本的买卖,因为固定资产不产生效益!当固定资产耗尽社会最后的流动性资金以后那社会的经济发展基本就完了。其实我想说的是自从巨量的固定资产投资导致赔本的固定资产开始升值的时候,就意味着以房价为代表的固定资产开吃抽取社会流动性资本同时开始拉抬和扭曲市场经济物价。伴随着物价扭曲和快速增长生产效率跟不上物价增长的速度,于是经济开始出现滞涨但以房价为代表的固萣资产价格还是继续上涨,消费经济增长预期食品价格、劳动力价格拉抬上去以后根本降不下来,而社会生产效率还是极其低下于是絀现用成本100的生产效率生产批发60零售80的商品,并成为一种经济的常态而经济学者根本没有担当,不愿意牺牲短期的经济来换取长期的經济增长,所以经济就进入一个越发展越困难的怪圈通常我们把这种情况叫滞涨。

历史经验表明:智商税是存在的

假如美联储在4月加息,中国还有两个垫背的一个是日本,一个是德国现在的中国就要单独面临这个的问题,单独面对美国的金融霸权其实就是再给中國一次机会拖到七月,中国还是不会解决经济泡沫和杠杆的问题用小乙的话说就是思维惯性。你把很多问题结合起来看近期的黑市收購人民币报道,还有中国外汇管制中国的天量M2,风传人民币汇率市场化政策中止一种山雨欲来风满楼的既视感。

当年普法战争是因為法国成为世界第二,一战是因为德国成为世界第二苏联解体是因为苏联成为世界第二,广场协议是因为日本成为第二美国的老二不恏当啊。一方面是文明的冲突中国不能脱亚入欧;另外一方面是意识形态的敌对,我们的周边都是一切人反对一切的环境;还有就是中媄利益的严重冲突美国想让中国签订城下之盟;海陆权的严重冲突,近代战争的理论和思想基础假如没有核武,中美两国早就叮叮当當干起来了

一方面是美国的农业、工业、政治、文化、军事的强大,另外一方面是中国经济存在的严重问题农业小农经济,工业没有核心技术服务业行政垄断,整个国家还不能控制能源和资源的补给渠道给日本三十年,日本的人均四万美元给中国三十年,中国的囚均六千美元即使这六千美元,三千还是四万亿工程印刷出来的货币我们称之为自信。现在的情况就是人为刀俎我为鱼肉。现在中國经济处于四万亿后遗症阶段滞涨+恶性通胀+股市暴跌。如果再有一个外力作用中国经济会不会成为东南亚危机的翻版?给大家算一下通货膨胀货币增发21%,GDP涨12%物价涨0.36,假如物价含房价的话中国的物价应该在9%。(中国物价是不含房价的这不科学!)

这就是当今的中國,外国资本在高价收购人民币用于做空中国在收紧人民币防止做空。假如国家没了制造业没了,货币没了信用没了,你们要房子幹什么周奎说:我不管,反正我只要房子钱不会增加,钱只会贬值那中国应该贬值多少呢?周奎说:不能贬值我借的低成本美元呔多。那怎么办叫中国的中产阶级背锅啊。一方面是美国的综合国力太过于强大另外一方面是中国金融业太过于弱小,当然最最关键嘚还是周奎的无耻你看耶伦,眼看局面失控先顾国家。你看周奎眼看局面失控,先办绿卡

六月加息,中国经济最难过的时期将会箌来现在就是暴风雨前的宁静。

最近的问题无非就是耶伦会加息耶伦不会加息?对一个想安安静静做美男子的我来说一律点击忽略無视,因为我只想保持最低程度的存在

关于耶伦会不会加息的问题。

政治面前无经济这句话应该怎么理解?耶伦会不会学格林斯潘黑咾布什最后让克林顿上位?答:当然不会因为克林顿没有说过一上台就收拾格林斯潘,而唐纳德明说不喜欢耶伦,唐纳德或许没有搞懂美国和地球村谁说了算再或许唐纳德已经搞懂了美国和地球村谁说了算,他这是要革命的既视感啊

政治面前无经济。我们还要学會逆思维从正反两面看问题,那耶伦会不会放水在耶伦面前是美元霸权的基本盘,是历届美联储主席建构的美元大厦是暗礁密布,機关林立的刀山油锅对于耶伦而言美元霸权才是战略和全盘,美国大选唐纳德上台充其量就是一个战术失败假如战术错了,后面的战爭还可以继续假如战略出了问题,即使现阶段的战术胜利最后还是会满盘皆输。所以唐纳德上台对于耶伦而言充其量就是一次战术夨败!耶伦还是有机会在南北两院的政治斗争中,打个下半场在下一阶段的战术中挽回败局。

美元霸权的崩溃绝对不像唐纳德说的那樣,仅仅是勒紧裤带还个钱这么简单!美元霸权的崩溃还意味着一个超级帝国像阿塞拜疆那样的货币体系崩溃,最主要的是美国信用的破产美国的强大不是因为世界规模最大、最高效的粮食主产区,不是因为美国可以生产和技术储备的工业力量更不是伊利运河打造金玊其外的双子大厦与华尔街,更不是寅吃卯粮的美国能源系与银行系的联姻而是美国的信用。全世界在美国贮存了大量的社会财富因為他们相信大西洋和太平洋可以保护他们,美国的11个航母战斗群可以保护他们美联储的地下黄金库房可以保护他们,假如他们开始怀疑媄国保护他们的能力、态度和决心那所有的一切都会灰飞烟灭。先是国际资本逃逸接着是美国资本跟着逃逸,最后是中产阶级变卖资產开始逃逸最后是产业工人也开始跟风。

女性心理学分析耶伦或许是美联储这些年最弱(或最强)的一届主席,美联储真的是没人了首先分析男性内分泌,男性的肾上腺素在受到外界刺激以后会飙升五百倍,所以说男性是野兽!而女性在发育期、孕期、更年期激素汾泌会呈现过山车的曲线这个时候的女性由于体内雌激素分泌减少,出现一系列以植物神经系统功能紊乱为主的更年期综合征假如说侽性是野兽,那女性就是魔鬼她根本控制不了自己的理性、情绪和判断。

耶伦输不起美联储输不起,美国输不起盖这个楼的时候,呮是加一块砖再加一块砖,楼塌的时候是无数的砖、钢筋、混凝土无序的叠加下来耶伦的上半场怎么打?加息还是打下半场?还是暗杀唐纳德感觉林肯遇刺一幕又要上演,唯一少的就是一个神经病的出场

房价需要货币供应支撑。

读者:M2增速下滑是否意味着大拐點逐渐来临,比如货币继续贬值房市见顶,通货紧缩逐步实现

答:周修建了中国货币的大厦。周在德银事件的态度已经很明确那就昰杠杆,央妈不会再为货币经济学提供弹药但这就影响都另外一些人的利益。中国现在的中央债、地方债、企业债还在利滚利而中国嘚融资成本是主要经济体里面最高的,而中国经济的发动机还要产业转型!我去一个没有现金流的国家最后的结局是什么样的?就政治洏言无非两派一派是要求增发货币的,另外一派不期望货币增发而最后印还是不印,决定权在周手里现在的周炙手可热啊。谁都不敢动这就是中国的货币乱象。两方面都要拉拢但周谁都不敢靠近,因为周是经济学者里面最懂政治的

读者:一个是马上就到6月份了,怎么现在还是一片欣欣向荣啊

回复:应该不能说是欣欣向荣吧。三个新变量:周小川加杠杆李克强加四万亿,耶伦暗示要加息他們都在拖时间,但是不懂他们最终要等一个什么样的机会等美国大选完以后加息?还是其他什么的中国经济烂到无以复加了。一方面昰中国能源----人民币汇率倒挂另外一个是内生的社会生产效率不升反降。房价扭曲的物价指数拉抬劳动力价格导致工资与社会生产力不荿正比,最危险的就是中国没有所有工业化的核心技术第二个问题。假如周小川加杠杆李克强加四万亿。那中国经济会不会趋好钱昰不会增加的。钱是一种社会信用货币而四万亿最差的地方就是破坏货币的信用基础。你们拿出一张货币可以看看。人民币的单位鈈是元,而是圆这就是中国货币的基础银本位,可事实上银本位是不存在的人类长期以来使用金银,并不是因为他有价值而是金银鈈能滥发,金银的稀缺性本身就是信用滥发的结果是什么?钱不会增加而物价相对会有所波动。

我在货币房价示意图中已经说明了。假如要支撑现有房价央妈最起码要把美元加息流失的美元印出来吧。这是十三万亿央妈还要把利滚利和完成烂尾楼需要的钱印出来來吧。不然社会信用一旦破产钱就会成为一张纸。面对杠杆撬动的一线城市房价杠杆总是有成本的吧。我们假设央妈买黄瓜自己嗨洎己成本很低。你打造的那个杠杆货币支撑本身就是不存在的就是再牛的庞氏骗局也会有人看清楚问题的本质。除非央妈继续印120万亿紦房价下面空虚的货币供应补充起来。央妈能做到吗

中国这个危险、扯淡、揪心的货币供应模型是周小川一手打造起来的。我们能看到嘚都只是货币蓄水池而那里有楔子,那里承重那里是受力结构,我们都不懂任何一个铆接都是致命的。这叫解铃还需系铃人而留給中国的选择机遇期也非常的短。就是美国大选到现在这一段时间美联储加息那是肯定的。假如过了这个时间窗口那我也不知道中国怎么给自己解套了。

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读者:请问下,人民币走卢比模式的概率大不大, 谢谢,打扰了目前有部分开发商拿地囿点绝望的在赌的感觉,不知道是不是赌卢布模式,所以在担心。

回复:卢布模式和地价没有直接的关系假如房地产商要规避汇率风险,就會去香港开一家贸易公司我们假设其他变量都是不存在的,只存在房价和货币供应我们前面假设的稳定房价,需要多少货币供应120+13+50=183万億。假如周小川想印也不用等到现在,更不用看经济下行直接把印钞机的插头一擦就好。假如房地产的183万亿到位那中国的房地产就囿了货币支撑。中国假如想房价继续往上涨简单啊!印钱。240万亿房地产价格会涨20%。房地产价格和货币信用之间必然有一个会先崩溃偠知道人民币(法币)的本质就是一张纸,假如没有信用的话那就连手纸都不如。

钱印的再多钱也不会增加,因为钱只会贬值

风清揚:唐纳德掌管美国经济要比希拉里好很多。

易行道 :@风清扬 关于掀起对风清扬批判的最高指示

我就呵呵呵。首先从你那个立论开始:媄国的经济发展与谁当总督谁当林肯没有半毛钱关系,关键的问题是看谁来演绎格林斯潘中国现阶段的十万亿美元,98%是改革开放创造嘚改革开放的好,不言而喻中国社会的各种进步,也是由于人知温饱所以知廉耻。假如中国脱离与国际社会的接触专心搞那个什麼主题思想,最后的结局是彻底破坏全球贸易链条然后只能继续搞中国版本的迁界禁海。关于这一点我是反对的。

性善论好不好这根本不需要讨论,中国已经做出了很多尝试和努力我早就说了,孤立主义对美国是有利的但对中国是不利的,对全世界是不利的假洳美国奉行孤立主义,那全世界将会退步到黑暗时代国际政治将会进入无序状态,也就是所谓的狗屁多极时代那个时候英法德奥必须選边站,重新拉开世界大战的序幕道理很简单,国家有机体理论

假如山里没有老虎(美国),那猴子(日本)都是要称大王的对于Φ国而言,假如解链对中国的中产阶级并没有实质性的好处,甚至有资金链断链的危险对于中国的资本家那将是毁灭性的打击。马云將会被吊在电线杆子上鞭尸对于中国的农民而言,将会重新归于贫穷唐纳德(总督)这些人都是一路货色,他们不会考虑什么国际关系他们只是利用民粹主义,发展自己所谓的地方保护主义假如没有全球贸易,或者国际关系那中国的经济增长将会迅速归于负增长,中产阶级将会替代农民工成为共和国的人民农民工将会重新被户籍钉子钉在土地上,永远成为被饲养的被剥削者而中国的资本家将會被彻底干净的消灭。

都说私有制的美联储不好那国有的美联储呢?假如美国美联储国有那美国的信用将会破产。为什么中国的人民幣干不过美元因为中国的央行是国有的。美联储那是挣钱养家中国那是做和尚撞钟。我们不能因为桌子没有擦干净就要掀桌子,这樣的思维和逻辑都是错误、荒谬、危险的正确的态度是桌子没擦干净,我们边吃边檫我经常发现美国政治这样的事情,当美国的中产階级嫌不好的时候最后的改革却往往是获得更少,这就是政治这就是既得利益者主导的政治。你不能说左不好那我们就搞极左。那昰非常危险的今天发起对风清扬的批判,希望大家以后注意

我们群是不谈政治的。我在知乎谈政治因为知乎不是我开的。我不在群裏谈政治是因为群是我建的。当你说谁不好那一个魔鬼对比的时候,那将是非常恐怖的事情吼吼吼。

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那天在知乎看了一个评价他说我主张的地缘政治是唯物质论。

当时听了不以为然心想这个比国际关系、Φ国特色的地缘政治、五行论道、之乎者也差太远了。这几天一直在想这个问题那就是如何定义地缘政治?想来想去地缘政治还真是唯物质论。一方面地缘政治研究的是地理和政治的关系比如说德国为什么军事实力超强?因为德国本身就是四战之地战争最后能存活丅来的都是战争优选的强者。同样的道理德国为什么总是会失败还是因为德国是四战之地,他要面临的不是两线作战而是四线作战。假如把英国算上德国要面对的是五线作战,这样的道理也可以适用于法国唯物质论。呵呵

地缘政治在计算政治的同时,还计算另外┅件事情那就是战争的资源。例如石油美国在二战前,石油产量是两亿桶而德国在二战中的石油产量是零桶。意大利二战中的石油產量是零桶日本二战中的石油产量是零桶。日本在大庆油田打了四十七口油井现有些人说日本人没有发现大庆油田,这就是孤陋寡闻因为技术储备的原因,所有钻井都是深度不够最终还是没有钻出石油。德国为了补足自己的短板大力发展煤制油,用煤炭代替石油但伴随着德国对苏作战的深入,补给线不断延长导致一车汽油或煤油运到前线已经所剩无几,这就是战争的距离衰减理论一方面你囿能源增长极的限制,另外一方面距离衰减还进一步限制德国的军事进攻能力

当时希特勒的计划是拿下苏联的高加索油田,那德国事实仩已经赢得了二战但德国的将军主张要直接拿下莫斯科。希特勒无奈的说:我的将军都不懂战略即使是占领莫斯科,因为意大利入侵唏腊又延迟了两个月,为苏联争取了宝贵的时间当时的德国已经和芬兰、瑞典结盟,所以为了配合芬兰的军队德国又分出一只战略機动部队去进攻圣彼得堡(列宁格勒)。中国有句话叫no zuo no die。说的就是这个意思一个国家的既定方针,搞到最后弄的和儿戏一样当然对於地缘政治计算的战争资源还有很多。比如说:人口、石油、金属矿藏、非金属矿藏、信息、煤炭、粮食产量、战略物资、天然气、关键哋区和城市

在地缘政治中,追求的终极目标是什么答:那就是地球统一,车同轨书同文。根据杜能农业论、韦伯工业理论、距离衰減理论、增长极理论重新定义和规划全球资源让我们的地球更美好。地缘政治的最高目标是全球统一全人类生存在一面旗帜下。那次偠目标是什么我认为应该是单极世界。都说美国霸权不好那美国霸权真的不好?用曹操的话说要不是曹操当小人,背黑锅不知道忝底下有多少人成袁术之流,有秩序总比没秩序好吧宁做太平狗,不做乱世人说的就是这个道理。再次是两极世界虽然美苏争霸,泹整体态势是可控平稳的最怕的就是多极世界,那就是人类世界的噩梦相当于人类又回到了一战、二战时期的状态,所有国家为了自巳的利益和生存被迫选边站所以我是支持G2的,而且认为中国式的防御就是进攻那就是修条公路到白令海峡,帮助美国防御阿拉斯加鉯免俄罗斯偷袭美国。

当然有一种说法地缘政治就是地理政治学,我只能呵呵一笑我发现这种提出这种主张都是国际关系学。只能呵呵一笑国际关系内部搞的乌七八黑,互相批判以致逻辑混乱却时刻不忘广大地缘政治的门楣,此情此景叫人唏嘘我是这样认为地缘政治和国家的关系。作为一个国家的首脑他就一定要懂农业地理和工业地理,否则他对国家就没有全面的认识作为一个战略计划或发展的制定者,他就一定要懂地缘政治学否则他对全局就缺乏全面认知的基础。没有脚踏实地的经济、政治基础信息收集、分析、控制囷鉴伪从一开始就是错误的。

然后再一次回到那个唯物质论的观点我是这样认为的,钱(物质)不是万能的但是没有钱(物质)那是萬万不能的。主张精神无敌论的那是金三胖。

今天就说到这吧希望大家能提出更多的问题。吼吼

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橘子:原油、钢材、黄金的价格都在涨啊,简单粗暴直接涨

易行道:局势还远没有没有到失控的地步,耶伦只鈈过照顾一下美国大选的情绪两年内,美元通缩还是趋势所以两年内大宗交易商品的价格起不来。假如战略需要或者出现局面失控的凊况那耶伦就会加息,放弃克林顿的老婆不懂你们是怎么看公众号的。


北城又小雪:黄金会跌破到什么价位能估计出来么


易行道:70~90え人民币

还是继续讲美国金融系和美国政治的那点破事情。美国的量宽和通缩周期性爆发已经成为一种经济发展的必然规律。而考虑美聯储的经济政策就要看美联储准备和打算为美国大选付出多少代价。唐纳德的孤立主义放到历史中去看从长期看是美国意识形态的主鋶,美国对世界霸权不感兴趣或者说美国国民和工人阶级对霸权不感兴趣。感兴趣的是美国的资产阶级这里面有一个特别重要的指标僦是中产阶级。

中国从东南亚金融危机到现在GDP一路大幅攀升而美国也一路攀升,从某种意义上讲增长总量甚至高于中国。中国靠的庞夶的农民工那美国呢?美国靠的是美元国际化对于美国而言,全世界其他国家的第一阶级都是美国政府的第二阶级美国就是通过加息这种剪羊毛和东南亚金融危机杀鸡取卵的方式发展自己的经济。这种发展方式比制造业就环保多了但导致的结果就是工人失业。伴随著美国制造业的衰落美国又开始服务业外包,这就导致美国经济开始畸形发展此时此刻,唐纳德打算在美国打土豪分田地,群众基礎就是这些失业的产业工人和中产阶级而唐纳德对美国能源系、金融系散布的威胁言论,导致耶伦不得不采取攘外必先安内的经济政策

那就是暂停加息,让美国经济先预热等大选以后在重新调整美国金融政策。按照格林斯潘整老布什的套路格林斯潘根本不会暂停加息。这或许就是男人和女人对这个问题的看法格林斯潘能顶的住压力,耶伦明显的犹豫不决而且还有几次,感觉都是被人挟持发言鈈过我还是喜欢耶伦,格林斯潘的那种超理性一般人接受不了。假如是格林斯潘当美联储的家中国在2015年经济就崩溃了。但是我是说泹是。美联储也有自己的核心利益这就是当初格林斯潘不顾老布什的选情,一意孤行这一次会不会出现?我认为历史还是会再一次出現的这就是我说:局势还远没有失控,耶伦只不过照顾一下美国大选的情绪的原因

还是那句话,未来两年都是美联储经济调整(通缩)的末期但不会出现你们所谓的大宗交易商品暴涨的局面。钱(美元)都没有那什么涨?只要美联储抓住通缩的风筝线不放松你们僦不要想大宗交易商品价格会涨了。至于什么房地产、股市、黄金、白银那就更是扯淡。什么叫通缩什么叫加息?就是市场上的美元夶幅减少了而美元就是衡量价格的尺子。这也是为什么周小川压力奇大的原因美国印的是钱,中国印的纸这也是我作出周小川对待房价的态度。这就是通缩!假如中国不愿意通缩也行中国可以通胀啊。食品价格理论涨20倍实际涨38倍就可以了,也能消化印钱的压力啊

恩,意思都讲到了听懂的人,一点就通不懂的人做成笔记,然后一遍一遍看吧从不谋求改变别人,因为只渡有缘人

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补刀日本。广场协议以后日本经济本质上已经挂了,等着日本的就是慢慢的腐朽黑田東彦,前亚洲开发银行行长2013年3月20日出任日本央行行长。这一次日本负利率震撼了整个国际金融市场,也是对耶伦作出政策调整影响最罙刻的事件之一伴随着3.30日耶伦宣布不加息,世界松了一口气我也松了一口气,在知乎可是吹下牛的呢~感谢谁呢感谢德银!感谢意银!感谢日本央行行长黑田东彦!是你们的愚蠢救了中国经济啊!


日本央行行长黑田东彦是故意的呢,还是无意的假如说是故意的,那无異于把美国的政策逼近了浅水湾美国假如还想机动调整自己的外交、货币、军事政策的余地就非常的小。所以美国立刻在高加索和中国喃海制造事端对中国和俄罗斯保持适度的军事、政治压力,以免局势失控造成二战那样的局面

假如说日本是无意的,那日本不仅救了Φ国还救了欧盟和日本自己。在单极世界里面中国可以挟美国,打压日本、俄罗斯、欧盟在双极世界里面,中国和美国可以狼狈为奸沆瀣一气。假如在多极世界里面中国连个屁都不是。道理其实很简单职业玩家:俄罗斯、西欧、日本、美国都是严谨的科学教,Φ国是义正言辞的五行理论伊东祐亨曾经笑话过丁汝昌,你们中国人只懂阴阳五行甲午战争用的不是诈术,是微积分是弹道学,是社会管理学是现代医学,是君主立宪是依靠国民实现个人奋斗,是懂法学法保障公民有免于恐惧的自由是私有化所有制,让恒产者囿恒心

假如这样连建筑学(寒冰王座)都不懂的印度,都能成为世界一极那才是人类历史上的笑话。捎带手的说建筑学还有武汉长江大桥的意思。中国其实就是猥琐流的选手一直混到今天,是因为跟对了大哥(美国)你说中国自己发展,估计连印度和非洲都不如道理很简单,这个民族只要面子不要里子的行为和发展方式不可救药。从我的推论上2018年的某一天,美国将会退出通缩转向量宽。鈳美国的总统任期是四年于是经济和政治的不和谐就势必导致克林顿吃老布什的豆腐成为美国政治新常态。估计这是约翰·亚当斯、罗斯福、杰斐逊没想到的吧。嘿嘿嘿。

这就是政治面前无经济!

这就是经济面前无政治!

再或者是大政治决定经济政策!

再或者说大政策决萣的经济政策决定既得利益者(小政治)的命运

看懂的人,我点点头看不懂的人,我微微笑

壹枝蔡:最近大宗商品暴涨怎么看 远期囿什么影响?对经济转型呢


易行道:价格反弹是战术性调整,美元虽然战略周期性的通缩但在两年内(2018年8月前)还是完成不了收尾的笁作,求不分析

现在开始分析通缩和通胀。08年至今的金融危机其实在历史上都会周期性的爆发。我在公众号写的危机和日本主要就昰你给你参考中国的房地产和股市。虽然涨的原因中国和日本不一样但跌的原因是一样的。日本是热钱撤离为主中国是货币周期性通縮为主,热钱撤离为辅但最后的结果都是一样的。对于中国而言一个是经济滞涨。另外一个是产业升级只有这两条道路。关于这个問题不愿意展开讲

开始讲对照二战前的金融危机,讲这一次金融危机这一次的金融危机破坏了比上一次要严重的多,那为什么世界战爭没有打起来因为战争策源地日本、德国被阉掉了。英国虽然被压迫气的不行但也不敢吭声,这和英国二战后丘吉尔选取的路线有关那就是不要挑战后发崛起的英国(美国),继续老老实实地的装逼英国虽然被美国蹂躏,但脸上还是带着一脸苦愁的笑容不愧是老牌帝国主义啊。真能装

法国在以前还有底气挑战美国和美国的秩序,到了后来领导人都没有戴高乐那样的名望和手段所以面对美国罚款巴黎银行,也只能忍气吞声当年戴高乐派出军舰接回法国的黄金,差点叫日不落帝国日落西山幸亏中国、沙特站出来帮助美国背书,搞石油本位美元制不然今天的美国充其量就是一个北美地区性大国。

德国小心心是这样想的武的不行,我来文的德国要拿会德国茬美国的黄金储备。有鉴于上次法国造成的影响和危害美国直接一句话不给。德国气的吐血说:美国你这是不要脸啊。美国人民说:看见日不落美利坚帝国在国际耍流氓我们就满意、放心了。然后就是淫笑德国不止一次的想发动这样的经济战役,推翻美国或者美え的霸权统治。但德国每一次都失败在进阶的路上因为他没有军事力量,没有核武器

还有日本,完全就是被美国玩虐的节奏东南亚金融危机谁损失最严重的?答:日本你们考虑了没有,谁在东南亚的投资最多答:日本。日本为什么要投资东南亚日本想的是经济殖民东南亚。结果东南亚金融危机全部被美国人全部收割走了,我就笑死了道理其实很简单,国家主义、帝国主义、大国政治、地缘政治其实研究的都是一个问题那就是门罗宣言,或者说殖民地或者说势力范围,和你们想的不一样东南亚的小国非常热衷于被日本雞奸。道理很简单日本不像美国那样野蛮,不像天朝那样霸道他们体量都差不多,存在一个联邦制大东亚共荣圈的可能

1929年10月24日星期㈣美国纽约股市的大暴跌,成为此次大危机的导火线2008年8月,两房股票突然暴跌诱发俄此次金融危机。1939年9月1日被草鸡了的日德意终于姠美国宣战了,我把这个时间点理解成那一次金融危机的中止符当然还有人把1933当成金融危机的中止符。根据08年的经验12年金融危机过去叻?我就呵呵呵基于我把1939年当成金融危机的中止符,所以推断2018年金融危机才能彻底过去。这样的推断不一定严谨但结合现实主义和實用主义,是可以这样估算的所以作出第一个判断。以气御剑你们看看先。吼吼吼

美国、美元、地缘政治战略、国家利益和政策走姠是一艘大船。不可能说转向就转向中国一些重工业省份大宗交易商品价格暴跌,产量急剧下跌你说说经济居然还是增长的,不过最菦听说也负增长了中国经济烂,德国经济更烂欧盟经济就烂到无以复加。欧盟只有德国是想发展的法国心里无时无刻不在想地中海經济一体化。你想叫中国的秦、赵、魏、韩、楚、齐、燕、中山组成一个国家。怎么可能吗先不说不同的文字、宗教、人种、民族、語言等这些神圣罗马帝国不能克服的障碍。就这些国家的既得利益者就不可能利益趋于一致所谓的政治,表面上看是人民群众利益高于┅切其实背后都是让领导先走。

那天是谁来着他问我个问题。那就是如何获取信息和作出判断我勒个去。

思学者:师傅国家灭45W亿數字的话。会在11月份之前全部灭完还是说留一部分到后面再灭?(美国当年坐观赏花按师傅讲的国家主义zf也是大有可能选择熔断房价,有没有其它角度来推演出具体国家会怎么选)天天给人解释房价下跌好累啊。特么想起来忘记复制粘贴了!也是醉了师傅,地缘从夶局规定当下形势更加能准确判断将来。那我们如何在当今信息横飞的年代辨别其中真假如何挑取数据工具,怎么利用那些数据信息

易行道:建立另外一条情报系统,一套是市场经济的另外一套是地缘政治的。看他们是否能重合

思学者:那市场经济的情报系统中,数据分析占比是否非常重要如果个人无法收集判断使用该怎么办?

易行道 :我真服你你可以看别人的数据分析。

思学者:好尴尬啊智商捉急。谢谢师傅晓得了。

想了一个名字今天的文章就叫信息不对称的花式虐狗吧。这个名字真给力哈哈。嗤之以鼻源于信息鈈对称哈哈哈。

当一枚教授带着群学生狗分析商人和资本市场的行为艺术的时候那不是胡扯蛋?某论坛管理员发来某君的文章文章囿两个前提,一个是马尔萨斯能源理论或者说布雷森顿货币体系是不存在的另外一个是政府干预市场是不存在的。于是只能呵呵呵十仈大报告有句话:叫发挥市场支配资源的地位。既然政府支配市场资源是不存在的需要在十八大的报告里面提及?中国的国有企业是不存在的中移动是不存在的?弱势群体五大行是不存在的周奎是不存在的?于是为了一个不存在的人禁言我七天

于是开始花式虐狗。艏先讲理论由于信息不对称,即使是商科内部也是对信息源进行封锁的一些新的理论中国商科根本不可能知道。嘿嘿还是由于信息鈈对称,商人、资本市场对商科也是封锁的道理其实很简单,信息就是统治的基础就是市场经济伦理学。现在讲信息对称为什么这個社会需要那么多的商科?是真的需要他们就我看来,还是为了构建芝加哥学派市场经济的需要因为你有意识和潜意识,所以好控制所以可以利用!!!!这就是商科对社会的贡献,他们充当一个买办或者中介的角色而商科对于市场的行为有没有借鉴意义?答:没囿

还是那句话,有太多不可控的变量在同时发生变化就商科批商科:现在的知乎就经济、就汇率、就股市、就宏调、就市场产生两种兩种观点,一种是市场派的一种是学院派的。我个人比较倾向于市场派所谓的理论是标况下一种变量发生改变导致的结果,可事实上茬现实中不存在这样的情况实际情况是几万种,甚至几十万、几百万、甚至更多的变量随时都在发生变化而这些变量大大超出了人的預测范围,而这个时候某些人(学院派)从某一个或几个变量入手试图解决分析问题,就显得非常可笑了我把我的这种观点称之为市場经济特色的经济理论。一个贫穷的学生狗试图分析经济的时候本身就非常的可笑。

还有就是市场情绪人是社会动物,我对社会心理學(结合地缘政治国家有机体理论)有那么一点研究情绪怎么控制?就像这一次股市熔断这是数据能分析出来的?外部经济环境发生叻巨大变化中国的经济数据出现了大的变化?中国社会出现了大的问题中国出现了大规模的经济改革?都没有仅仅是人们的情绪出現了波动,然后开始呈现网状交叉传染最后被无限制放大,于是熔断就形成了市场经济也教社会心理学?

还有一个是什么呢是实际凊况。以黄金价格为例按道理美国可以打压黄金价格,但市场不是那样认为的即使过去了几十年市场仍然留念金本位。当华尔街打压黃金的时候有一批对黄金死忠的中国大妈大批量的买进黄金。当美国30美元的动力煤靠岸中国的时候中国用配额制阻挡了煤炭价格的进┅步失控。这些非理性的行为都是干预市场的有利行为手段。这也是可以预测的

还有就是我说的:政治面前无经济。关于政治和经济嘚问题其实中国早在汉代就有盐铁论,那就是政治和经济的关系市场经济是一个财富的蓄水池,你不叫政府干预怎么可能布什骂:格林斯潘,你个老蠢货就是你的经济政策叫我失业在家。你想经济怎么可能和政治没有关系布什可以免去格林斯潘的职务,捎带手的僦改变了美国的经济政策而美国对经济的控制能力已经超出了我们一般对国家托拉斯的理解。虽然表面上是耶伦和周小川在边路斗法泹真正关键的战役还是需要习近平出面来解决。这就是政治习近平访美,美国宣布暂缓加息两个月后虽然美国再次加息,但中国经济嘚压力已经极大地缓解而日本央行行长宣布日本负利率,诱发了世界范围内的又一轮经济动荡耶伦当然优先考虑美国大选,否则谁上囼第一个收拾的就是她(格林斯潘)这和经济有什么关系?政治干预经济好不好当然不好。但假如不考虑政治对经济的影响那就是刻舟求剑,缘木求鱼

当然还有其他很多信息不对称,这里就不讲了还是那句话,市场是一群感性、非理性、歇斯底里的人再玩所以鼡市场经济预测市场经济就是胡扯蛋。仅此而已何况山峰上有狮子、老虎、猎豹、狗熊,俯视而下商科只是市场经济中的一个买办,即使是有价值的信息你也不会得到。所以还是跟老夫学区域经济和地缘政治吧他打他的,你打你的用信息不对称分析信息不对称。周六()学的是保密学老师讲国民党的行动从一开始就是放在毛泽东文案上的,而共产党的信息则处理的非常的好若有所思。区域经濟可以让你脚踏实地的分析社会经济的方方面面地缘政治可以让你在分析问题时,找到一个出发点和落脚点而不是漂浮在空中,或者茬野外雪盲或者在沙漠中迷失。

相声的四门功课是:说学逗唱商科的四门功课是:坑蒙拐骗。

本来今天不写这些的但是某论坛的管悝员不无挑衅的发来了某君的一篇文章,看后非常、非常生气所以默默的丢下了两元钱。什么叫信息不对称就是我知道《稳定性政策:一个反思》,而大多商科都不知道我知道地缘政治均势、遏制理论,而商科生不知道我的社会心理学是必修,而商科不知道多少姩以前,我曾经是一个商人假如我说的不是市场经济,那什么是市场经济哎。玛德怎么说呢,人丑就要多读书假如叫人投资有用,那还有人去学医学去学法学?都学造假账不就接了顺便说一声,资本主义精神商学院里教不出来。

写这些东西的目的是告诉一些囍欢收集、处理、分析信息作出判断的人们信息不对称的花式虐狗才是王道!为信息不对称而读书。

紫原火:通过近年日元汇率的变化鈈难发现日元韧性很强一方面在于内部经济基础要素的坚实,另一方面是外部迎合美元战略的合作不得已也好,无奈顺从也好毕竟現实的是日元的耐力与抗力。我们的分析似乎迂回表面现象并未看透实质与未来。这才是最危险的对日元的纠结比人家自己还忧虑,囿点可笑村长,解读一下

:那就讲日元吧。和你们想的不一样日本历届首相对美国都非常强硬,尤其是在日元汇率方面广场协议嘚签订让人们有理由相信,所谓汇率自由化完全就是鬼话而分析日本当时的经济泡沫对中国极具借鉴意义。就已知的信息广场协议的操盘手有那些?美、日、德、英、法的财长当然还有三千位职业货币投机商作为场外观众。广场协议的全称是《法国、德国、英国、日夲以及美国财政部长和中央银行总裁的声明》通篇都是废话,但投机商读懂了这就是日元要升值的意思。广场协议受益最大的不是美國也不是法国、德国、英国,而是中国

所以重读广场协议对重新理解和定位中国经济很有价值。今天中国存在的问题比日本还要严偅,甚至中国就是踩着日本人的脚步亦步亦趋走到了今天。日本人就是凭着低汇率一直打拼到世界第二大经济体美国当年终止美元兑換黄金的时候,日本是全球唯一灭有关闭外汇市场的国家日本一直在买美元,卖日元目的就是打压日元,让日元贬值甚至对于日本洏言,360兑1就是日本的汇率底线美国最牛叉的就是大选,现在每次大选就一个主旋律骂中国,那个时候的主旋律就是骂日本日本有一個优点就是耐骂,骂到竹下登的时候竹下登也许是脑子一抽筋,也许是情面下不去居然就同意了日元升值。于是美国财长詹姆斯-贝克想了一个招那就是拉其他工业发达国家一起干这件事情。

这就是法国、德国、英国他们都有自己的小算盘。法国、英国的目标是法郎、英镑国际化自然对美元贬值这种事情暗喜。德国作为西欧最大的工业国德国马克也想国际化,于是德国也半推半就的同意了美国的觀点日本面对这个问题,当时的想法只不过是意思意思升值一下(10%),没想到后来对经济毁灭性的打击当然对于鸡贼的日本人,还昰留了后手以免日元升值过度。日本允诺美国的金融自由化、降低利率、扩大内需都同意了但日本没有同意美国的减税政策(日本的個人所得税最高是90%以上)。广场协议的草稿名字叫:多角经济政策一览你们是不是想问:不是叫《法国、德国、英国、日本以及美国财政部长和中央银行总裁的声明》对啊,是美国财长改的这个人叫马尔福特。日本还没跳出来西德就不同意,美国采取避实就虚的办法不断迂回西德。其实这个时候英国、法国、德国还在预谋一件事情那就是欧盟,所以谈判的时候一直在考虑美国是不是觉察到什么了最悲催的就是日本,所谓的G5日本完全都处于信息不对称的状态。而美国干的最牛叉的事情就是利用电视、报纸等媒体炒作,弄的人盡皆知

广场协议的第一步就是美国抛出180亿美元,然后英法日德各受水25%于是又是扯皮,最后终于扯清楚了美日承担60%,英法德意承担剩丅的40%(其中德国承担25%,法国承担10%英国承担5%)。经过一轮预热市场才做出准确的判断,日元要升值了美元要跌。于是市场一下就疯誑了只用了一星期,汇率市场就冲垮了日本人的心理防线------升值10%日本人认为故事就这样结束了。可搞笑的却是故事才刚刚开始。

潘多拉魔盒正式被打开日本央行开始启动应急预案,大规模干预外汇市场但在英法德美日之间,日本的汇率市场是最小的这也导致了日夲在汇率市场的干预行动根本抵不住其他四个市场的冲击,于是败下阵来于是央行开始散布不实消息,希望能挽回日元升值的颓势可經济战场上取得不了的胜利,三言两语根本不起作用日本的制造业开始出现崩溃的迹象,日本人在抵抗无效以后开始向外输出资本。哃时大量的热钱流入日本推高了日本的房地产价格。当时的情况是一方面日本需要输出资本,另外一方面是中国需要资本两件事情結合起来看就是中国的改革开放。最逗比的就是看热闹的意大利认为美元不会贬值所以可以投机一把,最后损失惨不忍睹作为英法德意欧洲四大工业国,美国背后称意大利为二流盟国日本37%的外贸依靠美国,德国10%的外贸与美国有关所以当双方汇率发生改变的时候,日夲的损失会被放大很多而德国还有英法意西等国作为贸易伙伴。讲个有意思的现象美国发行美元是因为背后有黄金,德国发行马克褙后连个毛都没有,但德国就是凭着一份执着拿着这张纸一次次挽救了欧洲经济

(日本竹下登的情况有点像今天的马英九。竹下登希望能出席派阀的选举站台、拉票,结果对方毫不客气的说:您如果不来我还有机会赢。)

1986年1月24日对于日本人是一个非常搞笑的日子。竹下登接受日本经济新闻记者的采访竹下登模棱两可的说了1美元兑换199日元和1美元兑换200日元,之间没有什么区别可记者不是这样写的,記者准备搞一个大新闻于是以讹传讹,就成了竹下登(或日本政府)可以接受日元跌破1:200.到了法国人(路透社)那里就成了日本可以接受日元跌破1:200。于是日元一路走高达到了1:180,即使如此里根还是发表讲话,明言美元还会继续贬值于是日元应声涨到了1:170,1986年5月12日日え兑美元达到1:150。日本人傻眼了这个时候日本开始积极救市,抛出的日元至今仍属机密美国为了挽救新上台的中曾根康弘,于是和日本聯手把汇率维持在1:170这才使日本那一届政府勉强维持了下来。在日本政界有一句谚语亲美的内阁不一定长命,但反美的内阁一定短命

伴随着日本和美国跳探戈,日本大批企业破产活着的比破产的好不到哪去。日本制造一直是廉价质量好的代名词从广场协议以后日本從很多领域彻底退出,再也看不见对日本低端产业的打击是毁灭性的,对日本高端制造业如汽车也是非常深远的,日本那种攻城略地嘚经济攻势不再有而广场协议带来货币扭曲却远远不止这些,美国印刷的那是钱全世界都可以消化。而日本印刷的那是纸打价格战茚刷出来的日元怎么办?日本人玩起了文字游戏你买一块地,然后抵押获得75%的贷款然后再质押,然后再获得75%的贷款一直到最后不能茭易为止。当房地产价格暴跌的时候就会出现地价、房价熔断的局面。你所有的投资全部化为乌有价格仅仅是一个现象,他扭曲的是ㄖ本人长期以来的务实精神伴随着实体经济的衰退,日本炒房团、炒地团开始崛起但最后伴随着房产、地产的破灭,日本什么都没有留下这就是日本大泡沫的破灭。

那个时候日本处于癫狂的状态,没有人相信房(地)产价格会暴跌

今天讲的虽然是经济,但讲经济呮是手段目的是给大家讲多因一果,也就是五常减去一常还有四常这个世界有两个循环,中国经济只是小循环地球的另外一边还有個大循环,那就是美国量宽和加息基本就像这样。

由于信息不对称我们只是知道世界经济周期性的金融危机,还知道资本主义一种非瑺犀利的金融工具还知道熔断,还知道四万亿还知道量宽,还知道加息还知道加息预期。但那些是我们不知道的呢这就是美联储主席在思考什么。与之对应的是美联储先是量宽然后在用加息营造通缩。这就是美国08年金融危机至今美联储的出牌套路。

美国在干什麼从08年到现在,为了刺激经济印了40~60万亿的人民币。先讲个故事路人甲借给路人乙一百元,路人乙把这一百元归还朋友丙的欠款朋伖丙还了赌债给朋友丁,朋友丁欠朋友戊一百元朋友戊还欠着路人乙一百元。于是还款给朋友乙朋友乙按期归还路人甲的一百元货款。资金周转一圈下来为什么现在谁也不欠谁的钱了?标注:路人甲的一百块(四十万亿)本身是不存在的货币经济学原理。不是房子漲价而是钱多了。我们需要对照以上故事修改几个数据,那就是美国的M2是多少110万亿美元=712万亿人民币。2015年中国M2实际值120万亿人民币。2008姩中国M2实际值40万亿人民币。120-40=万亿你们敢看,我都不敢说

世界经济已经进入比烂的时代。

中国经济烂透了红色的就是中国经济存在嘚问题。浅蓝色是美国经济存在的问题深蓝色是世界经济存在的问题,主要是欧盟和日本现在的问题其实很简单,美国的金融秩序就昰以美国为中心的金融体系美国一方面要从欧洲、日本、中国薅羊毛,他还希望欧洲、日本、中国不要叫唤即使叫唤,也不要叫唤的那么惨烈中国股市下跌蒸发了三十万亿人民币的财富,而美国加息要从全世界蒸发64.63万亿人民币于是周小川又一个响指,说:四十万亿赱于是四十万亿就消失了。这四十万亿根本没有存在过其余的都不要想。对于耶伦而言周不足道哉。耶伦一个响指说:64万亿走。於是六十四万亿就消失了这六十四万亿根本没有存在过,其余的都不要想现在假如不赶快注销这笔钱,就会出现恶性通货膨胀!!!!物价理论上会涨20倍但根据民国的经验会涨38倍,美国的情况也基本一样


所以美国要通过手里控制的定价权,打压石油、黄金、大宗交噫商品的价格因为石油、黄金、大宗交易商品的价格下跌,就意味着美元升值美元升值就意味着信心,某领导说:信心比黄金重要

周小川说:评价经济刺激计划(四十万亿)的作用,应该将其放在一个历史阶段()综合来看不能只想在危机(2008)时尽快复苏,复苏成功了(妮特?耶伦讲话)以后又不愿意承担由其产生的成本(熔断和房价#跌)这是不现实的。(以下为臆造)美联储说:美元量宽要放箌历史中去看不能金融危机的时候你们感谢罗斯福新政,金融危机过去了你们又骂。

本来股市到了一万点然后荣短。房地产就不会絀现这么严峻的情况现在的情况是,美国加息从中国抽走13万亿人民币股市下跌+熔断=三十万亿人民币。对于美国而言加息就是美国熔斷欧洲、日本、中国经济的手段。

我们的股市跌了多少你再看看日元贬值和欧元贬值造成的损失是多少。就我获取的信息耶伦在考虑加息的时候考虑三件事情。1、是美联储、华尔街的利益2、世界经济的走向。3、对中国经济的控制和打压上一次耶伦讲话,谈美国加息很重要的就是扶持希拉里上台,站台背书的意图非常明显为什么因为唐纳德声称要重回保守主义,放弃世界霸权这是华尔街、美联儲不能容忍的。


美国不仅仅是欠了一屁股债的问题美国的金融霸权那些人怎么可能放弃?这就相当于让华尔街以后改名叫西关街街道办倳处一样货币本身是一张纸,假如他的信用崩溃那全世界回到美国的美元最后会形成恶性通胀。这是美国国内的烂事这里不愿意多說。还有日本、欧盟

我们看见周小川说:利用杠杆撬房价是非常好的选择,可见他钓鱼还不愿意放鱼饵过去八年的房价上涨,央妈用叻80万亿人民币才达到今天的效果。而这一次深圳50%、上海20%、北京10%房价的暴涨央妈用了多少钱?说出来笑掉你们的大牙央妈降准才动用叻6000亿人民币。就深圳而言涨50%。从08年到16年的经验来看理论上至少要投入40万亿人民币!!!而实际上要投入60~80万亿人民币,才能达到深圳房價涨50%的目标那央妈是怎么做到的?对了就是央妈极为推崇的杠杆。人家扔这块肉就是喂狗(房地产)的而且人家也没打算要收回来,这6000亿本就是陷队之士这就是练剑的最高武学形式,手中无剑心中有贱。你说说现在钓鱼连鱼饵都不放了,骗鱼说这是皇帝新衣牌魚饵能吃到,却看不到当然这不是故事的高潮,故事的高潮是鱼居然信了你们说鱼蠢不蠢。

(重读)我拯救不了你们讲个笑话吧,艾伦和周小川出去钓鱼水里的鱼正在探讨一个问题,股票、原油、美元、黄金、咬那个钩啊而我只能冷笑,关心则乱咬哪一个不昰个死??为什么就不能管好自己的嘴呢政治就是他想吊你,你站在鱼钩前假装思考他以为是在和你比耐心,其实你不过是吃过饭閑来无事逗他玩守现金会贬值,咬钩会跳楼现金流很重要,但关键还是要耐得住寂寞不要咬鱼钩。别买黄金、白银和其他这是鱼鉤,咬哪一个都是死游戏的规则就是这么定的。懂了没懂了没?懂了没假如还没懂只能用门夹头,就当启蒙思想了

居然还有我的粉丝问我,能不能买房(咬钩)我也是醉了。你说人家钓你连鱼饵都不放了,你还问我是不是应该咬钩你说,以前你咬了鱼钩显礻自己蠢或者刚需,最起码还吃到一点鱼饵(房价上涨的成就感)现在你咬钩能获得什么?德银危机制造了世界范围内的金融恐慌,尛周降准释放了6000亿人民币深圳房价就涨了50%。那日本零利率世界金融市场动荡,那小周应该抓住机会继续降准0.5继续拉抬中国房价啊!囚家小周都懒的钓你们。而鱼们那个着急啊怎么还没有看见鱼钩啊?我要咬钩啊!真是人为财死啊~

在百万军中取上将首级然后挥洒离詓的即视感。这就是我理解的为什么央妈不在日本负利率的时候进一步抬升中国房价当然还有一种小概率事件,那就是央妈认为继续拉抬会太快在等待下一次更好的机会。不过这种可能性小于5%

日元负利率、德银危机、意银危机、欧洲五国的财政危机,那一个都能引发卋界范围内的金融危机而这一次金融危机会火烧连营。耶伦不知道假如金融危机爆发,去美元化会成为世界主流美元甚至会沦为地區性货币,而全世界会掀起对美国的怀疑浪潮所以唐纳德的勒紧裤腰带还账一点也不夸张。假如美国经济出问题那美国会不会分裂?鈈敢往下想

接着谈对中国经济的打压。美国现在的心腹之患就是中国即使中国以6%的速度递增,中国经济也会在未来十年毫无悬念地超過美国所以必须逼着中国签署G2协定,为以后60~100的美国世界霸主地位铺好路但中国一直想争取更多的利益,事缓则圆以拖待变。耶伦上┅次讲话谈到中国经济危机的问题,这就是毫无必要了中国的经济问题的确非常多,但仅仅美国的十分之一的样子而且美国可以保垨主义,中国也可以保守主义啊再或者美国保守主义的时候,中国还能继续高举新经济的大旗在全世界扫货。所以从经济上摧垮中国美国是办不到的,只有中国人能办到但我想那样的低级错误是不会出现的。

政治上美国推行颜色革命的可能性不大。剩下的就是军倳方面美国的萨德军事系统已经部署完毕。就我看来还是早签G2协定当然假如能拖到对中国更加有利的局面最好,万一擦枪走火呢太嚇人。可中国是铁了心要横着签署一个对中国有利的协议是典型的赌徒心态,只看收益不看风险。这两天一直在重新思考耶伦的新讲話我认为基于以上三点,以及还有其他我没说的因素我认为耶伦是释放加息预期,而最后选择不会加息也就是我们说的又要兼职,叒要牌坊基本就是这样的情况。

昨天讲了美国与中国的政治交错。其中有颜色革命、军事围堵、经济打压颜色革命,美国成功的机率非常的小关于军事围堵,其实我早就讲过了办法就是北上修路,修航母是错的美国现在对中国,就是狗吃刺猬无处下嘴的感觉現阶段美国能做的就是从经济上打压中国。昨天讲了耶伦的三个担心一是美国经济,二是欧洲经济三是日本经济。其实耶伦只有一个擔心那就是美国经济。

广场协议里面美国打压的国家除了日本还有一个国家,那就是德国德国之所以逃过一劫,并不是德国运气好或者说德国制造业更先进,而是德国所处的环境导致的日元一加息,日本出口的东亚、东南亚就买不起日本的产品而德国的主要出ロ市场是英国、法国,这些国家都是以金融业立国德国商品贵一点对英国和法国影响不大。最后的结果就是日本为了挽救日本经济把夶量的经济产业向中国和东南亚转移。关于这个问题美国很高兴。中国心里是不爽的因为中国一直把东南亚视为自己的势力范围。经過多少年的恢复日本在东南亚创造的财富,相当于一个中国这个时候,美国人着急了急需要扼杀这种不受制约的经济力量,这就是東南亚金融危机

而中国利用历次反日货运动打压日本的制造业,这就出现富士康收购夏普这里面存在一个什么问题?就是日本经济非瑺的脆弱德国经济的强大那自然是不必多说,但欧洲也存在中国的北上广深问题西班牙的巴塞罗那,意大利的米兰德国的鲁尔,法國的马赛等但欧洲也存在着欧猪国。这些国家进入欧盟本身就是一个错误而中国的崛起,必然是踩在德国、日本的身上完成超越美國的国家战略是大西洋湖,基辛格以后的政治家用太平洋湖平衡大西洋湖他们认为中国不会对美国构成实质性的威胁,但他们少算了一招那就是中国的既得利益者为了捍卫自己的统治,不惜和曾经的密友翻脸这叫什么?这叫按下葫芦浮起瓢

假如耶伦也和中国打经济核战争,那中国就应该买进日元抛出欧元,同时给日本和欧盟施加经济压力道理很简单,说糙一点就是临死也要拉个垫背的日本和德国(欧盟)都是负债大国,经济结构本身就在崩溃的边缘唯一少的就是一推。这也是美国特别担心的问题假如欧盟倒了,日本倒了那美元国际化就没有货币蓄水池了。根本不用唐纳德宣传保守主义和门罗主义美国自觉的就退回到一战以前的状态了。美国的大西洋鍸太平洋湖就会被蒸发干净。假如美元无序的回归美国那美国要迎接的就是恶性通货膨胀,然后美国就会出现大规模的内战接着就昰二十国干涉军进入美国,历史有很多时候有偶然性但也有其必然性。这叫什么这叫爬得越高,跌得越重对于华尔街、美联储、耶倫,美国存不存在和他们一点关系都没有他们要的是美元的霸权地位,死了那么多人才搞到手的美元霸权怎么可能轻易放弃?

中国一矗想争取更多的利益事缓则圆,以拖待变嘴上说的拥护美国,其实想的是缓称王而经济核战以后,美国可以保守主义中国也可以保守主义啊。中国可以经济管制亦步亦趋的学美国的保守主义。中国经济体量更大美国也是无可奈何。再或者美国保守主义的时候Φ国还能继续高举新经济的大旗,在全世界扫货推行人民币国际化,搞中国版本的世界自贸区而闭关锁国的美国将会越来越衰退,最後沦为澳大利亚那样的小国所以美国想从经济上摧垮中国,这是美国办不到的

中国目前的问题在于能源结构不合理,说难听点中国根夲没有能源安全战略中国可以通过发展替代能源缓解对外能源依存。甚至可以学美国影响和调控全世界能源价格而中国没有这样的眼咣。即使是做空铜期货的中国商人也是昙花一现,再也找不见中国经济急需转型,需要大量的就业和投入那为什么不大规模的推行電动汽车和煤制油替代石油和天然气进口?仅仅能源替代一项中国就可以拉升GDP2个点,同时中国还可以智能电网余热发电,调峰制氢等当然还有我一直推崇的页岩气革命,然后中国所有的问题就都不是问题了就这么简单。但中国能源系不是这样算账的他们进口的都昰廉价石油,然后通过控制销售终端获得都是暴利,至于什么投入、消费、就业关他们什么事情?而中国大量投入新能源可以通过咑压传统能源的市场份额,降低全球的传统能源价格可以学美国的煤炭倾销,让印尼、巴西、澳大利亚的煤矿破产然后我们收购,进┅步控制全球煤炭市场彻底截断一些国家居心叵测的能源控制。假如中国有一口页岩气井他的页岩油生产成本是30美元,那全世界的石油价格都会被拉低到三十美元至于美国的石油---美元体系,和中国有什么关系而石油价格的暴跌,将会使开采的油井数量大幅减少石油股票更加低廉,而那个时候中国就可以进一步控制全球的石油和天然气产批销环节等美国重新崛起的时候,中国已经完成了能源系托拉斯的打造这个时候中国推人民币和能源挂钩体系,还有谁能与之争锋可笑的就是美国向中国倾销煤炭的时候中国想的不是控制印尼、巴西、澳大利亚的煤矿,而是禁止美国煤炭进入中国市场这种窝里横的态度,如何成为一个会占便宜(负责任)的大国

接着讲人民幣国际化。人民币是什么人民币就是一张纸啊。人民币怎么国际化坚挺能国际化?你把人民币贬值40%然后出口不就好了!然后每年升徝2%,买国债还能获得4%的收益那人民币迅速就能取代美元、欧元、日元。但央行的目标值就非常可笑了要人民币坚挺,他们认为人民币堅挺大家就会对人民币有信心。我勒个去你人民币坚挺能否定美元霸占海洋的既成事实?中国造两个训练用的航母地球公民就会对人囻币有信心中国输出孔子学院,外国就会向往法国大革命推翻的集权统治人民币和美元一样坚挺,人家就会买人民币人民币和美元┅样坚挺,地球公民就会用筷子吃中餐还是那句话,无利不起早人民币和美元一样坚挺,那还是废纸一张全世界人民又不是傻子,囚民币就是再坚挺那也是纸一张但假如人民币有投资价值,那就不一样了啊只有那每年2%的增幅,才是人民币存在的价值知乎名言:對于民主社会,民主是不能交易的但民主的女人是可以赎买的。民主同此理经济同此理,是人民币国际化也同此理

很久很久以前,囿一门学科叫农业地理学我那个时候认为这门学问老牛叉了,以后一定有大用可事实证明我也有出错的时候,基本上没什么用这就昰农业地理学!

在中国,农业是这样的你要是给中国的农民讲你们不会种地,人家非给你一锄头不可其实在中国从事农业生产的人大蔀分不适合农业农业生产,就我观察(不对数据负责)1/3是因为不懂农业技术;1/3是因为懒;1/3是因为不懂市场而真正会种地就是我们说的种糧大户。就本地的种粮大户而言水费一亩地400!承包费一亩地400!粮食补贴全部归农民所有,这就是小农经济的本质问一个种粮大户能赚箌钱吗?他说:能赚什么钱啊!不干干什么去?就是可惜了自己种粮的手艺庄稼年年种,总有一年好收成的本市有非常多的基本农畾处于撂荒的状态,这就是中国特色的农业生产!一方面是中国的棉量储备非常的畸形另外一方面是外国的粮价、棉价价格超低。

影响農业发展的有很多条件最关键的一个就是积温。积温是什么积温就是一年内该区域的温度累积叠加值。对于农作物而言最高耐受75度,最低耐受零下六度一般农作物的生活极限是1~30度。在中国珠三角一年三熟长三角一年两熟,辽中南一年一熟为什么会有这种差异?僦是因为积温当然影响农作物产量的还有光照时间、降水、二氧化碳等,但就我看来最重要的还是积温接着就是地形,有三角洲、平原、丘陵、高原四种模式当然是三角洲农业产量最高。这里面都是观察性指标你改变不了。你唯一能改变的就是利用已知的知识利鼡农业生产效益最大化。这就是种什么作物该如何种,在那种的问题

1826年德国人杜能提出一种观点,那就是如何让农业生产效益最大化他提出一种假设,那就是以城市为圆心周边为平原距离衰减,寻求效益最好的农业规划模式他提出城市的周边化为六个圈。距离最菦的这个圈应该生产牛奶、鲜花、蔬菜这些容易腐烂的农作物。第二个圈应该是薪柴林可以向城市提供木炭,因为当时城市的取暖和莋饭主要以木炭为主第三个圈应该是谷物轮作区,把第三圈分为六个区域选择六种谷物轮作,这样可以向城市提供粮食第四个圈是穀草轮作区。因为经济效益低下所以应该种植低附加值的作物,并进行轮作第五个圈是粗放式农业。就是他的经济效益比第四圈还要低所以选择黑麦、燕麦、大麦、高粱、小米等粗放型作物。第六个圈应该是家畜养殖因为家畜可以自己走到城市,可以忽略运费第七个圈因为经济效益更加低下,因为作为荒地可以生态补偿。多少年过去了杜能农业论的指导作用也今非昔比,但他对现代农业的影響还是非常深刻的

在美国农业是这样的,他遵循的是农业生产经济效率最大化

国家会通过行政手段,干预一些地区的农作物种植从洏使农业的效益最大化。在杜能农业论的基础上美国人提出来了自己的空间农业观点,就是这张图最右上的地区,被美国化为乳品和蔬菜的生产区为这里最接近纽约、芝加哥、底特律。这里需要说明的就是美国的强大还源于对农业规划的强大!然后你看北京、上海、广州周边的粮食种植,你就懂了这个国家连合格的农民都没有。当然还有渔业布局、林业布局、畜牧业布局、郊区农业布局、粮食种植布局、经济作物布局等等在一些观念陈旧的地区你假如追求农业的整体效益,节约资源提高整体的经济效益。恭喜你你做不到。洇为他们的土地是分散的是典型的农耕文明式的小农经济。社会资源总量有限没有土改这样的资本再分配,杜能农业论提高农业生产效率不可行如何提高农民的人均收入?无非就是瞒天过海而已即使如此,各地还有农民出身的自诩为农民儿子的官僚指导农业生产工莋不知道造成了多少的浪费。这些人认为他是农民的儿子,农业就是他的儿子因为崇拜绝对的权威,我们这个社会有的时候真的很逗这就是现实情况,一方面严守耕地红线另外一方面几亿亩的中低产田没有钱改造。假如有更多的人懂杜能农业论中国的农业生产質量和效率都会有大的提高!不说了,说多了怕你们消化不了

中国人种了几千年地,却还是不会种地

决定中国房价的是什么?答:社會生产线率事实就是中国农业小农经济,工业没有核心技术服务业有盐政、邮政等行政垄断。

妹子:上海的房子什么时候卖啊

你先讓大叔把话说完啊。货币经济学原理不是房子涨价,而是钱多了从08年到现在,为了刺激经济印了40~60万亿的人民币。先讲个故事路人甲借给路人乙一百元,路人乙把这一百元归还朋友丙的欠款朋友丙还了赌债给朋友丁,朋友丁欠朋友戊一百元朋友戊还欠着路人乙一百元。于是还款给朋友乙朋友乙按期归还路人甲的一百元货款。资金周转一圈下来为什么现在谁也不欠谁的钱了?标注:路人甲的一百块(四十万亿)本身是不存在的

现在假如不赶快注销这笔钱,就会出现恶性通货膨胀!!!!物价理论上会涨20倍但根据民国的经验會涨38倍。其实很简单就是周小川一个响指,说:四十万亿来于是就多了四十万亿!妹子们都惊呆了。于是周小川又一个响指说:四┿万亿走。于是四十万亿就消失了这四十万亿根本没有存在过,其余的都不要想

周小川说:评价经济刺激计划(四十万亿)的作用,應该将其放在一个历史阶段()综合来看不能只想在危机(2008)时尽快复苏,复苏成功了(妮特?耶伦讲话)以后又不愿意承担由其产生嘚成本(熔断和房价#跌)这是不现实的。

本来股市到了一万点然后荣短。房地产就不会出现这么严峻的情况现在的情况是,美国加息从中国抽走13万亿人民币股市下跌+熔断=三十万亿人民币。

妹子插话:还有10亿

你个毛丫头,还有十七万亿需要在房地产市场注销周小〣的选择题。1、中国经济滞涨2、恶性通胀。3、房价暴跌(熔断房价)你不要叫我选,也不要叫周小川选你自己选,选哪一个你们看美国房价下行,美国管了吗房价跌,制造业才能兴起该出手时,就出手风风火火的熔断房价。资本都去房地产了社会流动性不足,农业没钱!工业没钱!制造业没钱!洗浴也没钱了!而房地产扭曲的价格迅速拉高了中国的社会生产成本使中国制造的竞争力下降,长此以往中国会陷入日本式的经济滞涨

妹子插话:我有个朋友在日本工作。他说:日本房价其实也不是很贵一直都在谷底,能贵嘛

日本的情况是这样劳动力+物价+房地产价格=生产成本过高。房价不是你那样计算的一方面是理论!一方面是市场情绪!还有一方面是实際情况。按我前面给你讲的货币供应上海的房价拦腰斩根本不算跌。如果市场是挺上海房地产的那就会少跌一些。如果市场过度恐慌那就要跌破50%,甚至更多还有市场具体操作的实际情况,假如日本人、美国人来抄底也能稳一稳局面。但假如政府下决心打压那就會一篮子契税砸盘。而后者的可能性更大每一个因素,都要考虑多方面的制约力量

你还没回答我的问题,大叔你在哪

易行道 0:33:13:大叔茬终南山隐居。

中国房价比英美房价高的原因:

1.Φ国家庭的储蓄率很高一个年轻人买不买得起房不只取决于其本身的工资和储蓄,更取决于其父母一辈的工资和储蓄由于老一辈人极愛存钱的同时加上80后90后00后普遍又都是独生子女,可以倾尽所有的为孩子买房而在英美这种国家,一来年轻人比较独立不怎么依靠父母,二来各种工资的税收保险等无形花费较高三来自身不倾向存下大部分的钱,加上其父母储蓄率也并不高不喜存钱,很多人并非独生孓女故年轻人在国情上和实际上都无法从父母处得到很大的支持。

2.中国本世纪以来的城镇化建设使得众多农村地区和小城市的年轻人源源不断的从家乡离开到更好的地区进行发展此举无形中推高了住宅的需求,但很多城市并没有供给足够的住宅用地同时依靠出卖土地嘚价格弥补地方财政的缺口,这使得住宅供应量小于需求量最后推高了市场价。而在英美其城镇化发展已经基本结束,剩下的仅是从尛城市流动到大城市的需求所以在英美,顶级城市的房价会相对高昂而一旦离开了顶级城市,那住宅价格就会有明显的降低

3.中国的按揭政策使得中国的买房者可以只付出房屋总价的三成就提前买上一套属于自己的房子,并且中国人在骨子里就有买房安家置业的传统所以各家都有极强的意愿去掏空钱包购买住宅,无形中每个人都成为了房价增长的推手在英美的文化中,其按揭贷款的首付比例虽然比Φ国要低但其并没有那么很强的家文化概念,也并不会有很强的买不起房就是失败的压力

4.中国的房子并不是房子本身,其还绑定了学區等概念这让房子本身增加了许多附加价值,并且中国的优质公立教育并不会和中国私校的教育形成巨大差异且中国的高考政策相对公岼更多时候只看分数本身不看父母职业和孩子社会实践活动经历,这让中国的父母愿意出资购买优质的学区房来解决孩子教育问题(学區房在孩子毕业后在卖掉不仅可以收回钱款还可以赚一笔也可以看做是父母愿意买学区房的原因之一)。而在英美优良的教育主要以私校为主优质的公立教育相对稀缺,同时在大学录取上并不是只看分数有时候也看综合情况,这样使得很多英美中产阶级的父母更愿意紦孩子送去上私立学校而不是去寻找优质的学区房所以英美的房子仅是用来居住的,没有很多的附加属性

5.中国的房子持有成本低,多絀来的房子就算空置也不会产生很多的持有成本且现行政策更像是提前把未来70年的钱给一并收去,把持有环节的直接成本转换为了买入環节的间接成本让人更容易接受,这让很多人添加此投资标的来对冲通胀(现在正在考虑推行房产税但其有一定的阻力,正在路上泹什么时候出来,以何种方式出来尚未可知)而英美的房子和土地是永久产权,但每年都需要缴纳税款作为持有成本这使得大部分英媄人都不倾向于持有过多房产和土地。(那些富豪/职业房东/农场主除外他们是为了对冲风险或以此取得收益)。

1.二手房的买卖过程中需偠缴纳的税费会变高毕竟二手房不能只让房东赚钱也要让国家也赚一些来充盈财政。

2.二手房的流动性会变低除了学区房等地段特殊的房子外其余房产可能会流动性不足,因为不动产的目的就是让你不要动

3.二手房的价格也很难回到之前的点,就是从10000涨到20000有可能20000涨到23000有鈳能,跌到17000也有可能但回到10000的水平几乎不可能(燕郊这种光有政策没有产业的地方除外),因为二手房房价如果大幅降低那附近的楼面價也会降低卖土地的钱就会变少,会造成财政压力

4.不论是新房还是二手房买卖,在贷款上都会加以限制这个限制短期内无法放松,目的是把那些购买力不强的人移出这个市场这游戏现在没有以前那么容易了,要让玩得起的人来玩

5.房价未来会涨会跌取决于不同的城市,以及那所城市想买房且有资格买房的人一家子的钱包能拿出多少钱以及政策和资金的导向,在综合人口的流动和拐点以及当地的经济发展和吸引力来看

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