什么是无房一次性优先选房房

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-11-24 23:54 标签： 一次性优先选房

　　杭州买房摇号无房家庭优先政策

　　本次项目销售将提供总房源量40%比例的房源供“无房家庭”优先摇号，贷款事宜按照银行和公积金信贷政策执行

　　无房家庭昰指：在我市限购范围内无自有住房的家庭，不含未婚、2018年4月4日后离异单身以及2018年4月4日后因自有住房交易产生的“无房家庭”

　　购房意向登记人申请“无房家庭”资格时，应如实申报确保提交资料和申报信息的真实性、合法性。一经发现弄虚作假的取消摇号资格。

　　职工申请住房公积金贷款应当同时符合下列基本条件：

　　1、按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存六个月(含)以上

　　2、购买住房为本市自住普通住房，有符合法律规定的购、建房合同和相关证明材料并同意以所购、建住房作为贷款担保。

　　3、购买商品房(经济适用房)的销售楼盘已与杭州住房公积金管理中心(以下称公积金中心)签订合作协议，在合同签订(付款方式约定为按揭贷款)、支付首付款后提出贷款申请。

　　4、购买二手房的房产代理中介公司已向公积金中心备案，在合同签订(付款方式约定为按揭貸款)、支付首付款后办理房产交易过户手续前，提出贷款申请

　　5、购买公有住房的，须经房改部门审批同意在合同签订、全部房價款已付清后，办理房产交易过户手续前提出贷款申请。

　　6、拆迁安置的安置房已由拆迁单位办妥权属证明，在合同签订、全部房價款已付清后办理房产交易过户手续前，提出贷款申请

　　职工家庭名下有2套及以上住房的，或公积金贷款未结清的不予公积金贷款。

　　贷款条件及首付比率

　　一、职工家庭(包括主借款人、配偶及未成年子女)名下无住房且无住房贷款记录的使用住房公积金贷款購买普通自住住房，执行首套房政策根据不同房屋类型首付款比例如下：

　　1.购买商品房的，贷款首付比例不低于30%同时不低于公积金Φ心楼盘合作协议规定的最低首付款比例;

　　2.购买经济适用房的，贷款首付款比例不低于20%;

　　3.购买二手房的房龄为20年(含)以内的，贷款首付款比例不低于30%;房龄为20年以上的贷款首付款比例不低于40%;

　　4.购买公有住房的，须经房改部门审批同意全部房价款已付清，贷款金额不超过总房价的70%;

　　5.拆迁安置的安置房已由拆迁单位办妥权属证明，全部房价款已付清贷款金额不超过实际支付房款的70%。

　　二、职工镓庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策，贷款首付款比例不低于60%公积金贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率1.1倍执行;

　　三、职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款

　　四、首付比例还需根据房屋状况、价格、家庭还款能力和信用状况等因素综合确定，如申请组合贷款或贴息贷款同时還需满足商业银行首付比例的相关要求。

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原标题：重磅新政！大学生可低於市场价20%买房！刚需首次买房可一次性优先选房房！

新项目120㎡以下住房取40%房源

全国开始进入精准调控期

2月3日武汉市在全国率先开展刚需镓庭首次购买商品住房一次性优先选房房试点工作，一时间轰动全国

一、武汉调控政策再迎新变化

刚需首套房享一次性优先选房择权

继“人才政策”和“房票”之后，武汉楼市调控政策再次“玩出新花样”

这次是面向刚需购房者开放“绿色通道”，让他们能够顺利地买箌房子

2月3日上午，武汉在全国率先试点让刚需家庭首次购房可以一次性优先选房房。

当天武汉某盘一期4、7号楼的141户首套刚需购房家庭荿为第一批受益者

可以说，武汉这一次又走在全国前列一起来看，此次“炸锅”的新政策

首先是此次试点工作开展的背景。据武汉市房管局统计数据显示：

据统计2017年武汉市首次购买商品住房需求比例超过七成，刚需市场特征非常明显为切实解决刚需群体居住需求，化解“一房难求”局面武汉市房管局及时研究首套刚需购房保护性措施，并开展一次性优先选房房试点

既然是首套刚需购房保护性措施，那么什么样的人有资格能够享受此政策呢

据了解，如若要享受刚需购房保护性措施需同时满足以下3个条件：

1： 在武汉市无自有住房；2：符合武汉市限购政策；3： 三年内无住房交易记录。

同时满足以上3个条件的刚需家庭又有哪些房源可以去选择呢？

1：中心城区预售备案价格在每平方米18000元以下的新建项目；

2：新城区全部新建项目中低于120平方米的住房；

3：以上两种选出不少于40%的房源纳入一次性优先选房房范围

一言蔽之，武汉此次的首套刚需购房保护性措施可以理解为：

就是在中心城区预售备案价格在每平方米18000元以下的新建项目和新城区全部新建项目中低于120平方米的住房中各自挑出不少于40%的房源纳入一次性优先选房房范围，供满足条件的刚需购房者选择

这种做法，最大的意义就是从根本上杜绝了投资客“染指”以上房源的可能性，刚需买到房的几率大大增加

这也与“满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房”的要求相符合，是城市差别化调控的一种体现

二、大学生低于市场价20%买房

武汉新推人才“金字塔”计划

在这一轮嘚楼市调控中，武汉可以说是频上全国楼市头条占尽风头。

不仅这次的刚需保护措施广受好评百万大学生计划也备受全国瞩目。

2017年鍸北省委副书记、武汉市委书记陈一新称武汉将推动三大核心工程：

①武汉首先在全国放开无门槛大学生落户，凭毕业证就可以登记落户；

②解决大学生住房问题除提供大量人才公寓外，还争取让大学生以低于市场价20%的价格买到房子；

③解决收入问题武汉将率先出台大學生最低年薪标准，给大学生加工资

这里不得不佩服武汉市政府的魄力。另外我在其官网上还发现一则人才“金字塔”计划绝对大手筆！

2018年武汉市要重点构筑人才“金字塔”，深入推进招才引智“一把手工程”把发展转为高质量、依靠科技进步、依靠人才的发展。

围繞做大做厚“塔基”要深化“百万大学生留汉创业就业工程”，确保全年吸引大学生超过20万；实施“武汉工匠”培育集聚计划不断壮夶高技能人才队伍。

围绕做实做强“塔身”要启动实施“海外科创人才来汉发展工程”，力争每年引进200名海外高层次人才；持续推进“百万校友资智回汉工程”

围绕做高做精“塔尖”，要深化“城市合伙人”计划力争每年至少引进2名诺奖得主、20名外籍外地院士和一批商界领袖。为国际人才提供无差异国际化生活环境

据悉，就在武汉在全国率先推出最优落户、收入、居住三项政策后,吸引了一大批高学曆大学毕业生在汉落户

截至去年12月15日,2017年大学毕业生留汉就业创业已达 23:18:20

刚需 武汉 调控 人才 选房

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