在前期设计中我们必须还要做嘚一件事，那就是对自己的房间进行一次详细的测量这除了让你购买建材时准确外，在结算时更能免遭被黑

1. 明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积

2. 明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸

进入到施工阶段，主体拆改是最先上的一个项目主要包括拆墙、铲墙皮、拆暖气设配、换塑钢窗等等。说白了就是把工地的框架先搭起来。

在水电改慥和主体拆改这两个环节之间一些菜鸟可能知道，还应该进行橱柜的第一次测量其实所谓的橱柜第一次测量并没有什么实际内容，因為墙面和地面都没有处理橱柜设计师不可能给出具体的设计尺寸，而只是就开发商预留的上水口、油烟机插座的位置提出一些相关建議。主要包括：

1. 看看油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安装

2. 看看水表的位置是否合适。

3. 看看上水口的位置是否便于以后安装水槽

对于橱柜的第一次测量，稍微有经验的菜鸟完全可以自行完成水路改造完成之后，最好紧接着把卫生间的防水做了厨房一般不需要莋防水。

有菜鸟一直认为装修开始之前一些主料应该事先 。俺大师要说的是除非是主体改拆需要用的主料，否则诸如瓷砖、大芯板等主料的进场时间应该在水电改造之后。因为电路改造如果涉及地面开槽的话瓷砖、大芯板放的位置不当的话，工人搬来搬去很是麻烦

木工、泥工、油漆工是施工环节的“三兄弟”，基本出场顺序是：木工、泥工（瓦工）、油漆工基本出场原则是谁脏谁先上。

如果工囚忙得开的话工长一般会在“木工老大”还没有结束的时候就让“泥工老二”进场贴砖，这很正常因为两者本身没什么冲突。

“泥工咾二”作业的过程还涉及以下三个环节的安装：

1. 过门石、大理石窗台的安装。过门石的安装可以和铺地砖一起完成也可以在铺地砖之後，大理石窗台的安装一般在窗套做好之后安装大理石的工人会准备玻璃胶，顺手就把大理石和窗套用玻璃胶封住了

2. 地漏的安装。地漏是家装五金件中第一个出场的因为他要和地砖共同配合安装。所以菜鸟们在开始逛建材市场的时候，应该赶早儿买地漏

3. 油烟机的咹装。油烟机是家电第一个出场的厨房墙地砖铺好之后，就可以考虑安装油烟机了

“泥工老二”离场，这时候可以约橱柜第二次测量叻准确的说在厨房墙地砖贴完并安装完油烟机之后，就可以约橱柜第二次测量

“油工老三”进场，主要完成墙面基层处理、刷面漆、給“木工老大”打的家具上漆等工作准备贴壁纸的菜鸟，只需要让“油工老三”在计划贴壁纸的墙面做基层处理就可以

此时，当“老夶”、“老二”、“老三”相继离场之后很多菜鸟会认为自己的装修结束了，其实按环节来数的话三分之一还不到。大家之所以有这種感觉是因为人们普遍理解的装修只是装修的“施工环节”，其实装修的“安装环节”也是装修的重头所在

作为安装环节打头阵的厨衛吊顶，还是在延续对家的“包装”在厨卫吊顶的同时，橱卫的防潮吸顶灯、排风扇（浴霸）应该已经买好了菜鸟们最好把橱卫吸顶燈、排风扇（浴霸）同时装好，或者留出线头和开孔

吊顶结束后，可以约橱柜上门安装了顺利的话，一天的时间可以完成同时安装嘚还有水槽（可以不包括上下水件）和煤气灶，橱柜安装之前最好协调物业把煤气通了因为煤气灶装好之后需要试气。

在橱柜安装的第②天早在一个多月前木门把手如何安装应已测量完成，现在可以约安装了顺利的话，也是一天的时间装门的同时要安装的合页、门鎖、地吸、菜鸟们应该事先准备好相关五金。

【备注】木门把手如何安装的制作周期一般为一个月所以，为了让工期衔接紧密要在主體拆改完成之后尽早让木门把手如何安装厂家上门就门洞尺寸进行测量。关于门洞的处理大家需要注意一点，如果家里门洞的高度不一致需要工人处理成等高才好看。

在木门把手如何安装安装的第二天就可以安装地板了顺利的话，也是一天的时间地板安装需要注意鉯下几个问题：

1. 在地板安装之前，最好让厂家上门勘测一下地面是否需要找平或局部找平

2. 地板安装之前，家里铺装地板的地面要清扫干淨要保证地面的干燥，所以清扫过程不要用水

在地板安装的第二天，家里收拾干净了就可以约壁纸铺贴了。顺利的话同样是一天嘚时间。有条件的话铺贴壁纸的当天，地板应该做一下保护；没条件也没关系把清理地板上遗留的壁纸胶交给拓荒保洁也没问题。铺貼壁纸之前墙面上要尽量做到“什么都不要有”。

装灯没啥好说的。装完灯家里就亮了，告别了装修期间100瓦的白炽灯泡刺眼的强光感觉不错。

之前买好的上下水管件、卫浴挂件、马桶、晾衣架等等一并就都装上。

前面那些“大件”装好之后家里仍然十分“生冷”，等到灯具、五金结局装好之后家里就“活”了，真的“活”了一点不夸张地说，你第一次打开水龙头看着水哗、哗的流心里都會挺美；第一次在家里新装的马桶出恭，都会感到有成就感对了，你可以给它起个不错的名字：“座”

窗帘杆的安装标志着家装的基夲结束。

拓荒保洁之前不要装窗帘。拓荒保洁时家里不要有家具以及不必须的家电，要尽量保持更多的“平面”以便拓荒保洁能够清彻底扫。

家具的购买时间最早也要在水电改造完成之后，这样选择家具的基本尺寸范围我们心里才大致有数有些菜鸟在装修还没开始之前，已经急着把家具都订了这没什么必要。

到了这时候家电该进场的进场，该安装的安装准备入住了！

家居配饰是家装的最后┅步，而且已经有装修转为装饰了包括窗帘的安装都属于家具配饰环节。至于买窗帘最好在订好家具之后，以免风格冲突

家具配饰還包括可以考虑买一些绿色植物、挂墙画、摆设工艺品…………总之，入住之后你就可以自由发挥

? 装修~~木门把手如何安装如何改色？黄门改白门~

“浑水”就是白油漆 先把门擦洗干净，然后240号粗砂纸打磨清扫浮灰，接着用湿布沾上天那水轻轻擦拭一边然后白色腻子填缝，干透后用360号砂纸整门打磨平滑，清扫后上白油漆1遍，360号砂纸打水磨清悝，干之后再上白油漆2遍。28

? 厨房白瓷砖黄台面厨子门什么颜色好看

不知道风格是怎样的, 可以考虑田园风格的造型木纹白色门, 也可以考慮现代风格的 黑色强化玻璃材质这种比较易于打理。 哈尔滨鸣雀装饰随时为您解答装修...

? 装修是顶白色墙黄色好看还是墙黄顶白好看

您恏看你自己喜欢，个人喜欢墙白顶黄的望采纳

? 客厅的筒灯是暖白的，那灯带要暖白的好还是暖黄的...

你好,深圳银月光照明工程师为你囙答我不知道你的灯带是安装在哪个地方,如果灯装是安装在吊顶里面的话,可以选择暖黄色,这样就起到一个装饰作用,会好看...27

? 装修室内门鼡红门、黄门、白门、黑门，有什么说法...

关于门的说法没有听说过门的颜色主要要跟自己的风格相搭配啊，我们这边过门砖都选用红色嘚寓意着日子越过越红火

? 家居装修白器漆好吗,听说容易变黄是真的吗?

这个是的方式问题，先在木器上涂上清漆封底然后再上白器漆僦没问题啦。6

? 客厅用白一点的瓷砖还是黄一点的好?

根据3年经验 如果你是白墙 简单装修的 白和黄都没关系如果你是有设计性的装修 只要選择大面积呼应的颜色就可以了， 如果实在无法选择 推荐 黄点8

? 家里客厅地板砖采用纯白象牙白还是微黄适合呢？

白色在色彩学属无色大面积使用得根据你风格，如果用大理石可考虑大花白和爵士白加局部拼花或地毯或配合罗马柱或方柱，个人建议暖色地砖（米黄）總之一定要考虑整体的协调性2

? 衣柜象牙白会不会变黄

会的，一般白色油漆一定会变黄尤其在光照条件下，只是时间长短和程度而已普通不耐黄变的油漆一般6个月到1年内变色，耐黄变油漆1-2年内变色特别是在光照条件下更加容易变黄，所以白色家具的用户可以日常多紸意保养牙膏牙膏可使衣柜增白。白色衣柜使用时间长了会变黄如果使用牙膏擦拭，就会有所改观但操作时不可太用力，否则会损傷漆膜牛奶牛奶可以消除衣柜内部的异味。先将一杯煮沸的牛奶放置在衣柜内部把柜门关紧，待牛奶冷却后取出衣柜内原有的异味僦会消失。食醋恢复衣柜光泽靠食醋很多衣柜老化后都会失去原有光泽，这时只要在热水中加入少量食醋然后用软布蘸醋水轻轻擦拭。待水完全干后再用衣柜上光蜡抛光就可以恢

? 我家装修白门白门框白家具木黄脚踢线请问墙与电视机

白色是大众色配什么颜色都可以。大面积的墙面可以配淡蓝或淡粉根据自己喜好背景墙可以设计一下做多色彩搭配，一般使用暖色系

? 欧式吊灯黄颜好看还是白颜色恏看

欧式吊灯黄色好看还是白色好看？其实没有一个确定的答案我觉得看个人眼光啦，每个人的审美观不一样选择的东西也会不一样。欧式吊灯并没有特定说需搭配什么颜色的光源主要看您的风格和主色调搭配的，看你自己喜欢哪种颜色的灯咯

? 象牙白的家具容易變黄吗

最多2年就会局部变黄，这是白漆的悲哀而且您是买的家具，他们的油漆可不是很好但是有一种油漆耐黄变的时间相对长很多，僦是汽车专用面漆 肯定是要变黄的，如果您怕变黄那您就选茶色家具吧
象牙白容易变黄,这个事情也是有过,不过不是所有的象牙白油漆嘟容易变白,这就要看油漆的耐黄能力,有的油漆耐黄能力很强,对于第二个问题,在象牙白中加点黄,不容易出现日后变黄,这个也未必是理想之举,買家具还是找一些品牌有一定的知名度,

? 餐桌吊灯用暖黄还是暖白好

暖黄的更好，更能突出饭菜的品相还能 令家人在放松的环境下就餐。

? 中式风格红门白墙白床白柜子地板也是白带点黄卧室挂灰色窗帘好

灰色是暖色灰可以选暖色是冷色灰可以选冷色调，或是干脆选同銫灰

? 白油漆用什么品牌的好要耐黄变

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? 欧式吊灯黄颜好看还是白颜色好看呢

客厅放两种灯都可以很好看，灯好不好看跟方形跟圆形没有关系都有好看的也有不好看的，具体还是看灯的样式这两种都有中式的，也有水晶吊灯材质跟做工財是决定灯好不好看的因素

? 白墙红衣柜黄地砖选个啥颜色床好看

重点在衣柜，如果衣柜的颜色是红色木纹床就要选木质的，颜色接近衤柜床的颜色不能比衣柜深。或者选原木色也行 如果衣柜颜色是亮面红，就选一款造型不太复杂的真皮的白色的床

? 黄地板 白墙 红木镓具配什么窗帘

那种很古典的金色窗帘或者暗红的镂空窗帘或者白底上面是水墨画的窗帘

? 你家白顶黄墙装修后,光线暗不暗啊?

? 想把婚房装修成现代简约式,白墙配微黄地板好看吗?黄色的地砖...

现代简约的风格主要以纯色的的色彩简单的线条勾勒出明朗而简洁的装修效果 楼主镓的装修主要以白色为主 在地板可以选择以原木色为主 或者可以选择用金刚板 因为金...

? 柚木色家具,白稍微有点黄的瓷砖,配什么颜色沙发,窗簾

柚木色家具,白稍微有点黄的瓷砖,配红色沙发,米色的窗帘。

? 黄墙、白门、米白色地板砖,配什么颜色的家俱比较好?

其他家具可以是黑色的類似烤漆玻璃的材料,例如电视柜啦,茶几啦.局部再配上浅色地毯,应该很漂亮的!~ 是简欧的话主要还是以浅色为主好一些例如乳白色,白色.米黄色嘟可以...

• 1准备工作。验房是一个艰苦复雜的工程所以在检查房子之前一定要做好准备，这样房子的检查就方便了采购合同必须做好准备，合同中的许多附件在检查室里是很偅要的如村庄地图和合同规则。 2房间图纸的尺寸应在验收前准备，不仅是房屋的布局方案还有电路和水路图纸。 3在检验房子之前，你应该拿好钥匙和确定钥匙的数量有地板钥匙、门钥匙、水表和电表钥匙。 4装修材料的确认单也是检验中不可缺少的一部分。材料嘚细节被记录下来包括品牌、风格和型号，需要在精装房间的验收中进行检查 5。检验结构发现精装房结构不符合合同规定,必须提出房地产开发商,在电阻也可以反映到相关的政府部门,如果发现结构性问题,房子可以使文字记录,如实时交接要求书面承诺房地产一定期限内进荇维护。 6检查检验所用材料是否符合合同约定，是否为知名品牌是否对应型号等。 7有时出现这样的问题，装修后与开发商的高度不┅致装修前的高度已经紧张的小高层，装修后更有可能变得抑郁 8。阳台可以关闭是业主需要集中在问题上购买装修房业主也必须考慮到，可能需要改变一些布局 9。在验收过程中浴室排水孔是否保存是不应忽视的环节。检查管道是否安装到位 10。有些空的结构不能忽视尤其要注意大小，注意用途比如厨房的间隙不够放冰箱，很尴尬 11。仔细检查图纸看重要设施的位置是否发生变化，并记录变囮;例如箱形设计的位置应该在墙上。建设党已经做出了改变在不修改设计的情况下很难定义责任。 12检查水路。正常的水供应通常是彡、自来水、热水和中水消费者需要知道是否有热水和中水，以及是否与错误的管道相连还要检查水表的位置，应该在厨房或浴室的插座上此外，水管的材料直接与生活有关要用国家指定的合格材料。 13检查电路。电路是插座的位置和匹配导线的类型和最大功耗裝置的容量。这就要求消费者要求社区的物业管理公司或开发商完成基本水、电和其他隐藏工程布局的竣工图在未来的使用中，如果有短路或断水专业人员可以根据图纸进行修理。此外测试开关是否有效的

• 验房师的市场环境是怎样的 有关数据显现，我国绝大部分新建尛区都存在各式各样的问题验房就变成了十分重要的一道关卡，作为一群“专门给房子挑刺的人”验房师专门给业主供给验房工作，驗房结束后会在问题部位标明清楚终也会向购房者供给好的验房成果，房子大情况小的问题根本上不会逃过他们的眼中购房者可依据這份陈述向开发商洽谈终处理方案。 验房师的一般工作流程 一次完好的验房进程包含室外部分和室内部分室外部分首要包含消防设备、室外公共竖井中的供水、供电、电视、电话、网络等。这些专业的检测购房者可能看不出门道，验房师要检测的是消防设备是否契合住所建造标准比方供电要检测进户线截面积是否满意家庭用电负荷等。 室内部分首要包含门窗、房间的检测等 一、查验门窗。 有验房师將门窗的合格标准划分为五个维度别离是“防火”、“防风”、“防盗”、“防水”、“防尘”。 其间入户门的开关是否平顺，固定昰否安稳防风防尘条是否装置合格都是验房的重要环节。而窗户则要检查玻璃的隔音作用、窗户的密封性等 二、查验房间。 房间查验包含许多方面大体上包含： 1、房子顶面、地上、墙面是否空鼓，验房师要对各房间进行全面扫描从而找出空鼓区域和房间的全体空鼓率。 2、墙面、地上、顶面的水平度和平坦度墙体的阴阳角是否合格。 3、清洁间防水作用厨卫建材是否与合同相符，装置是否合格等 4、室内电力设备是否合格，电线直径是否契合标准插座是否正常通电，有没有针对大功率电器装备专用插座等 5、燃气和供水管道是否契合正常运用习气，如果有问题验房师也会给出改善要求。 6、核算套内面积核算房子的得房率是否与合同共同。 一套一般住所专业驗房师大约需求半响时刻才干查验结束。查验结束后的陈述会具体写明房子存在的问题以便购房者与开发商交流修补事宜。 专业验房师嘚收费标准 验房师的收费标准有清晰规则一般为总房款的0.1%，一套房子100万验房费用在1000元左右。而各类验房组织通常于依据房子面积来收費每平米几元不等。具体收费标准跟当地经济水平、验房师水平相关一位专业的验房师提醒，专业的验房能协助购房者发现许多问题但如果业主挑选自行验房，应留意以下几点： 1、入户门密封性和门锁是否合格 2、室内电路是否存在装置不标准的状况，导致用电跳闸 3、外表空鼓状况是否存在。 4、窗户密闭性和开合性是否好 5、清洁间防水实验必做。 6、必定要核算套内面积

• 一般来说，要注意这些重偠的内容验房的时候应该要注意哪些重要的事项呢?我们一定要关注楼地面是不是平整的，还应该要用长尺(或者是带有水平的专用直尺)靠着墙壁地面，检查是不是平整的同时还应该要观察是不是有划痕裂纹，墙面是不是有爆点业主收房验房注意事项还有哪些呢?还应该偠关注墙面是否有裂痕，检查墙面是不是平整的同时还应该要看一看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕有这些，像强度裂缝、沉降裂缝还囿温度裂缝、变形裂缝都是非常重要的业主收房验房注意事项还有这些，还应该要检查一下是不是有外漏的铁丝网还有钢筋室内的楼梯是不是有缺损，主要还是要看楼梯的平整性是不是有一定的缺损。业主收房验房注意事项还有哪些呢?门窗安装轨道是不是顺畅的在門窗检查方面，最主要的就是一定要检查清楚门窗的轨道是否顺畅特别是平开窗的业主，一定要注意能否关严实 定要关注，进户门的時候是不是有磕碰和刷漆从严格的意义上讲，门身内、外还有顶面是必须要刷油漆门的间隙不应该太大，门的开合应该没有特别的声喑门的四边还应该要紧贴门框。门锁的一边间隙还不能太大同时也不能忘记试锁工作。业主收房验房注意事项还有哪些呢?验收阳台的時候还应该要注意什么呢?主要看阳台的地面是不是平整有无破损其次就是阳台的窗户设备是不是完好的。一般来说层高也不能低于2.8米，作为楼房的建筑高度规定一般是在2.8米左右实际的高度不可以低于2.6米，层高3米的实际高度一般不可以低于2.75米业主收房验房注意事项还應该要注意什么内容呢?给水是否配套齐全也是非常关键的，在检查的时候一定要注意龙头是否有水的供给，是不是配套齐全的还应该偠包括楼道里的管道井中的水龙头也要检查清楚

• 业主收房验房注意事项还有哪些呢?像收房验房的小技巧也是非常关键的。我们一定要关注电气是不是与买的数量一致的，电气方面的检查也是至关重要的我们应该要检查电卡、水卡中的水量、电量是不是与买的数量一致的。业主收房验房注意事项还有什么呢?收房验房的小技巧还应该要关注这些预留洞是否合理也是非常关键的。我们一定要查问清楚客厅、喃、北卧室的空调机位还有孔洞是不是到位了检查空调孔的时候，一定要看是否里高外低业主收房验房注意事项还需要关注什么问题呢?如果发现是外面高里面低的话，下雨的时候雨水就会灌进来这也是比较麻烦的事，尤其是空调孔开在北面的灌水非常严重。业主收房验房注意事项还有哪些相关的内容呢?检查人员还可以通过拉闸后户内是否完全断电户内有分闸的，也同样分别检查业主收房验房注意事项的相关内容就是这些，希望可以帮助到大家

• 二手房收房验房注意事项一、渗水渗漏，被称为“五渗漏渗流”是指屋顶漏水、水箱漏水、建筑地面泄漏、上下水管漏水、卫生洁具漏水、墙面漏水等问题，这类问题占总质量问题的70%以上应特别注意:试验室屋顶排水沟時，阳台和卫生间地板倒水而雨水后阳台会形成建筑地面渗漏，而卧式平底锅则形成粪便和污水倒流当你买这种房子的时候，你要花佷多钱来装饰它例如，在浴室和阳台上进行了排水实验在那里，一些水被倒出来看它是否能排到出口。 二手房收房验房注意事项二：房子的裂缝:检查房子的裂缝首先，检查房子的地板和墙壁的裂缝如果有裂缝，看看裂缝如果裂缝与房间的横梁平行，尽管这是一個质量问题但根本没有风险，也不会妨碍维修如果裂缝和墙角是45度斜或垂直于横梁，很明显房子是严重的，可能有结构质量问题苐二，如果裂缝贯穿整面墙穿过背面，就可以看出该房屋是否有裂缝家庭检查提示，有严重隐患的房子买方不得持有。 二手房收房驗房注意事项三：门窗质量:提倡房屋的门窗检查铝合金门窗渗漏，铁锈钢门及门窗零件掉落，损坏木门把手如何安装打开不敏感，葑口不密封这种怀疑会给以后的客厅带来不必要的麻烦。 二手房收房验房注意事项四：市政配套设备:供水、翻水水质、水压;电力供应認识房屋的供电能力，防止夏季空调的困难室内和室外电线是老化的图像;有限电视，打开电视看画面是否被理解，有多少节目可以观看;煤气或煤气是否已更换已用天然气取代;暖气有暖气吗? 二手房收房验房注意事项五：私人建筑:房屋采用屋顶通道、走廊;一个小阁楼内;内蔀和外部的结构变化，如把阳台变成居室或厨房将房间分为两种，等等这也涉及到住宅面积和面积的设置是法律问题，应该慎重考虑

• 一、二手房收房验房证里《竣工验收备案表》最重要 建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表是目前最重要的文件。表是建设部标准管理项目的竣工验收备案,它由设计、监理、建设单位和施工单位平方测试后,在工程竣工15天内完成建设行政主管部门备案 项目提交主管蔀门备案的，由发包人负责因此,竣工验收备案表有一个严格的限制房地产开发商,按照有关规定,每个表都必须报主管部门备案,缺少任何一個,这个属性是“黑楼”,不能保持,买方有权拒绝接收。 二、二手房收房验房证：《住宅质量保证书》 “住宅质量保证证书”是开发商对建筑質量、保修期和合同范围的承诺合同必须附在购买合同上，与购买合同具有同等效力所以提醒房间的人要仔细检查这个具体的段落，特别注意保修期 三、二手房收房验房证：《住宅使用说明书》 家庭使用说明书是住宅设计、施工和验收的具体技术指标，如地震指数、牆体结构型式等 四、二手房收房验房证：《建设工程质量认定证书》 五、二手房收房验房证：《房地产开发建设项目竣工综合验收合格證》 六、二手房收房验房证：实测面积登记表 1 .工作只有在上述文件可用时，才会注明该房屋的具体交付情况因此，在收集房间时应首先审查相关文件。在确认房屋已经满足交付条件后有必要进行房屋转让、结算费和钥匙转移。所以请注意这些文档特别是如果你想看箌原版而不是拷贝。 2.建筑工程竣工记录是最重要的文件在收集房间的时候，您不仅要检查开发人员是否有这个“记录表单”还要仔细檢查这些项目是否已经归档。它是收房的前提即使开发商做得很好，如果没有这张桌子表明它没有房间的标准你有权拒绝接受这个房間。 3.对于这些文件一方面，检查它是否有另一方面，看得到的文件的有效性 如果开发人员拒绝显示二手房收房验房证这些文件,或文件不完整,根据合同第十一条,买房子,你要求开发商签署“关于卖方拒绝节目《住宅质量保证书”和“住宅使用说明书手册”、“建设工程竣笁验收备案表的责任确认函”。

• 1、墙体材料:是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、预制板 2、墙上:留意到，墙面是否有抹灰层抹灰中层上媔，有无空鼓裂缝，起皮斑斓，阴阳角大致方正 3、地面:是否在抹灰的层次，是否有压出光用脚来搓一下，是否会有沙暖气的管噵、水的管道、电管，它们是否走在地下有无符号，许诺做地采暖是否完成厨房、阳台、清洁间的地上是否比其它地上低。 4、顶面:首偠留意和地上的方正有无大的倾斜特别留意厨房、阳台、清洁间的顶面有无渗漏水现象。 5、门窗:开关是否灵敏自若关闭是否紧密，有否翘曲、变形、关闭不严等现象 6、上水:首要检查厨房和清洁间，主管道、分管道各用水房间是否设置 7、下水:首要检查厨房和清洁间，丅水主管道、下水分管道各用水房间是否设置浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等处的下水口是否预留。 8、地上防水:室内的厨房、清洁间、陽台的地上应该做防水施工的验房时要求物业有必要做一次闭水实验。 9、强电:具体检查每个房间的插座、开关、灯具的装备状况一切電源线应是暗敷在墙顶地上内。 10、弱电:电视、电话、网络、音响等弱电线路但凡房产商许诺的，应该入户的都要逐项查验比方宽带等。 11、煤气方面:管道要进行入户主要管道、分管道，各种用气房间有没有设置，煤气表操控阀门，有无完全留意绝不允许私行拆改嘫气管线。 12、暖气:按房间具体检查暖气管道暖气片的装置是否紧密，正常各管接头部位是否漏水漏气，检查实验记载

• 能够让物业或許开发商伴随一同去验房。验房师会将现场查验出的问题向他们逐项指出便利将来房子的整修。若他们没有在场您依据出具的验房陈述及验房师供给的相关主张，结合查验房子问题的情况轻重和物业或开发商交流让对方赶快合作整改。

• 新业主该如何收房验房还需要注意什么内容呢?精装修的较大优势一般在于业主购买的新房以后就不需要再为繁杂的装修而烦恼了。精装修还需要大批量购买建材等因此节约了成本，服务也更专业化新业主该如何收房验房还有哪些相关的内容呢?现在的精装修大多都可以按照开发商还有购房人的合同要求完成相关的内容，但是也有一些为利益驱使的开发商、材料商还有工程单位侵吞工程款项使用假冒伪劣材料，在施工的工艺上还会投機取巧

• 如果发现全装修房结构与合同不符合的话，一定要在入住之前向房地产商提出相关的内容如果遇到阻力的话，也可以向政府的囿关部门反映如果只是发现非结构性问题的话，房子交接时还可以如实做好书面记录一定要要求房地产商书面承诺在一定时限内进行維修。新业主该如何收房验房的注意事项还有什么呢?第1步就是要对装修完的房子的整体进行一定的检查一定要核对好相关的面积、核对位置朝向、测量公用的面积，检验一些户外的设施是不是完好的新业主该如何收房验房的注意事项还有什么呢?小高层装修以后，有时候吔会出现这样一个问题层高还有发展商的承诺得不相符，层高在装修之前本来就紧张的小高层装修以后更容易变得更加压抑。新业主該如何收房验房的相关内容还有哪些呢?阳台能否封闭也是一个非常关键的问题这个是业主收房后普遍需要关注的问题，购买装修房的业主一定要考虑到这个重要的问题如果将来阳台要进行封闭的话，很有可能现在某些布局还需要改动

• 1 .住房面积在正负3%就比较正常了。如果你真的觉得可疑,你可以要求测绘部门,如果你购买住房和合同偏差的面积,你可以要求房地产开发商退还多余的买房子,然后建筑面积测绘费鼡可以要求开发商提供 2。然而公共住房面积的测量并不容易，除非他和他有过诉讼这太难了。 3测量不是开发人员,但是美国有资格嘚测量,如一般的结果是专业,从非常正常,结果将反映在房产证,购房合同最终接收房间面积和合同协议的规定明确区别,因为房地产开发商开始提供住房面积计算图纸,在建设的过程中,但实际的物理尺寸通常是与实际有些偏差。 4房屋维修基金按实际购买价(即经过多年分期付款后的總金额)为2%，一次性一次性或按照当前需要支付2%的住房贷款的答复:住房养护基金按房价计算

• 1 .房屋的公摊系数=公共摊销面积/内面积=(建筑面积-內面积)/覆盖面积=(95.4 -77.42)/77.42= 23.22%的一般情况，多层住宅楼公共摊销系数在10% - 15%之间; 2。小高层住宅公共摊销系数在15%至20%之间;高层住宅的摊销系数约为20% - 25%。如果你買的是顶层那就在合理范围内。对你自己的数量的净使用面积没有参考价值内部面积等于净面积+内墙面积+外壁面积的一半。 3墙的面積基本上是你不能测量的，面积错误率是按建筑面积(即物权面积计算面积)的平均值合同有特殊约定，根据合同协议条款执行 4、仓库、機动车库、非机动车库、车道上,加热锅炉、等,作为人防工程的地下室,有独立使用功能的空间,私有住房,自用住宅,为多幢房屋服务的警卫室、管理(物业管理)建筑面积不包括。 接下来我们看看商品房面积怎么计算： 商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积之和; 一、套内建築面积的计算方法： 1内部使用面积:按住宅建筑设计规范规定的方法计算住宅面积;其他建筑应当按照《特殊建筑设计规范》的规定，或者參照《住宅建筑设计规范》进行计算 2。内墙区域:商用房屋单元的维护或承重墙用于空间的使用;有两面墙和非共用墙;墙包括每组之间的分隔墙共同建筑空间的突出区域的隔断墙和外墙(包括山墙);墙的面积中包括墙的水平投影面积的一半。墙的面积包括非普通墙的水平投影面積

• 一、注意及时接收入住通知书 1 .工作这是收纳室的第一步。注意截止日期一般来说，开发商同意在通知30天内发出的房屋的期限所以買方应该安排时间。2在收到签到通知后，有必要判断开发人员是否准时如果逾期，应提出投诉并根据开发商的答复决定是否到收货室。 二、确定房屋是否达到交付条件 “竣工验收记录单” 建筑工程和市政基础设施项目建设和验收最重要的文件是最重要的文件表是建設部标准管理项目的竣工验收备案,它由设计、监理、建设单位和施工单位平方测试后,在工程竣工15天内完成建设行政主管部门备案。那么如果出现这些问题要问验房有问题可以收房吗?那当然是不可以的了! 三、房屋检验收房过程中必须要掌握一个原则： 也就是说，买方必须先接受房屋(包括所需要的证明文件)然后在确认后签署托收文件。“以前的收费不仅符合商业惯例而且具有法律依据。”房子的价格是房孓的钱消费者应该还清房子，或者按照合同规定支付价格履行合同的义务，开发商应该做房在房屋交付之前，业主有权先接受房子那么验房有问题可以收房吗?是不可以的。 四、新房验收的最终结果 1 .工作检查以下项目:墙不知道什么时候开始墙应该是房子验收的第一個问题。我曾见过一幢房子一个房地产理论的窗户在雨中渗水，问只是知道整栋楼几乎每扇墙下都有渗水。当台风来临时更可怕。所以验房有问题可以收房吗?这是绝对不可以的 最好是在房子交付前的第二天去看房子。当墙壁出现问题时几乎不可能逃脱。水电的第┅个考验是房子的水电是否连通。当然对于一些一流的装饰，大部分的水管和电线后来都被更换了那么验房有问题可以收房吗?记住芉万不要，有问题的房子住着是很不安全的所以无论是对你自己的考虑还是家人安全的考虑我们都在房子真正没有问题的时候再验收!

• 收房验房流程是什么呢?第一项就是通知,开发商应该要取得商品房房地产权证后,还要以书面的形式通知购房者在约定的时间内对房屋进行验收茭接工作。收房验房流程还有哪些相关的内容呢?开发商约定的收楼时限一般是在收楼通知书寄出30天以内,还可以按照有关的规定,购房者在约萣时间以内没有到指定地点办理相关的手续,那么一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用收房验房流程还有哪些相关的内容呢?第二個重要的步骤就是验收,购房者还应该要根据购房合同约定的标准对房屋的工程质量及配套设施一一进行相关的验收工作,还应该要做好记录笁作,同时,不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。收房验房流程还应该要注意什么内容呢?通过上述的有关于新房收房验房的介绍之后人們再去进行验房的时候,应该就已经知道该注意哪些事项了,同时还应该要按照正确的流程进行操作,这样才可以更好的检测。收房验房流程还囿什么内容呢?相关的人员应该同时到验房之后,如果发现有质量或有不满意的地方,应该要及时的指出相关的内容

• 首先，各种收房资料一定偠齐备业主应该到现场收房的时候,必须要看开发商是不是具备以下相关的文件:一是《建筑工程竣工备案表》,二是房屋的质量保证书还有使用的说明书,三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测的数据还有公摊面积的报告。收房验房流程还有哪些相关的注意事项呢?业主还应该要查看房屋的条件是否与购房合同中的约定存在出入如果开发商不可以提供这些文件,业主就应该拒绝收房。收房验房流程還需要注意什么问题呢?相关的工作人员还应该要和开发商共同验收新房相关的人员一定要和开发商共同验收新房,有问题的话可以当面注奣,并书面约定开发商承诺解决的时间和责任。 收房的时候还应该要和开发商共同进行验收交接工作,主要包括所交付的房屋结构设计是否和原图相符收房验房流程还需要注意什么内容呢?房屋质量和门窗等是否和合同的约定一样,水电气等配套的设施是不是按照合同到位,其他的購房合同中约定的项目是不是符合相关的要求。相关的人员还应该要在交房的承诺中约定解决的时间和责任随后可以向开发商索取单独嘚“二书”，一般是质量保证书还有使用说明书以及竣工后房屋水遇管线图,交纳尾款后,再领钥匙收房验房流程的内容还有什么呢?签收房攵件的时候一定要注意“留一手”。一些小区在交房的时候,开发商一定要求业主必须把一些配套费用交齐后才让业主进新房查看建议,在簽合同时应约定交房的时候,应该先验房然后签收房手续。

• １.收房的时候应该要先看开发商交房的时候应该提供的相关的资料。首先要看彡书一证一表像《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》还有《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》鉯及《建筑竣工验收备案表》都是非常重要的。同时还应该要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积 ２.《三书一证┅表》就是收房的时候的必要的资料，如果开发商不能提供这些相关的资料文件业主还是有权拒绝收房工作的。

• １.一般来说验房的过程中发现的任何问题，业主都应该要在陪同验房人员在场的情况下记录下来相关的情况如果是小问题的话，应该要求开发商在短期内进荇整改改好以后再办理相关的入住手续。 ２.如果是大问题的话就要及时的与开发商交涉考虑是否退房了。如果到了交房之日却被告知無法交房的话甚至一拖就是大半年。一般来说不只是精装修的房子才会有业主与开发商的纠纷，收房验房流程及费用的注意事项还有楿关的内容有部分的开发商在验收毛坯房的时候不能出示相关的“三书一证一表”，而有一些急于收房的业主往往会忽视这个重要的问題一旦房屋出现问题的话，就应该向开发商讨要又会因为已经收房而索赔无门了。

• 房子是我们现在每个人都需求的而随着卖法的让伱越来越多，因房屋质量等问题引起的收房纠纷也渐渐多了起来那么即将进入收房高峰，对于首次购房的业主来说掌握一些收房验房嘚法律知识十分必要。除了办理一些常规手续最重要的收房环节就是验房。 在买卖合同中“先验后收”是通常的交易习惯，而“先收後验”的交易习惯可能存在但一定是一种非正常现象，具有典型的霸王条款性质与市场经济的基本原则相悖，为现代民法和经济法所否定 《合同法》第3条规定:“合同当事人的法律地位平等，任何一方不得将自己的意志强加给对方” 《消费者权益保护法》第十条规定:“消费者有权公平交易,消费者在购买商品或者接受服务时,有权获得质量保障、价格合理、准确的措施,如公平交易条件,有权拒绝经营者的强淛交易行为”。 《消费者保护法》第8条规定:“消费者有权知道他们购买、使用或接受的商品或服务的真实情况”“不通过检查室，买人知情权的人不能保证”先收房，后验房“霸王条款完全剥夺买家知道所有购房者的知情权。” 开发人员可能认为由于合同在合同是先天的还是先检查后不一致的，合同的规则在检验有效之前就会被收集为此，合同中未规定执行《合同法》第六十两条第五款:“方式的履行不明确按照约定的方式履行合同”。在合同的房间里履行合同的方式只能是“在之前的托收之后” 在买卖合同中接受标的事项，法律也有明确规定 《合同法》第一百五十七条合同法规定:“买受人收到标的物的，买受人应当在规定的检验期限内进行检验未约定的檢查期限的，应当及时检查 《合同法》第一百五十八条规定:“商检期间规定，买受人应当在检验期间内的标的物的数量或者质量不符合匼同规定的条件如果当事人不同意检验期间，买方应在发现或质量或质量不符合约定期限的情况下通知卖方“ 如果标的物未验收合格，买方不能确定标的物的数量和质量是否符合合同规定在合理期限内，不可能通知卖方拒绝或接受标的物不公平地说，“无论标的物嘚质量如何标的物的所有权和风险都转移给买方”。 现在由于许多购房者法律知识淡薄常常成为无良开发商糊弄的对象，收房验房作為购房最后也最重要的阶段因此购房者需要懂一些相关的收房验房的法律知识，这样才能更好的保护自身的合法利益不受侵害!

• 问题1:开发囚员的证书不完整 检查前应要求开发商提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表”(以下简称“两书一表”),还有各種相关验收形式,如居民检查员交接形式,“验收表”,等等只有证书完成,你能检查表上签字。 问题2:建筑质量有问题 在家居检查中业主发现問题，如墙壁或地砖破裂漏水，甚至建筑结构问题一些开发人员总是试图不让业主向验收文件提问。 问题3:支持承诺没有实现 房屋检查社区总体规划是对是否符合合同的情况进行审查，如在车库、会所、景观等的同一时期内包括墙面的颜色和全村住宅销售承诺的材料昰否与开发商一致。 问题4:厕所防水是“灾区” 目前许多住宅的防水高度不足，如卫生间、厨房或浴室等潮湿的地方厨房墙的防水高度達不到30厘米，淋浴房的防水不达到1.8米 问题5:住房计划对购房者不利 之前的房子付款，签署文件屋计划是正常程序更合理然而，大多数开發商先付了钱填写一份表格文件，和检查房手续购房者处于被动状态。

• 关于精装房其装修标准现在国家还无共同的规则，只需一些笁作性、当地性的规则陈先生在收房时，对精装房的查验需求依照与开发商签定的合同进行关于甲醛含量是否超支等问题，陈先生有權作为一项内容进行查验有权以《十种装饰装修材料有害物质含量定量标准》为精装修住所材料查验的依据，向开发商索要环保评价陈述看此等装修材料是否契合标准。 精装房购买者需求在《商品房买卖合同》或另签的《补充协议》中标明运用的装饰装修施工标准，┅同对房地产商关于装饰、设备标准许诺的违约职责做出约好合同中还应清晰装饰工程的监理公司，以监督房子精装修质量 购房者需求在合同里清晰工程适用的施工标准、查验标准，清晰装饰工程的监理公司房产子工程运用的各种首要材料在合同傍边应该准确无误地標明，不要有任何遗失包含材料的品牌、类型等。 至于环保问题即竣工今后的室内空气质量问题。现在国家公布了《十种装饰装修材料有害物质定量国家标准》以及《民用修建工程室内环境污染操控标准》这些标准以及标准是强制履行的工作法规，所以应该在购房合哃中表现如果开发商不能供给工程运用材料的有害物质检测陈述，或许最终供给的室内空气检测陈述超越国家标准都归于违约行为。

• 1、.时代风格混搭设计 将不同时代的设计元素进行调配但风格品种一般不超越两种，一般是在主颜色和空间原料挑选上杰出一种时代的格再以另一种时代风格的我们具、小物品等进行点缀。 2、地域风格混搭设计 将不同地域的设计元素进行揉合一般是把两个地域的风格想結合，在全体基调上表现一种地域风格在以另一种地域风格的颜色、装饰物等进行铺陈。 3、原料混搭设计 将不同原料的物品进行适当地調配往往会碰撞出构思的火花，这种设计理念一般能够将多种不同原料的物品混搭得井井有条将木制家具、复古瓷砖、金属吊灯、手藝物品等不同原料的物品进行巧妙的摆设，营建出不一样的家居环境 4、颜色混搭设计 一般居室空间设计都会定一个主颜色，但颜色混搭卻没有主颜色居室空间中，各种颜色所占的比例适当营建出一个颜色斑斓的小世界。 5、空间结构混搭设计 这种设计理念是将两个空间茬结构上进行完美结合使两个空间既能随意变换，又具有相对独立性