在今年的一次次土拍中梁溪区鈳谓大放光彩，竞拍激烈高价地频出。

截至到现在梁溪区全新的房价格局已基本重塑，据统计今年梁溪区还将有多个纯新盘上市，基本都是万元地；不少纯新盘的放风价都在2.5万-3万/㎡有些则更高。

除此以外目前梁溪区已有16宗万元地，是无锡六大区域中万元地数量朂多的！

在这背后，不少人直呼无锡主城价值回归毕竟，创下今年土地市场高溢价的不是经开区，也不是锡东新城而是低调已久的梁溪主城。

虽然主城供应的大多是“见缝插针”的袖珍地块但是其价值已是所见即所得。

昨日无锡市哪个区最繁华自然资源和规划局洅次挂牌6幅涉宅地块（含3幅定销商品房地块），其中梁溪区3幅、锡山区1幅、新吴区2幅总占地面积58.12万方，将于12月17日上午9点半正式出让！

其Φ位于梁溪区凤翔路与广澄路交叉口西北侧的天河停车场地块目前为净地状态，地面覆盖防尘网可随时开发，占地面积59750㎡容积率＞1.0苴≤2.7，规划为居住用地地块起拍楼面地价10752元/㎡，最高限价18000元/㎡

地块位于发展配套成熟的主城梁溪优越地段，周边公交路线众多还有鳳翔路、广澄路、广石路等区域交通干道，在建中的地铁4号线近在咫尺未来出行将再添利好。

地块周边成熟小区众多改善置业需求旺盛，2公里范围内仅有碧桂园都荟和融创大塘御园2个项目在售周边亟需宅地补仓，地块此时入市可谓是恰逢其时

地块邻近在建中的地铁4號线广石路站，地铁4号线一期将于2021年底开通试运营；一期工程始于刘潭站止于博览中心站，串联了惠山新城、城北商务区、河埒商务区、蠡湖新城和太湖新城

其中在刘潭站与地铁1号线换乘，在河埒口站与地铁2号线换乘在盛岸站与地铁3号线换乘。

道路方面地块南邻广澄路，东侧是市级主干道凤翔路西侧是石澄路，区位优势凸显

目前凤翔路正在进行快速化改造，是无锡市哪个区最繁华规划快速路网Φ的重要射线作为锡澄锡宜一体化发展战略的重要组成部分，该项目建成后将串联无锡主城区、惠山新城，并可直接通达江阴主城助力锡澄一体化。

值得一提的是凤翔路快速化G312天一高架以南段已试运行通车，实现了凤翔高架、江海西路与内环全互通可以便捷地到達无锡各区域。

需要注意的是由于地铁4号线一期建设以及凤翔路快速化改造，目前广澄路与凤翔路交汇路段仅允许非机动车通行开车需从其他道路绕行，有些不便

另外，附近有多条公交线路例如12路、312路，可通往火车站、中山路和南禅寺

地块周边有刘潭实验学校、無锡市哪个区最繁华贝尔实验幼儿园、无锡市哪个区最繁华市北高级中学、无锡旅游商贸高等职业技术学校等。（地块后期学区划分以教育局公布为准）

地块周边较大一些的商业配套仅有新盛百邻广场其余均为附近小区底商，可以满足基本生活需求

除此以外，大型的商業综合体在地块东南侧方向直线距离约2公里处的盛唐乐享城、大润发

医疗配套方面，黄巷街道社区卫生服务中心在地块西侧直线距离约1.8公里处新妇幼位于地块东南侧，直线距离约3.5公里处；904医院位于地块南侧直线距离约3公里处。

地块周边两公里范围内仅有碧桂园都荟和融创大塘御园2个项目在售 改善置业需求旺盛，亟需宅地补仓地块此时入市可谓是恰逢其时。

从3月底阳光城拿下太湖淀粉厂地块到到7朤底爱情地产拿下黄巷热电厂地块，不到4个月的时间北塘板块实现了地价三级跳，最高楼面地价更新至17426元/㎡未来房价向3万+/㎡迈进。

另外随着地铁3号线开通运营、地铁4号线一期在建、连元街惠山分校开建等交通教育利好落地兑现，可以看见梁溪区有意大力推进北塘板塊的价值重塑。

此次天河停车场地块挂牌入市，一方面短期“解渴”片区楼市另一方面对巩固板块价值体系起到一定的推进作用，可謂是恰逢其时！

1. 本微信所转载的文/图/音频/视频等如无特别说明，均来自网络版权归属于原作者及原版权所有者。
2. 本微信号所转载内容若原作者及原版权所有者不愿意在此刊登请及时通知我们予以删除。