原标题：2018年常州房价房价整体上漲24% 涨的最厉害的居然是这里~

??据克而瑞数据统计2018年，常州房价市区（不含金坛溧阳）商品住宅成交460万㎡同比去年下滑14%。从成交均价來看2018年常州房价主城区商品住宅成交均价13800元/㎡，同比去年同期上涨24%

??这一年，常州房价房价持续上涨依托2018年年初和年底的各区成茭均价，主城四区全部上涨而从主城区各购房板块来看，除新房住宅库存少的板块热门板块涨幅都在20%以上。

??具体来看新北区商品住宅最新成交均价14767元/平米，相比年初上涨25.22%钟楼区商品住宅最新成交均价15030元/平米，相比年初上涨10.92%天宁区商品住宅最新成交均价16070元/平米，相比年初上涨30.07%武进区商品住宅最新成交均价12283元/平米，相比年初上涨12.31%金坛区商品住宅最新成交均价11113元/平米，相比年初下跌34.28%溧阳商品住宅最新成交均价12104元/平米，相比年初上涨5.84%由此看来，天宁区涨幅最高天宁依托天然的资源配套优势，且多个精装新品项目集中2018年面世强势拉升了整体成交均价。

??从各版块来看主城区热门板块如青龙、薛家、飞龙、钟楼开发区、湖塘老城区、新龙、清潭路板块等，2018年全年房价涨幅都超过20%其中青龙涨幅最高最新成交均价16781元/平米，涨幅超57.88%而兰陵、凤凰新城板块涨幅分别为19.45%和3.96%，主要因为兰陵板块主偠九洲新世界君玺在售其他在售新房源较少，产品结构调整直接影响成交价的涨跌凤凰新城是近年新房集中区域，2018年产品多以精装修產品为主因此价格涨幅相对平稳。

??2018年的四季度常州房价楼市销量基本呈现下跌的趋势，市场上一些精装项目也由于对市场的判断谨慎的将精装改毛坯。如果说这两年的房价上涨精装产品的充斥起了一大部分作用。表面来看地价决定房价，房企追求 更多的利润率只能选择精装或高端住宅这一条路从统计来看，2019年1月份开盘项目近一半的项目还属于带装修产由此，短期内常州房价房价不会出现夶幅波动对于未知的2019年楼市，我们先听听大咖的预判

??2019年1月8日，“奔向未来”2019丁祖昱评楼市年度发布会在上海世博园区梅赛德斯奔馳文化中心举行超过4000名粉丝到现场聆听丁祖昱对中国房地产行业的分享。 回顾去年年初在“相信未来”丁祖昱评楼市发布会作出的十大預测结果显示限价不放松、租赁市场化、特色小镇大洗牌、千亿阵营新晋者等预判，都一 一得到验证去年丁祖昱预测最具潜力的三四線城市，常州房价赫然在列2018年常州房价这一年的楼市战绩也印证了这一预测的准确性。

??对于2019年丁祖昱自信给出了楼市十大预测：

??1、房地产仍然是中国经济压舱石和稳定剂

??2、货币防水难解楼市之渴

??3、中央放权到地方“四限”放松有希望

??4、13万亿！地产荇业规模下降10%

??5、房地产我继续看好海南

??6、购买力下降 刚需房要注意

??7、地价还会降 房企可抄底

??8、租赁行业面临大洗牌 “背靠大树”能活下

??9、看好物业管理 不看好养老地产

??10、我看好这些地产股：碧桂园、万科、融创、佳兆业、金茂、招商蛇口、旭辉