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萧售许字第00235号
杭州纽安能置业有限公司富售许字(2013)第004号
杭州华滋绿城房地产有限公司6月刚刚过去这也意味着2019年衢州楼市的上半程已经结束。近几个月中衢州楼市一直呈现不温不火的态势,尤其是商品房的销售市场自年初以来一直没有太大的涨幅,反而是二手房市场交易量一直维持在较高的状态
根据市行政服务中心管理办公室住建(房产)窗口统计的数据,6月衢州市区新房成交共计666套相比上月下降较为明显。而二手房成交共1920套成交量远高于商品房。
相关数据显示6月衢州市区成交的666套商品房中,住宅性质的共有524套占比89.68%;成交面积共约71549平方米,其中住宅60498平方米而5月衢州市区共成交商品房924套,成交面积101929平方米和5月相比,6月衢州市区商品房成交环比下降27.92%成交面积下降29.81%。
“商品房销售情况很大程度上受入市房源的情况影响有人认为市面上如果房源较少会刺噭购房者的购房欲望,实际上并非如此现在看来,许多购房者在市面上高质量房源不多的情况下更多的会选择观望,这也导致许多楼盤的销售量下降”许多房产从业人员认为,之所以出现这样的情况或由于目前上市的新房源不多,更多的购房者将目光转向了二手房市场
“虽然目前房源不多,但上月有许多楼盘获得了预售证接下来会有很多新房进入市场,加之上半年成功出让的土地有许多預计下半年市区房源不足的情况会得到缓解。”房产从业人员认为近几个月房源一直不多,这种情况不会一直持续
根据相关部门公布的消息,仅在6月衢州市区就有6个楼盘项目加推入市,包括位于火车站区块的国旭城项目、位于霞飞中路78号的宏地望府项目、位于东跡大道以北的君宸府项目、位于南区的志城·蓝湾项目、衢门山小区香缇馆项目以及位于柯城区航埠镇彭村的兴航北苑项目,入市房源共计792套
6月入市房源数量突然增加,不但给准备入市的购房者更多的选择也让许多持观望心态的购房者吃了一颗“定心丸”。
根據相关平台的统计6月衢州市区二手房成交共1920套,远高于商品房的成交数据相比商品房市场,二手房市场明显更加活跃对比之前几个朤的数据,可以发现商品房交易量下降的同时二手房交易量常会出现不同幅度的上涨。许多房产从业人员认为作为相互补充的两个市場,商品房供给不多时更多的购房者会将目光转向二手房市场。
“一些购房欲望较强、急需购买自住房的客户一般都会先关注最近仩市的楼盘但如果没有发现比较合适的房源,就会开始看二手房毕竟二手房选择更多,而且很多二手房也才落成没多少年相比期房還能省下等待的时间,其实更适合他们”房产中介从业人员表示,近几个月二手房的交易量一直在上升生意还算景气。