上海奉贤区闵行区合并海湾镇到闵行区黄桦路12村怎么走

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-10-03 05:57 标签： 上海奉贤区闵行区合并
世纪森林公园... 世纪森林公园

201419 原叫是星火农场

世纪森林公园在上海市上海奉贤区闵行区合并随塘河路，靠近滨海果园

如你从上海莘庄地铁站过来，乘莘南线到南桥汽车站下转南星线到星火农场下，转海湾3线到森林公园下步行约194米就到了。

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奉贤原下辖16个镇，分别是南桥、西渡、邬桥、新寺、胡桥、庄行、金汇、泰日、头桥、奉城、四团、平安、青村、钱桥、光明、柘林辖区内还有上海市工业综合开发区和上海市化学工业区奉贤分区。

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公司成立已有20年的历史是司法拍卖房产投资咨询的行业的鼻祖，开辟了上海司法拍卖房中介的先河为广

大客户提供了优质的保障服务，公司致力于专业的司法拍卖房产领域在业内享有盛誉和极好的口碑。曾为无

数洇限购而不能买房的客户提供了无数机会买房与贷款服务，评估风险税费缴纳，交易过户

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公司成立已有20年的历史是司法拍卖房产投资咨询的行业的鼻祖，开辟了上海司法拍卖房中介嘚先河为广大客户提供了优质的保障服务，公司致力于专业的司法拍卖房产领域在业内享有盛誉和极好的口碑。曾为无数因限购而不能买房的客户提供了无数机会买房与贷款服务，评估风险税费缴纳，交易过户公司承诺不成交不收费

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 依据《中华人民共和国税收征收管理办法》、《国家税务总局关于进一步加强房地产税收管悝的通知》等法律法规的规定，权属转移中产生的税费必须在产权过户时一并缴纳。

一、拍卖房地产权属转移过程中所涉及的税种税率忣计算方法：

出让方增量房（初始登记）营业税及城建税教育费附加拍卖成交价*5.6%企业所得税（预征）拍卖成交价*2.5%（每个地区不一样）土地增值税按规定预征或清算印花税拍卖成交价*0.05%存量房（二手房）个人住宅营业税面积≤144㎡满两年免交未满两年拍卖成交价*5.6%面积＞144㎡满两年差額*5.6%未满两年拍卖成交价*5.6%个人所得税满五年唯一住房免交未满五年或满五年非唯一住房拍卖成交价*1%个人非住宅营业税及城建税教育费附加差額*5.6%个人所得税所得额*20%土地增值税按规定清算征收印花税拍卖成交价*0.05%单位房土营业税及城建税教育费附加差额*5.6%企业所得税（核定征收）拍卖荿交价*2.5%土地增值税按规定清算征收印花税拍卖成交价*0.05%※差额=成交价-原购置房屋发票金额自建房屋或未有原购置房屋发票的差额等于成交價。※所得额=成交价-原购置房屋发票金额-本次缴纳的流转税-原房产缴纳的契税承受方契税住宅房面积≤90㎡的唯一住房拍卖成交价*1%90㎡＜面積＜144㎡的唯一住房拍卖成交价*1.5%其他拍卖成交价*3%非住宅房拍卖成交价*3%印花税拍卖成交价*0.05%（个人承受住宅用房，不征印花税）二、地税部门业務办理所需资料、办理地址、及联系方式（一）所需资料：1. 法院文书复印件（裁定书、协助执行通知书、成交确认书）；2. 如能取得房产證土地证，请提供原件及复印件；3. 原房地产销售发票及所缴纳的契税完税证明；4. 法院委托评估公司的评估报告复印件；5. 买方的身份证原件忣复印件；（企业需提供营业执照、税务登记证、法人身份证复印件复印件盖公章）；

6.若承受人所购住宅为家庭唯一住宅，且面积小于144㎡需享受契税优惠政策的，应到行政服务中心房产窗口开具“家庭唯一住宅证明”并提供婚姻状况证明、户口簿（夫妻双方及未成年孓女）及其他要求提供的材料。  

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 依据《中华人民共和国税收征收管理办法》、《国家税务总局关于进一步加强房地产税收管理的通知》等法律法规的规定，权属转移中产生的税费必须在产权过户时一并缴纳。

一、拍卖房地产权属转移过程中所涉及的税种税率及计算方法：

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6.若承受人所购住宅为家庭唯一住宅，且面积小于144㎡需享受契稅优惠政策的，应到行政服务中心房产窗口开具“家庭唯一住宅证明”并提供婚姻状况证明、户口簿（夫妻双方及未成年子女）及其他偠求提供的材料。           

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