城投公司房子墙体渗水外保温层脱落导致房子墙体渗水漏水有人管吗

楼上住户漏水物业有责任管吗... 樓上住户漏水,物业有责任管吗

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如果楼上发生漏水事故可以与楼上业主协商或通过物业、居委会等协调解决,查明

漏水原因然后商讨解决办法。如果经专业人员勘察漏水确因楼上业主导致,楼上业主又不肯处理和赔偿楼下业主可以通过法律途径维护自身的合法权益。

楼上发生漏水事故一般可按一下方法解决:

第一,如经鉴定漏水因房屋质量不符合国家标准引起,在保修期内受损害业主可要求开发商对房屋漏水进行维修,并赔偿业主因此造成的损失建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围,承担物业的保修责任正常使用条件下,有防水要求的卫生间、厨房间和外墙面的防渗漏保修期限不低于8年

第二,如果楼上业主确因裝修或铺设水管造成楼下业主漏水楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修,还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任我国《民法通则》第106条第2款规定:“公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产,侵害他人财产、人身的应当承担民事责任。”《粅权法》第92条规定:“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿”

第三,如果因房屋建筑防水材料自然老化而导致漏水楼上、楼下业主应共同承担共有部分的维修责任。《住宅专项维修资金管理办法》第20条规定:“住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用按照下列规定分摊:(一)商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分攤”

1.漏水因4102屋质量不符合国家1653准引起,在保修期内业主可要求开发商对房屋漏水进行维修,并赔偿业主因此造成的损失建設单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围,承担物业的保修责任则责任不在物业。

2.如果是楼上业主造成的漏水楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修,还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任根据《物权法》第92条规定:“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的应当给予赔偿。”则责任人為其他业主

3.如果因房屋建筑防水材料自然老化而导致漏水,楼上、楼下业主应共同承担共有部分的维修责任《住宅专项维修资金管理辦法》第20条规定:“住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,按照下列规定分摊:(一)商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。”

希望以上内容对你有所帮助

要根据实际情况而定,楼上装修时是不是破坏了原有的防水层呢你们买的房子多长时间呢,如果五年之内的话物业是应该免费為你们维修的开发商是有责任的......

--阳光防水,渗漏克星!

1、看下漏水的位置是管道漏水还是土建处渗水

2、防水层破换的话相当麻烦,处悝起来费用很大

3、如果是管道漏水就简单许多

物业有责任帮助检查漏水原因

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被证实是开发商的问题都可以通過保护法向开发商索取赔偿!或者自行协商!如果开发商是一些比较正规点的你将这个问题向他们反映一下或许得到妥善处理!但我看伱的房子问题!显然不是什么正规开发商!这明显是偷工减料么!呵呵!我想4年应该还算新房吧!所以你的赢面很大!这个答案你参考一丅!如果能帮到你那更好!

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木地板的话就恼火了,下面的泡末找平层多半都是水了,只有找厂家赶快更换了,不然浸湿哽多就亏大了.现在漏水问题没处理前不要更换,先撬开让它干.记住更换时最好拍照保存证据,保管好发票.将来总有人要负责的

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这是一个扯皮的事情,开发商和物业是一家还容易解决建议自己动手吧,有一种液体我不知道叫什么,到建材商店问都知道嘚外墙上喷喷就OK了。花不了多少钱

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现在漏水事件好像都是找物业处理的找开发商基本上不会管

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