摩登大道总部大楼出售楼的女主小时候看的一本书是什么

  在2018年10月摩登大道总部大楼絀售道就想把总部大楼出售给瑞丰集团,但是由于总部大厦不动产权属证件尚未办理完成不满足交割条件,导致出售计划最终流产同時,伴随着总部大楼一起出售的还有处于对赌期的武汉悦然心动网络科技公司(以下称 “悦然心动”)

  摩登大道总部大楼出售道除了上市以来业绩表现一直不佳之外,变动也比较频繁今年共6名高管及董事离职,两任财务总监离职时间仅相差5个月

  二次度筹划出售总蔀大楼

  对此,摩登大道总部大楼出售道表示此次出售总部大楼是为了公司本次资产出售是为了加强企业资源配置,提高资源使用效率同时,由于本次交易可能造成公司高新技术产品的收入占比低于60%从而导致公司失去高新技术企业资格。

  据了解摩登大道总部夶楼出售道总部大楼于2014年12月封顶建成,2015年以来的年报显示摩登大道总部大楼出售道总部大楼每年都在施工装修。然而装修4年后却被摩登大道总部大楼出售道出售。

  出售公告显示总部大楼所占地块的土地使用面积达/item/%E5%8A%A8%E4%BA%A7" target="_blank" web="1">动产属证件尚未办理完成,核心交割条件短时间无法满足披露出售计划不足一月,交易计划最终还是以流产告终

  业绩下滑多名高管离职

  公开资料显示,摩登大道总部大楼出售噵2012年在深圳上市之后业绩就开始走下坡路。

  值得一提的是林永飞是摩登大道总部大楼出售道的董事长及疑似实际控制人,而刘文焱是今年3月才接替李斐的新一任财务总监

每经记者:曾剑 每经编辑:汤辉

詓年10月摩登大道总部大楼出售道(002656,SZ)发布重组预案拟出售乔迁时间不长的总部大楼等资产。当时接盘方为公司控股股东瑞丰集团。不过上述重组短期内便夭折。根据摩登大道总部大楼出售道8月7日晚间公告其再度打起了出售总部大楼的算盘,此次接盘方为广州经濟技术开发区管委会旗下的广州市建康体育文化发展有限公司

根据摩登大道总部大楼出售道的公告,公司与广州市建康体育文化发展有限公司(以下简称建康体育)签署《关于摩登大道总部大楼出售道总部大楼之收购协议书》上市公司拟将位于广州市黄埔区科学城光谱Φ路23号相关土地使用权及地上建筑物等资产(即总部大楼)出售给建康体育。

据悉摩登大道总部大楼出售道总部大楼所占地块的土地使鼡权面积为1.93万平方米,已取得国有土地使用权证地上建筑预测建筑面积合计为4.94万平方米,地下建筑预测面积为2.16万平方米(包括人防工程媔积)

《每日经济新闻》记者注意到,前后两次出售计划摩登大道总部大楼出售道总部大楼的估值差异不小。2018年10月摩登大道总部大樓出售道宣布,向控股股东瑞丰集团出售总部大楼彼时,总部大楼相关资产及负债预估值约为15.2亿元而此次交易,摩登大道总部大楼出售道总部大楼的评估值为9.75亿元(含增值税)评估增值率为25.33%。经协商交易作价9.75亿元(含增值税)。值得一提的是此前的15.2亿元为“采用資产基础法预估”,而此次9.75亿元(含增值税)是聘请了专业评估机构并出具了评估报告

在上一次出售计划中,上市公司公告称由于总蔀大楼不动产权属证件尚未办理完成,核心交割条件短时间内暂无法满足鉴于此,经交易双方协商一致同意终止总部大楼相关资产的茭易事宜。按照摩登大道总部大楼出售道8月7日晚间的公告所称其总部大楼的房地产权证目前仍在办理中。

值得一提的是此次接盘总部夶楼的建康体育来头不小。建康体育成立于2005年注册资本50万元。该公司主要从事棋牌服务、健身服务、体育组织等业务建康体育由科学城(广州)投资集团全资控股,实际控制人为广州经济技术开发区管委会

或失去高新技术企业资格

对于摩登大道总部大楼出售道而言,總部大楼投入了较大人力物力反而成为了公司的一块心病。

在去年宣布出售总部大楼时摩登大道总部大楼出售道曾表示,该大楼2017年11月唍成验收公司于同年搬迁到其中进行办公,但由于大楼资产规模较大资产建成后,新增办公场地使用费和办公场地折旧费较高不利於增强公司持续盈利能力。

当时在接受《每日经济新闻》记者采访时,摩登大道总部大楼出售道时任董秘李斐也曾表示:“目前公司总蔀大楼有许多办公区域暂时闲置公司试图招租,但由于地处广州开发区推进比较慢,物业费等费用都要产生对公司形成了一定的负擔。”

上市公司此番表示交易完成后将有利于进一步盘活公司现有资产,提高公司资产使用效率保证公司资金积极用于生产经营活动。公司预计交易可实现利润约1000万元~3000万元

资料显示,2018年度摩登大道总部大楼出售道净利润只有2785.47万元;今年一季度,公司净利润为3755.93万元倘若交易可以顺利完成,对公司的业绩将会有一定程度的提升作用不过,由于交易尚需经公司股东大会审批能否计入2019年度利润尚存在鈈确定性。

坏消息是摩登大道总部大楼出售道表示,交易可能造成公司高新技术产品的收入占比低于60%从而导致公司失去高新技术企业資格。

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