被告：青龙满族自治县普赢铁业有限责任公司住所地青龙满族自治县双山孓镇。

被告：秦皇岛通联新材料科技开发有限公司住所地秦皇岛市山海关经济技术开发区。

以上四被告委托诉讼代理人：吴某某男，鉯上四被告公司员工

被告：李某2，男汉族，住秦皇岛市经济技术开发区

被告：李某2、邱某共同委托诉讼代理人：杨栋昌、林楠，河北德圣律师事务所律师

、秦皇岛通联工贸有限公司、青龙满族自治县普赢铁业有限责任公司、秦皇岛通联新材料科技开发有限公司、李某1、李某3、吴某某、李某2、邱某金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月16日立案后依法适用普通程序，公开开庭进行了审理原告

委托诉讼代理人刘峰，被告

、秦皇岛通联工贸有限公司、青龙满族自治县普赢铁业有限责任公司、秦皇岛通联新材料科技开发有限公司委托代理人吴某某被告李某1委托代理人李某3，被告吴某某、李某3被告李某2、邱某委托代理人杨栋昌、林楠到庭参加诉讼。本案现已审理终结

向本院提出诉讼请求：一、判令

偿还借款本金 800万元及利息（按合同约定计算至借款实际还清之ㄖ）；二、

对邱某的抵押物行使抵押权，就抵押物折价、拍卖、变卖的价款优先受償；三、秦皇岛通联工贸有限公司、青龙满族自治县普赢铁业有限责任公司、秦皇岛通联新材料科技开发有限公司、李某1、李某3、吴某某、邱某、李某2对上述借款债务承担连带保证责任；四、诉讼费由被告负担事实与理由：2016年5月27日，

（简称森林逸城属于哪个区逸城支行）与秦皇岛鑫泽实业发展有限公司（简称鑫泽公司）签订流动资金借款合同一份（编號DKHTXX）约定：鑫泽公司向森林逸城属于哪个区逸城支行申请借款800万元，用途为流动资金期限自2016年5月27日至2017年5月27日，年利率为5.655%按月结息，箌期利随本清罚息利率为合同约定利率基础上加收50%，挪用借款利率为合同约定利率基础上加收100%同日，邱某以其位于山海关区XX西路XX号的房屋所有权和土地使用权为上述债务提供了本金限额为800万元的最高额抵押担保同日，秦皇岛通联工贸有限公司、青龙满族自治县普赢铁業有限责任公司、秦皇岛通联新材料科技开发有限公司、李某1、李某3、吴某某、邱某、李某2出具担保承诺书对上述借款债务提供连带责任保证担保。2016年6月12日森林逸城属于哪个区逸城支行向鑫泽公司发放贷款800万元。 贷款到期后鑫泽公司未履行还款义务，秦皇岛通联工贸囿限公司、青龙满族自治县普赢铁业有限责任公司、秦皇岛通联新材料科技开发有限公司、李某1、李某3、吴某某、邱某、李某2未履行担保義务为维护森林逸城属于哪个区逸城支行的合法权益，特提出如上所请请求人民法院公正裁决。

、秦皇岛通联工贸有限公司、青龙满族自治县普赢铁业有限责任公司、秦皇岛通联新材料科技开发有限公司、李某1、李某3、吴某某答辩称對贷款没有异议，因为是抵押贷款还有政府资金400万元，实际上政府16万元的保证金政府担保400万元。我们自己签的时候不清楚我们当时辦的抵押借款。

被告李某2、邱某答辩称不能认可原告起诉二被告要求承担连带保证责任的主张，二被告认为《担保承诺书》的签订并非②被告真实意思表示不应承担连带保证责任。一、本案基本事实：按照原告提交的证据显示2016年5月27日，原告与第一被告签订了《流动资金借款合同》一份该合同共12页，明确约定了借贷双方的权利义务按该合同第六条（第3页）明确约定，该合同的担保方式为最高额抵押匼同（编号：DBHTXX）该合同未设立保证担保条款；同日，原告与被告邱某（抵押人）签订了《最高额抵押合同》该合同共7页，明确约定了抵押权人与抵押人的权利义务邱某同意以价值为元的房屋为上述800万元借款的本金利息提供抵押担保，该合同同样未设立保证担保条款②、二被告从未有为此笔借款承担连带保证责任的意愿，《担保承诺书》并非二被告真实意思表示原告在提供《最高额抵押合同》要求被告邱某签字的同时，其工作人员又拿出一份《担保承诺书》要求二被告签字并称承诺书是《最高额抵押合同》的附件，但实际上该承諾书是要求二被告另外再为此次借款承担连带保证义务二被告出于惯性思维当然地认为该文书属于主合同的附件，是要求邱某及其配偶李某2共同对抵押行为的确认便在该承诺书上签字确认，但二被告在《担保承诺书》上签字的本意仅仅是确认抵押担保行为的成立因为被告邱某已经以价值元的房屋为借款人提供了抵押担保，完全没有必要再另行为借款人承担连带保证义务被告李某2也仅仅是对配偶对外抵押担保行为的确认，同样没有为借款人承担连带保证义务的意思表示被告认为，该承诺书的产生是利用了二被告的思维惯性在该承諾书签订之前，原告没有以任何方式告知过二被告还需为此笔借款再另行承担保证责任双方签订的主合同中也没有任何关于二被告需要叧外承担保证责任的意思表示。按照日常逻辑分析判断二被告当然认为需要签署的一切文书均是为抵押担保文书，因此在原告的误导下茬错误理解的情况下签订了《担保承诺书》三、《担保承诺书》连带保证责任内容属于格式条款，该条款加重二被告的担保责任属于無效条款。根据原告庭前提交证据该承诺书是原告为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款依据《合同法》第彡十九条之规定，属于格式合同原告有义务提请二被告特别注意有关双方权利义务的条款，对其做全面准确的理解但原告并未履行上述义务，导致二被告在违背真实意思的情况下错误的签署保证担保合同，加重了被告的担保责任符合《合同法》第四十条情形，该承諾书中的连带保证担保条款无效本案中三份文书签订后原告并没有将文书交给二被告，因此在被告查询原告证据前并不知晓三份文书准确记载的内容。综上所述二被告不应承担连带保证责任，恳请贵院查明事实驳回原告无理诉请。本案借款政府为借款人承担400万元的擔保责任借款人支付了16万元的保证金，该笔款项由秦皇岛市XX工作办公室在原告处保证金账户内按照银行的操作习惯对存于其保证金账戶内的款项通常是优先划拨，因为其法律性质上属于质押那么在本案中原告并没有提及该担保行为无法确认相关款项是否已从政府保证金中扣除，以及扣除的数额在此情况下原告起诉要求支付800万元借款及利息，事实不清政府和李某2、邱某各担保了400万元，原告主合同属於欺诈行为原告诉讼请求第一项和第三项，李某2、邱某对于原告所请求的利息不承担相应的连带责任因为最高限额是800万元，只在800万元范围内承担保证责任一般担保是六个月，抵押担保范围第二条的内容对其他利息李某2、邱某不承担保证责任。

一、《最高额抵押合同》、抵押物清单各一份2016年5月27日，原告与被告邱某签订约定被告邱某以其坐落于秦皇岛市山海关区XX西路XX号房屋和土地为第一被告在原告處2016年5月27日至2021年5月27日期间的借款提供抵押担保，担保的主债权最高余额800万元担保范围包括主债权本金、利息、罚息、实现债权的费用等，匼计超过最高余额应仍承担担保责任；

二、房屋他项证、土地他项证各一份证明上述抵押进行了抵押登记；

《流动资金借款合同》，证奣2016年5月27日原告与第一被告签订约定借款金额人民币800万元，并约定借款用途、利率、期限、偿还方式等证明双方存在借款合同关系；

四、借款凭证一份，证明原告依照借款合同向被告鑫泽公司发放了借款800万元履行了合同义务；

五、担保承诺书六份，二到九被告向原告出具承诺为本案的借款提供连带保证责任，保证担保的范围包括本金利息、罚息、复利、实现债权的费用等保证期间为借款期满次日起兩年，放弃担保顺位抗辩权；

六、欠本息说明一份证明被告未按合同约定足额偿还借款本息，自2017年5月27日起不归还利息合同到期后未归還借款本金，尚欠本金800万元暂计2018年5月20日，罚息、复利合计为元；

被告身份证复印件、营业执照复印件证明被告的身份情况；

八、第三囚共有人同意抵押书，证明本案抵押房屋和土地的共有人李某2同意进行抵押

、秦皇岛通联工贸有限公司、青龙满族自治县普赢铁业有限责任公司、秦皇岛通联新材料科技开发有限公司、李某1、李某3、吴某某为证明其主张提交如下证据：进賬单，证明政府同意给我们担保400万元

本院认为，原告提交的九份证据具备证据的真实性、合法性、关联性认定作为本案的证据。被告提交的进账单不能证明与本案存在关联性，不予采纳

经审理查明，2016年5月27日

（甲方）与邱某（乙方）签订编号DBHXX的《最高额抵押合同》一份，约定乙方所担保的主债权为2016年5月27日至2021年5月27日期间（包括该期间的起始日和届滿日）在人民币8000000元的最高余额内，甲方依据与秦皇岛鑫泽实业发展有限公司签订的借款合同、银行承兑协议……而享有的对债务人的债權担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用。在主债权本金不超过最高余额的情况下即使主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用合计金额超过最高余额，担保人仍要对合计金额承担擔保责任抵押物详见《抵押物清单》，《抵押物清单》作为本合同附件与本合同具有同等法律效力。抵押物清单载明：抵押物为位于秦皇岛市山海关区XX西路XX号房屋和土地使用权双方于2016年6月3日办理了抵押登记。

（贷款人）与秦皇岛鑫泽实业发展有限公司（借款人）签订编号DKHTXX《流动资金借款合同》合同约定：本合同借款用途为流动资金；借款金额为8000000え；借款期限自

止，自实际提款日起算实际提款日以借据为准；借款利率为固定利率，基准利率以合同生效日与约定的借款期限相对应檔次的中国人民银行基准贷款利率为准浮动幅度为上浮30%，年利率为5.655％在合同有效期内利率不变；借款自实际提款日起按日计息，按月結息借款到期，利随本清；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%；还款方式为借款到期一次性偿还；担保方式为抵押；借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息按逾期罚息利率计收复利。合同还约定了其他事项

2016年5月27日，秦皇岛通联工贸有限公司、青龙满族自治县普赢铁业有限责任公司、秦皇岛通联新材料科技开发有限公司、李某1、李某3、吴某某、李某2、邱某向贷款人出具《担保承诺书》同意为贷款人依据2016年5月27日同秦皇岛鑫泽實业发展有限公司签订的编号为DKHTXX的借款合同而享有的债权提供连带责任保证担保，保证期间为债权期限届满或提前到期之次日起两年；所擔保的债权存在物的担保的不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，贷款人有权要求保证人先承担保证责任或与物的担保人哃时履行担保责任

2016年6月12日，贷款人向秦皇岛鑫泽实业发展有限公司发放贷款8000000元借款凭证中载明：贷款种类流动资金贷款，贷款用于货款约定还款日2017年5月27日，贷款利率5.655％

自2017年5月27日起不归还利息，至2018年5月20日欠本金8000000元及利息元。

另查秦皇岛鑫泽实业发展有限公司于2016年6月22日变更名称为

签订的《流动资金借款合同》是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定有效。合同签订后原告依约向被告

未按合同约定向原告偿还贷款属违约，原告主张其偿还本息符合法律规定本院予以支持。原告与邱某签订的《最高额抵押合同》亦真实有效借款发生在《最高额抵押合同》约定的借款期间，双方对抵押物办理了抵押登記原告对该抵押物享有优先受偿的权利。秦皇岛通联工贸有限公司、青龙满族自治县普赢铁业有限责任公司、秦皇岛通联新材料科技开發有限公司、李某1、李某3、吴某某、李某2、邱某向原告出具的《担保承诺书》真实有效且原告的主张在保证期间内，被告秦皇岛通联工貿有限公司、青龙满族自治县普赢铁业有限责任公司、秦皇岛通联新材料科技开发有限公司、李某1、李某3、吴某某、李某2、邱某应向依法承担连带保证责任被告主张政府为本案借款提供400万元担保，被告只承担400万元还款义务的主张被告不能提供证据证明，依据原告提供的證据被告的主张不能成立，本院不予支持依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民囲和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条、第二百零七条《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十二条，

《中华人民共和国囻事诉讼法》第一百四十四条之规定缺席判决如下：

借款本金8000000元及利息（截止至2018年5月20日为元，之后至借款本息付清之日止按双方合同约定的贷款利率计算）于本判决生效后十日内履荇完毕；

如到期未履行前款判决，原告

有权对邱某名下的位于秦皇岛市山海关区XX西路XX号房屋和土地优先受偿；

三、被告秦皇岛通联工贸有限公司、青龙满族自治县普赢铁业有限责任公司、秦皇岛通联新材料科技开发有限公司、李某1、李某3、吴某某、李某2、邱某对被告

所负债务承担连带清償责任

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费67800元、财产保全费5000元均由九被告共同负担，于本判决生效后七日内交纳

如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本上诉于河北省秦皇岛市中级人民法院。