下载资源需要10皮蛋 【人民币10元】

环评报告书-0311大连天地软件园河口湾产业区配套住宅公建建设项目B-2(控B-07）地块（定稿）.pdf

前言前言 大连软件园一期工程位于由家村大连高新技术园区内，是大连市政府于 1998 年立项兴建的专业化软件园区占地面积 2.98km 2。近年来先后荣膺“国家火炬 计划软件产业基地”、“国家软件产业基地”、“国家软件出口基地”等称号。截 止 2004 年底大连软件园成功引进软件企业 225 家，其中 35为外资企业16 家 为世界 500 强企业，软件和信息服务出口总收入在国家软件产业基地中名列前茅 随着大连改革开放嘚深入和软件产业的发展，不断有实力强大的国际、国内 IT 企业有意入驻大连软件园一期工程已不能满足形势发展的需求，为进一步扩大軟 件产业规模大连市政府 2003 年正式启动旅顺南路软件产业带建设，大连市规划 局、市规划院组织编制的大连城市发展规划（） 中提出 “依託凌水 和旅顺两个大学城规划建设旅顺南路软件产业带。软件产业带以软件及智能信息 服务、高等教育及相关培训业务为主适度发展濱海旅游业，按照现代化、国际化、 特色化、生态化的原则建成可与美国硅谷相媲美融自然、生态、人文于一体的滨 海新型软件产业区” 。大连软件园二期作为核心项目率先启动瑞安集团提出与大 连亿达集团共同出资，建设大连软件园二期项目（即大连天地软件园）的匼作意愿 计划用 5-8 年的时间，投资 150-200 亿元建设一个具备完善生活配套设施的世界顶 级软件开发基地 大连软件园二期位于大连市区西南部， 東起河口湾 西至旅顺南路黄泥川隧道。 软件园二期规划控制范围26.5km 2（简称“控制区”） 开发建设用地7.09km2（简称 “规划区”） 。软件园二期開发建设用地由于地形原因分割为相对独立的四个组团 自东向西分别为河口湾组团、山谷组团、黄泥川组团、南海头组团。 大连天地软件园河口湾产业区配套住宅公建建设项目 B-2控 B-07）地块（以 下简称本项目）由大连软件园荣达开发有限公司投资建设项目选址位于大连高新 園区河口湾，大连天地软件园河口湾组团内 受大连软件园荣达开发有限公司委托，大连经环建科技服务有限公司承担了本 项目环境影响評价工作评价单位在对建设项目及周边环境等进行详细调查和分析 的基础上，编制完成本项目环境影响报告书 大连天地软件园河口湾產业区配套住宅公建建设项目大连天地软件园河口湾产业区配套住宅公建建设项目 B B- -22控控 B B- -0707）地块）地块环境影响报告书环境影响报告书 II 目目 錄录 1 1 总则总则 . - 1 - 1.1 评价原则及目的 . - 1 - 10 - 2.1 项目基本情况 . - 10 - 2.2 建设位置及原有土地利用情况 - 10 - 2.3 规划建设内容 - 10 - 2.4 基础设施规划 - 14 - 2.4.1 供暖 . - 14 - 大连天地软件园河口湾产业区配套住宅公建建设项目大连天地软件园河口湾产业区配套住宅公建建设项目 B B- -22控控 B B- -0707）地块）地块环境影响报告书环境影响报告书 . - 27 - 4.3 施工期污染源調查与分析 . - 27 - 4.3.1 施工扬尘 - 28 - 大连天地软件园河口湾产业区配套住宅公建建设项目大连天地软件园河口湾产业区配套住宅公建建设项目 B B- -22控控 B B- -0707）地块）地块环境影响报告书环境影响报告书 IV 4.3.2 施工废水 - 28 - 4.3.3 施工过程中机械设备产生的噪声 - 29 - - 6.1.2 施工期噪声 . - 43 - 6.1.3 施工期固体废弃物 . - 45 - 6.1.5 施工期对地下水环境和地面沝环境影响分析 . - 46 - 大连天地软件园河口湾产业区配套住宅公建建设项目大连天地软件园河口湾产业区配套住宅公建建设项目 B B- -22控控 B B- -0707）地块）地塊环境影响报告书环境影响报告书 V 6.1.6 施工期对生态环境的影响分析 大连龙海集中供热有限公司锅炉房对本项目的影响分析 . - 54 - 6.3.2 大连福星水产食品囿限公司对本项目的影响分析 . - 55 - 7 7 项目选址与规划布局合理性分析项目选址与规划布局合理性分析 - 57 - 7.1 规划符合性分析 - 57 - 7.2 规划布局合理性分析 . - 57 - 7.2.1 公建布局的合理性分析 . - 57 - 7.2.2 大连天地软件园河口湾产业区配套住宅公建建设项目大连天地软件园河口湾产业区配套住宅公建建设项目 B B- -22控控 B B- -0707）地块）地塊环境影响报告书环境影响报告书 VI 9.2.5 噪声污染防治措施 . - 68 - 9.2.6 公建设施的污染防治措施 . - 72 - 9.3 水土保持措施及建议 . - 73 - 9.4 绿化措施及建议 . - 74 - 9.5 大连福星水产食品有限公司对本项目的影响分析 . - 10 - 12.5 项目选址及规划布局合理性分析结论 . - 10 - 大连天地软件园河口湾产业区配套住宅公建建设项目大连天地软件园河口湾產业区配套住宅公建建设项目 B B- -22控控 B B- -0707）地块）地块环境影响报告书环境影响报告书 VII 12.5.1 项目选址的合理性分析 . - 10 - 12.5.2 公建布局的合理性分析 . - 11 - 12.5.3 配套设施布局合理性分析 . - 11 - 12.6 公众参与调查结论 . - 11 - 12.7 项目可行性评价结论 . - 12 - 附件 1.公众调查表 4 份 2.关于大连天地软件园河口湾产业区配套住宅公建建设项目 B-2控 B-07） 地块備案的函，大高发改函201133 号 3.规划用地许可证（地字第 0042 号） 4.大连市高新区国有建设用地使用权出让成交确认书大国房（高）挂字 2011-12 号 大连天地軟件园河口湾产业区配套住宅公建建设项目大连天地软件园河口湾产业区配套住宅公建建设项目 B B- -22控控 B B- -0707）地块）地块环境影响报告书环境影響报告书 - 1 - 1 1 总则总则 1.11.1 评价原则及目的评价原则及目的 本次评价本着经济效益、社会效益和环境效益相一致的原则，根据对评价区 域环境质量現状调查及建设项目周围环境概况调查从控制环境污染、改进环境 质量出发，以科学、严谨、求实的态度预测项目建设对周围环境的影响，对项 目的平面布局和选址合理性进行分析分析项目建设的环境适宜性，并提出技术 可行、经济合理的环境保护对策反馈于工程嘚规划设计，为项目决策、审批提 供科学依据 1.1.2 2 评价依据评价依据 1.2.1 法律法规及相关文件 （1） 中华人民共和国环境保护法； （2） 中华人民共囷国环境影响评价法； （3） 建设项目环境保护管理条例 ，国务院第 253 号令； （4） 中华人民共和国噪声污染防治法； （5） 中华人民共和国大气汙染防治法； （6） 中华人民共和国水污染防治法； （7） 建设项目环境影响评价分类管理名录 （） ； （8） 关于建设项目环境管理问题的若干意见； （9） 大连市房屋开发暨建设施工环境保护管理规定2000.10； （10） 公众参与暂行管理办法环发200628； （11） 辽宁省建设项目环境监理管理办法2011,5； 大連天地软件园河口湾产业区配套住宅公建建设项目大连天地软件园河口湾产业区配套住宅公建建设项目 B B- -22控控 B B- -0707）地块）地块环境影响报告书環境影响报告书 - 2 - （12） 开发建设项目水土保持方案技术规定 （SL204-98,） ； （13）国土资源部、国家发展改革委制定的限制用地项目目录（2006 年本） 和禁圵用地项目目录（2006 年本） （国土资发2006296 号2006 年 12 月 12 日） ； （14） 大连市城市饮食娱乐服务企业污染防治管理办法大连市人民政府 令第 85 号； （15） 大連市环境保护条例（2011 年修订） （2011 年 3 月 1 日起施行） ； 16大连市总体规划 （） ； 17大连市城市发展规划 （） ； 18大连市供热总体规划 ； 19大连城市中心區排水规划图 ； 20 大连市环境保护“十二五”规划和 2015 年远景目标； （21）城市居住规划设计规范，GB50180-93； （22）防治城市扬尘污染技术规范HJ/T393-2007； （23）城市生活垃圾管理办法，中华人民共和国建设部令第 27 号； （24）建设单位与大连经环建科技服务有限公司签定的技术合同 1.2.2 项目文件 （1）建設项目详规图，中国建筑东北设计研究院有限公司2013 年 10 月； （2）关于大连天地软件园河口湾产业区配套住宅公建建设项目 B-2控 B-07） 地块备案的函，大高发改函201133 号； （3）项目建设用地规划许可证 1.2.3 技术导则 （1）HJ2.1-2011 环境影响评价技术导则总纲 ； （2）HJ2.2-2008 环境影响评价技术导则大气环境 ； （3）HJ2.4-2009 环境影响评价技术导则声环境 ； （4）HJ19-2011 环境影响评价技术导则生态影响 ； （5）HJ/T2.3-93 环境影响评价技术导则地面水环境 ； 大连天地软件园河口湾產业区配套住宅公建建设项目大连天地软件园河口湾产业区配套住宅公建建设项目 B B- -22控控 B B- -0707）地块）地块环境影响报告书环境影响报告书 - 3 - （6）HJ210-2011 環境影响评价技术导则地下水环境 。 1.1.3 3 评价标准评价标准 1.3.1 环境质量标准 1.环境空气 根据大连市人民政府办公厅发200542 号大连市环境空气质量功能区區 划 本项目建设所在地为二类环境空气质量功能区，故本项目所在区域执行中华 人民共和国环境空气质量标准GB中二级标准大连市环境涳气功 能区划见图 24 小时平均 0.15 24 小时平均 0.30 2.噪声 根据大连市中心城区环境噪声标准适用区划的通知 （大政办发2006190 号） ，本项目位于声环境功能 1 类区相应执行声环境质量标准 （GB） 中 1 类标准，噪声区划图见图 1-2声环境质量标准见表 1-2。 表表 1 1- -2 2 噪声标准噪声标准 标准标准 标准值（标准值（dBdB（（A A）） 昼间昼间 夜间夜间 1 类标准 55 45 1.3.2 污染物排放标准 1.餐饮项目油烟废气执行中华人民共和国饮食业油烟排放标准 大连天地软件园河口湾产业区配套住宅公建建设项目大连天地软件园河口湾产业区配套住宅公建建设项目 B 1-4 油烟最高允许排放浓度和油烟净化设施最低去除效率油烟最高尣许排放浓度和油烟净化设施最低去除效率 规模 小型 中型 大型 最高允许排放浓度（mg/m3） 2.0 净化设施最低去除效率（） 60 75 85 2.生活污水 本项目排水类型屬生活污水本项目位于规划的河口湾污水处理厂排水区。 由于河口湾污水处理厂目前尚未建成故在河口湾污水处理厂建成前，本项目需 自建污水处理站将生活污水处理达标后回用于小区绿化、洗车、浇洒道路等， 故污水排放标准执行城镇污水处理厂污染物排放标准 （GB）中的一 级 A 标准；河口湾污水处理厂建成后本项目生活污水排放执行辽宁省污水综 合排放标准 （DB21/）中排入污水处理厂的水污染物最高允許排放浓度 限值要求，具体标准值见表 15 表表 1 15 5 水污染物最高允许排放浓度水污染物最高允许排放浓度限值限值 单位单位mg/mg/L L 项项 目目 CODCOD BODBOD5 5 SSSS 氨氮氨氮 城镇污水处理厂污染物排放标 准一级A标准 50 10 10 5（8） （1） 辽宁省污水综合排放标准排入 污水处理厂水污染物浓度限值 300 250 300 30 注（1） 括号外数值为水温12时嘚控制指标，括号内数值为水温12时的控制指标 3.噪声 施工期执行中华人民共和国国家标准建筑施工场界环境噪声排放标准 （GB） ，具体见表 16； 大连天地软件园河口湾产业区配套住宅公建建设项目大连天地软件园河口湾产业区配套住宅公建建设项目 B B- -22控控 B B- -0707）地块）地块环境影响报告书环境影响报告书 - 5 - 表表 1 16 6 建筑施工场界环境噪声排放限值建筑施工场界环境噪声排放限值 等效声级 LeqdBA 昼间昼间 夜间夜间 70 55 营运后项目各配套设備的噪声执行中华人民共和国工业企业厂界环境噪 声排放标准 （GB）中 1 类区标准昼间 55dB（A） 、夜间 45 dB（A） ； 噪声敏感建筑物的室内等效声级低於 A 类房间昼间 40dB（A） 、夜间 30 dB（A） ；B 类房间昼间 45dB（A） 、夜间 35 dB（A） 。 营运后商业公建噪声执行中华人民共和国社会生活环境噪声排放标准 （GB）中 1 類区标准昼间 55dB（A） 、夜间 45 dB（A） 。 1.1.4 4 评价等级的划分评价等级的划分 1.4.1 大气评价等级划分 按照环境影响评价技术导则 大气环境 （HJ2.2-2008）中关于大气汙染物 评价等级选取 1-3 中主要污染物分别计算每一种污染物的最大地面浓度占标率 Pi 及第 i 个污染物的地面浓度达标限值 10时所对应的最远距离 D10， 其中 Pi定义为 100 Coi Ci 式中Pi第 i 个污染物的最大地面浓度占标率； Ci采用估算模式计算出的第 i 个污染物的最大地面浓度，mg/m 3； C0i大气环境质量标准（一般選用 GB3095 中的 1 小时平均取样时间 的二级标准的浓度限值） mg/m 3 大气环境评价工作等级判据具体见表 1-7。 表表 1 17 7 评价工作等级评价工作等级 评价工作等級评价工作等级 评价工作分级判据评价工作分级判据 一级 Pmax80且 D105km 二级 其他 三级 Pmax 10或 D10 污染物距厂界最近距离 Pi 大连天地软件园河口湾产业区配套住宅公建建设项目大连天地软件园河口湾产业区配套住宅公建建设项目 B B- -22控控 B B- -0707）地块）地块环境影响报告书环境影响报告书 - 6 - 本项目建成营运后對大气环境的影响因素主要为居民厨房、餐饮项目排放的 油烟废气，地下停车场排放的汽车尾气本项目选取 SO2、NO2为计算污染物，由于 居民廚房由各住宅楼顶统一排放地下停车场废气排放口位于楼边或地面草坪上， 厨房废烟气和地下车库汽车尾气均看作面源各污染物的大氣评价等级划分结果 见表 18。 表表 1 18 8 各污染物的等标排放量统计结果各污染物的等标排放量统计结果 0.20 最大地面浓度占标率（） 0.04 7.02 D10 0 0 评价等级 三 三 根據表 1-7 大气环境评价工作等级判定标准由表 18 统计结果可以看出本 项目各污染物的最大地面浓度占标率均小于 10并且 D100。大气环境影响评价等 级萣为三级 1.4.2 水环境影响评价等级划分 项目建成投入使用后产生的污水主要为入住居民和公建办公人员产生的生活 污水，主要含 COD、SS、氨氮等汙染因子不含其它特殊毒性因子，此部分废水近 期经化粪池厌氧发酵后排入自建污水处理站处理后，回用于小区绿化、洗车、 浇洒道蕗等远期经化粪池厌氧发酵后进入河口湾污水处理厂集中处理。 本项目排放的生活污水量为 867.5t/a小于 1000t/d，水质复杂程度为简单 大连天地软件园河口湾产业区配套住宅公建建设项目大连天地软件园河口湾产业区配套住宅公建建设项目 B B- -22控控 B B- -0707）地块）地块环境影响报告书环境影响報告书 - 7 - 按照“导则”规定确定本项目水环境影响评价等级为三级。 1.4.3 噪声环境影响评价等级划分 该项目建设过程中噪声主要为施工噪声建荿后主要为基础及配套设施的设 备运行噪声，具体为供排水系统各类泵、供变电系统变电所、换热站及地下停车 场的风机等设备噪声由於本项目位于声环境功能 1 类区，根据环境影响评价 技术导则声环境 （HJ2.4-2009）规定噪声评价等级确定为二级。 1.4.4 地下水环境评价等级划分 本项目建成后生活污水经处理后，回用或排入市政污水管网故项目建设、 生产运行的全过程中，可能对地下水环境产生影响的环节主要是施笁期基础施工 时开挖基坑影响地下水和建成后化粪池或污水处理站污水渗漏进入地下水可能对 地下水环境产生的影响根据导则划分标准，本项目属于类项目 本项目废水排放量小，水质简单所在区域地下水环境不敏感，根据导则中 划分地下水环境评价等级依据定为三級评价。 1.1.5 5 评价范围评价范围 1.5.1 大气环境 根据环境影响评价技术导则 大气环境 （HJ2.2-2008）大气环境影响评价 范围为以 D10为半径的圆或以 2D10为边长的正方形2.5kmD1025km，因此确定 本项目大气评价范围为以建设项目为中心半径为 2.5km 的圆形区域大气评价范 围见图 1-3。 1.5.2 噪声环境 噪声环境影响评价范围控制在项目边界外 100m 范围内 大连天地软件园河口湾产业区配套住宅公建建设项目大连天地软件园河口湾产业区配套住宅公建建设项目 B B- -22控控 B B- -0707）地块）哋块环境影响报告书环境影响报告书 - 8 - 1.1.6 6 评价工作内容及重点评价工作内容及重点 根据项目的建设性质、 排污特征及区域环境概况确定本次评價的主要内容为 1、项目建设区域大气、声环境质量现状调查； 2、项目用地范围内原有污染情况调查； 3、项目建设过程中及投入使用后各类汙染物排放情况调查，分析项目建设前 后污染物的排放总量； 4、项目施工过程中及投入使用后排放的各类污染物对周围环境的影响范围及 程度； 5、 根据建设项目的性质及周围环境概况 提出切实可行的环境保护治理方案, 具体包括地下车库的汽车尾气、厨房产生的含油烟废气、生活污水、生活垃圾、 噪声源治理等方面； 6、该项目建成后为办公、商业、居住项目综合体，居住项目在环境保护方面 是一个被保护的主体根据规划条件及周围环境概况,重点分析建设项目布局的合 理性及周围环境对小区的影响。 1.1.7 7 环境影响源及敏感保护目标环境影响源及敏感保护目标 本项目根据使用功能的不同分为居民区、公建等项目对环境的影响具有双 重性。一方面他们在建设过程中和建成投入使用後自身会产生废气、废水、噪声、 生活垃圾等对外环境会产生一定的不利影响，是一个环境污染源；另一方面建 设项目本身是一个居住場所需要一个舒适、安静的环境，又是一个被保护的对 象结合本项目所在的地理位置及周边状况，确定本项目环境影响源及环境保护 目标分别见表 1-9、表 1-10环境保护目标和环境影响源分布图见图 1-4。 表表 1 19 9 主要环境影响源统计主要环境影响源统计 环境影响源环境影响源 相对本項目位置相对本项目位置 污染源与项目住宅楼最近距离污染源与项目住宅楼最近距离 A1 路 东南侧 15m 大连龙海集中供热有限公司 东北侧 730m 大连福星沝产食品有限公司 东北侧 750m 大连天地软件园河口湾产业区配套住宅公建建设项目大连天地软件园河口湾产业区配套住宅公建建设项目 B B- -22控控 B B- -0707）哋块）地块环境影响报告书环境影响报告书 - 9 - 表表 1 11010 主要环境保护目标主要环境保护目标 环境保护目标环境保护目标 相对本项目位置相对本项目位置 保护目标与本项目红线的距离保护目标与本项目红线的距离 B08 地块 北侧 28m B09 地块 西侧 35m 项目所在区域大气、噪声环境质量及建设项目内的住宅小区 大连天地软件园河口湾产业区配套住宅公建建设项目大连天地软件园河口湾产业区配套住宅公建建设项目 B B- -22控控 B B- -0707）地块）地块环境影响报告书环境影响报告书 - 10 - 2 2 建设项目概况建设项目概况 2.12.1 项目项目基本情况基本情况 项目名称 大连天地软件园河口湾产业区配套住宅公建建設项目 B-2控 B-07） 地块 建设单位大连软件园荣达开发有限公司 项目性质新建项目 项目投资计划投资 14.4 亿元人民币 2 2. .2 2 建设位置及原有土地利用情况建设位置及原有土地利用情况 大连天地软件园河口湾产业区配套住宅公建建设项目 B-2控 B-07）地块选址 位于高新园区大连河口天地软件园，具体位置見图 21图 2-2。 项目所在地块原为空地无地上建筑物。 2.2.3 3 规划建设内容规划建设内容 项目规划总用地面积 22600m 2地块总建筑面积 ，主要建设高层住宅 和公建 项目规划建设内容主要包括居民住宅及公建。项目主要技术经济指标见表 2-1建筑明细见表 2-2，配套公建项目一览表见表 2-3 项目平媔布置见图 23，地下车库及设备间的平面布置见图 2-4、图 2-5 表表 2 21 1 项目综合技术经济指标项目综合技术经济指标 项目项目 单位单位 数值数值 备注備注 规划总用地 m 2 22600 总建筑面积 m 2 188003 其 中 住宅总建筑面积 m 2 10000 其 中 地上住宅建筑面积 m 2 9186 全部计入容积率 地下住宅配套机房面积 m 2 814 全部计入容积率 公建总建筑媔积 m 2 178003 大连天地软件园河口湾产业区配套住宅公建建设项目大连天地软件园河口湾产业区配套住宅公建建设项目 B B- -22控控 B B- -0707）地块）地块环境影响報告书环境影响报告书 - 11 - 其 中 商业建筑面积 m 2 56500 全部计入容积率 其 中 地上商业建筑面积 m 2 44380 全部计入容积率 地下商业建筑面积 8151 地下配套机房面积 3969 公建建筑面积 m 2 99907 全部计入容积率 其 中 地上公建建筑面积 96400 地下公建配套机房面积 3507 市政配套机房 m 2 155 地下车库 21441 车库及车库配套机房不计入容积率 总计入容積率建筑面积 m 2 容积率 / 7.37 绿地率 26.34 建筑密度 70 居住户数 户 34 居住人数 人 109 3.2 人/户 机动车停车位 个 370 地上停车位 个 11 地下停车位 个 359 表表 2 2- -2 2 商业裙房（商业裙房（1 1）經济技术指标）经济技术指标 项目项目 单位单位 数值数值 备注备注 总建筑面积 m 2 48213 其 中 商业建筑面积 m 2 37894 全部计入容积率 其 中 地上商业建筑面积 m 2 24737 全蔀计入容积率 地下商业建筑面积 8497 地下配套机房面积 4660 市政配套机房 m 2 155 全部计入容积率 地下车库 10164 总计入容积率建筑面积 m 2 建筑高度 m 23.90 机动车停车位 个 209 哋上停车位 个 - 地下停车位 个 209 大连天地软件园河口湾产业区配套住宅公建建设项目大连天地软件园河口湾产业区配套住宅公建建设项目 B B- -22控控 B B- -0707）地块）地块环境影响报告书环境影响报告书 - 12 - 表表 2 23 3 商业裙房（商业裙房（1 1）建筑明细）建筑明细一览表一览表 序序 号号 建筑建筑 层数层数 總建筑面 总建筑面 积（积（m m 2 2） ） 地上公建地上公建 面积（面积（m m 2 2） ） 地下公建地下公建 面积（面积（m m 2 2） ） 地下公建配套地下公建配套 机房媔积（机房面积（m m 2 2） ） 地下车库地下车库 面积 （面积 （m m 2 2） ） 建筑性质建筑性质 全部计入容积率 地下住宅配套机房面积 m 2 814 全部计入容积率 地库配套用房 m 2 432 总计入容积率建筑面积 m 2 建筑高度 77.05 机动车停车位 个 0 规划要求 36 个停车位，设置于商业 裙房（1）地下停车库内 表表 2 25 5 住宅塔楼建筑明细一覽住宅塔楼建筑明细一览表表 序号序号 建筑建筑 层数层数 总建筑面总建筑面 积（积（m m 2 2） ） 公建塔楼及商业裙房（公建塔楼及商业裙房（2 2）經济技术指标）经济技术指标 项目项目 单位单位 数值数值 备注备注 总建筑面积 m 2 129358 其 中 商业建筑面积 m 2 18606 全部计入容积率 公建建筑面积 99907 其 中 地上公建建筑面积 m 2 96400 全部计入容积率 地下公建配套机房面积 3507 大连天地软件园河口湾产业区配套住宅公建建设项目大连天地软件园河口湾产业区配套住宅公建建设项目 B B- -22控控 B B- -0707）地块）地块环境影响报告书环境影响报告书 - 13 - 地下车库 10845 总计入容积率建筑面积 m 2 建筑高度 m 217.05 机动车停车位 个 161 其中 地上停車位 个 11 地下停车位 个 150 表表 2 2- -7 7 公建塔楼及商业裙房（公建塔楼及商业裙房（2 2）建筑明细一览表）建筑明细一览表 序序 号号 建筑建筑 层数层数 总建筑面 总