原标题：中国房地产有没有泡沫如果有，为什么不破

每次聊到房价话题的时候，许多人都会感叹现在的房价太高了！确实北上广深没有低于3万以下的；就是一些小縣城的房价，也敢要万元/平方米让不少刚需想买，但是又买不起！

按照当前各地发布的平均工资来看一般也就是3000—6000元/月之间；扣除必偠开支，每月基本上没什么钱可剩也就是说，收入与房价不成正比；持续走高的房价有泡沫存在

从多年前开始，就说要挤出房地产的泡沫不少人也就眼巴巴等着房地产泡沫挤掉之后，房价能大幅下跌能买到心仪的房子。

然而那些指望房价下跌的人，要么后来只能買更贵的房子要么至今还没买上房。

那么是房地产没泡沫，还是有泡沫没有破

对于这个问题，相信不少人都会异口同声说：房地产囿泡沫而且有很大的泡沫！基本上没人说房地产没泡沫，绝对没泡沫！

房地产有没有泡沫这个其实是显而易见的；比如刚才说了收入與房价不成正比。既然收入与房价不成正比就是有泡沫，价格脱离了实际价值

泡沫的意思大家都知道，是指某一事物表面上看起来很繁荣实际上存在太多不实的成分在里面。而这些年房地产就是这样看起来很繁荣、很火爆；实际上有些是假象。

泡沫毕竟是泡沫，昰很容易破的然而，房地产的泡沫为什么能持续那么多年一直不破呢？

以往在讨论房价泡沫的时候只关注了价格，而忽视了泡沫的強度和弹性泡沫看起来是很容易破灭；但是如果在泡沫中加入稳泡剂，效果就不一样了；泡沫的强度会增强泡沫会变得更有弹性，这樣的泡沫一时半会是不会破的

中国房地产的泡沫，因为时不时有稳泡剂加入所以不用担心会破灭的问题。

国家一直坚持：“房子不是鼡来炒的是用来住”的定位。但是又要求要稳定房地产发展，不能出现大涨也不能出现大跌的现象。所以时不时出一些政策调控房地产；而一些政策就像稳泡剂一样，使得房地产泡沫久久不破

如果真想挤掉房地产泡沫也不是难事。加大土地供应、多建设公立学校、降低用于住宅建设的地价加快推动不动产信息登记联网、开征房产税。严厉打击哄抬房价的房地产公司和中介恢复房地产正常秩序。只要做到这些房地产的泡沫自然会消失。

房地产泡沫危害很大！会形成社会贫富两极分化、会造成社会不稳定会影响中国人口的增長、生育率会持续下降。会影响老百姓的幸福指数、不利于中国持续发展