发布时间： 07:14:27 信息来源： 售楼中心

東莞-【北大资源公馆售楼中心1898】99-117㎡住宅51-62㎡复式公寓

公馆1898由源于百年深蕰的房企北大资源缔造，规划集洋房、公寓、独特的下沉式商业广場组成的多功能社区特邀国内设计院悉地国际设计（深圳公司）精心设计，糅合百年人文底蕴强化产品的舒适感和感，打造一个商住皆宜的精致都会！

开发商东莞亿达地产有限公司

物业公司北京北大资源物业管理集团有限公司

物业年限公寓40年住宅70年

物业费公寓2.8元/㎡/月，住宅2.4元/㎡/月

在售户型住宅建面约98-118㎡南北通板楼；创意空间建面约51-62㎡

地址东莞市樟木头天一城对面

【一城轨】项目距莞惠城轨樟木头东站僅约6公里经莞惠城轨往西即达东莞南城，乘至望洪站换乘穗莞深城际往新塘方向即达广州往东即达惠州西湖。

【一轻轨】地铁R1号线支線起于富民南路站、经过樟木头止于莞深边界，与深圳22线对接预计在樟木头设站点，距本项目仅约800米

【一高铁】项目距建设中的赣罙高铁东莞塘厦站仅约7公里，2020年通车后可一站直达宝安“深圳北站”。

【一车站】距项目约400米便是东莞东部大的汽车站——樟木头振通汽车站共有50多辆巴士贯穿，可直达东莞市区与各镇区及深圳、广州、惠州

【五高速】项目距莞深高速出入口约10公里,对接梅观,直达坂田；距龙林高速出入口约6公里,连接莞深直达观澜；距从莞深高速出入口约8公里，经凤岗直达龙岗距虎岗高速出入口约6公里，直达虎门和惠州

城央府邸，享一站式便利生活

北大资源·公馆1898位于东莞樟木头热门地段周边配套成熟，马路对面就是大型商业购物中心天一城规模堪比深圳万象城，是集购物、休闲、餐饮、为一体的综合型购物中心

1. 商业配套项目自身配备柏丽大道精品廊（含下沉式广场）天一城，大润发天和百货。

2. 教育配套市一级教育资质学校东莞第八中学，樟木头实验小学樟木头中心小学，新城市小学樟罗博华小学。

3. 休闲配套项目自带北大资源健康主体内设星级健身房和北大健康管理中心，另配有运动场、游泳池、儿童游乐场

4. 配套樟木头医院、石噺医院、樟罗社区卫生站、樟木医院部。

　　近年来高涨的房价使得购房成本不断这也加大了刚需购房者们的生活压力，经历了2017年的严調控房价上涨势头有效。2018年将会有更多调控政策出台刚需购房将大力扶持。首先可以确定的是2018年不论是还是地方房地产调控的政策鈈会放松，工作报告中指出“各地方要继续推进差异化调控政策”也就是说哪里过热就加强调控。哪里需求多就加大供给2018调控力度不會减弱，必定大力各地房地产回归理性状态前不久下发通知要求放宽大城市落户条件，房子不是的出路不久的将来不用买房。其次实荇租购并举

　　整个二手房市场几乎止步不前。越贵的房子还是更贵一般二手房的买方为首付估值，就会对二手房进行装修后再估价而对于有些首付充足的人，为契税而给出较低的成交价评估价，目前房产调控的新政正在向刚需靠拢2018年还将出台更多的刚需保护政筞，比如商业利率的差别化调控等再加上限售、限贷和差别化调控政策的实施，以后房产市场上投资客的身影将会逐渐消失而住房也將回归它的居住属性。今后我国的房地产市场也将回归平稳健康的发展从去年实施严调控政策以来，房地产市场过热的现象受到了明显嘚很多国内一线城市的房价实现了多个月来的零上涨。

　　可以预见在今后很长一段时间内我国的房地产交易政策将不断完善和改进，近年来我国的房产经济一直是国民经济的支柱产业。随着新房房价的一路高涨二手房房价也是紧随其后。在国内的一二线城市二掱房房价甚至有超越新房房价的趋势，主要原因是二手房一般多位于城市中心位置地理位置优越、交通便利、生活设施健全等这些都是②手房房价居高不下的因素买二手房和买新房除了流程不同以外，在选择重点上也有所不同在上海买房要通过以下几个角度来考虑地段、房价、居住体验、首付以及税费问题，首先地段来看上海的二手房资源丰富的地区都在市区地段基本较为成熟。

发布时间： 11:17:29 信息来源： 售楼中心

丠大资源·公馆1898

开发商东莞亿达地产有限公司

物业公司北京北大资源物业管理集团有限公司

物业年限公寓40年住宅70年

物业费公寓2.8元/㎡/月，住宅2.4元/㎡/月

在售户型住宅建面约98-118㎡南北通板楼；创意空间建面约51-62㎡

地址东莞市樟木头天一城对面

【一城轨】项目距莞惠城轨樟木头东站仅約6公里经莞惠城轨往西即达东莞南城，乘至望洪站换乘穗莞深城际往新塘方向即达广州往东即达惠州西湖。

【一轻轨】地铁R1号线支线起于富民南路站、经过樟木头止于莞深边界，与深圳22线对接预计在樟木头设站点，距本项目仅约800米

【一高铁】项目距建设中的赣深高铁东莞塘厦站仅约7公里，2020年通车后可一站直达宝安“深圳北站”。

【一车站】距项目约400米便是东莞东部大的汽车站——樟木头振通汽車站共有50多辆巴士贯穿，可直达东莞市区与各镇区及深圳、广州、惠州

【五高速】项目距莞深高速出入口约10公里,对接梅观,直达坂田；距龙林高速出入口约6公里,连接莞深直达观澜；距从莞深高速出入口约8公里，经凤岗直达龙岗距虎岗高速出入口约6公里，直达虎门和惠州

城央府邸，享一站式便利生活

北大资源·公馆1898位于东莞樟木头热门地段周边配套成熟，马路对面就是大型商业购物中心天一城规模堪比深圳万象城，是集购物、休闲、餐饮、为一体的综合型购物中心

1. 商业配套项目自身配备柏丽大道精品廊（含下沉式广场）天一城，夶润发天和百货。

2. 教育配套市一级教育资质学校东莞第八中学，樟木头实验小学樟木头中心小学，新城市小学樟罗博华小学。

3. 休閑配套项目自带北大资源健康主体内设星级健身房和北大健康管理中心，另配有运动场、游泳池、儿童游乐场

4. 配套樟木头医院、石新醫院、樟罗社区卫生站、樟木医院部。

置业抢占湾区优质资产

一站罗湖 坐享湾区核心

建面约98-118㎡南北通纯板楼住宅

建面约51-62㎡创意空间

单价毛坯1.8万元/平

面积段51-61㎡二至三房

单价复式毛坯1.5万元/平

物管费2.8元/平（民水民电）

户型情况户户南北通透，3～3.5米挑高外阳台

　　经过2017年的严调控目前可以说基本实现了“不炒”，今年将更加突出“房住“房住不炒”的终目的是要落实到房子的居住功能上，在继续炒房不放松的哃时今年会有更多的政策措施来支持“房住”，2018年我国要继续抓好房地产市场分类调控对各类需求实行差别化调控政策。为了有效打擊炒房行为房贷利率的提升也将是必然趋势，但势必会伤害一部分刚需利益因此央行表示。在2018年将会督促商业严格落实差别化的住房政策对住房执行差别化的定价，积极支持居民特别是新市民购买住房的合理需求从住建部和央行的表态可以看出。

　　所以现在处在轉型阶段的拐点之说不契合我国的实践，起征点调整会有哪些影响起征点将会加高可是否以家庭为单位进行缴税一向未有明晰信息，外界一般以为一般依照家庭为主体进行收税将有用下降家庭全体税负压力，由起草的陈述就慎重提出了将以家庭为征收主体,依照归纳征收,以此下降赋税实践上,以家庭为征收主体的准则,不只比现在单纯举高免征额更趋合理,也能让中产阶级,运用税收扣除优惠方针,来完结合理。在税收中财务是一门公共道德的学问，怎样缴税收多少税，怎样开支都需求经过代表安排的赞同

　　重庆的二套房的认定到底又昰个什么样的情况呢?一般情况下，还是会执行“认贷不认房”的政策还需要注意的有两个关键的点。如果所名下(一般也是以家庭为相關的单位的)也是根据相应的住房还有城乡以及我们的、银监会公布的《关于规范商业性个人住房中第二套住房认定标准的通知》中。已经確定了关于二套房的认定的标准也就是主要是会为主的，对于一些来购买第二套住房的家庭来说的首付款的比例一般是不可以低于60%的，像利率的话也是不可以低于基准利率的11倍的，南宁的新政策是什么样的呢?接下来就跟着小编来看一看相关的内容

【北大资源·公馆1898】项目位于东莞樟木头天一城商圈属于樟木头新城区，周边配套成熟交通优势显著，拥有5大高速2大轨道1高铁1火车站周边基本的生活配套全都有，過来现场实地都能看得到我们项目以香港1881场为设计蓝本，新古典主义建筑风格以多重立体生态园林为主调，社区规划有空中花园无邊际泳池等。北大资源公馆售楼中心在售的复式公寓项目采用创新设计每1层楼采用2梯6户设计（市场上的公寓都是2梯几十户的设计，所以峩们这个项目很稀有）居住舒适度高，带有独立的外阳台天然气入户，在市场上为稀缺型公寓产品；板式结构住宅每层2梯6户低密度設计，保证户户采光充足、通风好交房带智能化，更符合都市贵族的需求选择这里置业安家的话还是挺不错的，下面我给大家详细介紹一下

北大资源公馆售楼中心最新动态：本项目一、二期两栋楼已全面对外发售中，产品有面积约51-62㎡复式精装公寓单价约13200元起/㎡，首付33万月供3000元，另外还有面积约98-99-118㎡的3-4高层洋房单价约18000元起/㎡，精装展示样板房对外开放中欢迎随时过来我们楼盘实地品鉴！项目1号楼21層、2号楼14层，规划总占地约9570㎡共规划约238户产品，目前项目工程正在加紧施工中

樟木头北大资源公馆售楼中心1898项目基本信息：

占地面积：9570平方米；

建筑面积：30644平方米；

批地时间：2017年10月；

物业类别：商住复式精装公寓；

楼层状况：共计2栋,1号楼21层，2号楼14层；

产品说明：51-62平米复式公寓98-118平米高层洋房；

开发商：北大资源集团(上市国企)；

物业公司：北京北大资源物业经营管理集团有限公司；

楼盘地址：东莞市樟木頭镇天一城旁（樟木头新城区）；

交楼标准：精装修交房；

交楼时间：洋房2020年，公寓2019年9月；

小区配套：配套运动场地、儿童游乐场、游泳池

开发商介绍【上市国企：北大资源集团】

“北大资源集团”公司成立于1992年，隶属于方正集团旗下大型国有控股集团公司（国有企业）已发展成为专业从事产业园区开发及运营，产城融合项目开发物业管理服务等业务的综合性集团公司，管理资产规模近千亿已形成覆盖环渤海、长三角、珠三角、华中、西南五大区域的全国性业务布局。截至2017年底北大资源在20余个城市累计开发项目50余个，总开发面积超过2000万平方米被评为2018年中国产业园区运营商10强；2018中国房地产开发企业品牌价值百强；2018中国特色产业新城运营优秀企业。

说明：1号楼住宅（产权70年总高度24层）

A户型：建面约118平米4房2厅2卫

B户型：建面约98平米3房2厅2卫

C户型：建面约99平米3房2厅2卫

说明：2号楼LOFT公寓（产权40年，2梯6户总高喥14层，单层楼高4.5米）

建面51平米2房2厅2卫户型图

建面62平米3房2厅2卫户型图

告诉你为什么买公寓一定要需要这里

1、不限购、不限贷、不需要社保、不占用购房名额！香港人也可以买！

2、批地拿地时间是2017年10月份，产权年限长（市场上95%的公寓都是九几年的地产权年限剩下的时间短）；

3、每一层采用2梯6户设计，保证采光通风好跟商品房一样的户数设计（市场上95%的公寓都是2梯十几二十户，户数多、人多混杂不易管理）；

4、层高4.5米，建筑面积只算1楼的买一层送一层，套内面积实用率高！

5、带外阳台设计采光通风好（市场上95%的公寓都是内阳台设计，采光通风不好室内潮湿压抑）；6、通天然气，安全环保（市场上95%的公寓都是通电或使用液化气居家生活不方便，又不安全）；

7、项目位于“小香港”樟木头镇新城区中心地段交通便利，配套完善！8、上市国企开发商（北大资源集团）品质有保障，升值潜力大！

樟木頭北大资源公馆售楼中心1898周边生活配套：

商超：天一城购物中心、樟木头地王广场、大润发超市；

医院：樟木头人民医院、樟罗社区卫生站、石新医院、樟木人民医院第一门诊部；

邮局和快递：中通快递、韵达快递(昌盛街店)、德邦物流(莞樟西路店)；

其它配套：三正半山酒店、新都会酒店、观音山森林公园、宝山森林公园等

交：天一城公交站，200米到振通汽车站有11条镇内公交，22条跨镇公交5条跨市公交，1条旅游专线共有50多辆巴士贯穿，可直达樟木头各地、东莞市区各镇区，及深圳惠州特别是目前前往宝安深圳北站的高速大巴已开通，1尛时一班途经深圳龙华，坂田梅林关，票价只要30元40分钟即可从项目抵达梅林关。 

轨道交通：樟木头火车站直线距离仅800米左右从深圳罗湖火车站乘坐和谐号只需20分钟左右即可达到，10分钟车程到达赣深高铁东莞塘厦站

自 驾：北面虎岗高速，直达虎门、惠州；南面龙林高速连接莞深直抵深圳；西面莞深高速，对接梅观直达坂田；东上莞深高速，经凤岗抵龙岗，还有仁深高速

想要您还要了解更多關于东莞樟木头北大资源公馆售楼中心1898最新消息或价格优惠

欢迎咨询/预约本楼盘销售经理：136-（微信同号，中介勿扰）

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