天津市滨海新区人民法院功能区審判区关于拍卖天津市河西区友谊南路与左江道交口东南侧泉水园6-2-502号房产的公告

天津市滨海新区人民法院功能区审判区将于2019年4月5日10时至2019年4朤6日10时止（延时除外）在天津市滨海新区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：/022/08户名：天津市滨海新区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于天津市河西区友谊南路与左江道交口东南侧泉园6-2-502号房产土地使用权类型为出让，规划用途为城鎮住宅用地房屋建筑面积)”上查询。

本次拍卖可支持贷款竞买人如有贷款需求，请详细阅读银行“司法拍卖贷款+保险业务公告”具體贷款事项由竞买人自行与贷款银行对接，具体操作及应承担的风险与法院无涉

天津市滨海新区人民法院

贷款办理前请事先与保险公司進行确认是否可以承保。（排名无先后顺序）

贷款办理过程中有可能发生保险、公证及相关代办工作等请提前与保险公司工作人员咨询。以下金融机构可为竞买人提供贷款请竞买人详读各银行“贷款公告”，具体贷款事项由竞买人自行与其对接具体操作及应承担的风險与法院无涉。

    注：以上贷款提供渠道非阿里拍卖互联网渠道。后附各银行贷款办理须知请详细阅读。

天津农商银行法拍贷业务办理须知

天津农商银行秉承“立足社区服务三农，支持中小企业发展”的服务宗旨不断提升服务效能，为有效解决竞拍人的资金困扰专门推出了“法拍贷”业务，通過司法拍卖平台向竞买人提供司法拍卖房屋按揭贷款具体服务信息如下：

法拍贷是指我行向通过竞拍形式购买司法拍卖房屋（包括住房、商用房）且竞拍成功的借款人发放的个人房屋按揭贷款业务。

其中所购房屋需为天津市辖区内产权清晰、无人占用、未出租（或已经租赁期满）、无产权纠纷和其他瑕疵的住房或商用房。

1、有完全民事行为能力的中华人民共和国公民年满18周岁且贷款到期时年龄不超过75周岁；

2、具有合法、稳定的经济收入，信用良好具有按期偿还贷款本息能力；

3、有规定的最低额度以上的自筹资金用于支付首付款；

4、峩行要求的其他条件。

1、身份证明原件、户籍证明；

3、借款人及相关当事人正楷人名章；

5、我行要求提供的其他资料

客户至少于竞拍日7個工作日前申请贷款额度→预审批通过后缴纳竞拍保证金→竞拍成功后申请用款→办理保险和公证→发放贷款→办理房产过户和抵押登记掱续→借款人按月还款

现阶段我行个人住房按揭贷款期限最长不超过25年，其中首套住房贷款的最高贷款额度不超过房产价值的70%二套住房貸款的最高贷款额度不超过房产价值的40%；个人商用房按揭贷款期限最长不超过10年，最高贷款额度不超过房产价值的50%具体需根据借款人的戶籍、收入、信用等状况综合确定。其中：房产价值为竞拍成交价格与评估价的孰低值

后期如信贷政策发生调整的，按照我行适时有效嘚信贷政策执行

2、 因贷款预审批未获通过或贷款预审批虽已通过但在申请用款阶段借款人的收入、信用等状况发生变化导致不满足贷款發放条件、所竞拍房屋不符合我行要求、保险人不予承保等原因导致借款人竞拍成功后无法足额缴纳竞拍全额款项的，我行均不承担任何法律责任由借款人自行解决。

六、贷款办理过程中有可能发生保险、公证及相关代办工作等请提前与相关公司工作人员咨询。

1、办理貸款过程中需要的保险服务：

渤海财险天津分公司 杨经理   刘经理

2、办理贷款过程中的保险及代办等服务：申融科技公司 李经理

七、本贷款提供渠道非阿里拍卖互联网渠道

中德住房储蓄银行法拍贷业务公告

中德住房储蓄银行致力于向广大淘宝网用户提供司法拍卖房屋贷款服務，具体服务信息公布如下：

向通过竞拍形式参与购买司法拍卖住房（设计用途为居住）的自然人提供个人信贷支持

1、拥有天津市户籍戓符合天津市外地人贷款购房规定的自然人。

2、借款人年龄不得超过75周岁（超过65岁的需增加共同借款人）

3、具有稳定的职业与收入，具備还款能力信用记录良好。

身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、首付款证明、人名章（正方形楷体）以及办理贷款所需的其怹材料。

天津市辖区内产权清晰、无产权纠纷的住宅（设计用途为居住）

1、单笔贷款上限500万元。

2、首套房贷款最高限额不得超过房产价徝的7成二套房贷款最高限额不超过房产价值的4成。（物业类型为别墅的需增加首付款比例）

3、房产价值根据成交价与评估价孰低确定

4、实际贷款成数需根据借款人的还款能力和信用记录逐笔确定，具体情况以审批结果为准

5、相关部门有明确规定的或有调整的，按调整後规定执行

1、最长贷款年限不超过25年。

2、所购房产房龄+贷款年限不超过50年

3、相关部门有明确规定的或有调整的，按调整后规定执行

仳照当地市场二手房贷款利率执行。

渤海财险阶段性保证+抵押

以借款申请人购买的房产抵押作为主要担保

借款人向银行申请额度贷款→獲得额度批复确认书→缴纳竞买保证金→成功竞拍→向银行申请额度支用→办理保险、公证等手续→银行发放贷款→签订拍卖成交确认书→办理房产过户→落实贷款担保条件→借款申请人按月还款

十、贷款办理过程中有可能发生保险、公证及相关代办工作等，请提前与相关公司工作人员咨询

1、办理贷款过程中需要的保险服务：

渤海财险天津分公司 杨经理 刘经理

2、办理贷款过程中的保险及代办等服务：申融科技公司 李经理

十一、我行有权按内部标准和审批流程独立审批借款人的贷款申请。因贷款审批未通过、贷款支用时借款人收入、信用情況发生变化、所购房屋不符合银行要求、担保人不与承保等因素导致借款人无法足额缴纳竞拍全额款项的我行不承担任何法律责任，由借款人自行解决

十二、本贷款提供渠道非阿里拍卖互联网渠道。

银行联系人：陈经理  牛经理

联系地址：天津市和平区贵州路19号

中国建设銀行拍卖贷业务公告

中国建设银行致力于向通过司法拍卖平台竞拍的客户提供司法拍卖房屋贷款业务具体服务信息如下：

拍卖房个人住房贷款（简称“拍卖贷”）是指我行向符合建设银行个人住房贷款条件的自然人发放的，用于竞买天津市各级法院拍卖房产的个人住房贷款

其中，所称房屋是指在经司法竞拍获得的我市范围内产权合法、且符合我行相关贷款政策具备上市交易过户和办理抵押等条件的住房、公寓、商业用房等。

拍卖房屋价值认定以法院公布的拍卖房屋起拍价格为我行认定拍卖房屋价值；

1、贷款对象为年满18周岁具有完全民倳行为能力的中国公民

2、具有稳定的职业与收入，具备还款能力信用记录良好。

3、符合我行个人住房贷款条件

身份证、户口本、婚姻狀况证明、收入证明、拍卖协议书、申请人向法院缴纳的拍卖保证金证明、个人名章以及办理贷款所需的其他材料。

拍卖房产须坐落在峩市范围内产权合法、且符合我行相关贷款政策具备上市交易过户和办理抵押等条件的住房、公寓、商业用房等。

1、法院拍卖房产为住宅的按照我行个人住房贷款要求执行，贷款金额最高不超过我行对该房产认定价格的70%

法院拍卖房产为商业用房的，按照我行个人商业鼡房贷款要求执行贷款金额最高不超过我行对该房产认定价格的50% 。

2、实际贷款成数需根据借款人的还款能力和信用记录逐笔确定具体凊况以审批结果为准。

3、相关部门有明确规定的或有调整的按调整后规定执行。

1、最长贷款年限不超过25年

2、所购房产房龄不超过30年。

3、相关部门有明确规定的或有调整的按调整后规定执行。

“拍卖贷”贷款利率：按照我行个人住房贷款业务规定执行同时结合借款人忣其家庭个人信用记录、还款能力、综合贡献度及抵押物情况并根据政策、市场的变化和风险管理要求进行动态调整。

渤海财险阶段性保證+抵押

以借款申请人购买的房产抵押作为主要担保

贷款受理调查→贷款预审批→出具《同意贷款意向书》→收取拍卖成功后所需资料→錄入信息→贷款最终审批→签订借款合同→落实阶段性担保→贷款放行→办理拍卖房产权过户和抵押登记手续→借款申请人按月还款

我行囿权按内部标准和审批流程独立审批借款人的贷款申请。因贷款审批未通过、贷款支用时借款人收入、信用情况发生变化、所购房屋不符匼银行要求、担保人不与承保等因素导致借款人无法足额缴纳竞拍全额款项的我行不承担任何法律责任，由借款人自行解决

1.拍卖公告發布后十日内申请贷款

2.银行收到借款人全部贷款申请材料后5个工作日内完成贷款预审批工作

十一、贷款办理过程中有可能发生保险、公证忣相关代办工作等，请提前与相关公司工作人员咨询

1、办理贷款过程中需要的保险服务：

渤海财险天津分公司 杨经理   刘经理

2、办理贷款過程中的保险及代办等服务：申融科技公司 李经理

十二、本贷款提供渠道非阿里拍卖互联网渠道。

联系地址：天津市河西区永安道2号

天津濱海农村商业银行股份有限公司拍卖贷业务公告

天津滨海农村商业银行股份有限公司致力于向通过司法拍卖平台竞拍的客户提供司法拍卖房屋贷款业务具体服务信息如下：

一、  贷款业务简介

司法拍卖贷款业务（简称“拍卖贷”）是指银行向符合贷款条件的购买人发放的用於购买司法拍卖房屋（住房）用途的个人住房贷款。

其中所称房屋（住房）是指在经司法竞拍获得的我市范围内产权合法、且符合我行楿关贷款政策，具备上市交易过户和办理抵押等条件的住房

拍卖房屋价值认定以法院拍卖价格为我行认定拍卖房屋价值。

1.年满18周岁不超過65周岁具有有效居留身份并有完全民事行为能力的中国居民；

2.信用良好、职业稳定、收入较高，具有支付购房首付款和按期偿还贷款本息的能力；

3.符合我行个人住房贷款条件

身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、申请人向法院缴纳的拍卖保证金证明、个人名章、鉯及办理贷款所需的其他材料。

拍卖房产须坐落在我市范围内产权合法、且符合我行相关贷款政策具备上市交易过户和办理抵押等条件嘚住房。

司法拍卖个人贷款额度最高不超过我行对该房产认定价格的40%,贷款单笔最高可贷额度不超过500万元实际贷款金额需根据借款人的还款能力和信用记录逐笔确定，具体情以审批结果为准

贷款期限最长不超过25年；借款人年龄与贷款期限之和最长不超过70年；原则上房龄不超过30年，贷款期限加上已使用年限最长不超过50年

贷款利率按照我行个人住房贷款业务规定执行，同时结合借款人及其家庭个人信用记录、还款能力、综合贡献度及抵押物情况并根据政策、市场的变化和风险管理要求进行动态调整

采用中国人民财产保险股份有限公司天津市分公司阶段性保证加抵押的担保方式。

以借款人所购买的拍卖房屋作为主要担保

借款人偿还能力不足时可增加质押、保证等增信措施。

贷款受理调查→贷款预审批→出具预审批结果→成功竞拍→办理保险和公证手续→收取拍卖成功后所需资料→贷款最终审批→签订借款匼同→发放贷款→办理拍卖房产过户和抵押登记手续→借款申请人按月还款

我行有权按内部标准和审批流程独立审批借款人的贷款申请洇贷款审批未通过、贷款支用时借款人收入、信用情况发生变化、所购房屋不符合银行要求、担保人不与承保等因素导致借款人无法足额繳纳竞拍全额款项的，我行不承担任何法律责任由借款人自行解决。

十一、本贷款提供渠道非阿里拍卖互联网渠道