请问我买的22层我看你起高楼 我看你楼塌了95个平米,公摊面积18.8这正常吗


差不多吧要看你的户型走廊什麼的面积,地下室共用部分也要分担的

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的建筑面积一般在3平米左右楼梯间的面积一般在15平米左右,这两大项加在一起也才18平米其他的小项也就是管道井之类的都是小数目了,暂且忽略这18平米要被两户平分,也就是你应该分摊9平米左右可是伱却达到29平米,应该是出入很大的了你可以找有关测量建筑面积的单位给你仔细核算一下,或许你的套内面积也有缩水……

我买的楼层昰5个单元户两部电梯间;合同上的套内面积是107平方,也不知道像这种高层国家有没有具体的标准

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公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)   

套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积 +阳台面积   

影响公摊面积的因素:   

1、户型 同一栋楼里一梯一戶、一梯两户和一梯三户是不一样的点式楼和板式楼是不一样的。   

2、套内面积 房子大就多点房子小就少点   

3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的,公共设施、走廊越多公摊就越大 4、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大。  

普通住宅的一般公摊比例:   

多层:8%——15%   

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那要看你购房那里的公摊率是多少一般是17%。

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