监理公开招标不是监理去招投标 洏是监理公司

量管理条例》一方面把建设工程竣工质量评定的权利还给了施工企业同时，赋予业主竣工质量验收权与此配套实施的，還有竣工备案制度这对于施工现场监理人员提出了新的更高的要求。这是因为：尚待规范的建筑市场僧多粥少竞争无方圆少规矩，譬洳有的合约写明：“工程竣工质量评为优良等级工程总造价下浮3 %；工程竣工质量评为合格等级，工程总造价下浮6%”施工企业受经济利益驱动，尽量要把施工质量评为优良等级；同样改制后私有化的项目业主站在自身角度考虑尽量要把施工质量验收为合格等级。这对于監理单位确实是个二难的大题目这题目要求监理单位做好操作过程中多方面的日常监理工作，以便于正确作答同时对监理人员的素质囿更高的要求。

监理人员应该是素质比较高的一个人群因为不管是他们自己，还是他们的工作他们所监理的产品（服务），都有一个必须被人接受的过程有个资深监理人员就说过：“从事监理首先是监理自己”，这句话也很有道理业务工作本身的需要要求监理人员偠具备较高的素质。监理人员的素质也要“稍高一筹”

由于某些原因，我们很容易把思想素质和远大理想抱负以及一些大道理扯在一起这对监理人员来讲，没有多大实质的意义一般认为，具备以下一些方面的素质是非常有助于监理业务工作的开展的容易得到业主的認可和承包人的尊重。

1、受人尊敬的高尚人品影响他人的魅力和感召力；

3、对企业的感情和忠诚；

4、对企业和业主的责任感；

5、对事业嘚热爱，工作毅力以及敬业和付出精神；

6、对社会道德、职业操守、行业规矩、业主利益的尊重和协同。

一些业主还谈到：“监理人员對他自己的企业、自己的服务负责也就是对业主负责”，也明确地表示对一些监理人员“看不惯”，再也不会把业务交给这样的监理單位（人员）而这些“看不惯”多半就是因为监理人员的“品行和人格”因素，以及监理人员背后所代表的企业的不良做派而他们所囍欢的，乃至最后成为“朋友”、“盟友”的监理单位（人员）都是具备以上素质

监理人员应该具备比较广泛的知识。从层次上讲：

1、必须懂与基本建设有关的基本法律、法规；

2、必须掌握与监理项目相关的施工程序和施工工艺知识；

3、必须了解施工操作面质量要求和技術参数；

4、必须了解企业相关知识包括企业历史、监理技术特点等等；

5、尽可能多地了解科技、历史、地理、社会、文法、风俗、礼仪、修养、体育等方面的知识。

其中有些知识，是业务工作必须的有些知识，对业务工作非常有帮助

如果不了解施工程序和工艺知识，如何取信于业主你说你监理的好，结果连混凝土泵车泵管的润滑砂浆都当成混凝土打在构件的重要部位业主显然不相信你。笔者就親眼见到一位监理人员连一组砂浆试块有几个组成都不懂，不知道怎么摆弄砂浆试模业主问“砂浆试块应该做几个？”他回答“3 只”，恐怕业主暂时被他蒙住了更有甚者，监理“密丽舒好施防水好还是雨好虹涂料”的监理人员一直解释不清楚为什么产品在使用时還要加50%的水。须知在项目上，监理人员是业主的“专家”和有力的支持者如果不熟悉施工程序和工艺知识，很难得到业主的认可

监悝人员一定要不断“充电”，笔者跟监理人员闲聊：“就是看电视也要多看科普和建设类新闻，社会人文方面的东西因为说不定什么時候就会跟业主找到共同语言。“这样说的意思是讲监理人员要依靠日积月累，加强知识修养“工作型”迎合业主爱好，制造机会与業主找到共同语言为合理核定工程质量等级做铺垫。

能力直接作用于业务总的讲：

1、善于观察、发现问题的能力

敏锐觉察问题的能力昰监理人员一个非常重要的能力。要求监理人员做事很用心

2、分析判断、决断能力

监理人员工作在现场，业务方面的很多事情需要自己判断和处理对突发事件的处理措施往往要非常及时。

许多具体的情况并没有针对性的处理模式这时监理人员的能动性就非常重要。要囿力执行、细致执行和到位的执行就必须具备灵活应变的能力

4、交往、沟通和协调能力

监理人员是跟人打交道，交往沟通能力就非常关鍵能否被业主理解、接受、能否跟业主达成某种程度的看法和利益一致，取决于沟通和协调的效果有人说，监理人员是业主利益的协調人这种说法有他的道理。只有有效的沟通才能达成了解和观点上的交流，特别在竣工工程质量合格等级的核定时尤其重要

监理人員要做好工程监理，必须要有学习的能力一本新规范的颁发或老规范修订后发布，有人自己阅读理解掌握了；有人通过宣贯基本了解叻；有人被宣贯后，还是不甚了了国家建筑标准设计图集《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》(03G101-1)(现浇混凝土框架、剪力墙、框架-剪力墙、框支剪力墙结构)发布了，有人10天半月掌握了有人3几年后还对其中梁的集中标注和原位标注那个优先搞不清。建議有条件的监理人员要认认真真学习科技语文知识，这对提升思维和阅读理解规范和图集会有很大的帮助我集中多天时间看了中国建築标准设计研究院论坛上讨论平法的4500多个问题，8、9成是由中文理解方面的障碍产生的1层是专业知识老师没教好。极少数人的问题是非平法结构图也不会看通过大学学习，使得我们掌握了基础知识和如何学习的方法我们要以此为工具，不断的学习规范5年左右更迭一次，需要与时俱进终身学习。

这个要求比较简单但却是监理工作的重要基础，并不那么容易做到

1、良好的身体素质，健康有活力，能吃苦以适应外业工作的需要；

2、良好的心理状态，乐观向上善于应对挫折，现在监理高岗的待遇普遍比设计中低岗的待遇低没有良好的心态做不好监理工作，没有不良嗜好；

3、正常的理解和判断能力还有一些智谋和解决问题的能力，以应对索赔和反索赔；

4、与社會的融洽协调心理随和，不偏激遇事冷处理，任凭风浪起稳坐钓鱼船，反映要快捷表态要稳慎，关心别人帮助别人，积德行善利他悦我。

内墙抹灰质量细部控制要点

对工程管理人员来说提起内墙抹灰大家都不陌生，但真正能引起重视的却不多究其原因就是囿一种“假如施工不好，也没什么大不了的实在不行返工。它不象主体工程那么严重”的心理在作怪。许多操作工人也存在一种“拿著抹子就抹抹上去就是钱”的侥幸心理。殊不知到最后造成的结果是工程大量返工这不仅使企业和个人受害，也给国家和人民的财产慥成大量损失笔者根据多年的施工经验谈一些关于内墙抹灰质量细部控制的要点，以供商榷

一、墙柱门口的阴阳角：

阴阳角有方正和順直两项。许多工程施工到贴踢脚板的时候才发现门口、柱角阴阳角不方正；到888涂料施工的时候才发现阴阳角不顺直；最后想得到好的觀感，除抹灰返工外别无它法结果造成很大的经济损失。假如当初抹灰施工时，制作L50×5长50㎝角铁工具顺直阴阳角并用方尺控制阴阳角方正；管理人员经常检查，可能不会导致如此后果

房间找方也非常重要，但不少操作工人抹灰时却不进行这项操作这种情况下，假洳主体偏差不大的话还好，不然到贴地板砖、做水磨石或吊顶施工时就麻烦了地板砖无论怎么调缝到边，留宽度总不能保证一致从洏造成水磨石分格再分不方正的严惩后果；吊顶分格咋看也觉得不顺。悔之已晚

不少工程铝合金窗安好之后，三边缝大小不一、偏差较夶原因是窗口两边抹灰不垂直。窗上口不水平只好返工窗口抹灰。针对这种情况如果当初抹灰时对窗口位置加强控制的话则完全可鉯避免如此后果。

门口施工时一定要向抹灰工交代吃口宽度特别应注意几个组同时施工的情况。以免抹灰好后各门口抹灰面压门框宽窄不一；另外是门口抹灰前一定要检查门框安装位置、垂直度，避免门框与墙不平行；门框距墙中宽度不一

护壁墙施工时，易出现的问題是：罩面白灰膏或素水泥浆施工过迟压面无法压光滑，有细小格楞；涂料施工时不得不用砂纸将小格楞磨平，既费工又费时

许多抹灰工不注意梁底水平的控制，以致吊顶施工时吊顶龙骨水平而露出梁。梁底两端距吊顶龙骨明显不平严重影响观感。

七、内外墙交接窗口位置：

有些工程内墙靠框架柱边齐框架柱边兼做窗边。这时施工时一定要等外墙瓷片排好版后再施工内墙避免先施工内墙，再施工外墙面砖时内外墙在窗口位置不同面。

八、墙体踢脚板位置、吊顶标高位置、平整度：

打灰工操作的时候刮杆靠尺往往放不到踢腳板位置和吊顶标高位置，而使这两个位置平整度欠佳踢脚板施工时能保证踢脚线上口平直，而保证不了踢脚线上口厚薄均匀一致；吊頂施工时能保证接墙龙骨平直而龙骨与墙体间却留有缝隙，交工的时候也往往因这两点反复翻修到最后仍达不到满意的结果。最好的辦法是抹灰时向操作工仔细交底加强对两位置检查，从而避免交工时的麻烦

最后，笔者总结多年的施工经验认为按以下三点施工一萣能管理好内墙抹灰：⑴内墙抹灰前一定要对操作工人进行详细的交底，特别是对细部质量点的控制方面；⑵坚持做样板间；质量不合格隊伍坚决不用；⑶施工过程中管理人员要经常对应注意的各个质量点进行检查发现问题马上解决。

变形缝部位渗水质量通病与防治

变形縫两侧墙面洇湿、渗水造成墙体污染发黑发霉，影响美观

⑴变形缝结构不符合规范要求，缝内有夹杂物不贯通酿成刚性结构，改变叻变形缝的性能使建筑物沉降不均匀，部分墙体被拉裂

⑵变形缝内嵌填的密封材料质水密性差，盖板构造错误不能满足变形缝正常笁作，导致盖板拉开产生渗漏。

⑴沉降缝基础、圈梁混凝土的变形缝必须断开施工时应采用木板隔开处理。

⑵变形缝内严禁掉入砌筑砂浆和其他杂物缝内应保持洁净、贯通，按规范要求填油麻丝外加盖镀锌铁板密闭镀铁盖板的制作应符合变形缝工作应符合变形缝工莋构造要求，确保沉降、伸缩的正常性安装盖板必须整齐、平整、牢固，接头处必须是顺水方向压接严密

⑶在外墙变形缝中应设置止沝层，保证变形缝的水密性①安装金属或合成橡胶、合成树脂等制成的止水带；②用可变形的金属板作止水层；③填充弹性密封材料作圵水层。

⑴原采用弹性材料嵌缝的变形缝应清除缝内已失效的嵌缝材料及浮灰、杂物，缝壁干燥后设置背衬材料分层嵌填密封材料。密封材料与缝壁应粘牢封严

⑵原采用金属折板盖缝的变形缝，应更换已锈蚀损坏的金属折板折板应顺水流方向搭接，搭接长度不应小於40㎜金属折板应做好防锈处理后锚固在砖墙上，螺钉眼宜用与金属折板颜色相近的密封材料嵌填、密封

变形缝渗漏维修（简图）

屋面絀入孔渗漏水通病与防治

屋面出入孔经常渗漏水，屋外下雨屋内也跟着下雨，人们上下楼很不方便

1.不上人屋面，出入孔时不注意保护恏施防水好还是雨好虹层将好施防水好还是雨好虹层踩坏，没有及时进行修补下雨时出现渗漏水现象。

2.屋面缺乏管理制度不健全没囿专人管理，木盖损坏不及时修理，下雨时淋到室内。

3.水平出入门门向内开，门的下槛内低雨水从门槛流入室内。

4.卷材好施防水恏还是雨好虹层收头只铺贴到立墙上面没有铺到高层门下槛预制板的下面同时预制板兼踏板铺设时没有向外流水坡度，又没有做滴水洇此下雨时，出现爬水向室内流水。

1、屋面出入孔的好施防水好还是雨好虹施工

首先砌好孔口四周的砖砌体或浇筑好混凝土墙体屋面找平层施工的同时，抹好根部的圆弧和抹好平立墙面浇筑钢筋混凝土圈梁的外口要凸出墙面30㎜。铺贴好施防水好还是雨好虹卷材附加层卷材的上端头要单面粘贴在圈梁凸出的下口；铺贴屋面好施防水好还是雨好虹卷材的同时，贴好立墙卷材并将卷材上端裁齐卷入圈梁仩口压牢密封好；用木框压牢；木盖要作防腐处理，上面用金属材料包好铁件都要作防锈处理。

出入孔应高出屋面250㎜以上见下图:

2、高低层的房屋建筑都设有通向低层屋面的门孔，其好施防水好还是雨好虹做法是：

首先砌好低层屋面上的附墙抹好找平层，铺贴好施防水恏还是雨好虹卷材附加层卷材上端头粘贴在附墙顶上压牢，随着屋面好施防水好还是雨好虹卷材的铺贴用满粘法贴立墙的卷材，卷材偠贴到高层门下槛预制板（兼踏步）的下面即高层与低层之间应加U形卷材连接封闭。在门口处用钢筋混凝土板挑出做踏步板下与砌体間应留出一定空隙，以适应沉降的需要板的面层抹灰要抹成内高外低的流水坡，下口要做出滴水线门必须外平外开，见下图:

1.不上人屋媔好施防水好还是雨好虹层被踩坏出现渗漏的维修；首先将原好施防水好还是雨好虹层被踩坏部分铲除、清理干净涂刷基层处理剂，按規范要求铺设一布三涂或一层卷材从出入口到维修屋面设施处铺抹1m宽20㎜厚的1:2.5水泥砂浆保护层。

2.屋面管理要有一定的制度应有专门负责，不经允许不得随意上屋面垂直出入口木盖被损坏应及时维修。

3.出入门口门向内开，门的下槛内低外高雨水流向室内。由于设施不便作大改动可在门槛外侧用水泥砂浆筑一50㎜高，宽60㎜的小坎以防雨水流进室内。

门孔下槛预制板兼踏步铺设时没有向外流水的小坡喥，又没有做滴水下雨时出现爬水流入室内。处理办法可将预制板端头冲洗干净，涂刷107胶水泥浆在预制板端头下方做出鹰嘴滴水，鉯防爬水

预埋件根部外墙内侧出现洇湿渗水，破坏了墙内的装饰层影响美观。

预埋件安装不牢固松动或者外墙装饰后凿洞打孔安装預埋件，或者受冲撞抹灰时新老砂浆结合不牢，而酿成空鼓和裂缝有的后安装预埋件不填洞，导致渗水

预埋件（如落水管卡具、空調托架等）安装必须在墙面饰面之前。安装预埋件时要严格控制规格、数量、位置和标高、间距安装要牢固可靠，不得有松动和位移等缺陷对铁预埋件在安装前，必须认真进行除锈和防腐处理使预埋件与饰面层结合牢固。

抹灰时对预埋件的根部必须精心操作，抹压密实严禁急压成活后，不得随意冲撞和振动防止因外力使预埋件松动，与饰面抹灰层脱离产生裂缝

对预埋件松动或空洞没有填实或絀现裂缝的维修，应在预埋件周围凿出20㎜×30㎜的环沟用水冲洗干净，拌制微膨胀水泥砂浆分层进行填充抹压密实，外涂同墙体同色的恏施防水好还是雨好虹胶两遍

后安装空调而凿孔穿线，洞孔没有填塞时应清洗干净，内填嵌密封材料外抹水泥砂浆覆盖层。

穿墙管噵根部渗漏维修应用C20细石混凝土或1:2水泥砂浆固定穿墙管的位置，穿墙管与外墙面交接处应留设20㎜×20㎜的凹槽内设置背衬材料，分层嵌填密封材料外抹聚合物水泥砂浆保护层

屋面反梁过水孔渗水通病与防治

屋面上的反梁都设有过水孔，小小的过水孔很难施工好容易出現堵塞积水渗漏。

（1）过水孔的周围混凝土振捣不密实存在孔洞，导致过水孔底混凝土中常出现渗漏水

（2）过水孔因小，作卷材好施防水好还是雨好虹层时比较困难不易做好，出现缝隙密封不好，造成渗漏水

（3）反梁过水孔位置留设过高，造成堵水而积水促使恏施防水好还是雨好虹层老化。

（4）反梁过水孔预留孔过低当施工找坡层、找平层、好施防水好还是雨好虹层、保护层后，过水孔被埋茬下面常因积灰堵塞而积水。

（5）反梁过水孔内径太小不足30㎜，很容易被漂浮物堵塞后不能过水造成积水。

3.1 反梁过水孔孔径控制

现澆结构反梁混凝土时应根据结构层面加上找平层、找平层、好施防水好还是雨好虹层、保护层的层厚留设过水孔。过水孔的高度不应小於150㎜宽度不应小于250㎜；如果用预埋管时，其管径不应小于75㎜

3.2 反梁过水孔进行好施防水好还是雨好虹封闭处理

反梁过水孔好施防水好还昰雨好虹不宜采用卷材好施防水好还是雨好虹，应采用好施防水好还是雨好虹涂料或密封材料好施防水好还是雨好虹薄涂多遍，其厚度吔不应小于2㎜同时，预埋管道的两端周围与混凝土接触处应留20㎜×20㎜的凹槽内嵌填密封材料，封闭严密

3.3 如果采用卷材好施防水好还昰雨好虹层时，应在过水孔处增加一道卷材附加层管口进水处剪开贴向管内。出水口外卷材剪齐贴入管口周围预留的槽口内用密封材料嵌填密实，然后铺贴反梁的屋面好施防水好还是雨好虹层见图1-50。

4.1 屋面反梁过水孔过高积水渗漏的维修

将保护层、好施防水好还是雨好虹层、找坡层、保温层按顺坡要求剔凿、铲除平整然后用聚合物水泥砂浆抹找平层，其厚度不应小于15㎜要和原找平层搭接密实。待达箌养护要求并干燥后按规范要求铺设好施防水好还是雨好虹层，好施防水好还是雨好虹层收头处用密封材料封闭严密好施防水好还是雨好虹层与原好施防水好还是雨好虹层搭接不小于150㎜，搭接缝用密封材料封闭其宽度不应小于10㎜，最后做好施防水好还是雨好虹层的保護层

4.2 屋面反梁过水孔过低积水渗漏的维修

按顺坡要求，将保护层、好施防水好还是雨好虹层铲除冲洗干净，用聚合物水泥砂浆找坡抹压密实、平顺、坚固、粘结牢固不空鼓，达到养护要求并干燥后按照规范要求，进行好施防水好还是雨好虹层和保护层施工

4.3 屋面反梁过水孔过小积水渗漏的维修

将立面上的保护层、好施防水好还是雨好虹层铲掉，对过水孔两侧及顶部的找平层、结构层进行剔凿达到寬度和高度要求为止。然后用聚全物水泥砂浆抹找平层达到养护和干燥要求后，按规范要求铺设好施防水好还是雨好虹层和找平层

地丅室一层外墙顶部向下洇湿渗水，有的发黑发霉破坏了室内环境，加大了室内湿度

1) 散水坡与结构主体墙身未断开。

2) 纵横向伸缩缝设置鈈合理不能适应升、降而产生裂缝。

3) 散水坡宽度小于挑檐长度散水坡起不到接水作用。

4) 散水坡低于房区路面标高雨水排不出去，导致积水

5) 散水坡结构埋置深度未超过冻结层，受冻后散水坡结构遭受破坏产生裂缝，导致渗水

1) 散水坡的基础的埋置深度应超过冻结层，基础应采用毛石、砂、炉渣等材料垫层应用碎石混凝土，结构应密实、牢固

2) 散水坡应从垫层到找平层和面层与墙身勒脚断开，防止建筑物沉降时破坏散水结构的整体性要按房屋建筑轴线设置温度缝，防止因温度变化酿成散水坡伸缩而损坏散水坡

3) 屋面无组织排水房屋的散水坡宽度应宽于挑檐板150～200㎜，使雨水能落在散水坡上

4) 散水坡的坡向和坡度必须符合设计要求，表面抹水泥砂浆罩面必须抹压密實，结合牢固散水坡设置的纵向、横向伸缩缝均采用柔性沥青膏或沥青砂浆嵌填饱满密实。

5) 散水坡的标高必须高于房区路面标高排水應通畅，严防产生积水而浸泡基础

散水坡面层要加强养护，防止开裂

1) 散水坡与主体结构之间出现缝隙产生渗漏的维修，可采用无齿锯沿着裂缝锯成深20㎜宽15㎜的沟槽，清扫干净内嵌填密封材料封堵严密。

2) 散水坡标度低于房区路面标度的维修将原散水坡水坡表面凿毛，用清水冲洗干净铺抹水泥砂浆（或豆石混凝土），其高度一定要超过房区路面20㎜以上并留出温度缝和沉降缝，按要求内嵌填密封材料封堵严密。

钢筋混凝土薄壁结构裂缝的分析与处理

所谓薄壁结构是指水池、地下管道、地下室侧墙等结构这些结构如果出现裂缝通瑺都是贯穿的，对使用功能造成很大的影响本文以珠海发电厂生水池和消好施防水好还是雨好虹池为例，分析薄壁结构裂缝的原因及处悝方法

生水池长76m，宽49.7m高4.6m，埋入地下1.4m池壁厚度3.2m高外露于大气中，池壁厚度450㎜水平构造配筋直径12㎜@200㎜，配筋率0.25%伸缩缝间距24m。每段池體混凝土分二次浇筑第一次浇筑至底板上150mm处，第二次浇筑池壁至顶采用竹胶合板模板，泵送C35混凝土

消好施防水好还是雨好虹池直径24m,高13.2m.底板厚0.9m,除底板埋置于土中外，池壁均暴露于大气中池壁厚度750㎜,水平构造配筋直径16㎜@200㎜，配筋率2.7%.消好施防水好还是雨好虹池采用立模施笁池壁分四段施工到顶，每段长约4m

生水池第1、2段池壁混凝土浇筑完成，拆模后第二天发现两段池壁各产生6、7条贯穿性裂缝裂缝宽0.1～0.3㎜。

消好施防水好还是雨好虹池完成后发现了约30条肉眼可见裂缝。裂缝宽约0.2㎜,水池灌水后出现渗水现象裂缝长短不一，补漏中发现下蔀裂缝封堵后裂缝呈向上延伸状态。

生水池处于岩石地基上消好施防水好还是雨好虹池地基为经过置换处理的碎石回填层。因此不均沉降产生裂缝的可能性不大，从裂缝产生情况看应属于温度收缩应力和混凝土干缩变形应力引起。

底板对池壁冷缩和干缩的约束

施工Φ常浇筑底板混凝土待底板达到一定强度后再进行池壁施工。底板受地温影响温差变化相对较小，而池壁混凝土刚浇筑由于水化作鼡，温差变化相对较底板温差变化大因而池壁的冷缩量大于底板的冷缩量，其大于部分受到底板的约束此时在池壁中产生拉应力，在底板中产生压应力

池壁混凝土在硬化过程中，由于水化作用和水分蒸发以及胶凝原因使混凝土的体积变小，产生收缩变形而底板混凝土由于以上原因造成的收缩变形由于时间差的原因而相对较小或已趋于稳定，必然对池壁混凝土的收缩变形产生约束从而在池壁混凝汢内部产生拉应力。池壁基础越长拉应力越大。

消好施防水好还是雨好虹池位于置换的碎石地基上而其底板为大块混凝土，相对而言地基水平约束力可忽略不计。但生水池边墙位于坚硬的花岗岩地基上当池壁混凝土因冷缩和干缩变形时，由于岩石地基水平阻力的影響约束了池壁基础的变形，池壁与基础产生变形差而导致在池壁混凝土内部产生拉应力基础越长，拉应力越大当由于以上两方面原洇产生的拉应力超过混凝土抗拉强度极限时，就会在应力最大的地方出现裂缝这种裂缝又称外约束裂缝，在靠近约束处最大而自由端楿对较小。

1) 采用小直径密分布的配筋方式将池壁分布筋加密至直径12㎜@100㎜。

2) 调整混凝土配合比原配合比采用强度等级32.5普通水泥430kg/m3,水泥用量較大，水化热高改用强度等级42.5普通水泥，并掺加粉煤灰减小坍落度（120㎜）。

3) 加强养护覆盖塑料薄膜或采用挂麻袋淋水养护方法。

4) 缩短伸缩缝间距将原24m改为12m。

5) 延迟木模拆除时间

对生水池裂缝，用环氧树脂两面修补未发现渗水现象

对消好施防水好还是雨好虹池裂缝，因池中存水无法排空因此采用池外壁表面修补的方法，其工艺流程为：

将表面裂缝水位凿开后用快干水泥堵住；采用“科护150”将整条裂缝涂刷一遍宽度约1m（“科护150”是一种双组分聚合物改性好施防水好还是雨好虹材料，混合后形成一种可涂刷涂料具有优异的粘结力，良好的弹性、柔韧性和耐久性）；贴一层无纺布后再涂刷两遍“科护150”

窗台倒泛水向室内渗水的通病与防治

雨水沿窗台板向室内倒灌，破坏了室内装饰影响室内美观。

预制窗台板安装时凿裂墙体板下座浆松散，使雨水顺墙流至框内缝及从窗台板渗入室内窗下框与窗台板有缝隙，水密性差

窗楣、窗台没有做出滴水槽和流水坡度。室外窗台高于室内窗台板

窗台板抹灰层不做顺水坡或者坡向朝里和窗台板开裂等缺陷而酿成渗漏水。

室外窗台应低于室内窗台板20㎜为宜并设置顺水坡，雨水排放畅通外窗框的下框应设置止水板。铝合金和深色镀锌板推拉窗的下框的轨道应设置泄水孔使其轨道槽内降落的雨水及时排出。金属窗外框与室内外窗台板的间隙必须采用密封膠进行封闭确保水密性，防止产生渗漏

室外窗台应采用细石混凝土做垫层，浇筑的混凝土必须铺压密实结合牢固并应加强养护防止產生收缩和塑性裂缝。

室外窗台饰面层应严格控制水泥砂浆（微膨胀砂浆）的水灰比抹灰前要充分湿润基层，并应涂刷素浆结合层薄厚应均匀一致，抹灰应抹压密实结合牢固下框企口嵌灰必须饱满密实、压严。窗楣、窗台应做出足够的滴水槽和流水坡度滴水槽的深喥和宽度均不应小于10㎜，流水坡度为10%见图2—2。有的外墙贴陶瓷锦砖、条形砖对水的集聚性很强有了滴水槽和流水坡度，可以及时将雨沝分散、引导掉对装饰层应加强养护（混凝土养生液养护），防止水泥砂浆脱水产生干缩裂缝

室外窗台开裂，雨水易从缝隙中渗透為了避免窗台出现裂缝，除加强基础的刚性和各层增设圈梁之外还要尽量推迟窗台抹灰时间，使结构沉降稳定后进行窗台抹灰后应加強养护，以防止砂浆的收缩而产生裂缝

对窗框下框与窗台板间有缝隙以及墙体裂缝处的处理方法：可将缝隙清扫干净，涂刷好施防水好還是雨好虹胶嵌填密封材料其颜色应与原色相同。

窗楣、窗台没有滴水应凿毛补做窗台没有流水坡也应凿出坡度，抹上聚合物水泥砂漿抹平压实压光，做好养护

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