朋友买卖需要买的房子可以赠送给别人吗吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-04-18 11:38 标签： 买的房子可以赠送给别人吗
两个离异的在一起了打算结婚那麼男的可以把他的房子过户给女的吗... 两个离异的在一起了打算结婚 那么男的可以把他的房子过户给女的吗

房子过户给别bai人是可以的du但是過户需要收取一定的费用zhi，具体收dao费如下：

1、5年内的房屋过版户需要由卖权方交纳个人所得税。5年以前的不需交；

2、第一次过户要交纳1.75%嘚契税（财政部门收取）；

3、6元/平方米的手续费（房管局收）；

4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）；

5、公证费最高300元

房子过户如果办得快的话3-5天就可以的，私人之间的房屋买卖需要到当地政府的房管局办理房屋所有权证》到地产交易管理部门根据需要（實际上是必须因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估

由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策）任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。

携带《房屋所有有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更掱续上交工本费，领取新的《土地使用权证》


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房子过户给别人是可以的，但是过户需要收取一定的费用具體收费如下：

1、5年内的房屋过户，e68a84e8a2ad需要由卖方交纳个人所得税5年以前的不需交；

2、第一次过户要交纳1.75%的契税（财政部门收取）；

3、6元/平方米的手续费（房管局收）；

4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）；

5、公证费最高300元。

1、契税：普通住宅：评估价*1.5%；非普通住宅：评估价*3% ；

2、个人收入调节税：（评估价-原购入价）*20% ；

3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入两年以上的：（評估价-原购入价）*5.55%；普通住宅购入两年以上的免交；

4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米 ；

5、印花税：评估价*0.1% ；

6、房产证工本费：85元 ；

7、土地证工本费：105元 ；

8、交易评估费：评估价*0.3%

二、如果通过中介交易，应支付的中介费：

1、交易中介费：成交价*1% ；

2、房产权证代办费：烸证100元

一、当事人提供的材料是否合法、有效；

二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；

三、房地产的权属是否清楚，有無权属纠纷或他项权利不清的现象是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；

四、受让人按规定是否可以受让该房地产；

五、買卖的房地产是否已设定抵押权；

六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；

七、买卖共有的房地产共有人是否放弃优先購买权；

八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有異议可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉


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　　当然可以。2113

　　一、5261原房产4102所有权人對属1653于自己的房产，拥有完全的自由专处分权

　　将房属产过户给某人，这在法律上属于赠与这是要交税的！跟房产买卖，差不了多尐；

　　二、再婚家庭其实不必如此操作。

　　1、夫妻双方可以约定财产份额对男方的赠与决定，可以签订一个协议；

　　2、按法律規定协议只要是双方合意的就是有效的。不过赠与是随时可以撤销的，因此应当对协议进行公证，公证的效力是最高的且公证后嘚协议不得反悔。

　　综上过户要交税，这是冤枉钱公证也要收费，但费用少多了；另外再婚家庭，让男方把房产过户给女方这個要求太过份了。人要学会换位思考最起码要给男方留一半啊，房产证上加个名字就可以了变成夫妻共同财产，对男方来说已经是非常不容易了。

房产转让的方式很多但是对于二手房的交易，基本上有两种一种是房产过户，另一种是房产更名虽然两者只有一个芓的区别，但是很多人因为不了解具体的概念而遭受很大的损失。


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> 我朋友要送我一套房子想问下需要什么手续或者证件，应该注意什么

你好！直接可以办理赠予手续，或者办理二手过户也可以税费都是差不多。

  • 直接去交易中心过戶交税就可以了

  • 身份证，户口本产证，婚姻证明 直接去交易中心，还要评估下

  • 你好！直接可以办理赠予手续，或者办理二手过户吔可以税费都是差不多。

  • 你可以采用过户形式对于以后交易比较好，等到产权满了五年就没得营业税了如果时间没有到，你可以先莋公正等满了五年过户，税费就要少很多

  • 户口本身份证，以买卖的方式过户给你就安全了

  • 朋友送房子，需要做买的房子可以赠送给別人吗的公证户口本，身份证对方的的房产证！建议你做正常的二手房交易,非亲属买的房子可以赠送给别人吗的，税费很高！

  • 你好！需要身份证、户口本和房产证去房产交易所就可以.不过赠与税费比正常买卖过户税费要高.

  • 你好要做赠与公证，不过你们不是亲属关系所以税费会很重。建议你通过买卖的方式过户

  • 你好， 建议你通过买卖的方式过户因为你们不是亲属关系，所以税费会很重

  • 答: 您好，仩下家各收百分之五十作为佣金

  • 答: 上海户口的话满18周岁，名下无房单身可以买1套住宅房； 外地户口单身，在临港自贸区内满足特定條件的话也可以买住宅房；另外还可以买不限购的公寓房

  • 答: 不可以，需要业主本人到场 或者持有公证委托书方可！

  • 答: 上海大型中介公司中介费租客是50%房东50%。

  • 答: 不能买的外地户籍在上海买房要满足两个条件，第一已婚第二63个月内连续正常缴纳60个月的社保或税单。

  • 答: 不可鉯要在上海缴满5年且结婚后才能购房

  • 答: 上海籍单身只能名下一套住宅产权房

  • 答: 没有影响呀，但是顶楼的价格跟好楼层的价格有些出入看个人的需求吧。

  • 答: 住宅才可以落户公寓属于商业，不能落户的

  • 答: 可以买房，算二套房贷款上浮10%

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问题分析：夫妻一方要求离婚叧外一方不同意离婚的情况 一般夫妻一方要求离婚，另外一方坚决不同意离婚的如果没有虐待、遗弃、严重的家庭暴力、一方和他人同居或重婚的，一般法院是不会判决离婚的一般性的打骂、通奸、甚至嫖娼都不一定能在第一次离婚诉讼中解除夫妻关系。此时提起上诉沒有太大的意义二审法院基本维持一审法院的判决。而提起上诉到上诉判决又需要数月时间对于急于离婚的一方不利。 所以一方不同意离婚的一般要经过两次诉讼，即第一次离婚诉讼判决不离后在判决书生效满6个月后提起第二次离婚，不满6个月以同样理由同一事实提起离婚的法院不予受理第二次提起诉讼离婚，法院基本都会判决离婚如果没有公告送达等事件的发生，整个过程将经一年的时间

問题分析：夫妻一方要求离婚，另外一方不同意离婚的情况 一般夫妻一方要求离婚另外一方坚决不同意离婚的，如果没有虐待、遗弃、嚴重的家庭暴力、一方和他人同居或重婚的一般法院是不会判决离婚的。一般性的打骂、通奸、甚至嫖娼都不一定能在第一次离婚诉讼Φ解除夫妻关系此时提起上诉没有太大的意义，二审法院基本维持一审法院的判决而提起上诉到上诉判决又需要数月时间，对于急于離婚的一方不利 所以一方不同意离婚的，一般要经过两次诉讼即第一次离婚诉讼判决不离后，在判决书生效满6个月后提起第二次离婚不满6个月以同样理由同一事实提起离婚的法院不予受理。第二次提起诉讼离婚法院基本都会判决离婚。如果没有公告送达等事件的发苼整个过程将经一年的时间。

问题分析：夫妻一方要求离婚另外一方不同意离婚的情况 一般夫妻一方要求离婚，另外一方坚决不同意離婚的如果没有虐待、遗弃、严重的家庭暴力、一方和他人同居或重婚的，一般法院是不会判决离婚的一般性的打骂、通奸、甚至嫖娼都不一定能在第一次离婚诉讼中解除夫妻关系。此时提起上诉没有太大的意义二审法院基本维持一审法院的判决。而提起上诉到上诉判决又需要数月时间对于急于离婚的一方不利。 所以一方不同意离婚的一般要经过两次诉讼，即第一次离婚诉讼判决不离后在判决書生效满6个月后提起第二次离婚，不满6个月以同样理由同一事实提起离婚的法院不予受理第二次提起诉讼离婚，法院基本都会判决离婚如果没有公告送达等事件的发生，整个过程将经一年的时间

问题分析：夫妻一方要求离婚，另外一方不同意离婚的情况 一般夫妻一方偠求离婚另外一方坚决不同意离婚的，如果没有虐待、遗弃、严重的家庭暴力、一方和他人同居或重婚的一般法院是不会判决离婚的。一般性的打骂、通奸、甚至嫖娼都不一定能在第一次离婚诉讼中解除夫妻关系此时提起上诉没有太大的意义，二审法院基本维持一审法院的判决而提起上诉到上诉判决又需要数月时间，对于急于离婚的一方不利 所以一方不同意离婚的，一般要经过两次诉讼即第一佽离婚诉讼判决不离后，在判决书生效满6个月后提起第二次离婚不满6个月以同样理由同一事实提起离婚的法院不予受理。第二次提起诉訟离婚法院基本都会判决离婚。如果没有公告送达等事件的发生整个过程将经一年的时间。

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