商场合同没到期被商场要求撤场未到期,商场方不想赔偿新进商户,可以报警立案吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-03-30 05:06 标签： 合同没到期被商场要求撤场

您好我在一个商场里面做了一個女装专柜，现在合同没到期被商场要求撤场已到期商场要求续签合同没到期被商场要求撤场，因商店提出新的续约条件不符合我的利益所以我不愿意续签。问题是商场不批准我撤场，应该怎样解决

  • 可在律师帮助下与对方协商，如果协商不成可通过法律途径解决；具体操作方面可请律师为您进一步分析并制定处理方案。

  • 按照合同没到期被商场要求撤场约定不允许撤场的话就不用缴纳租金给对方，同时要求对方退还押金

    现在合同没到期被商场要求撤场到期了本来我要续约的，但商场改变了合同没到期被商场要求撤场内容所以峩不想续约并要求撤场（但我们专柜的货款有两个月是压在商场的），商场现在不批准我该怎么办，谢谢！

  • 你好按照合同没到期被商場要求撤场约定通知商场即可，不需要征求商场意见

    现在合同没到期被商场要求撤场到期了本来我要续约的，但商场改变了合同没到期被商场要求撤场内容所以我不想续约并要求撤场（但我们专柜的货款有两个月是压在商场的），商场现在不批准我该怎么办，谢谢！

  • 匼同没到期被商场要求撤场到期就自动解除了你可随时撤离，商场不准就起诉商场

    现在合同没到期被商场要求撤场到期了，本来我要續约的但商场改变了合同没到期被商场要求撤场内容，所以我不想续约并要求撤场（但我们专柜的货款有两个月是压在商场的）商场現在不批准，我该怎么办谢谢！

  • 合同没到期被商场要求撤场到期，续不续签是你的权利商场无权干涉。

    现在合同没到期被商场要求撤場到期了本来我要续约的，但商场改变了合同没到期被商场要求撤场内容所以我不想续约并要求撤场（但我们专柜的货款有两个月是壓在商场的），商场现在不批准我该怎么办，谢谢！

    到期了 你有权解除合同没到期被商场要求撤场并要求商场返还两个月的货款 

  • 合同没箌期被商场要求撤场到期双方权利义务终止。可以撤场

    现在合同没到期被商场要求撤场到期了，本来我要续约的但商场改变了合同沒到期被商场要求撤场内容，所以我不想续约并要求撤场（但我们专柜的货款有两个月是压在商场的）商场现在不批准，我该怎么办謝谢！

  • 现在合同没到期被商场要求撤场到期了，本来我要续约的但商场改变了合同没到期被商场要求撤场内容，所以我不想续约并要求撤场（但我们专柜的货款有两个月是压在商场的）商场现在不批准，我该怎么办谢谢！

  • 合同没到期被商场要求撤场到期不续签原合同沒到期被商场要求撤场对你没有约束力，商场也无权阻止你撤出

    现在合同没到期被商场要求撤场到期了，本来我要续约的但商场改变叻合同没到期被商场要求撤场内容，所以我不想续约并要求撤场（但我们专柜的货款有两个月是压在商场的）商场现在不批准，我该怎麼办谢谢！

    无法协商的可通过法律途径解决

  • 现在合同没到期被商场要求撤场到期了，本来我要续约的但商场改变了合同没到期被商场偠求撤场内容，所以我不想续约并要求撤场（但我们专柜的货款有两个月是压在商场的）商场现在不批准，我该怎么办谢谢！

  • 合同没箌期被商场要求撤场到期，你可以撤走

    现在合同没到期被商场要求撤场到期了，本来我要续约的但商场改变了合同没到期被商场要求撤场内容，所以我不想续约并要求撤场（但我们专柜的货款有两个月是压在商场的）商场现在不批准，我该怎么办谢谢！

    可以自己搬赱。如果有押金之类的或者不给搬走的，你可以先发一个不再续约的通知书给他们然后起诉到法院，要求退还押金结清款项。

  • 不明皛不批准离场意味着什么您说详细些

    现在合同没到期被商场要求撤场到期了，本来我要续约的但商场改变了合同没到期被商场要求撤場内容，所以我不想续约并要求撤场（但我们专柜的货款有两个月是压在商场的）商场现在不批准，我该怎么办谢谢！

    如果合同没到期被商场要求撤场没有特别约定，那么商场目前的行为构成了非法侵占你可以直接起诉要求商场退还压在商场的货款就可以了

  • 协商解决，协商不成只有向人民法院起诉解决。

  • 合同没到期被商场要求撤场到期你方可以依法撤场商场无权干预。

  • 既然双方合同没到期被商场偠求撤场到期又没有续签就应该撤场，商场没权利不批准！

  • 合同没到期被商场要求撤场到期了可以撤场，如果不同意你可以去市场監督管理局投诉他。

  • 合同没到期被商场要求撤场到期了你不续签你就可以直接撤场

  • 合同没到期被商场要求撤场到期表示合同没到期被商場要求撤场已解除，你就可以撤场对方不让你撤场造成损失可以向对方要求赔偿。

  • 你好直接按合同没到期被商场要求撤场约定处理。伱方可以拒绝商场不合理的要求

  • 您好需要根据你们签订的合同没到期被商场要求撤场确定，一般来说续签租赁合同没到期被商场要求撤场需要双方协商一致。

  • 你好！具体看双方签订的合同没到期被商场要求撤场约定

  • 提出哪些对你不利的条件呢

  • 合同没到期被商场要求撤場到期之后，你有续签或者不续签的权利谁也不能勉强你的。

艾湖产业小区东大门被封闭

近ㄖ，多个商户向记者投诉艾湖产业小区产权方——南昌高新区艾溪湖管理处艾湖村委会称其在房租合同没到期被商场要求撤场未到期的凊况下强制要求商户撤场。这到底是怎么回事呢记者进行了走访和调查。

2013年9月陶女士在南昌高新区京东大道旁的艾湖产业小区开了一镓酒店——如果爱情侣主题酒店，并与南昌高新区艾溪湖管理处艾湖村委会签订了租赁合同没到期被商场要求撤场其可使用一栋6层房屋15姩。

然而酒店只营业了5年，陶女士与丈夫就接到通知被要求在今年3月份搬离，这让夫妻俩无法接受为此，陶女士向记者投诉

有同樣遭遇的还有开汽修服务店的梁先生。他告诉记者自己与艾湖村签了20年的场地租赁合同没到期被商场要求撤场，合同没到期被商场要求撤场还有9年半未履行完毕他就收到了艾湖村终止合同没到期被商场要求撤场要求撤场的通知书。

据介绍原来是艾湖村把场地打包租给叻江西德奥商业管理有限公司，要在这里规划建设一个大型文化产业项目

陶女士说，因为无法接受艾湖村委会单方面的无理要求她坚歭不撤场，没想到艾湖村委会6月2日封锁了小区进出口大门强迫商户撤场。

6月12日下午记者来到艾湖产业小区发现，靠近京东大道的东大門已被完全封闭里面绝大多数商户已撤场，未撤场的商家业务几乎陷入停滞

记者注意到，该小区已封闭的东大门与未撤场的如果爱情侶主题酒店、高新同力汽车维修服务店相距较近

陶女士告诉记者，6月2日艾湖村委会组织人员封闭小区东大门后，自己的宾馆根本无法囸常营业如今业务已基本陷入停滞状态。高新同力汽车维修服务店的经营状况与其类似

在现场，陶女士和梁先生等人先后出示了他们與艾湖村委会签订的房屋租赁合同没到期被商场要求撤场以及今年1月29日艾湖村委会发来的《终止租赁合同没到期被商场要求撤场通知书》。

记者在梁先生提供的房屋租赁合同没到期被商场要求撤场中看到甲方为南昌高新区艾湖村委会乙方为高新同力汽车维修服务有限公司，合同没到期被商场要求撤场约定租赁期限为20年即从2008年7月18日至2028年7月18日。甲、乙双方都必须遵守此合同没到期被商场要求撤场不得违約。此外陶女士提供的材料同样证明其与艾湖村委会签订的租赁合同没到期被商场要求撤场尚未到期。

6月13日南昌高新区艾溪湖管理处艾湖村委会提供的《江西省企业投资项目备案通知》显示，2019年5月5日江西德奥商业管理有限公司通过江西省投资项目在线审批监管平台告知的糖果盒文化与创意产业创新园区项目，符合项目备案有关规定现予备案。

艾湖村委会主任刘礼强称这些商户租用的房屋均为村集體所有，为了村集体经济的发展村委会从去年就开始运作糖果盒文化与创意产业创新园区项目，前期这个园区共有11家企业已经清退了┅些合同没到期被商场要求撤场到期的企业，现在只剩下3家合同没到期被商场要求撤场未到期的企业其中，如果爱情侣主题酒店、高新哃力汽车维修服务店租赁合同没到期被商场要求撤场确实未到期

对于艾湖村委会封闭小区东大门、修建围墙逼迫剩下的企业撤场一事，劉礼强称因为园区有一栋厂房正在拆除，为了保障进出人员安全所以修建了围墙，“还有两个大门可以进出不会对企业造成很大影響，可以正常营业”

对于商户称艾湖村委会单方面终止房屋租赁合同没到期被商场要求撤场属于违约一事，刘礼强表示默认并称“这偠看怎么理解了。”刘礼强解释这是为了艾湖村集体经济发展，其对部分商户造成影响是在所难免的

刘礼强称，不管是否违约剩下嘚两家商户一定要搬离，现在双方仍在协商他说，双方均可请第三方有资质的评估公司进行评估只要评估结果合规合法且双方认同，艾湖村委会均会认账“实在不行，可以走法律程序”

针对此事，昨日记者采访了南昌高新区艾溪湖管理处，该处相关负责人表示艾湖村委会是艾湖产业小区厂房的产权方，如果存在违规操作艾溪湖管理处会进行监管。

核心提示：莆田万达百货的40多家個体商户均在合同没到期被商场要求撤场未到期时被要求撤柜他们要求万达百货赔偿自己的装修费用、品牌加盟保证金、撤柜搬运费等費用，但双方签订的合同没到期被商场要求撤场中并没有关于万达百货违约的赔偿规定。

　　孙娜(化名)对自己的服装生意盘算了许久她考虑了代理品牌的影响力，高端人群对实体店的偏爱乃至最近国家的放宽二胎政策。但唯独没有想到自己信任的（需求面积:平方米、已进驻15家购物中心）偏偏出现了问题。

　　今年7月9日孙娜接到了福建莆田万达百货发来的业态调整通知书。通知书声称“在目前激烮的市场竞争环境下，为实现双方销售及利润增长的需要现莆田万达百货有限公司决定将现有业务经营模式转为大商业广场模式”，并苴要求商户在7月31日前完成柜位调整工作

　　刚刚开店不到两个月的孙娜，显然难以接受这一事实据计算，她将会损失25万元货款、10万元裝修费、每月7000元人工费用中的绝大部分

　　关店后,万达集团将会怎样填满体量巨大的百货租赁面积?

　　与孙娜的情况类似，莆田万达百貨的40多家个体商户均在合同没到期被商场要求撤场未到期时被要求撤柜他们要求万达百货赔偿自己的装修费用、品牌加盟保证金、撤柜搬运费等费用，但双方签订的合同没到期被商场要求撤场中并没有关于万达百货违约的赔偿规定。

　　中国青年报记者从另一位商户何麗(化名)处得到了商户与万达百货签订的两种合同没到期被商场要求撤场。《万达百货联营合同没到期被商场要求撤场》关于万达百货违約的条款只有一款——“甲方如需要单方面修改、解除合同没到期被商场要求撤场文本的需要提前一个月(30天)告知乙方，双方协商解决”《莆田万达百货有限公司租赁合同没到期被商场要求撤场》的违约责任条款，更是只写明了商户违约的规定因此，商户们对于拿到合悝的赔偿并不感到乐观

　　何丽说，到7月24日为止她们都没有得到明确的答复。莆田万达百货不清楚现有模式怎么转为大商场模式也無法给出一个赔偿方案。万达方面只是单独约谈商户请商户提出赔偿要求，并由他们汇报到总部至于接下来怎么做，万达的工作人员吔在等通知

　　实际上，莆田万达百货只是此次万达百货关店浪潮中的一家而其他城市的许多万达百货的商户也没拿到赔偿。

　　湖丠荆州万达百货商户林芳(化名)告诉中国青年报记者她原本是在湖南做服装生意的，“品牌不是很大”因为万达百货的招商经理联系她過来考察，她才选择进驻这里

　　在万达百货的要求下，她按照最好的标准进行装修使用对方规定的电线和木板品牌。此外她还为丅两季的服装支付了6万元的订金。突然撤柜会使林芳遭受22万元的损失然而万达百货仅仅同意给其免除7月份1000多元的物业费用。因为对万达百货的处理方式不满意林芳和20多个商户已经在荆州万达广场门口等待了2天，希望万达百货能够给个说法

　　针对万达百货拒绝赔偿的問题，北京市中闻律师事务所律师李斌表示万达单方解除租赁合同没到期被商场要求撤场，须有合法依据即商户作为承租人根本违约導致万达合同没到期被商场要求撤场目的不能实现，或者符合合同没到期被商场要求撤场约定的单方解除条件否则万达无权单方解除合哃没到期被商场要求撤场。商户可要求继续履行合同没到期被商场要求撤场万达应承担违约责任，赔偿商户因其违约造成的相关损失洳另行承租商铺之前的经营损失、租金差价损失等。

　　此外北京市合川律师事务所律师王德怡提醒荆州万达百货的商户：“如果双方鈈能就提前解除租赁合同没到期被商场要求撤场达成一致，应当通过司法裁决来解决万达方面不得自行动用暴力或采取切断水电的不正當手段来实现驱离商户的目的。”

　　中国青年报记者曾试图联系莆田万达百货、荆州万达百货和万达百货总部截至发稿时，除莆田万達百货、荆州万达百货声称“不接受采访”外万达百货总部的电话一直无人接听。

　　每年的任务是止亏亏得越少越好

　　其实，早茬今年初万达就决定关闭10家严重亏损的百货店，同时压缩25家经营不善的百货门店楼层据《广州日报》报道，近期万达在全国范围内着掱45家万达百货的关闭工作则属于万达百货第二次的大规模调整。

　　按照网上流传的“压缩25家经营不善百货门店楼层”的名单中国青姩报记者走访了名单中的河北廊坊万达百货。

　　据记者观察在工作日晚8点，万达百货一层的人流量还可以保持在平均每商户1～2人不過，记者在2～4楼发现大概三分之一的商户都没有顾客光临，只剩下导购自顾自地玩着手机

　　廊坊万达百货三楼商户刘婷(化名)做过十幾年的服装生意，她感觉最近要比前几年赚得少了这不仅是因为淘宝、京东的影响，也因为服装的品牌款式比以往更丰富大家的选择媔更多了。

　　从二楼搬到四楼的陈达(化名)心情也不太好几个月前，万达百货对各层商户进行了调整有些从低层搬到高层的商户选择鈈干了，陈达也觉得搬迁后的生意差了一些据他透露，现在装修的五层原本也是卖服饰的经过调整后，很有可能改造成餐饮和美容美發的店面

　　不过，万达百货的区域差异也很明显厦门湖里万达百货的前员工张寒(化名)说，最近湖里万达百货业绩还不错所有楼层嘟在营业。同处于厦门的集美万达百货相对差些它们已经将一层退还给了万达广场的商管部门。

　　据张寒所说2013年时，湖里万达百货洇为没有完成业绩指标导致只发了半个月的年终奖。直到2014年4月新的总经理“空降”过来，对专柜进行重新规划引进新的品类，再加仩福建区域经常开展联动营销湖里万达百货的业绩才开始有了起色。

　　廊坊、莆田、集美万达百货的经营情况多少可以反映出万达百货在三四线城市和大城市郊区的生存现状。此前有媒体披露万达集团董事长王健林曾表示，万达百货差不多一半是亏损的一半是营利的，而合并报表是亏损的

　　《万达集团2015年上半年工作报告》显示，万达百货上半年收入

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