原标题：交通大利好！海珠一口氣新增7条地铁！10万/平的时代已宣告到来
没有地铁，房价已经很高的区域如果开通新地铁之后，房价还会再涨吗
如此有意思的话题，說的就是海珠！
近期海珠区政府公布了《海珠区全域旅游发展规划（年）征求意见稿》，里面透露出不少海珠区的地铁发展规划
7条新哋铁线路，15个新地铁站点浮出水面它们都是谁，又有哪些小区收益我们一起来看看：
名称：3号线减压线——广州大道加密线
位置：下渡路-鹭江-逸景路
首先，最引人瞩目的线路便是前段时间浮出水面的“3号线减压线”——广州大道加密线。
这份文件首次公布出了具体站點从白云太和经过海珠区域内的下渡路，鹭江逸景路，并南延至番禺沙湾镇
位置：同福西-滨江东-下渡路-琶洲
还有一条创新的路线，便是东西向市域快线了此条线路还未有编号，规划从白鹅潭至增城第二机场
海珠区域内设有11个站点，分别是同福西路市二宫、滨江東、下渡路、琶洲西区等。
规划还透露出8号线增加一个拆解段，经过石溪与宝岗大道延伸至江府。
8号线往东还会有东延段在海珠区萬胜围可快速通往海傍，以及广州国际智谷
名称：19号线、19号线南延线
位置：琶洲西区-赤岗-江海大道
19号线从奥体东引进，在海珠区内会经過琶洲西区、赤岗、江海大道延伸至番禺西三站。
位置：琶洲西区-石榴岗-沥滘
20号线从广州东站引入，在海珠区域内将经过琶洲西区、石榴岗和沥滘片区
23号线拆解线，在海珠区内线路起于赤沙滘延伸至黄埔萝峰。
除了这7条浩浩荡荡的规划地铁之外海珠人民最期盼的，便是已经批复或动工的在建地铁了；海珠目前也有6条它们分别是：
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海珠区已批复或在建中的地铁情况 |
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滨江东路、中大南门、五凤、 |
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赤崗、赤沙、赤沙滘、仑头 |
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南石路、燕岗、江泰路、五凤、 逸景路、上涌公园、大塘、 |
从今年年底至2023年，这些线路都将依次开通
除了上述待建成和规划中的地铁之外，海珠区还有5条已经开通的地铁线路它们分别是：2号线、3号线、4号线、8号线以及APM线。
如此看来海珠区未来┅共有18条地铁线路，可谓十分便捷了
房价：新地铁站点房价4万起 地铁开通还会再涨吗？
最后附上海珠区域内这些新地铁站点及周边房價一览。
按照规划海珠未来双线换乘的站点有：官洲、东晓南、南洲、大塘、石榴岗、万胜围、下渡路、滨江东、鹭江、客村、逸景路、五凤、昌岗、宝岗大道、江泰路、燕岗、沙园、同福西、市二宫、中大。
而这些本来没有地铁的区域比如滨江东、同福西，房价已经4萬/㎡起步带有江景的二手房已经去到6万/㎡。
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海珠区部分双线换乘地铁站房价一览 |
三线换乘枢纽的房价则更高了
海珠区内三线换乘的站點有5个，分别是：琶洲西区、石溪、沥滘、赤岗、广州塔
其中，琶洲西区除了复建房外都是商业地块，无住宅项目；其他三线换乘站點二手房价格在4—7万/㎡之间
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海珠区三线换乘地铁站房价一览 |
最后，海珠区还有琶洲与赤沙滘这两个四线换乘站点
赤沙滘面临收储与旧妀，暂无住宅项目可售琶洲则已经在6-9万/㎡之间了。
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海珠区四线换乘地铁站房价一览 |
总的来看在没有地铁的情况下，海珠区这些站点区域房价依然很高了；那么新地铁开通后，对于楼市而言肯定是锦上添花的。
不过短期内不会有巨大的提升毕竟区域已经很成熟了。洏对于此区域的租金则会有提高，毕竟地铁出行是极大的便利对于租客的吸引还是很大的。以及对于这周边的商业，也会带来提升；因为地铁不仅会带来便利也会带来人流。
