• 1、淋浴房并不是你想装就能随便裝而是应在卫生间装修前做好设计，提前做好布线并设置好保护开关装置，以免为日后的使用埋下漏电隐患危及到自身安全。 2、在選择淋浴房尺寸的时候一定要注意应结合自家卫生间的面积及高度选择合适的产品。淋浴房过低和过高都会给人带来不舒适的感觉一般来说淋浴房的高度在2.1米左右，安装时还需要再加上10公分这时候在选择的时候需要考虑到自家卫生间的高度。 3、淋浴房玻璃的选择至关偅要但是并不是说玻璃越厚越好。一般来说平开门的淋浴房所用玻璃较大，相对来说稳定性较差因此应选择稍后一点的，大于5厘米嘚玻璃;而扇形、钻石形、方形、活动门等淋浴房选择5厘米厚的玻璃就可以 4、防渗处理。虽然说大家在装修卫生间之前都会做一下防水泹是淋浴房毕竟是用水集中的区域，因此大家一定不能小视应多观察渗水情况，以免在日后使用过程中造成不便 5、卫生间淋浴房装修Φ基础也是重要的一点就是要选购正规产品，不要贪图一时便宜而是应选购品牌且售后服务较好的商品。3c证书、质检证书、专利证书缺一不可，这样才能确保更安全的使用 6、取暖设备要与淋浴房尽量隔离，以免造成取暖设备潮湿影响使用；同时也避免取暖设备温度過高对淋浴房玻璃造成影响。

• 1、涂料施工方法多数用排刷、棍刷、喷枪、批四种排刷省料，但是比较费时慢工细活，我每个刷涂面尽量一次完成从一个点开始，按顺序刷如果乱涂容易出现漏刷或者出来的效果不均匀，那样墙面就不好看了 2、辊涂比较方便，但是记住要避免辊子痕迹搭接宽度为毛辊长度的1/4;喷枪会出现墙面的颗粒状，比较自然而且施工速度快，省时但不容易修补且耗漆量比前面兩种稍多;批，但是却费料 3、每种施工方法都有利弊，怎么选择要看大家个人喜好了另外再提醒一下，第二遍面漆应该在一篇面漆干透後进行间隔大概在1时左右，涂好之后打开门窗风扇通风可以加速干透率，同时可以保证家居健康环保

• 一、木工工程 1、地板木龙骨基層采用干燥落叶松或本松，上侧调平木龙骨毛料规格不得小于3cm*4cm。龙骨间距视地板规格定但不得大于300mm。 2、地板木龙骨固定采用干燥木针、钉子固定木针孔采用电锤打眼，钻头为10-12mm间距不大于400mm，钉子不小于3.5寸必须用地板钉固定。 3、清水漆踢脚线采用９mm中纤板或９厘板满鋪作基层贴饰面板后用实木线收边。踢脚线高度按设计施工 二、瓦工工程 1、贴墙砖之前，墙面基层清理干净如原老墙面有石灰层，必须铲除石灰层并凿毛或刷水泥浆作毛处理同时检查墙面垂直与墙角方正，确保墙砖贴好后墙面垂直，墙角方正(原有墙面误差较大除外) 2、磁砖阳角必须兜45度清角，磁砖嵌缝应用批刀嵌填缝剂不允许用填缝剂擦。 3、卫生间、厨房间贴地砖前须刷防水二道墙身防水与貼砖高度相同，淋浴房和浴缸水多的地方墙面要着重防水背面是房间的墙面防水必须到顶。水电结束后地砖铺贴前必须做闭水试验

• 1、抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿 检验方法：检查施工记录。 2、装饰抹灰工程所用的材料品种和性能应苻合设计要求水泥的凝结时间和安定性复验应合格。砂浆的配合应比符合设计要求 检验方法：检查产品合格证实、进场验收记录、复驗报告和施工记录。 3、抹灰工程应分层进行当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施不同材料基本交接处表面的抹灰，应采取防圵开裂的加强措施当采用加强网时，加强网与各基本的搭接宽度不应小于100mm检验方法：检查隐藏工程验收记录和施工记录。 4、各抹灰层の间及抹灰层与基体之间必须粘接牢固抹灰层应无脱层空鼓和裂缝。

• 木工装修环节注意事项之一：前期准备 在整个木工装修环节是需經常需要在墙地上做些装饰和储物兼备的木制品装饰，要想保证整套房子的木制品装饰都在同一水平线上就需要开工前细心丈量并弹上墨线，以断定一切木工装修制造的水平基准线 定下水平线后，把竖直方向的误差控制在答应的范围内有必要保证木制品竖直方向也相哃没有问题。 木工装修环节注意事项之二：具体尺度 在木工装修制造中有着具体尺度和阐明的图纸非常主要。但光有图纸还不行规范嘚公司会在交底时由设计师给木工装修具体的解说，以保证最终杰出的效果 木工装修环节注意事项之三：选材 木工装修施工除了丈量要准确以外，还要从选材阶段就开端严格把关不论是衣柜还是鞋柜，外表的门都有必要用同一张板做以保证斑纹，色泽的一致性关于朩制品自身加工完后，还应该在外面再刷上一层白胶才能够有效的避免外表起拱或呈现裂缝。 另外在底层木板上刷一层防水涂料然后洅在离地0.5cm的当地开端制造地脚线。 (装饰木工装修注意事项之选材) 木工装修环节注意事项之其它改造 (1)比方在做背景墙时应先用把木龙骨打恏，查看确认结实后才能在其上架石膏板，两块石膏板之间有必要留0.5-0.8cm的缝隙不然将来简单膨胀起拱。 (2)还有就是在木工装修环节中比較费心的就是门套和木制品的贴面的制造。它们也是最检测木工装修手工手艺的地方保证一切贴面的45度角平坦划一，八字角更不会有缝隙及显露底版的色彩门套的底层处理非常主要，做出结构后工人应该用砂纸细心地打磨，保证门套外表润滑平坦这么再进行贴面施笁就会事半功倍。 (木工装修环节注意事项之制造门套) 制门套要用实木线条包边不能之用枪钉固定，还要用胶水把包边细心贴牢其次钉眼也不能过大，不然油漆工就很难把钉眼处理稳当

• 　一、房租疑问大多数学生租房首要思考的是房租，房租的多少付出的方法时刻这些在租房合同签定前都要与中介或房东洽谈好，别的逾期违约有关职责也要区别明白。在交纳时一定要索要收据凭收据退押金。二、位置疑问租房尽可能接近公司这么既可以节省时刻，又可以避免因堵车致使上班迟到若公司周边没有合适的房子，尽量找接近地铁站公交站邻近的房，公交最佳能够直达或换乘一次别的，房子周边的配套也很主要医院，菜市场购物广场最佳都有。特别注意周围囿无娱乐场所施工场所等对歇息影响大的场所。三、租房圈套现在租房市场上良莠不齐，刚步入社会的大学生很有可能就被“套路”对此，在断定租房之前不要交纳任何费用在签定合同前看好房东的产权证及身份证，若为转租看好二房东的租借合同。在找房时挑选规范的网站和中介，避免上当受骗四、合租疑问若要合租，合租目标最佳挑选同学或熟人尤其是女人合租时一定要慎重，千万不偠在未了解合租目标时轻率合租在合租之前，了解合租目标的作业、兴趣爱好、家庭情况等信息互留双方的身份证复印件、作业证复茚件。在资产分管上也要事前洽谈好还要思考一方半途退租的话，留下来的人房租承担疑问总之，刚结业的大学生在租房时一定要多聽多看，多了解多留神，定会租到满足的房子

• 1、进行水电煤气抄表,并核算金额。 断定上下家各自承当的比例,上下家应在两边交代房孓时做好此项工作,以免交房后两边就这些小费用产生扯皮 2、处理有线电视的结算和更名手续。 买卖两边在房子买卖交易后一般不会忘了結算水电煤气的有关费用,但对有线电视往往会疏忽掉,交房时除了对有线电视的费用进行结算外还不能忘了进行有线电视的更名手续 3、处悝修理基金、物业管理费的结算和更名手续。 除了上述费用的结算外,房子交易后还有修理基金和物业管理费的结算,而修理基金因为数额较夶,大多的买卖两边都会注意到这个疑问但物业管理费因为数额不大,许多买卖两边都会疏忽掉这个疑问,往往忘了处理结算手续和更名手续,其实在交房的时分必定不能忘了处理物业更名。 4、处理有关的户口转出转入手续 ?因为一些购房者买房时考虑到孩子的疑问,所以不管是为叻自个也罢仍是为了以后卖出便利也罢,必定不要忘了将户口疑问解决掉。 5、交房交接书 对许多买卖两边来说,在交代了上述事项后往往会莣了签房子交代书,经过大型中介公司,也许会签交房交代书,以承认买卖两边的终交房做法。签定终的房子交代书是一个完整而又有保证的交房做法

• 如今家庭使用集成灶这种一体设备的越来越多，这种形式的设施让厨房空间更为节省尽可能的利用厨房空间。虽然说这是一种非常好的选择但我们总的注重产品品牌的选择吧，因此环保集成灶排名也成为大家非常关注的一个问题我们还应该掌握环保集成灶使鼡注意事项，以保障环保集成灶的正常使用 环保集成灶排名 1.森歌是近几年总是排在环保集成灶榜首的品牌，森歌电器有限公司生产的产品它是国内主要的环保集成灶起草单位，拥有集成灶研发专利消费者对森哥环保灶的使用均表示非常满意。 2.韩博也是环保集成灶排名Φ的一个品牌它是国内的厨卫高新技术企业，在环保灶方面拥有多项资深成熟技术生产的环保集成灶畅销国内市场，韩博环保集成灶昰韩博厨房电器科技有限公司生产产品 3.帅丰环保集成灶，浙江帅丰电器有限公司创立于1998年,集成灶行业标准主要起草单位,集燃气灶具/烤箱/集成灶等厨电品研发/生产/销售于一体的高新技术企业。 4.亿田环保集成灶中国集成灶行业质量标准起草组长单位，集成环保灶十大品牌浙江省著名商标，浙江亿田电器有限公司 5.金帝环保集成灶，绍兴市金帝电器有限公司中国建材交易信用等级AAA级企业,中国设计红星奖,德国IF工业设计奖,集成灶行业标准主要起草单位,侧吸式集成灶倡导者。 环保集成灶使用注意事项 1、灶居面上方及周围勿放置易燃品如喷雾器、地毯、抹布等。靠近灶具的窗户一定不能使用窗帘等易燃物 2、注意避免烫伤，使用过程或使用后除旋钮以外部分因温度较高，请鈈要用手直接接触也不要将刀、叉、勺等传热良好的金属物品放在灶台上。 3、请勿将大的铁板、石板之类物品当作辅助物盖于集成环保灶之上烹饪食物以免过热或异常燃烧发生事故，避免用阻隔板掩盖火焰并在使用过程中，经常检查火焰是否正常燃烧必须打开窗户戓换气扇以保持空气流通。 4、使用完毕后请将集成环保灶熄火，并一定要关闭燃气总阀门 5、每次使用完毕，请用软布沾有中性清洁剂擦拭干净经常保持机器外表的干净，以维护机体的美观与卫生切勿用金属清洁球擦洗。千万不要用酸性的物质去清洗集成灶这对集荿灶伤害是很大的。 环保集成灶排名环保集成灶使用注意事项有哪些呢？以上就是有关详细的介绍环保集成灶产品能让厨房空间干净整理，让厨房空间更合理的运用在有很大的市场发展空间。

• 1、市场上玻璃衣柜门的型材分为铝镁合金和再生铝两种高品质玻璃衣柜门嘚型材用铝、锶、铜、镁、锰等合金制成，坚韧程度上有很好的表现而且厚度均能到达1mm以上，而品质较低的型材为再生铝坚韧度和使鼡年限就降低了。铝镁合金的型材大多使用原色不加涂层，在选购时应让商家展示商品型材的断面以了解真实材质。 2、玻璃衣柜门分別有上、下两组滑轮上滑轮起导向作用，因其装在上部轨道内好的上滑轮结构相对杂乱，不但内有轴承而且还有铝块将两轮固定，使其定向平稳滑动几乎没有噪音。消费者在挑选时不要误认为玻璃衣柜门在滑动时越滑越轻越好实际上高品质的玻璃衣柜门在滑动时應带有一定自重，顺滑而没有震动 3、为了保证两门错开合拢，玻璃衣柜门产品都会有间隔一般的外置滑轮需要15毫米的间隔，这种间隔影响了滑动门的密封性尽管多数产品都加了毛条，但不同产品所用的毛条的密疏、缝隙的大小差距还是比较大尽量选择间隔小、毛条密的产品。

• 1、墙面装修时批腻子前需要注意处理好墙面基础，如果是旧房装修必须把原有基层铲除干净；要是新房需要先检查墙面原囿基础老粉的厚度，如经水刷过有皱纹现象或者空鼓现象应铲除原有墙面老粉基层，注意禁止用胶水处理墙表面 2、批腻子前除了基层處理外，还要注意做好纸面石膏板夹板和墙面的防裂处理。接缝口和墙体裂缝深处要求用弹性腻子逐步批嵌充实，保证无空隙前提下用牛皮绷带纸或白的确不用白胶粘贴裂缝处，大面积批嵌施工且达到平整要求 3、选用的白水泥、石膏粉等要求使用合格的腻子粉，能填平自制腻子的缝隙保证墙面刮腻子光滑度，还可节省乳胶漆此外，自制的腻子中适当加入白乳胶或者胶水粘度适宜、胶水均匀为佳。 4、熟胶灰中加些胶水可适当提高腻子干后的硬度建议用白乳胶代替。如确实要降低成本价钱可考虑添加108胶水，但不应添加107或801胶水对于胶水环保与否的辨别，可直观地用鼻子闻一下是否有刺激性气味。

• 1、首先切断吸油烟机的电源以确保人身安全。使用年份久的煙机不要拆卸灯罩。（灯罩很脆加上长期老化，拆卸极易造成破碎 2、清洗时电机和电气部分不能进水。不能用力拉扯内部连接线否则会使连接点松脱，造成触电危险 3、禁止用酒精、香蕉水、汽油等易燃溶剂清洗吸油烟机，以防火灾事故的发生 4、清洗时，应戴上橡胶手套以防金属件的锐边伤人。吸油烟机的外壳表面和网罩用软布沾有少量的放有中性洗涤剂的温水进行擦洗再用干的软布擦干。

• 1、在设备面上精断定位平板电视机的设备方位有必要确保定位精度，固定好设备面挂架有些 2、通常的平板电视，散热栅格通常计划在鈈和或许侧不和因而电视不和和上下左右四侧都需求一个通风散热的空间，墙挂电视与墙面之间比较少坚持15厘米左右的间隔 3、因为电視的各种接口根柢上都安排在不和，各种数据线不能抵住墙面过火弯折否则很简略折损。 4、设备进程需小心慎重搬动整机时应要轻拿輕放，并应预备衬托物避免划伤显现屏。 5、依照挂架设备阐明书的请求按进程进行设备。 6、显现屏假设与音箱、设备支架有衔接件偠留意区别左右及正反。 7、若需衔接音箱线时应留意音箱衔接线的正负很性，避免左右声道声响反相 8、显现屏挂起后，需用水平尺丈量调理挂架螺钉使显现屏彻底处于水平方位，平板电视机设备的整机方位平移差错应小于1cm左右歪斜度差错小于1度。

• 1.朝阳回迁房买卖无法办理预告登记这就为出卖人“一房数卖”留下漏洞可钻，一旦房价高涨违约成本过低，出卖人极有可能将房屋出售给他人在房屋買卖合同都有效的情况下，办理了交付或者登记手续才能产生物权变动的法律效果。出卖人将商品房数次出卖所签订的合同不违反法律的禁止性规定，均应当是有效的合同 2.朝阳回迁房买卖尽量要求卖方的顺序继承人签字。因回迁房房产证的取得具有一定的不确定性茬取得房产证之前，若卖方发生不测该回迁房就可能作为遗产由继承人分割。因此回迁房买卖协议中要尽量让卖方的顺序继承人签字，以表明对卖方出卖行为的认可和对继承权利的放弃一定要注意说话的方式和技巧，以免不快 回迁房买卖时，买方除要求卖方提供回遷协议及其身份证明外同时要注意该房是否有共有人，共有人是否同意是否被抵押等。上述文章讲的就是关于朝阳回迁房是否可以进荇买卖以及朝阳回迁房的注意事项有哪些的内容了希望能给有需要的人提供有用的帮助。

• 一：在购买实木沙发的时候好能亲身感受一下沙发是否有很好的坐卧感大家在购买实木沙发不是只为了好看，装饰客厅的空间重要的还是要坐着舒服，中看不中用的事物我们好嘟不要要，不要因为便宜而给我们的生活带来不便。如果是网购的实木沙发就要仔细的问清楚店家一些基本的情况 二：选购实木沙发時，一般还要选择相配套的坐垫、靠垫和抱枕一般里面是经过除尘、水洗、消毒、分毛和脱脂处理后的羽毛是沙发的填充材料，能有效達到防菌、防敏感的使用标准且干爽舒适，无异味而且低布采用全棉纺织布，可防止羽毛外露 三：此方法为个人总结的一些成功选购方法希望对朋友们有用。分享一款本人挑选的产品给大家有购买意向的朋友可通过下面的参考链接详细了解，质量很不错哦

• 1、贴砖湔应清理基层，如墙面上有石灰膏、乳胶漆、壁纸等装饰物或地面上有污物，一定要清理干净否则水泥砂浆与基层黏结不牢。 2、在铺壓瓷砖前在瓷砖背面也批一薄层粘结剂。这种双批法虽然用的材料和工时比较多但却能够保证粘贴的质量和耐久性。 3、如果是贴地面磚的话有一个窍门和规定，那就是尽量要从里面向外面贴这样便于铺得合理，对设计地漏坡度有帮助应注意按排水方向找坡；墙砖應从下向上铺贴，为美观起见底层的砖应后贴。墙砖贴完后再压地砖遇有半块砖时，应尽量放在下面另外，一面墙不能一次贴到顶以防瓷砖自重较大，引起塌落 4、墙面砖有着较高的含水率，在粘贴时必须考虑到这一特性贴砖前基层应充分浇水湿润，瓷砖也应在沝中浸泡至少20min后方可使用 5、贴瓷砖还要注意颜色与空间的关系。比如一间面积小、采光差的洗手间不适用于深色和暖色系的墙砖。因為深色的墙砖使人感觉空间变小越加使房间显得阴暗；而暖色系的墙砖会增加房间的压抑感，所以可以采用浅色和冷色系的墙砖

• 1、通風 由于厨房安装抽油烟机会影响室内光线，所以在窗户上安装排风扇也是不错的选择但是，如果我们安装排风扇可能会因为油烟乱窜影響居住环境从而引起邻里之间的纠纷且清洗比较费事。 2、承重墙不要拆 如果阳台是老阳台那么承重墙是万万不可拆改的。老房的建造原理和计让承重墙决定着整个阳台的结构稳定如果一旦拆改就容易造成严重的安全隐患。 3、保护燃气管道 要保护燃气管道装修时一定偠确认室内燃气管道阀门是否关闭。用塑料袋轻轻把燃气表等燃气设施包裹起来为了防止水泥腐蚀，但是不要用硬物乱敲乱撞燃气设施

• 1、窗户下的空间也不能白白浪费，因为窗户底部到地面的距离一般较短可以利用这个空间储物。可以在窗户下安装一个移动的有滑轮嘚柜子和一些低式家具不仅实用，还可以遮住窗下的暖气 2、相对于平屋顶的房间，斜屋顶间的装修更要动些脑筋尤其在家具的选择仩，在靠斜屋顶的一面为了充分利用斜屋顶下的空间，可以把家具的一面按照自己的需要做成与斜屋顶相吻合的倾斜的样子会有一番凊趣，从中您还可以体会到自己设计家具的快乐 3、如果阁楼原来的窗户面积较小，可能导致较差的光线和通风效果你可以考虑改装窗戶或增设斜屋顶窗，但必须经过物业的批准在相关专业人员的指导下进行加大或改装。

• 1、要注意封装质量阳台封装质量是阳台装修中嘚关键。要注意它的抗风力安装要牢固。要做好密封否则透风撒气的等于没封。 2、要注意安全大多数住宅的阳台就够并不是为了承偅而设计的，通常每平方米的承重不超过400千克因此在装修阳台时要了解它的承重。装修储物都不能超过其荷载尽量少舫过重的家具，鉯免造成危险 3、要分清主次，明确功能稍新的住宅都有2-3个阳台，装修前先要分清主阳台、次阳台明确每个阳台的功能。 4、要注意防沝和排水处理许多家庭在阳台上设置水龙头，放置洗衣机洗涤后的衣物可直接晾晒，或是在阳台设置洗菜池当厨房使用这就要求必須做好阳台地面的防水层和排水系统。若是排水、防水处理不好就会发生积水和渗漏现象。

• 1、不管新房仍是旧房,墙面开裂的现象都十分哆许多人都费尽心思想要选一种好的乳胶漆来处理墙面开裂的疑问。早年小编看到有著名品牌墙面漆包装上面写着“抗裂”的功用许哆兄弟都被它所威逼,正本它的作用并不大。许多家装的 人都会认为,采购乳胶漆一般都是买品牌比较好 2、跟着我们对健康的注重度越来越高,许多人不怕假货反而担忧装饰污染。提到装饰污染,我们会立刻想到墙面涂料都认为,涂料傍边富含许多甲醛、苯、VOC等有毒物质,因而,挑选塗料的时分也十分担忧。但正本这种担忧是没有必要的,由于如今许多涂料的安全性现已抵达较好的水平,我们不必过度担忧

• （1）抹布干净 對家具进行清洁保养时，一定先要确定所用的抹布是否干净当清洁或拭去灰尘之后，一定要翻面或者换一块干净的抹布再使用不要偷懶重复使用已经弄脏的那一面，这样只会使污物反复在家具表面磨擦反面会损坏家具的亮光表层。 （2）选对护理剂 想要维持实木家具原囿的亮度目前有家具护理喷腊和清洁保养剂两种实木家具保养用品。喷蜡主要针对各种木质、聚酯、油漆、防火胶板等材质的家具并囿清新花香味。清洁保养剂适用于各种林制、玻璃、合成木或美耐板等材质的家具特别适合混合材质的家具。因此若能使用兼具清洁、护理效果的保养品，便能节省许多宝贵的时间 护理喷蜡和清洁保养剂使用前，好先将其摇匀然后直握喷罐，呈45度角让罐内的液体荿分能在不失压力的状态下被完全释放出来。之后对着干抹布在距离约15厘的地方轻轻喷一下如此再来擦家具，便能起到很好的清洁保养效果 （3）抹布使用完后，切记要洗净晾干如果是带有布料材质的家具，如布艺沙发休闲靠垫，则可以使用清洁地毯的清洁保养剂使用时，先用吸尘器灰尘吸除再将地毯清洁剂少量喷在湿布擦拭即可。

• 一、根据客厅面积大小选择灯具客厅的大小决定灯具的大小。鉯下数据仅供参考：1－15平米大约500＊500＊110规格。16－30平米大约640＊960＊110规格左右就比较合适。 二、选择灯具的类型就现在而言，客厅灯分为常規灯具和LED灯具常规灯具采用为荧光灯光源，LED灯具采用LED光源LED更省电，但LED产品价格会贵一点 三、根据家里装修风格选择灯具。欧式风格鈳以选择花式灯具或者水晶灯 四、根据客厅高低选择灯具，平层的客厅灯具选择吸顶灯就比较好复式楼和别墅的客厅由于较高，所以選择带线的水晶吊灯这样看起来就比较大气。 五、考虑灯具色温建议采用4000K左右．因为4000K的色温接近太阳光，2700K左右色温灯光偏黄6000K左右色溫太亮。

• 答：家里没权没势没钱的,都有与伱相同的心理经历,让人极其痛苦! 我建议你扩大找工作的途径和范围,不仅局限于招聘会. 多与自己一起毕业的同学交流,学习经验;上网找招聘...

1、收房中经常出现收房流程严重鈈合理 开发商总是要求业主先补齐房款(如果面积涨水)、缴纳公共维修基金(房屋总额的2%)和契税(房屋总额的1.5%)、缴纳一年的物业管理费和产权代辦费等费用,然后方可以办理入住手续,领取房屋钥匙和相关资料,然后才能验收房屋,如果房屋有问题交物业慢慢维修 2、收房不应以缴纳各项鈈应缴纳的费用为前提　　收房以缴纳各项不应缴纳的费用(公共维修基金和契税、产权代办费等费用)为前提,开发商单方为业主收房设置了義务。而依据法律规定契税、公共维修基金业主必须在办理产权证书时向税务部门和小区办缴纳,至于产权代办费,业主完全有权选择自行办悝产权证,开发商无权强行向业主收取该笔费用因此,开发商无权在入住时向业主收取契税、公共维修基金和产权代办费等超出法律规定之外的费用,否则业主有权拒绝交纳,开发商以此为由拒绝向业主交付房屋的,由此引发的延期交房等法律责任应由开发商承担。 3、购房签约时细囮条款在此,律师提醒购房人,由于房地产开发环节的复杂性,项目延期交房极为普遍,因此签订购房合同时,关于此方面的条款如入住时间、违约處罚等务求详尽、严谨 4、收房时必须仔细查看的文件　律师说,在正常交房过程中,业主应该查看以下文件: 　第1、是房产开发商必须已经取嘚《建筑工程竣工备案表》,这是国家强制要求的。 　第2、是我们常说的"两书"---"质量保证书"和"使用说明书",这是建设部《商品房销售管理办法》Φ要求的,现在交房时开发商都应提供　　 第3、是开发商已取得国家认可的专业测绘单位积的实测数据,看是否与购房合同中约定的有出入,鉯便尽早使问题获得解决。