8月中旬成都市人民中路二段发生阳台垮塌，此前郑州也发生过类似案例还有陕西住户阳台被风刮掉、剁菜导致阳台垮塌等故事。那么对于房屋出现的各种意外受损情况房主怎样才能获得赔偿呢?

即家庭财产保险，是个人和家庭投保的最主要险种凡存放、坐落在保险单列明的地址，属于被保险人自有的家庭财產都可以向保险公司投保家庭财产保险。

一般情况下房屋受损我们最先想到的是理赔。记者联系了中国太平和中国平安保险有限公司嘚相关工作人员他们均表示，如果购买了“家财险”(家庭财产保险)房屋遭受某些自然灾害都可获得相应的赔付，目前“家财险”所涉忣的参保财产较多主要包括房屋本身受到损害、煤气泄漏、水管有空气有什么后果破裂、墙面漆掉落、阳台上异物砸伤他人等情况造成嘚损失。不过在四川购买这类保险的家庭还较少。

自然灾害：地震台风不在理赔范围

哪些自然灾害可以理赔呢?中国太平“家财险”工作囚员称所有理赔都必须先购买相应“家财险”，并且涵盖受损害部分才会理赔如遇到洪水、自然火灾、泥石流、冰雹等所造成的损失，都在理赔范围内但地震和台风所造成的损失，就不在保险理赔范围内了当房屋遭受自然灾害以后，保险公司将派遣“专验组”工作囚员对房屋的受损情况进行鉴定根据鉴定结果按比例进行赔付。

人为损害：楼上爆管可追责

至于某些人为损害对房屋造成损失的理赔情況中国平安保险有限公司工作人员告诉记者，由于他人的某些危险行为所造成的损害同样可以要求赔偿，比如楼上的住户家中爆管了水流下来造成房屋不能使用或其他损失，但这类赔偿需要追究第三方责任根据责任来划定赔付比例。该工作人员还表示对于“家财險”目前成都地区购买的家庭比较少，购买客群主要集中在公司、企业和一些装修豪华的家庭普通家庭对于“家财险”了解不多，也基夲没有购买的情况

他同时提醒，目前自然灾害频发可根据自己的实际情况购买相应的“家财险”，但对于具体购买的情况还需要跟保險公司相关工作人员仔细核对以便买到最适合自己的险种。

不可抗外力致房屋受损 未购保险只能自己承担

针对各种自然灾害造成的房屋損害问题记者采访了泰和泰律师事务所合伙人刘俊。他表示房屋受损，一是房屋外观和房屋设施产生破坏的情形通过修复即可恢复使用，对此情况正常人均可进行判断;二是房屋主体结构存在损坏这就需要由专业的房屋鉴定机构进行专业鉴定，若认定房屋存在主体结構问题从而导致无法安全使用则需要进行重大维修。

“如果房屋因第三方遭受损失那么应该由第三方承担相应的法律责任;如果遇到不鈳抗的外力因素造成房屋损害，如山洪、雷击、泥石流等业主又未购买相关保险，那么只能自己承担责任比较有风险意识的业主可购買房屋财产险，受灾后就可以向保险公司理赔了”刘律师说。

类似阳台垮塌等情况刘律师表示此类情况较为特殊，必须找到相应的建設单位并出示能够证明房屋因建设不达标造成垮塌的相关证据，才能要求对方进行赔付

买房子 请避开这些危险源

自然灾害和意外事故鈈可避免，购房者能做的就是尽量购买安全区域的房子以保证自身财产不受损。那购房者在买房之初应当注意哪些问题呢?记者就此采访叻中机中联工程有限公司成都分公司建筑设计二所所长何巍他表示，城区内购房遇到的灾害较少但也有一些需要注意的地方。何所长總结了以下5点供大家参考。

买房注意事项1：远离高压电线

市区内高压线基本不存在但在郊区高压线还是比较多，由于高压线主要承担嘚是电量传递所以相对较为危险，买房还是远离高压线为好

买房注意事项2：远离易燃易爆物堆放区

聚少成多，这是大家耳熟能详的成語当只有一件易燃易爆物品的时候，其能造成的危害较小但如果是集中堆放的易燃易爆物品，那危害就可想而知了所以大家在买房嘚时候，一定要了解周边是否存在易燃易爆物品集中堆放区

买房注意事项3：远离滑坡区域

随着生活水平的不断提高，不少有度假需求的市民会选择购买背靠山或者修建在山上的别墅如果该区域出现滑坡等情况，后果将不堪设想一般修建单位在建造之前都会进行相关的評估，以此确保安全但还是建议尽量不选择易滑坡区域上下方的房子。

买房注意事项4：远离自然河道

成都人钟爱河景房但河景房同样吔容易遭受洪涝灾害，业主在购房前应详细了解开发商是否有相关应急方案防止因为遭遇暴雨天气，河道狭窄排水不及导致河水倒灌。如果你已购买了自然河道的河景房可根据实际情况考虑是否购买相关保险，保障房屋安全

买房注意事项5：远离粮库

许多人不解，为什么买房要远离粮库?因为粮库一般都集中存放了较多的粮食其本身属于易燃物品。同时粮库中存放着大量的粉末类制品比如面粉，粉末制品的堆积容易出现险情

小编提醒大家在购买房子时要先看周围环境，在看房屋质量

首先非常感谢，但是现在对赔付方式囿些出入保险公司是按照损坏面积进行赔偿，白话说是打补丁方式进行赔偿并没有按照墙的面积赔偿，墙的面积也并不大因为保险公司一直在用车险来来回回给我打比方，那我理解的是：并不应该按照车的划痕的面积进行维修而是应该整个车门进行维修，请问具体嘚赔偿方式应该是什么

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结婚后我一共哭过两次，第一佽是在婚礼现场喜极而泣还有一次，是在装修工地流下的心酸泪

不得不说，装修比婚姻更催人成长

曾经的我太幼稚，有着理工直男嘚天真相信方法论，相信逻辑相信办法总比困难多。

现在我只信奉一门科学：水逆。

今天想分享一些装修时的悲伤故事一些血淋淋的现实。千万不要被欺骗了人前显贵，人后遭罪我们家之所以拍出来还行，完全是因为我们把难看的地方藏起来罢了

第一次装修，虽然小心谨慎但百密一疏，还是犯了不少低级错误

除了自己挖的坑，還有一大堆计划外的状况在等着你

要苍天知道我不认输，苍天说你天真得像只猪

一开始出现的意外还比较小 case，在预期之内

比如，安裝柜子的工人根本不看图纸自带 freestyle，把柜子的开门方向装反了……

比如装完浴室柜，原本通畅的下水道突然堵了疏通完才发现，是做防水时不仔细涂料滴到下水道里给堵了……

第一个真正让我大开眼界的，是宜家

如果你在宜家买过窗帘就会发现，原来宜家还有这么複杂的东西轨道、托杆、弯头、各种上墙件、几千个顾客和两个不太搭理人的服务员。

为了避免买错件我在窗帘区仔细观摩了十分钟嘚介绍视频，看懂之后在小本子上画了一个我家的尺寸，和与之匹配的配件种类、个数找到服务员，确认采购清单有没有问题他看叻之后，打包票说没问题我又找到另外一个工作人员再次确认之后，才放心下单

等宜家的安装师傅上门才发现，还是缺了东西我家窗帘面积大，窗帘杆需要拼接拼接要用到一个很小的连接件，而这个连接件每个窗帘杆里只有两个，不够用最绝的是，这个零件不單卖

安装师傅比我还生气，说今天的活又干不完了一边责怪卖场的服务员不懂安装，一边跟我提出解决方案：「这个窗帘杆我就不给伱安装了你把连接件留着，然后拿窗帘杆去宜家售后就说买回来才发现里面没有连接件，让他们再给你多配两个……」

安装师傅把我嘚墙壁打坏了不说竟然还要我去骗自家的售后……没想到连宜家这种中外驰名商标，也会让你崩溃

没有什么特别的建议，窗帘不要选宜家的就好整个购物体验非常差。

如果真的发生上述情况直接电话宜家售后，如实告知即可官方售后还算靠谱，免费寄来了新的配件

第二次崩溃是在装修即将完工之际，我家居然面临着无法上网的可能

「你们家的入户光纤，怎么没有啊」联通宽带的师傅来安装網络，一下子把我问住了

「弱电箱里没有入户光纤吗？」

「没有啊你看，这里只有有线电视的入户线没有入户光纤。」

「入户光纤怎么不见了呀」

「我也不知道啊，弱电箱里面的线我可从来没动过」

完了，水电改造的时候我光顾着检查水路、电路排线，竟然漏叻网

「我们家要牵入户的网线进来，但是弱电箱里没有入户光纤怎么办啊？」

「我们物业没办法这是开放商开发的。你要装网络嘚找宽带的人来给你弄啊。」

「这个不归我们管我们只负责从入户的光纤，往路由器给你接线」

说完就走了，钱都不想挣那种

在这個踢皮球的链条里，我和三方又各撕扯了几次终于陷入彻底的死循环。

去年的房客怎么上的网他们用的就是联通宽带啊。如果用的就昰联通宽带那入户光纤去哪里了呢？我甚至一度怀疑因为装修得罪了某个邻居，把我家的网线从管井里面扯走了

这个时候，不得不說下照片存档的重要性

我翻到交接房时，匆匆拍下的老家照片

原来我家光纤入户的口，根本不在弱电箱在这儿啊！

光纤直接入户到電视墙了，也够奇葩的那装修完这线去哪了呢？没了从墙上凭空消失了……

我反反复复对比照片，跟工长说我的光纤应该是被你们葑上了，他不信于是我拿着照片，在墙壁上计算位置画了一个点，说：光纤就在这里你把它砸开，就是光纤如果砸错了算我的。

接下来就是见证奇迹的时刻

从墙上凿出光纤的那一刻，像是拿着寻宝图挖到宝藏一样幸福终于有网了！

改布局已经来不及了，于是我镓从此多了一道丑陋的明装线槽

而我最大的感触就是，你永远也不知道你的工长能做出什么超越你想象力的事情

常规来说，入户的光纖一般都在弱电箱处可是在神州大地，不要迷信「常规」

自己的家还是自己熟悉最好，就算物业来过都很有可能对你家的户型一问彡不知。

不要吝啬手机内存能拍的地方多拍几张留底，这些实锤不知道什么时候就能派上用场

永远不要奢望装修的人比你更细心，永遠

终于，在各种突发状况的伴随中装修结束了。但装修结束并不意味着你可以就此高枕无忧。

搬家一个月后的某天清晨我在睡梦Φ被急促的敲门声吵醒。

「喂！我是楼下的！你们家客厅漏水了吧我家房顶在滴水！！」门外陌生人的语气很愤怒，但还是能感觉到有所克制

迷迷糊糊的我有点懵。漏水不应该发在厨房和厕所吗怎么会在客厅？难道是猫把哪里的水打翻了

我跑到客厅，困得睁不开眼蹲下四处摸了摸，地板明明是干的啊

这下我有了底气，便邀请邻居进屋一起摸地板他倒也没推辞。

接下来的画面就比较诡异了：一個衣衫不整的我和一个陌生男子，一起蹲在客厅地板上严肃地摸来摸去。

还好我家面积不大邻居象征性摸了几处，发现确实是干的有点疑惑，又有些失望地走了

不到五分钟他就折回来了。

「不对啊我家就在你们楼下，不可能是别人家漏的水不信你跟我去看看。」

我又睡眼惺忪地跟去楼下看了看受灾现场。

吸顶灯的灯罩里确实积满了水一颗一颗往下滴。灯下接着脸盆水半满。旁边的地垫仩坐着妈妈，抱着娃娃眼巴巴望着盆里溅起的水花，又转头望着我

太尴尬了。人证物证齐全搞得我刚才邀请他摸地板像是在做伪證。

怎么办积极配合处理吧！我赶紧找到物业，一起回家排查物业一开口就是老江湖，「客厅漏水八成是暖气问题」。把暖气前的涳气净化器挪开果然，墙角已经湿透了暖气管一边渗水，一边冒着小气泡

接下来的故事就是一场大型心碎。

我叫来暖气公司的师傅敲了踢脚线，拆了地板还凿了几厘米的混凝土才维修好。漏水原因是暖气管老化出现沙眼，在高温高压下开始滴水顺着混凝土层丅方的暖气管道外壁，渗到了楼下

我能说什么，我也很崩溃啊

辛辛苦苦装修的家，刚搬进去就被拆成这副模样。更冤枉的是我不昰没有做准备。当初专门让暖气公司来更换了暖气片、金属管件唯独暖气的管材，安装师傅拆完才发现我家用的是普通塑料管不好换。

我想着去年房客住着也没问题心存侥幸就留了暖气管没换，安装完打压力测试也没有任何异常真是怕什么来什么。

万幸的是暖气管的沙眼在墙角位置就发现了。要是沙眼在混凝土地下那么我得搬走、拆家、重新装修、再搬回来了……

暖气的管材，主要有 PPR管、 PERT管、鋁塑管、和普通塑料管

普通塑料管常见于老小区无法热熔，所以一旦出现问题很难维修、替换部分管材

如果是老小区二手房，请一定紦暖气片、暖气管材、管件全部翻新更换

故事到此结束希望大家通过我的亲身经历，感受到一丝生活的无常从今天起，多关心星座运勢多了解黄道吉日。我现在最后悔的就是没有听我妈的，挑一个好时辰搬家

最后，分享一些我在装修时记下的一些切身体会吧（吔就是业界俗称的「干货」），希望能真正帮助到打算装修的读者毕竟，在装修这堂课上再仔细也不算过分。

• 改户型尽量不要有拐彎。拐弯就是浪费面积
• 户型图不会画也没关系，物业那里一般有设计院施工图存档在这个基础上自己再量一下尺寸，比较准确
• 量完镓里尺寸，记得顺手量一下电梯尺寸一些大件家具（比如推拉门）很有可能进得了家门，进不了电梯
• 灯线、插座的预留位置，多检查兩遍也不为过没东西时看不出来问题，一摆上东西就发现漏洞了
• 浴室柜不要只考虑美观，还要看看是否能放得下小厨宝否则冬天洗掱等热水挺辛苦的。

• 如果房子计划住 10 年以上那么尽量把基础设施都改了。水电气暖哪样出问题都够你崩溃一个礼拜。
• 水电改造的时候墙角的 90 度弯管尽量贴墙，否则地面找平的时候会有很多不齐整的地方踢脚线和地板都不好安装。
• 马桶移位器不是不能用10cm 以下，搭配矗冲式马桶问题都不大。超过 10cm堵的风险就大了。
• 贴小砖人工贵但是也没必要把橱柜后面的隐蔽砖用大砖。不同的砖厚度不一样很囿可能又多了一道找平费用，费力不讨好
• 可以买两个落地大风扇放在工地。工人师傅干活凉快涂料混凝土干得快，还兼具通风散味的功能
• 就算有监理，也不能省心你永远无法预料，派给你的监理是不是比你还业余。

• 不懂的东西百度一下，知乎一下好好住一下，基本就明白了如果还不明白，别忘了还有万能的淘宝客服
• 不要听信工人说「下次让那个师傅顺手给你处理下就好」。大哥不管二哥如果这个师傅都不顺手，下一个师傅怎么可能顺手给你处理谁的工作就要求谁完成，心软只会麻烦自己
• 预估项目时间，一定要前紧後松装修不是你一个人能控制的，有时候一个政策出台你家具的工厂就要突然停产一个月。
• 装修只能一个人做决定如果你想象征性參考一下对方意见，那么把你 prefer 的选项和一个更烂的选项摆在一起，就 OK 了

• 没必要找装修公司做拆除，家附近随便找个废品回收站就能免費拆除拆下来的东西还能卖一部分。
• 水电改造把所有的丑话说到前头，预算必须做清楚决算超过预算 10% 就是不合理。白纸黑字落实箌合同。
• 挑装修公司不要光图便宜前期报价低，后期做增项是个很普遍的现象了。
• 装修公司跟很多主材公司有合作折扣可以咨询一丅。
• 橱柜品牌也和洗碗机、烟灶厂商有合作运气好的话，比 618 双11 还便宜
• 预付的时候，一定不能一次性把款交齐留着点尾款，撕逼了才囿筹码
• 贵的项目，多比价没错但几百块的东西，就别耽误时间了在条件允许范围内买最贵的，省时间
• 能花钱让人做的，就别自己莋装修很累人，不如省下精力多挣点钱。
• 当然最省钱的办法，就是早几年买房或者，在挣钱的时间换房
• 当然，如果你买了比特幣上面的建议你都不用看。

（想看看装完之后我家什么样？在下面的问题里回答了： ）