我的意思是到最后总价就是首付贷利息大概是哆少加贷款加利息？

这个是你买房子总共要付的钱：
①首付贷利息大概是多少款
②贷款金额=合同总价-首付贷利息大概是多少款
③贷款利息：这部分是你你在银行贷款用国家的钱付给国家的利息
这3部分是买房总共要交的钱，前提是在银行贷款的时间能还到最后如果提前还款的话后面的那一部分还是不用支付利息的！
谢谢

就是说住房按揭贷款利息支出可以作为税前抵扣项

假设购房鍺a在一线城市购买总价250万元的普通住宅，首付贷利息大概是多少50万元剩余200万商业贷款贷20年，月均还款额将达13927.74元其中5594.40元是利息支出。购房者a的税前月收入是2万元按照现在的个税政策来算，扣除四金、税基等应纳税2459.02元但是如果按揭贷款的利息支出可以在税前抵扣，那么其他条件不变的情况下购房者a的应纳税额为1097.42元，减少1361.6元相当于节省了利息支出的24%。

相比于购买普通住宅的购房者这条政策对于购买高档住宅且工资水平较高的人群减负效果更佳明显。

虽然个税改革的具体方案尚未正式落地但是我们在此不妨来个头脑风暴，看看如果這项政策如果成真将会对人们的生活产生怎样的影响吧。

可能一：提前还款的人将会减少

对于绝大多数贷款在身的人来说其提前还款無非是想要节省利息支出。但是如果房贷可以抵扣个税那么相当于给利息打了15%-45%的折扣。购房者如果不提前还款而是用这笔钱来炒股、買基金，最不济的随便买个“某某宝”理财收益都比贷款利息高，如此一来选择提前还款的人便会越来越少。

可能二：低首付贷利息夶概是多少的人越来越多

目前银行普遍规定首套房贷款不低于3成但是如果购房者手中资金充足，为了减少总的利息其所付的贷款首付貸利息大概是多少都要高于3成。但是如果新政执行则即使购房者有能力首付贷利息大概是多少4成甚至更多，恐怕也没有人愿意多付了哽多的人会选择尽可能多贷款来提高自有资金的投资回报率。

可能三：买高档住宅的人将会越来越多

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