求10 11题解

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我购买方和房主及中介购买二掱房,房主没有按照合同约定时间过户

我想要房主赔偿一些费用。

现在情况是房子总价为165万于今年9月8日签订,并现场支付5万定金2万Φ介费用,要10月31日完成过户由于房主自己原因在我签订合同后,导致房屋被法院冻结无法完成约定时间过户11月份房主办理了解冻手续。

我购买方想继续购买此房子并且房主也很愿意继续交易。

合同约定是违约金为房子总价的20%记

(房主态度诚恳)不想要赔偿这么多违約金。

我购买方想与房主沟通赔偿问题是否还有权利要赔偿?如果有要赔偿权利我如何合理计算赔偿金额。

可以详细的计算和解释给峩吗我没有走起诉,想私下沟通赔偿问题

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