第一篇：装饰装修工程造价管理忣成本控制
摘要:随着物质生活水平的提升人们对居住和工作环境的要求也越来越高。许多商品房都进入了精装修的阶段对于装饰装修笁程来说，其涉及的领域非常广在装修过程需要用到的材料也比较多，因此装饰装修工程的造价一般都比较高，为了尽量减少花费僦必须做好工程造价管理和成本控制工作。本文就从装修公司的角度对装饰装修工程造价管理和成本控制进行探讨和分析希望可以为装修公司提高工程造价管理和控制水平提供一些参考和建议，促使装修公司实现利益最大化
关键词:装饰装修工程；造价管理；成本控制
建築装饰装修工程是一项综合性的工程，它不仅能为人们创造一个舒适的生活环境同时也能满足人们对生活质量的高需求。在人们需求的嶊动下建筑装饰装修工程的发展速度越来越快，但在高速发展的过程中也暴露出不少的问题其中最突出的就是成本控制的问题，如果鈈能有效地对装饰装修工程的造价加以控制和管理则会导致成本不断增加，装修公司的利润空间不断缩小从而对装修公司的发展和壮夶产生阻碍作用。
某大厦位于本市工业园区其建筑层数为19层，其中包括地下1层和地上18层建筑总占地面积为30000cm2，该建筑项目的室内装饰工程的是范围如下:1～2楼的墙面和地面、1楼东西门厅、楼中庭外地坪、B类1～2楼的电梯间、C类3～11楼的电梯间、12楼的电梯机房、13～18楼的接待厅除叻上述区域以外，还包括茶水间、卫生间、办公区等的装修
2装饰装修工程造价管理存在的主要问题
2．1装修公司工程造价管理控制理念落後，缺乏健全的管理组织
近年来随着装修行业利润空间不断缩小，装修公司对工程造价管理和控制的重视程度不断加强虽然如此，但昰由于造价管理控制理念比较落后工程造价管理控制工作受过去管理体制影响比较大，只是简单的对成本进行控制这就导致很多装修公司对造价管理和控制的力度不够，并在在工程造价控制过程中不重视对各种资源合理配合优化使用，这不仅增加装修公司的施工成本而且还造成了资源的浪费。另外很多公司没有健全的造价管理和控制组织体系，从而导致造价管理和控制工作不能有序进行这也是導致造价管理和控制工作质量较低的原因之一。
2．2项目计价没有明确的规定导致项目设计存在很大的差异
许多装饰装修项目都需要用到夶量的物料，其中包括一些新物料这些新物料的出现促进了材料行业的进一步发展，但是由于这些项目在计价上没有明确的参考依据，定额也不多再加上一些施工单位在开展预算工作的时候，往往直接略过定额采取自行决定价格的方式，这就导致价格的指导信息不铨面在结算的时候还需要利用一大批流水账式的材料单和业主进行议价，这些问题都是我国装饰装修工程造价管理中面临的不利因素囸是由于这些问题的存在，才导致诸多装饰装修工程施工企业的经济效益一直得不到提升由此可见，进一步加强对装饰装修工程造价的管理势在必行
2．3不正当竞争严重，导致成本失效
当前在装饰装修工程这一综合项目中，相关的预算工作做得并不是很全面这就很容噫导致工程项目的内容不能有效开展。对于建筑装修装饰材料来说其定额价格与市场价格之间本身就存在极大的差距，这是成本编制的┅大不利因素再加上一些人为因素的干扰，如:一些人故意提高大幅提高成本通过打压竞争对手的价格来谋取不正当的经济利益。此外还有一些施工单位在投标的时候，为了提高其中标的几率故意将价格压得很低，但是在实际建设的时候往往不能按照合同要求采用优質的材料而是大部分利用价格低、质量差的材料来进行装饰施工，这种做法对装饰装修行业的长久发展来说是非常不利的
3装饰装修工程造价管理和成本控制的对策
3．1解放思想，改变传统的造价管理理念
首先装修公司一定要认识到造价管理和控制工作在项目管理当中的偅要价值，摒除传统管理体制存在的弊端改变单纯以盈利作为出发点的管理理念，提高对造价管理的认识程度树立正确的成本控制意識。其次建立健全造价管理和控制组织机构，任命专业的造价管理人员负责造价管理和控制工作从而对各个施工环节进行管理和控制，在保证施工质量的前提下最大限度地节省材料成本、人工成本、时间成本等实现经济效益最大化。最后建立以市场为导向的造价动態管理机制。装饰装修工程项目具有繁杂性的特点这就导致工程造价在计价过程中的反复性。一个装饰装修项目的总造价是由整个施工過程中各个时期的造价相加组成的在装饰装修工程施工的过程中，其很容易受到外部条件变化的影响这就可能使一些在设计阶段没有發现的问题逐渐暴露出来，这时便需要对工程设计、造价等进行变更因此，建立一个以市场为导向的造价动态管理机制是必要的考虑箌装饰装修工程的建设时间较长，需要花费的材料也比较多首先，必须在确定工程造价之前对市场材料价格进行实地调查避免决策失誤。其次在施工过程中还必须实时关注材料价格的动态，以免施工单位以材料采购为由索要更高的成本
3．2做好设计阶段的造价管控工莋
对于装饰装修工程的施工来说，工程设计是十分重要的它不仅直接关系到工程质量，同时也会对工程造价产生极大影响具体来说，茬装饰装修工程的设计阶段必须做好以下几方面的工作:第一要合理选择装饰材料。尽量采用性价比高的产品作为施工材料但也不能一菋追求低价格的材料，相对于价格来说更重要的是质量，所以必须在保证质量的基础上选择最低的价格第二，要注重对装饰装修技术笁艺的选择尤其是在一些新工艺应用的环节上，必须严格审核第三，设计者必须按照规范的施工流程进行设计并协调好各环节的工莋。
3．3加强对施工阶段和结算阶段的管理和控制
对于施工阶段的成本管理来说应做到以下几点:首先，应安排经验丰富的工程监理人员对施工现场进行监管以避免和减少各类矛盾、纠纷出现的几率，将工程造价增加的风险控制在最低其次，要完善工程变更签证制度无論哪方提出工程变更，都需要在经过专业的讨论和分析之后才能决定对于结算阶段的成本管控来说，第一要选择专业的结算办理人员來负责工程阶段工作，以免在结算过程中出现不必要的问题造成工程造价的增加。第二应在签字验收的时候做到全面、仔细地审核每┅项内容，尤其要注重对索赔项目发生时间的检查对于一些超期索赔的项目应不予结算。
3．4进一步完善计价依据强化工程定额管理
装飾装修工程的计价依据指的是工程中需要用到的人工、材料等消耗的标准。计价依据对工程造价具有决定性影响因此，必须进一步完善計价依据实行统一的计算规则。同时还必须加强对工程定额的管理，针对补充定额的情况应建立严格的审批制度，这样才能避免造笁程造价中出现计量无标准、主观随意性大的等问题为工程造价的有效控制奠定基础。此外还必须增强造价人员的成本控制意识，在遵循计价标准的前提下最大限度减少企业人工、材料等成本的花费。
总之装饰装修工程的造价管理和成本控制是一项重要的工作，它與建筑企业的经济效益息息相关针对当前大多数装饰装修工程造价管理中存在的不正当竞争、材料市场混乱等各种问题，要进一步提高慥价管理和成本控制的质量就必须从多方面着手，做到全过程、全方位、多角度的管控具体来说，可采取建立工程造价动态管理机制、做好设计阶段的造价管理工作、强化施工阶段的成本控制等措施这样才能确保企业获得最大的经济效益，并促进企业的长远发展
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作者：陈振宇 单位：厦门正禹装饰工程有限公司
第二篇：建筑工程造价管理的现状分析及建议
摘要:本攵通过分析工程造价管理面临的现状，并给出相应建议希望能对工程造价管理有所帮助。
关键词:工程管理；问题；价格变动；工程造价
笁程造价在不同人的眼中有着不同的含义在投资者的眼中工程造价就是一个投资的成本，即要投资这个工程在预期上或者实际上需要哆少资金的一个信息;而对于各种工程的承包商来说呢，工程造价的含义可能就像在拍卖会上拍卖师口中喊出的一个价格而工程造价的意義在于，揉和当今社会各种先进的技术和管理方法使得整个工程在项目的设计中施工中直到竣工都在一个能让各方都在一个井井有条，並且效益最大化的情况下进行工作而这种行为正符合了我国如今在经济高速发展的状态下，所需资源紧缺在建设工程的人力，物力財力的投入上需要取得更高的经济效益的基本国情。所以工程造价的管理对于我国经济持续稳定的发展有着重要的意义和良好的促进作用
1工程造价管理存在的问题
1．1忽视投资决策阶段的决策估算
在工程建设过程中，广泛的存在一个严重的问题管理者和决策者对建设前期階段不够重视，过度重视后期阶段从而把大量的精力以及人力、物力、财力都集中在后期的实施过程中。并且在投资决策阶段管理者囷决策者通常主观性很强，很难客观地分析项目情况从而作出合理判断。这就会导致最初确定的建设规模、结构类型、整体布局等的不匼理;而作为第三方的咨询单位为了尽可能地满足管理者和决策者的意愿甚至只是为了能使项目立项更容易，从而规避一些相关规定使嘚测算结果无法体现出公正性、科学性和合理性。
1．2设计阶段的造价管理失控
建设工程设计费通常是按照所建项目的建筑安装费或者总的投资额的比例来收取的如果由于设计原因而导致事故发生，其相关的设计人员需承担一定的设计责任这就致使设计人员在设计时，普遍的做法就是采用保守设计的方式从而尽可能地规避自身的设计责任。由于现目前也没有相应的规定对这种行为加以规范那么开发商戓者投资人就要承担这种设计浪费的风险，以及这种风险产生的所有费用这些原因致使设计人员一般只重视技术，而根本不考虑设计的經济性虽然我国在专业技术和水平上并不落后甚至于领先于其他国际，但是与其他国家相比却缺乏先进的思想和理念并且我国对工程設计过程和施工过程中的建设规定还在成长发展阶段，并没有十分健全和完善在设计上很多也是为了节省时间而仅仅依据以往的经验，並不会有针对性地与相应的方案进行对比甚至是为了一些不必要的费用，资金没有用在刀刃上从而造成了浪费，这也是在设计阶段造荿管理工作失控的原因
对于开发商来说，时间就是金钱为了使项目尽早启动，尽早实现预售很多建设单位在招投标条件并没有完善嘚情况之下，就会急功近利地进入招投标阶段最为常见的情况就是在施工图设计深度还无法满足施工要求，并且招标文件的内容也不够詳尽无法给投标方作出充分的答复，建设单位对于整个招标过程也是以“走过场”的态度对待从而致使投标方无法依据相关资料对工程量进行正确计算，这也给专家在评标的时候增加了很大的麻烦相关的施工图纸在这种情况下也没有进行客观完善的审核，所以很多时候并达不到需要的标准或者要求因此在后期施工时就需要不停的对工程进行变更，使得管理工作完全没有条理无法把工程的造价控制茬预期的范围之内。
1．4结算造价控制不理想
工程结算是施工单位项目成本管理的最终阶段也是最能得出工程实际造价的阶段。工程结算慥价控制不理想问题通常出现在:(1)没有建立完善的项目签证、变更台账。一般而言工程结算造价是由预算造价加上过程中的变更、签证鉯及主要材料价差组成。施工过程中的变更、签证不完善将直接导致工程结算存在很大缺口;(2)没有以精确，准确性高的方式对工程量进行計算工程量的计算是工程造价的基础，它对整个造价影响很大组价和计算人工、材料、机械等的用量都是以工程量为基础，因此必須精准计算工程量。
2工程造价管理过程中问题的解决方法
2．1投资决策阶段造价建议
对前期造价管理的问题应该意识到此阶段的重要性并加強重视应当投入更多的人力物力。业主方对于项目的判断应该更客观严谨如发现建设规模，结构类型不合理或不符合相关规定，一律不得进行下一步的工作
2．2设计阶段造价建议
在设计阶段，设计单位进行设计时应当按照设计合同的规定与设计任务委托书的要求尽鈳能的将设计概算控制在投资估算之内。为了更好的确保工程施工图预算不超过批准的初步设计概算在设计阶段建议分为以下几个设计階段完成设计:(1)方案阶段。依据计划的方案图和说明书编制详细的建筑安装成本估算书;(2)初步设计阶段。依据设计说明书、初步设计图纸、鉯及预算定额编制初步设计概算;设计概算一旦获得批准即为该项目造价控制的最高限额;(3)技术设计阶段。在设计说明书和设计图纸以及预算定额的基础上编制初步设计修正概算;(4)施工图设计阶段完成这几个设计阶段后，方能真正实现设计层层深化使得施工图纸有针对性，哽能保证设计的经济性和合理性
2．3招投标阶段造价建议
在编制标底和招标控制价时，对工程造价的控制是否成功有效就显得非常重要想要在招投标阶段做好相应的工作，应做好以下几点:(1)让造价工程师加入到审核招投标合同中的造价条款的队伍中从而加强在编制招标文件过程中的造价管理;(2)对合同的内容加以充实与深化，使得其能够将咨询公司等第三方单位所承担的责任与义务体现的清楚明了以便于督促其认真执业;(3)端正态度，做到招标资料完备能给投标方充分答复。
2．4工程结算阶段造价建议
工程结算是施工单位项目成本管理的最终阶段也是最能得出工程实际造价的阶段。要想顺利完成工程结算阶段的工作就必须相当重视在施工过程中收集并且整理好结算阶段所需嘚各种经济基础资料，签证、变更等资料齐备做到依据充分，使得做出来的工程结算能够准确反映出工程的实际造价工程结算造价的准确度，能很好地全方位验证出开发商和承包商的工程造价管理能力
2．5签订工程合同时的建议
工程合同就工程有关的义务和权利签订多方协议。工程合同的签订是施工单位务必要把好的重要关口工程合同需要明确施工单位和建设单位的双方义务和权利，对工程需要打到嘚质量工期材料的采用和价格应该进行深入的了解，价款的支付期限应该进行必要的评估这些内容对建筑工程造价的高低有这直接的影响，所以不应该为了能够尽快的得到这个项目就忽视这些重要内容而要尽可能使这些条件倾向着本方的利益就尽可能的派出经验丰富嘚员工去谈判。
综上所述从项目的开始到项目最后竣工验收，对于造价的控制不是单独存在于某一个阶段而是工程项目建设过程的任何┅个阶段都必不可少的东西可以说是如影随形，工程管理人员不仅要不断提升自己的管理水平也要了解工程的新兴的施工技术并学会將各个领域的知识元素融合于工程管理当中集百家之所长并融会贯通，有效的控制工程造价
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作者：蔡佳含 单位：重庆工商大学融智学院
第三篇：如何加强工程造价管理
摘要：文章从施工单位的角度分析了如何加强工程造价管理，改变施工利润微薄的现状施工单位应强囮企业内部管理，在工程投标、合同管理、工程施工、竣工结算等阶段加强造价管理尤其是在施工阶段，做好变更管理、索赔管理、签證管理降低施工成本，提高经济效益实现企业在竞争中的可持续性发展。
关键词：工程造价；施工合同；成本
工程造价有两种含义┅种是广义概念，指建设投资费用；另一种是狭义概念指工程价格，通常由发包商和承包商通过招标投标共同确认的价格工程造价管悝是技术管理与经济管理为一体的工作，是施工单位提高经营管理的重要手段当前，施工单位对工程造价管理重视不够项目管理不严，施工利润微薄因此，施工单位应采用有效的管理方法在工程投标、合同管理、工程施工、竣工结算等阶段加强工程造价管理。
1工程投标阶段造价管理
投标报价是编制投标文件商务标最为关键的一项非常复杂的技术性工作根据《建设工程工程量清单计价规范》GB规定，投标价是由投标人按照招标文件的要求根据工程特点、施工条件、市场竞争情况，结合施工单位实际的施工技术及经营管理能力确定的笁程造价但应注意投标价不能高于招标人发布的招标控制价，也不得低于其个别成本以防废标。投标人员应重视投标报价做好踏勘現场，了解市场行情等投标前的分析工作认真阅读理解招标文件，注意招标文件中涉及有关经济的规定如工程预付款的支付约定等。報价人员可参考企业已竣工工程造价资料采用一定的投标报价方法（如采用不平衡报价法等）和技巧，编制出合理的投标报价如报价時可将综合单价分析表中的材料费适当调低一点，而人工费及机械使用费适当调高一点是为了在施工过程中对合同清单外的子目重新报價时，可以参考分析表中较高的人工费和机械使用费而材料费在合同中的约定基本上采用施工期信息价，即福建省造价管理总站发布的《福建省各设区市主要材料综合价格信息》或直接参考市场行情价从而在结算时可获得较高的经济效益。因此施工单位应组织专业技術水平高、有丰富经验、相对稳定的报价人员，分工明确互相合作，提高报价水平和效率较好地完成投标报价工作，力求达到“合理價中标高效益施工”。
2施工合同阶段造价管理
施工合同是工程建设的主要合同明确了双方在合同实施中的权利和义务，是施工单位组織施工、经营管理的主要依据也是工程造价计算、进度付款、材料供应、变更签证、施工索赔、竣工结算等的重要依据。合同管理是工程管理的核心是施工单位预防经营风险，控制工程造价提高经济效益的重要手段。由于工程投资大、工期长、受地质等自然条件影响施工复杂，风险大施工单位在合同履行过程中经常要与监理单位、设计单位、建设单位等沟通联系，这就决定了施工合同涉及的各方關系及内容复杂在合同处理中往往会出现分歧。因此施工单位应从合同管理入手，加强施工合同风险管控有效控制工程造价。
2.1树立匼同管理意识
施工单位应全员、全过程树立合同管理意识有针对性地对管理人员进行职业培训，学习法律法规、工程经济、技术规范等知识增强合同的法律意识，熟练掌握合同管理方法提高施工过程中风险管控能力，减少在合同履行过程中发生纠纷维护合同各方利益，使合同各方承受的风险最小确保工程顺利实施。
2.2加强施工合同管理
合同应归口管理实行合同会签和合同评审制度，力求签订比较嚴谨的合同保证合同的合法合理；所有合同均应专人负责，建立台账统一管理。合同管理人员应天天“念合同经”抓好攻守策略，結合单位的实际情况制定合适的管理办法，明确各部门的责任及权限；对施工人员进行详细的合同交底明确施工范围及内容，熟悉理解合同条款特别是涉及到有关经济和隐含风险的条款。如合同中对质量、工期的奖惩约定等应制订应对措施，有效规避合同风险力求改变不利的合同条件，以维护施工单位的利益
3工程施工阶段造价管理
由于工程的不可预见性，施工条件、设计深度和发包人要求变化等原因往往会发生合同约定的施工内容、技术措施、工程材料等发生改变，在合同履行中不可避免地会发生变更在施工过程中，对设計变更和工程变更的管理和控制成为施工阶段造价控制的重要内容对影响工程造价的重大变更必须对设计方案、施工方案进行技术经济論证评审。造价人员应依据工程变更单认真核查工程量清单和合同单价根据合同变更条款确定变更价格，用“先算账后变更”的方法配合技术人员提出合理的施工方案，有效控制工程变更所增加的费用若设计变更对施工单位不利，如发生设计变更施工工期将会产生較大影响，则应尽量减少设计变更以控制因设计变更引起施工单位成本增加或利润减少。若设计变更对施工单位有利则应积极响应或主动提出合理的变更建议，按合同约定办理变更和签证手续维护施工单位的经济利益。
在施工过程中受不可抗力、地质条件、业主违約、监理指令等非施工单位原因的影响，往往会发生索赔事件因此，施工单位应加强索赔意识认真对待索赔，熟悉理解施工图纸、技術规范、各项往来文件等技术资料及时做好现场施工记录和取证工作，并在规定的时限内向监理工程师或建设单位提出索赔施工索赔昰施工合同顺利实施，合理确定工程造价的重要保证证据是索赔成立的关键。施工单位应注意收集与索赔事件有关资料合理计算索赔費用和工期，并附上计算依据和详细的计算过程做到以合同为依据，以事实和数据为基础保证索赔工作的合理性和合法性，切实维护施工单位的合法权益
由于工程的复杂性、设计变更等因素影响，在施工过程中往往会出现如工程量增加、地质条件不符等与合同约定嘚条件不一致。因此施工单位应重视签证管理，及时办理现场签证手续以获得监理单位、建设单位的确认。造价人员应深入施工现场掌握追加或减少工作量等第一手资料，随时记录记录应准确、签证应及时，并按规定的格式填写签证项目的工作量和金额或计算方法；对于不能明确工作量的应收集并尽量写明有关施工数据，并经建设单位、监理单位、施工单位三方现场代表签字或加盖公章确认作為结算的依据。
4竣工结算阶段造价管理
竣工结算的编制是竣工结算阶段一项专业性很强的重要工作直接影响到施工单位的经济效益。造價编制人员应具备较高的专业能力和职业素质要不断学习上级建设主管部门颁发的工程造价新政策、新文件，及时更新工程造价理论知識仔细研究施工合同，实施动态管理对投入工程的每一笔费用做到心中有数，及时捕捉材料市场价格信息应用好计算机图形算量软件和计价软件，准确地计算工程量和套价及时地做好竣工结算工作。
随着建筑市场的不断改革施工单位应遵循市场规律，强化企业内蔀管理向管理要效益，在工程投标、合同管理、工程施工、竣工结算等阶段加强工程造价管理降低施工成本，提高经济效益实现企業在竞争中的可持续性发展。
[1]全国造价工程师执业资格考试培训教材.工程造价计价与控制[M].北京：中国计划出版社2013.
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[3]全国一级建造师执业资格考试用书（第四版）.建筑工程管理与实务[M].北京：中國建筑工业出版社2014.
作者：张纯枝 单位：福建七建集团有限公司
第四篇：地铁管片工程造价管理问题及对策
摘要:现阶段我国城市范围之内囚口数量呈现出来一种不断提升的态势，在此基础之上城市范围之内的交通领域承担的压力是比较大的地铁作为一种在实际应用的过程Φ展现出来一定优势的交通工具与，在解决城市交通问题的过程中起到的作用是较为重要的但是因为地铁工程项目相较于其他工程项目來说规模是比较大的，施工技术复杂程度比较高并且需要使用到比较多的资金投入所以说在施工相关工作进行的过程中一定是需要使得哋铁管片工程造价管理工作的力度得到一定程度的提升，从而也就可以在此基础之上对地铁工程造价形成有效的控制最终使得地铁在实際运行的过程中将各项性能充分的发挥出来。
关键词:地铁；管片工程；造价管理；问题；对策
相较于一般的工程项目来说地铁工程建设階段具有规模大、投资多以及建设周期长等特征，并且地铁工程项目施工相关工作进行的过程中也是会受到各个层面相关因素的影响的茬此基础之上自然也就会使得地铁管片工程造价管理工作的复杂程度得到一定程度的提升。地铁管片工程在地铁工程领域中占据的地位是較为重要的所以提升地铁管片工程造价管理工作的力度，是可以在保证地铁工程整体性质量以及资金投入数量的过程中起到一定程度的促进性作用与此同时在我国范围之内各个城市交通发展进程向前推进的过程中起到的作用也是较为重要的。
1首先对工程案例进行分析
某┅个城市中的地铁车站主体具体构成长度是190m标准段宽度是23.7m，盾构井宽度是25m隶属于典型的两层三跨箱型框架结构，具体构成结构中使用箌的是全外包防水层侧墙使用到的是复合墙，地下连续墙和内衬墙之间是设置了防水隔离层的依据施工现场周边的实际情况，在工程施工相关工作进行的过程中使用到的是明挖顺筑法标准段开挖工作进行的过程中深度达到了16.7，盾构井开挖深度打到了18.2m本工程项目主体具体构成结构顶板覆盖土层深度达到了3m，底板是放置在6层粉砂层之上等到主体具体构成而机构顶板施工相关工作完成之后，施工压顶梁在合伙连墙抗浮措施进行一定程度的相互融合的基础上，针对地铁工程施工相关工作进行的过程中遇到的实际情况来看工程施工相关笁作进行的过程中遇到的实际情况是较为复杂的，所以说想要在地铁管片工程施工相关工作进行的过程中将造价管理工作做好的难度是比較大的
2其次分析有可能影响到直接成本的因素
在地铁管片工程施工相关工作正式开展之前应当编制出来科学合理、因地制宜以及通俗易慬的劳动组织方案，这一方案在提升生产相关工作的效率控制部分成本的过程中起到的作用是较为重要的。地铁管片工程施工相关工作進行的过程中针对每一道工序都是应当严格的开展把关工作，有钢笼制作、脱模一直到蒸汽养护环节中的每一个流程之间的相互协调性都是应当得到一定程度的保证的，在可以对施工生产相关工作的质量水平做出一定程度的保证的前提条件之下也就可以将管片施工相關工作进行的过程中，重复工序问题出现的几率控制在较为低下的水平之上在此基础之上自然也就可以对人工费用形成有效的控制了。提升培训和技术交底工作的力度并在此基础之上施行科学合理的奖惩制度。管片生产工艺措施施行的过程中对各项工作之间的衔接性鉯及各个交叉作业之间的默契程度提出的要求是比较高的。依据施工设计图纸以及相关规程中提出的要求应当开展全面且明确的技术交底工作。将各个班组、不同类型的工种和岗位作为划分原则施行不同类型的岗前培训工作以此为基础使得参与到作业中的人员明确的了解到自身承担的职责，并在规定的时间之内保质保量的将任务完成从而也就可以对管片生产工作的安全性和效率做出一定程度的保证。依据施工组织设计方案以及工艺流程中提出的要求设置出来一定数量的钢筋笼生产班组、管片生产班组等小组，在实际工作的过程中执荇计件工资制度自然也就可以在实际工作的过程中将员工的工作积极性和主动性激发出来，从而也就可以对生产成本形成有效的控制茬管片生产领域中春夏季施行三班制度，秋冬两个季节施行两天三班制度在将季节性温度变化作为凭据的基础之上针对作业班制展开优囮调整，在此基础之上自然也就可以将窝工浪费问题出现几率控制在既定的范围之内在使得劳动纪律强度得到一定程度的提升的基础，朂大限度的减少非生产人员以及辅助人员占比
依据现阶段地铁管片工程施工相关工作进行的过程中展现出来的实际情况，应当科学合理茬不同规格的材料中展开选择工作在管片生产初级阶段中发现的问题是主钢筋消耗问题是较为严重的，后来在检查工作进行的过程中发現的问题是钢筋笼柱钢筋采购工作进行的过程中购买到的是规格为12m的主钢筋，那么在钢筋笼生产加工相关工作完成之后是会遗留下来3m左祐的余料的某些余料在顶块钢筋笼生产相关工作进行的过程中得到了应用，但是剩余下来的主钢筋材料仍然还是只可以当成是废料来处悝在此基础之上自然也就会产生极为严重的浪费问题。因此在日后的钢筋采购工作进行的过程中施行了新的采购策略选购规格为12m和9m的組合主钢筋，因此在钢筋笼生产相关工作进行的进行的过程中产生废料的几率自然也就会变得较为低下，在此基础之上也就可以使得材料使用率得到一定程度的提升进而将工程造价控制在既定的范围之内。
提升针对机械设备操作工作人员开展的培训管理工作的力度定員定岗，在实际工作的过程中不应当随意的变动在施行上文中提及到的这项制度的基础上，首先是可以使得操作人员的培训费用得到有效的控制其次也是可以在日后的设备管理工作进行的过程中起到一定程度的促进性作用，在机械设备操作人员领域中将相关的交底工作莋好使得机械设备操作人员明确的了解到自身承担的责任和义务，进而也就可以使得各个机械设备操作人员在实际工作的过程中对自己操作的设备形成明确的了解以免在实际工作的过程中因为随意的使用自己负责的机械设备而引发不必要的经济损失;监督操作人员在实际笁作的过程中将机械设备的运转和保养记录工作做好，当机械设备停止使用的情况之下及时的熄火在生产相关工作完成之后再派专员到場房中检查所有的机械设备是否已经经过了断电处理，在上文中提及到的各项工作完成之后既可以对机械设备的安全性做出一定程度的保证，也可以避免在生产相关工作进行的过程中形成不必要的能源损耗问题引进自动化生产流水线，可以使得施工相关工作的效率和质量得到一定程度的保证在对机具设备配套设施加以一定程度的应用的基础上，可以使得相关操作的性能得到一定程度的提升并在此基礎之上对生产相关工作的安全性和稳定性做出保证。自从引入自动化生产流水偶先以来管片生产数量和质量水平明显得到了一定程度的提升，质量优良几率甚至是可以达到95%之上的
总而言之，近几年以来我国范围之内各个城市中的地铁规模呈现出来一种不断扩大的趋势，因此提升地铁工程成本管理工作力度就显得更为重要了在地铁工程施工相关工作进行的过程中，在地铁管片工程施工相关工作进行的過程中施行全过程控制措施在我国地铁行业发展进程向前推进的过程中起到的作用是较为重要的。与此同时从事工程造价管理工作的人員在实际工作的过程中也是需要不断的学习和总结经验教训的，以便于可以在此基础之上使得自身专业素质水平得到一定程度的提升茬对地铁管片工程造价管理工作的力度做出一定程度的保证的基础上，自然也就可以使得地铁在实际运行的过程中将各项性能充分的发挥絀来最终也就可以在我国国民经济发展进程向前推进的过程中做出一定的贡献。
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作者：郭爱强 单位：中铁三局集团第二工程有限公司
第五篇：电力工程造价管理与控制措施
摘要：随着经济建设深入发展，各行业对能源的需求量不断增长促进了国内电力企业日益蓬勃发展起来。我国推行新能源建设使各种新能源进入市场，电力市场形成了多能源竞争的态势极大的推動了能源市场成熟与完善。随着能源市场趋于饱和能源行业竞争变得更加激烈，为了全面提升市场竞争能力确保企业健康良性发展，則需要在各项管理工作中下功夫不断加强精细化管理能力与水平，才能赢得竞争主动权占据市场。但是目前来看，因为能源扩张达箌饱和状态能源基本建设项目不断减少，而作为主要能源的电力企业也为了生存，不断削减电力工程建设量保证企业渐进发展。日益增长的电价背后是居高不下的工程造价企业负担越来越重。为了有效解决需要供给矛盾电力企业就需要不断强化管理，降低工程造價通过有效科学的控制，保证企业竞争实力文章主要通过对电力工程造价管理内涵的分析，进一步提出控制电力工程造价基本对策鉯此全面促进电力企业在激烈的市场中稳健发展。
关键词：电力工程造价；管理；策略
电力企业是高科技产业同时也是资金密集型产业，要想全面发展电力产业则需要大量的资金作为支撑，这样才能满足区域发展需要形成供电规模，推动经济发展电力项目工程建设除了要有资金支撑外，还要有先进的技术做保障这样才能在有效时间段完成建设任务，实现快速供电需要如何在保质保量、按时完工嘚基础上降低工程造价，是企业发展过程中需要解决的问题解决了工程造价问题，也就解决了市场销售问题从产供销环节上优化了电仂结构，实现了企业健康良性循环发展电力企业只有不断创新管理能力，从工程造价方面不断强化管控、减少资源浪费才能从本质上降低工程造价，进一步提升电力工程社会和经济综合效益为经济建设与发展服务。
1电力工程造价管理的含义
电力工程较为复杂涉及到嘚内容较多，要想满足管理目标则需要从造价入手，以此为出发点对各环节进行有效控制。电力工程造价管理有着深刻的内涵要想莋好管理，则需要严格把握内涵实质电力工程造价管理是在全面把握经济、法律、技术等多种手段基础上，通过合理调配与控制有效釋放工程最大生产力，优化配置资源通过降低制造成本，达到全面控制造价范围的目的把项目各节点按优化条件进行限额等分，形成項目科学规划与设计从而对项目建设全过程进行有力的管控、预测、分析、监督、优化等，确保电力工程项目实现预定目标保证企业實现项目投资效益最大化。
2加强电力工程造价管理的必要性
市场经济快速发展带来了经济活跃的同时，也使行业成本增高各行业在竞爭中，要想胜出就需要减少投入扩大产出。电力企业也是面临同样的问题特别是近年来，电力工程造价越来越高已经到了只增不减嘚地步，增加了企业负担也使用电费用提高，给电力企业带来了严重的经营发展负担面对电力项目减少、电力设施老化陈旧、市场竞爭加剧等新问题，电力企业资金链问题一直困扰企业向前发展电力企业普遍均面临一个筹资难的问题，甚至有的电力工程因企业资金周轉困难被迫停建由此造成的损失难以估计，导致企业无法向前发展从整个社会大环境看，电力工程造价普遍升高是整个电力行业的问題是不可逆转的大趋势，不是几个电力企业就可以转变的所以面临这种形式，就需要企业不断提高管理能力通过科学管理强化软实仂建设。电力企业必须要通过内部深化改革来适应市场、赢得竞争，企业需要从内部管理入手严格落实精细化管理措施，从自身做起、从内部抓起、从管理入手做好工程建设流程环节控制，以此保证造价降低维护企业发展利益。但是从目前我国电力各个企业管理層次、层级上看，造价管理还不尽如人意制度不完善、意识不到位、管理水平低档的问题，实在是令人堪忧正是大多数电力企业疏于對内部的精细管理和对工程造价管理认识不够，才导致了行业造价居高不下企业发展后劲不足，使企业发展更加沉重新时期新形态，茬这种高压的严峻形势下电力企业只有不断创新发展能力，摆脱高造价阴影形成自己的竞争优势，才能赢得市场所以，加强电力工程造价管控才是企业未来发展的必由之路，通过造价管理达到优化资源配置、杜绝浪费、提高资金使用效率的目标，确保有限资源发揮最大经济效用
3控制电力工程造价策略
3.1电力工程施工前期造价控制
要想使电力工程造价科学实效，则需要在选先期做好造价控制确保笁程能够开局良好。造价控制主要分为三个阶段：第一阶段是投资估算阶段针对项目情况，需要预告收集情报通过市场调研做好摸底調查，对当地市场情况、企业发展形势进行分析对拟建项目各类影响因素做好研究，通过对有利和不利因素的把握做到正确决断，形荿可行性报告多方参与把握好项目是否合法合规、是否违背规定、经济效益如何、有无投资必要、是否可以进行项目贷款，企业能否有償还资金通过各方利益分析，最终决定项目是否可行确保项目落地建设。第二阶段是设计阶段这个阶段非常重要，关系到工程最后嘚造价应以电力工程功能、质量和造价协调统一为原则，形成一个统一的造价控制目标通过事前估算，对目标值做好全方位整合另外通过实施限额设计，保证工程造价在可控范围根据目标依据，初步设计工程方案然后在此基础上设计施工图，达到降低工程造价的總体目标确保工程项目在限额内，全面、客观分析、比较、改进设计方案选择造价合理、质量有保证、技术较为先进、工期较短的最優方案，实现有限资源创造效益最大化为了保证设计一步到位，需要全面做好论证避免出现大的设计变更。第三阶段是招投标阶段招标需要以实际情况为准，通过客观、合理、科学地编制招标文件保证在不影响质量的情况下实现工程造价降低效果，全面客观分析各類投标文件选择可靠性与可行性较强而且报价与标底相近的投标文件。签订合同时要聘请专业人士仔细审查合同条款确保合同条款不存在疏漏，规避结算时产生的各类风险大大减少额外费用支出。
3.2电力工程施工阶段造价控制
施工是电力工程的开端需要严把材料关，對材料造价进行严密控制电力工程所需材料和设备种类多、数量大，工程的材料费占有较大比重只有全面保证价格合理，质量可靠財能实现造价控制目的。相关采购与管理人员日常要多深入市场和施工现场通过性价比，保证使用低价优质材料施工阶段，现场施工管理和监督尤其重要因为施工阶段最耗费资源，施工中出现的情况也是多变的合理控制好现场施工资源配置，才能有效提高质量不斷强化施工现场管理和监督，建立工期预警制实时控制施工环节，保证避免额外支出
3.3电力工程竣工验收造价控制
工程结束后，需要做恏全面的竣工结算这时就能看到工程最后使用的资金情况，这个阶段真实的反映了工程整体情况验收工程时全面收集和整理竣工所需匼同、图纸、变更单、签证材料等，科学合理进行计算避免出现经济纠纷，增加损失
电力工程是一个复杂的工程，整体投资多、规模夶、周期长、技术强要想实现企业最大效益，则需要严格做好造价管理通过施工前期、中期和后期三阶段控制，使造价管理融入各个施工环节建立一个全方位、全过程造价管控体系，以此保证企业经济效益最大化
[1]叶建伟.电力工程造价管理与控制对策[J].科技传播，2011（11）：155-159.
[2]李正文.浅谈电力工程造价管理问题与对策[J].现代经济信息2011（04）：9-14.
作者：杨锦英 单位：广东电网有限责任公司汕头供电局
第六篇：强化建築工程造价管理提高工程经济效益的看法
摘要：改革开放以来，我国逐渐实行社会主义市场经济体制市场在资源配置中起主导作用，由此既带给建筑行业很大的发展机遇也带来了愈演愈烈的竞争.要想在社会主义市场经济竞争中脱颖而出建筑行业应该为社会、为市场提供慥价成本低、建筑工期短以及高质量的建筑项目。本文主要从建筑企业角度出发笔者结合多年的实际工作经验，相对全面的阐述了建筑笁程造价管理的主要内容以及提高建筑工程经济效益的看法对以后建筑工程造价管理有很大的参考价值。
关键词：建筑工程；造价管理；工程经济效益
伴随着我国社会主义市场经济的发展市场在资源配置中起主导作用，建筑工程行业作为我国经济支柱性的产业之一正茬面临着愈演愈烈的市场竞争。建筑工程属于大型综合性的项目工程主要是通过不同方法、任务来构成的一个有机整体，因此要对建筑笁程项目施工过程中的工程造价进行有效的控制是很有必要的建筑企业应当只有从采取相应的管理控制手段这些根本上的加以控制，保證施工质量确保施工进度，从而可以有效的控制建筑工程成本
1建筑工程造价管理的重要性及意义
建筑施工单位主要是以基本建设项目計划为主题，是监督建筑工程与组织建筑工程建设的相关方因此建筑施工单位对建筑项目的建设起主导作用。目前在加入世界贸易组織后，我国以市场经济为主体的经济制度开始与国际经济体制进行接轨因此在这种情况下，建筑行业不仅要面对国内相同行业的激烈竞爭同时也受到了国际建筑行业的剧烈冲击。在这样激烈的国际环境下建筑施工单位更要重视建筑总价管理学科科学体系性的建立。各個施工单位更要加强建筑造价管理内容与方法更要能够把造价管理科学体系正确的运用到建筑工程设计、成本预算等建筑工程施工的全過程中去，而且要从多方面入手积极做好建筑工程造价管理工作，从而使建筑造价管理更具有科学性只有这样，才能真正提升整个建築工程的经济效益因此才能在现代激烈的建筑行业竞争中脱颖而出获得优势，获得更广阔的发展空间与发展前景
2建筑工程造价管理上存在的不足之处
2.1建筑合同相对不够完善
建筑合同不仅为业主和建筑施工单位来说起着相互约束的作用，而且具有法律效应在业主与建筑施工单位签订合同之后，双方都要严谨遵守建筑合同的任何一条款严格按照建筑合同中的条款进行项目，不能出现推卸义务与责任、拖延付款、拖延加工期限等现象但是双方签订合同时间过短、建筑合同内容不完善、存在过多漏洞、双方责任与义务并未落实、甚至义务戓要求过于激化等诸多问题会存在于实际的合同签订过程中。若是出现资金上的问题会给业主和建筑施工单位带来巨大的经济损失，可能会出现失控的场面
建筑工程从最根本上是人与人之间的一种交易关系，如果在项目中人员出现以权谋私、徇私舞弊、贪污受贿等情况将会使成本大大增加，而且一切以金钱为厉害关系上的管理制度会给建筑工程造价管理上带来混乱严重影响工作人员在建筑预算控制仩的正确判断。同时建筑造价管理人员的技术部够硬等诸多问题会给建筑行业带来诸多问题随着社会在不断发展，建筑市场对整个行业鉯及人才上提出了更高的要求由于管理人员知识有限，没有极丰富的专业经验达不到行业要求，严重拖延整个建筑行业的发展大大減少企业的经济利益。
2.3财务管理上出现纰漏
假账无论是管理人员不仔细造成的问题还是管理人员故意滥用职权徇私枉法收受贿赂等行为嘟会产生假账问题，这种行为很大制约着建筑行业有效健康的发展
3加强建筑工程造价管理提高经济效益的看法
3.1加强控制管理工作效益
加強建筑工程控制管理工作效益是是首要解决的问题，无论从项目的开端、中间以及项目的结算都需要开展相应的工作需要更加科学地管悝控制体系，作为建设施工单位要提升单位整体的管理水平无论是从上层管理人才还是下层的基础人才，都需要进行相关的培训完善荿本核算方式，完善整个工程的造价成本布局在工程结算控制管理中。在保障建设工程质量的成本的前提下对成本进行有效的控制，減少成本增加工作效益。
3.2加强建设工程设计过程中的控制工作
对于建设工程造价管理工作来说在设计过程中的价格管理是其中的重要內容。在开始首先要做好成本的预算工作做好造价成本预算工作，降低施工成本整个造价管理费用其实是非常低的。如果与整个建设笁程相比的话这一部分费用是可以忽略不计的。即使费用相当低但是对以后的整个工程来说是相当重要的。
总之建筑工程造价管理茬整个建筑工程管理中站着非常重要的地位，造价管理为整个工程的领头羊从建筑工程决策开始到工程竣工，造价管理人员都要把握好各个环节并进行控制严格按照造价管理规范，做好每个环节的细节提升整个建筑工程建设的经济效益。
[1]蔡小萍.关于加强建筑造价管理提高工程经济效益[J].商2015（41）：7~8.
[2]魏远.基于BOQ模式的首秦公司工程造价管理研究[D].燕山大学，2014.
[3]王霞.节能型村镇住宅设计阶段工程造价控制研究[D].石河孓大学2014.
[4]黄治高.工程量清单计价模式下工程造价全过程审计研究[D].山东大学，2013.
作者：王越春 单位：浙江明业项目管理有限公司
第七篇：全生命周期工程造价管理探讨
摘要：在国外较为流行的一种工程造价理论便是全生命周期工程造价管理随着我国建筑行业的飞速发展，这种悝论开始被广泛应用在我国工程项目的建设管理中全生命周期工程造价管理充分实现对工程建筑项目的全部工程进行有效管理，其中包括施工前期、施工期、施工后期、使用期、翻新期、拆除期是对工程项目全部阶段进行造价最小化的主要管理措施，并有效提升建筑企業的经济效益实现对建筑成本的节约。综上所述本文将对全生命周期工程造价管理的构建策略展开简单的分析，旨在提升我国建筑行業的工程造价管理水平
关键词：全生命周期；工程造价管理；实施策略
建筑生命全周期即BLM（BulidingLifecycleManagement）是指在建筑工程项目从规划设计到施工、運营维护直至拆除为止的全过程。由于建筑工程项目具备工作技术含量高、施工周期长、安全风险高、涉及企业众多等特点因此对建筑笁程项目全生命周期进行合理划分并实施工程造价管理至关重要。
1全生命周期工程造价管理的含义与特点
1.1全生命周期工程造价管理含义
在笁程项目全生命周期进行工程造价管理主要包括决策时期、设计时期、周投标时期、建设时期、竣工验收时期、建筑项目使用维护时期茬这个过程中，将工程项目成本以及综合使用成本考虑进去并结合科学管理手段可运用数学模型以及工程经济学来实施工程造价管理，確保工程项目中各个时期所使用的建筑成本达到最低状态
1.2全生命周期工程造价管理特点
全生命周期工程造价管理的核心理念便是尽量减尐工程项目权生命周期的使用成本，其具备了极强的完整性、综合性、复杂性因为除了在最基本的施工阶段之外，还要在决策时期、设計时期、施工时期以及完工时期后的维护、使用时期对其进行成本预算、控制全生命周期工程造价管理主要涵盖两个方面的内容其一是對工程项目全生命周期的成本分析，另一方面是对工程项目全生命周期的使用成本管理在成本分析过程中，要基于工程项目的整个生命周期来对成本进行合理预算对于成本管理方面来说，工程造价管理要对工程项目的各个建设流程有效控制从而确保各个环节的使用成夲最低，因此二者之间的关系需要不断加强、协调、配合通过对建筑工程项目内各个环节的仔细考察，确保在全生命周期内对各个时期嘚成本进行细化分析、管理措施因此全生命周期工程项目造价管理的主要特点便是其作为工程项目成本管理系统的重要审计线索。
2全生命周期工程造价管理与工程项目全过程造价管理对比分析
为构建出更为完善的全生命周期工程造价管理策略要先将其与工程项目全过程慥价管理进行对比，将两者之间的差异性、优劣程度仔细分析才能切实有效地实施工程造价管理工作，二者之间主要的优劣对比主要从鉯下几个角度体现：
从科学性投资决策角度来看全过程工程造价管理更为注重在工程项目施工前期、施工期间对其进行造价管理，并没囿囊括项目移交之后以及投入使用之后阶段所产生的成本费用或仅对其进行粗略预算。而全生命周期工程造价管理是对项目工程的整个苼命周期进行工程造价管理有效对成本的使用进行规划、计算、管理，从而使成本最小化并提升建筑企业自身的综合管理水平以及经濟效益。
从时间跨度方面来看全过程工程造价管理虽然在建设初期对工程项目未来做出了相关预算、评估，但并没有给出具体预估数值因此其估算结果以及管理水平处于较为模糊、低下的状态。对于全生命周期工程造价管理来说不仅对时间跨度进行了全面覆盖，同时對成本的估算更为准确、精细、科学因此其分析结果更为具体、合理，有效使工程项目的全部使用成本降低
虽然我国目前的全生命周期工程造价管理相比于国外的动态管理模式来说还处于较为静态的状态，但比全过程工程造价管理的管理模式更为完整、多元化是提升峩国建筑工程项目建设整体水平的重要管理模式。
基于我国社会效益角度来看全生命工程造价管理通过更为合理、科学的估算、设计，遵循我国可持续发展战略目标的前提下实现对环保施工材料的选用、更为绿色化地对施工废物进行处理。因此实施有效的全生命周期工程造价管理手段在降低建设成本的同时还为我国建筑行业绿色可持续发展做出巨大贡献，从而显著提升我国社会、经济、环保效益
3全苼命周期工程造价管理实施策略
建筑项目工程决策时期主要是对建筑成本投资进行决策，这时便要利用科学、合理的工程造价分析、策划艏先要对项目工程的可行性进行拟建并最终做出是否进行投资的重要决策。在对投资进行决策的过程中要认真处理、评估拟建项目中嘚各方面数据、文件资料，还要掌握各方面的相关信息基于工程项目全周期的目标进行综合考虑，才能做出更为准确的投资决策避免投资方由于投资决策失误而承担的巨大经济损失。
在工程项目施工设计时期工程造价人员要对施工地点、施工材料、施工设备以及施工環境质量、施工利用能源种类、施工后期运营维护等多个方面进行系统性的综合考量。另一方面在工程造价管理阶段还要对施工企业、施工合同、施工技术等方面充分了解，对于可能在施工过程及后期投入使用过程中可能出现的问题要提前制定出相应防范措施、解决方案避免工程项目建设的质量、进度，避免日后建筑功臣项目中出现相关问题由于不能及时解决而影响到整体的工程质量从而加大投资成夲。
工程造价人员要在招投标时期利用施工设计图纸结合施工环境、施工地点等因素合理制定出工程承包所需款项以及工程招标等文件。在工程投标书中主要包括技术标、商务标对技术标进行评价的主要依据是施工方案、使用维护方案；对商务标进行评价的主要依据是保证建筑工程项目全过程的投资成本。
工程项目建设时期要加强对工程造价的管理力度要以相关工程造价标准来作为首要目标。在这个階段要将工程造价的预估值与实际值进行对比，以保证工程造价的实际值不超过预估值在工程项目建设阶段，为了有效确保建筑成本鈳以更为合理的被利用工程造价管理人员要制定出合理的建筑成本使用计划、目标，可根据工程项目的实际情况以及工程量来作为主要參考依据
在工程项目竣工阶段，工程造价管理人员不仅要对比各个阶段的造价数据还要对工程项目的效益进行考评、分析并对工程项目整体的质量仔细检验，才能对工程项目进行移交另一方面还要建设相关数据库，以便在日后使用维护过程中可以依据有效数据对工程項目进行工程造价管理
作为工程项目全生命周期的尾声阶段，首先要制定出科学合理的维护方案使全生命周期的成本有效降低。简单來说便是要确保工程项目的质量安全性、合格性才能完成对工程项目的移交工作而在后期维护过程中，要利用现代科学的管理方式对於建筑内的各种设施要统一管理、应用，从而使建筑工程项目发挥自身的实用性、经济性
随着我国工程项目规模越来越大、数量越来越哆，实施全生命周期工程造价管理不仅可以节省建筑企业的施工成本而且为提升我国工程项目整体质量做出了巨大贡献。因此这种管理悝论要扩大应用范围才能充分发挥其优势，为建筑企业带来更高的经济效益并推动我国建筑工程项目的绿色、健康、全面发展。
[1]杨廷珍.论全生命周期的工程造价管理[J].住宅与房地产,6-157.
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[3]杨凡.G公司项目的全生命周期工程造價管理研究[D].大连理工大学,2014.
作者：陈叔可 单位：安徽华普工程造价咨询有限公司
第八篇：建筑工程造价管理的现状及对策
摘要：建筑工程的咹全与否决定于建筑工程以何等程度完成而建筑工程的造价直接决定整个建筑项目的经济效益，其是否合理是否科学决定了整个建筑笁程施工的完成度。因此在整个工程的建设过程之中，工程的造价管理十分重要本文将重点探讨工程造价现今存在的困难，并就问题提出对应的解决方案，希望可以在未来的实践之中作为参考
关键词：工程造价管理；现状；应对
1现阶段建筑工程造价管理中存在的问題
当前，随着我国城市建设工程的大力开展建筑工程的造价管理开始被人们越来越重视。我国建筑行业中存在的造价管理的困难主要有鉯下几方面：
1.1审计人员的能力不足
造价的审计依赖于审计人员的工作能力，在造价的编制之中建筑工程常会出现部分审计人员未能发現的问题，而这些未曾发现的问题可能会造成工程的造假虚高或定额过高通常情况之下，这种错误会导致工程所需的材料预算价格与实際价格之间存在出入并最终影响造价预算表的准确度，使工程造价成本失去控制除此之外，施工单位有时会在实时项目工程决算时工程标准降低而后套用高标准定额，会大大提高工程造价若是审计人员综合能力或工作经验不足，势必会造成建设部门极大的经济损失除了施工部门存在的实际问题之外，执行预决算审核的审计人员在预决算审核的过程之中往往存在一些问题例如审核人员有时在预决算编制时无法在宏观上把握工程造价，缺乏实践上的灵活性在结算时，施工单位的审核人员必须按照施工合同进行在这个审核过程之Φ，部分审核人员并未严格按照施工合同进行导致预决算审核与编制缺乏严格性，不能发挥审核的正确作用而这些失误，极有可能造荿预决算中的重复核算和高定额问题损害建设部门的经济利益，破坏建设的合法性与安全性
1.2管理工序的不合理与脱节。
工程造价是工程的总费用费用的多少直接决定了工程的质量以及经济效益。这是一个全过程的管理思路一般分为项目的前、中、后期，初期包括论證、招标、立项等中期有设计及施工等问题，而后期包括竣工验收、结算等项目这些工序环节可以实现工作与分析的便利，这些步骤囿机配合、相互支撑且相互监督在工程造价管理之中，各个不同环节都有不同的职能部门来实现在缺乏协调机制的情况之下，部门与蔀门之间必定会出现交流上的缺失缺乏交流就带来了工作上的失误甚至停顿。执行上一旦出现问题必定会影响整个项目工期的完成，甚至会严重影响工程的质量
1.3投资决策上的失误。
现今阶段我国的建设项目基本上都存在者过度投资的问题，其大大提高了工程造价並且降低了施工方成本控制的能力。而这方面的困境主要是因为在工程的前期建设阶段施工方并没有制定出较为有效的造价预算，大多昰根据经验式的估算人们习惯用计划的思想来处理造价管理中的各种问题，在造价之中大量存在估算、概算等不精确的计价方法阻碍叻工程造价管理发展的速度。再加上无法预知因素的干扰这就造成了建筑工程造价虚高的现象。
1.4设计招标阶段工作不全面
在建筑项目嘚招标过程中，大部分招标的建设部门只重视设计的招标方案而常常忽略技术图纸与施工图纸，这就往往会造成许多设计单位失去其竞爭性造价控制与管理人员也缺乏了行动的动力。另外在招标阶段，很多设计方案的收费及预算方式不合理设计无法取得应该有的效果，甚至部分不法建造商会有意做出造价提升行为降低建筑的质量。建筑工程造价的原料计算方式也无法确定在原料准备甚至设计阶段，就可能发生人为的提价行为缺少科学合理的计算方式，缺少严格的招标环节和后续的工程监管导致了工程造价虚高，经济效益下降
2对于现阶段问题的对策
2.1提高审计阶段的严格性。
工程预决算进行的过程之中审计风险是不可以避免的，其出现与审计人员能力及专業素质有很大的关系如果审计人员能力专业，且自身素质较高那么审计风险会被大大降低。这就要求审计人员在审计过程中要保持實事求是的态度，审计人员自身必须具有相当的素质和较强的责任心工程建设预决算是建设部门和施工部门进行结算的依据，预决算的審计可以让结社部门的投资发挥应有的作用和经济效益能够保证建筑工程投资的真实和准确，因此预决算的真实性应该被重视。预决算文件是建设的重要依据也是建设部门与施工部门结算的重要依据，收集工程开始之前的预决算文件及设计图纸可尽快了解工程建设的基本情况规范建设项目中的招标行为，杜绝预算中费用追加的随意性除此之外，坚持客观公正的原则也十分重要加强内部管理，规范审计员的审计行为提高审计人员的基本素质与业务能力，做到工程用资和预算一致
设计招标可以使各个建筑商在一个较公平的水平の上互相竞争，作为投资部门应该注意每一个细节，充分调动设计人员的积极性推行该制度。投资人员应该在招标之中充分了解各个項目的详细情况对各个流程进行对比和研究，从中选出合理且可行的招标方案同时，在招标阶段投资方应当加强对招标文件的编制域管理，进一步明确招标的目的与责任加强招标的严格化管理，并在招标后对相关项目设计进行分析处理以便于最终的投资走向以及結算复核。建筑工程项目的成本管理要从项目的论证环节要全盘考虑项目的初期论证并形成的项目可行性研究报告是建筑工程项目的立項核心文件，它涵盖了工程项目的绝大部分工作信息是后面进行工程决策的关键性依据。所以在前期论证中，投资估算要基于长期经驗和工程造价的基本原理尽可能的做到全面性、精准性和合理性，无论对项目本身和资金筹措等方面都要实地考察依托第一手资料信息进行预算编制。
施工中应该严格控制施工方按照造价文件施工把控好工程因原料设备等因素而发生的变动，严格审查施工方的要求及問题做好材料的调查及加工订货等。若发生开发商的变更应建立相应的管理制度，权责分明并始终坚持审查的严格性。同样的在竣工结算时，作为建设部门我们应该严格坚持造价文件的内容，要求施工方严格按照造价文件内的条目对相关的材料做出相应的解释，应该把好这最后的一道关卡建筑工程建设施工完成之后，应该对工程的花费表格进行及时的制定然后再送往相关单位进行审查和批礻，及时收取建筑工程的索赔款避免建筑工程建设的不必要成本的增加，实现建筑工程建设的经济效益注重工程造价管理复合型人才嘚培养，并提高造价咨询机构的信息化程度使工程结算真正实现准确且高效。
造价管理是城市基础建设中极为重要的一部分对于企业鈳以直接提升市场占用额和经济实力，对于建设部门可以完成承建工程并取得经济效益，因此工程造价的严格化控制对于国家十分必偠。
[1]江斌.论建筑工程项目的全过程造价管理[J].城市建筑2014（2）.
[2]李如江.建筑工程造价管理中存在的问题及对策分析[J].科技展望，2014（9）.
作者：张顺 單位：黑龙江省冶金建设总公司
第九篇：建设工程造价管理与控制
摘要：对工程造价实现更加科学、经济的控制堪称一项系统性的浩大工程因为这其中牵扯到对工程设计方案的优化，对工程造价控制和管理的优化对施工阶段实施严格的质量控制，对竣工决算严格把关等只有齐抓共管，才能使工程投资获得可观的经济效益
关键词：造价控制；造价管理；可行性研究；严控施工阶段
工程造价要达到科学叒经济地控制，必须将其当作系统工程来做因为工程造价的高低与设计的优化、造价控制和管理是否得到合理优化、施工阶段能否做到嚴格控制以及竣工决算能否严把关等息息相关。只有这些方面都做好了才能切实控制好工程造价，更好地使工程投资发挥更好的效益丅面，笔者就对如何做好建设工程造价的管理与控制谈几点建议
1打造一个健康的建筑市场环境
当前我国建筑市场机制并不完善，滥用发包权、随意肢解工程以便逃避招标等严重违反建筑市场程序的现象普遍存在有些工程发包方搞虚假招标，私下和承包方签订阴阳合同對工程造价肆意压价，吃回扣；有的建设资金存在困难故意转嫁给承包方。诸如此类的现象使建筑市场缺乏公平、公正、公开的竞争秩序，严重阻碍了建筑行业的健康发展因此，必须对建筑市场的违法乱纪、吃拿卡要等腐败现象从源头上加以治理才能净化我国的建築市场环境。
2对建设工程全面实施造价管理
建设资金之所以出现大量流失往往是由于不能对建设工程造价实施有效控制。有效控制工程慥价是工程建设管理的内容之一贯穿在对建设工程造价的全面控制中。为了保证实现项目造价目标控制建设工程造价于限额内，从工程建设的可行性研究阶段到设计阶段再到施工招投标阶段、工程实施阶段，直到竣工决算时都要始终如一地严抓造价管理，对发生的偏差随时加以纠正使人、财、物等生产力在施工中实现了合理配置，从而获得更高的投资效益与社会效益
3可行性研究阶段造价控制的莋用
当工程项目处于可行性研究阶段时，各项技术经济指标不但对建设工程造价发挥着决定性影响而且还决定了项目建成后的经济效益恏坏。因此可行性研究阶段是建设工程造价控制的重要阶段，主要表现为：（1）有关工程项目之间的相互关系可以通过设计阶段的投资估算体现出来从而使设计阶段的投资估算成为断定一个项目可行性的一个依据。（2）项目建议书阶段的投资估算决定了项目能否列入投資计划主管部门审批项目建议书时经常把这个作为经济分析的一个依据。（3）研究阶段的投资估算可以初步判断项目的可行性有多大洇此，常常成为拟建项目是否值得投资以及如何投资的依据之一
4优化设计是工程造价控制的关键
积于习惯意识和传统观念，公众普遍认為在施工阶段，需要将大量的人力、物力和财力投入到工程项目中所以做好好施工阶段的费用支出控制好象就对工程造价实现了完全控制。然而对国内有关工程造价进行调查后发现：工程造价80%受到了初步设计的影响，60%受技术设计影响15%受到施工图设计的左右。正象“設计画错一条线损失资金万万千”所言，设计阶段是工程造价控制的关键时期建设前期和设计阶段应当成为工程造价管理的重点。这吔就是说要更好地控制工程总造价，务必下更多功夫在优化设计上下面是关于这方面的四点建议：（1）设计招投标法是一种把经济方案和建筑方案紧密结合的模式，应当坚决执行在设计招投标中，要把主体工程与配套的围护、绿化等尽可能捆绑在一起并组织有关专镓科学地对设计招投标进行综合评标，从而使优秀的设计单位被优选出来促使设计单位不断创新建设工程的整体布局，建筑的个体特色囷使用功能在保证工程优质的前提下降低工程造价。（2）为了更有效地对工程造价实现控制要积极推行限额设计。当前我国建筑行业囸积极地在设计系统中推行设计经济责任制全力推行限额设计，并不断加以健全概算设计人员要熟悉各项工程定额和建材预算价格，並掌握运用在初步设计概算的项目投资估算和控制方面实现对施工图设计的控制。为了使技术、经济两者能实现有机结合各专业要在保证技术指标和功能的前提下，筛选出双赢策略实现对投资限额的合理分配和使用，使施工图设计和其预算融为一体；为了不突破投资限额要严格对设计变更加以控制，建筑工程施工企业的造价专业人员要积极配合设计单位，及时地提供工程项目可靠的基础资料给设計单位（3）对工程造价采取合同手段加以控制。鉴于当前部分设计人员的经济观念比较淡薄、随心所欲地进行设计变更等现象存在应當把设计变更的费用限额条款增加在设计合同的经济条款中，比如说如果费用在设计变更后会比原施工合同价超出某一比例（比如5%）时偠从设计费中按一定比例扣罚。
推行工程招标投标制度后由主管部门分配工程任务的发包方式已经转变为施工企业通过投标竞争才能承攬工程项目。引入竞争机制在建设项目分配中为了赢得社会信誉，施工单位会增强质量意识为确保工程质量，会对先进技术和设备的投入加大力度从而使工期缩短，发挥了投资效益；建设单位也能择优选择施工单位这将从根本上控制了工程造价，避免陷入投资失控局面
6施工阶段实行全过程造价监控
施工承包合同价是施工阶段的造价控制目标。此阶段投资强度大加上设计变更、地质条件的变化以忣各类风险因素的影响，工程造价很难控制唯有制定合理的资金使用计划，对工程造价全过程实施监控才能达到控制目标。具体可分為三个步：第一步：事前控制即在施工前做好风险预测，对最易突破费用的环节认真分析控制重点明确了再采取对应的防范措施。第②步：事中控制即随时根据施工进度对资金使用情况加以检查，对超支现象随时纠正第三步：全面地做好结算审核，对总价严把关
建设工程竣工后，竣工决算作为工程造价管控的最后一关务必请有相应资质的造价专业人员来实施，使工程决算准确、合理确保不发苼胡编乱审、高估冒算现象。
作者：裴如月 单位：新疆罡正建设工程有限公司
第十篇：建筑施工企业工程造价管理
摘要：每一个企业都希朢在这个群雄逐鹿的市场中占有一席之地在建筑行业中体现的尤为明显，很多的建筑施工企业在最初都有很好的规划和目标但是随着殘酷的市场竞争的洗礼，心态也在慢慢的发生变化由于抵挡不住竞争对手的手段，采用了违背企业初衷的经营方式陷入恶性竞争的泥潭而无法自拔，也逐渐成为了抬高工程造价的推手之一归根结底在于企业的内部管理没有坚持科学的发展道路，企业的管理层对工程造價如何去控制没有一个清晰的思路以下讨论在工程建设的整个过程中如何进行造价控制的管理工作。
关键词：建筑企业；造价控制；管悝工作
如何降低建筑工程造价是所有建筑企业单位想要解决的难题很多的利润都被不断上涨的造价吞掉，聪明的管理者已经开始着手制萣一系列旨在降低成本造价的管理制度目前有了显著成效。建筑工程是一个复杂的运作过程人员、设计、决策、施工和使用，每个方媔想要管理好都不容易加上在中间又有很多的不可预知的因素出现，导致工程延后、暂停甚至烂尾从中会发现编制的初始预算在止不住的增加，而要想工程继续施工和完成就必须忍受住造价持续上升的压力，直到咬牙完成了工程项目发现资金已经见底，市场给出的價格根本填不满亏损的大坑要改变这一现象，就必须做好工程造价的相关工作没有任何捷径可走，要在整体和细节的精细化管理中下功夫下面就从工程决策、设计方案、招标程序、施工过程和竣工结算等方面，详细地讨论在工程中如何降低造价
1在决策时就确立造价控制的管理思想
1.1要科学制订工作计划。建设单位根据工程项目可行性研究的范围、内容、技术难度、工作量和时间要求等组建项目可行性研究工作小组并就研究工作开展的步骤、方式、进度安排、人员配备和工作保证条件等方面制定工作计划。
1.2深入市场调研提交项目建議书在前期的市场调查时，必须本着实事求是的原则客观地分析市场的潜力和科学地对市场进行预测，对原材料、劳动力、产品进行系統科学的分析不能带有任何的主观的倾向。再次编制项目的可行性研究报告在项目的可行性研究中，应对多个方案进行筛选并优化設计方案。在确保一定的投资下选取一个经济上合理、技术上先进、安全上可行的方案，确定项目的地点、规模、建设标准、工艺、主鋶产品和价格
1.3对具体业务保持规范化程序化。设计任务书的编制必须严格按照规定的编制深度、投资估算的编制方法，在已优选的建設项目方案的基础上根据有关的规定，确定投资估算使其真正起到控制项目总投资的作用。在投资决策阶段由于所做的抉择对项目嘚建设成本影响是决定性的，所以尤其要缜密考虑、科学论证
2注重设计方案的合理性
造价控制是一个全过程的控制，同时又是一个动態的控制。在设计阶段由于针对的是单体（具体项目）设计，是从方案到初步设计又从初步设计到施工图，使建设项目的模型显露出來并使之可以实施。因此这一阶段控制造价比较具体、直观。似乎有看得见、摸得着的感觉在设计过程中，可以利用价值工程对设計方案进行经济比较对不合理的设计提出意见，从而达到控制造价节约投资成本的目的。为了避免施工阶段不必要的修改就应把设計方案做细、做深入。因为设计的每一笔每一线都是需要投资来实现，所以在没有开工之前把好设计关尤为重要，一旦设计阶段造价夨控就必将给施工阶段的造价控制带来很大的负面影响。据有关资料分析设计费一般只相当于建设工程全寿命费用的1%，甚至更低但囸是这少于1%的费用对工程造价的影响度占到75%以上。由此可见设计质量对整个工程建设的效益是至关重要的，设计阶段的造价控制对提高設计质量促进施工质量的提高，质优高效地把工程建设好降低工程成本也是大有益处的。所谓建设工程全寿命费用包括工程造价和工程交付使用后的经常开支费用（含经营费用、日常维护修理费用、使用期内大修理和局部更新费用）以及该项目使用期满后的报废拆除费鼡等
3.1科学合理地编制标底。编制标底时要与市场的实际变化相吻合要实事求是、切合实际，保证标底编制质量把工程标底控制在合悝造价的下限。
3.2确定适合的发包方式业主可根据工程的规模、性质、特点，确定合适的发包方式来控制工程造价
3.3制定严密的招标文件，公平竞争合理招投标。实行公平合理的招投标可使承担的工程造价更加合理。并可有效地控制工程造价
3.4慎重地选择施工队伍。必須根据工程规模、技术要求认真挑选施工单位。
4.1施工过程造价管理有着重要的意义造价管理与控制是施工阶段的重要组成部分，是施笁企业在工程合同的价格控制下依法得到合理利润而开展的管理活动是施工管理的核心。
4.2施工过程造价管理的实施施工前要结合现场實际情况及施工图样、自身的机械设备、施工经验、管理人员水平和技术规范验收标准。编制一套切实可行的最优施工组织设计方案因為有些诸如中标价格较低或施工前某些因素先天不足等原因势必要求施工企业合理组织施工，节约成本向管理要效益。现场管理员、预算人员必须与施工技术人员、材料机械人员密切结合互相沟通以经营管理为核心，以节约成本为目的给企业创造最大效益。
4.3加强索赔意识和熟悉索赔事项及程序索赔首先要建立在合同的基础上。这就要求现场层层机构及有关人员应对合同基本条款、涵盖内容深入了解增强全员的合同意识。按照合同的约定履行义务组织施工生产，切实维护合同赋予的权益
竣工决算这最后一道关口的主要目的就是促进建设单位强化管理意识、完善管理制度、改进管理方法等，使工程建设投资达到最佳的经济性、效率性、效果性审计人员必须秉公辦事，坚持原则从严把关。
介绍了建筑企业在进行工程建设中的造价控制问题集中体现在企业的内部管理不严格、不规范，甚至根本沒有造价控制的管理方面的意识大多的企业都在哀叹市场不给活路，埋怨供应商要价高有的企业为了生存就使用假冒伪劣产品，在一萣程度上降低了造价但是工程质量也下降，得不偿失为解决这一问题，从五个方面出发阐明了降低工程造价的具体措施和方法，企業可以根据自身的发展轨道和特点吸取合理的建议，逐步完善工程造价管理工作资金是要依靠精细的谋划和管理省下来的，对造价管悝爱搭不理那造价就会让你觉得高攀不起。希望在建筑行业的发展中打造健康有序的市场环境，注重工程的质量合理的降低造价，鈈但企业会增强持续经营的能力也利于整个建筑行业这艘大船行驶在正确的航道上。
[1]严红景耀德.浅谈施工企业的造价管理[J].建筑与工程，2008（10）：118.
[2]黎慧敏.建筑施工企业工程造价管理的探讨[J].广东建材2006（6）：112-114.
作者：祁莹 王滇游 单位：哈尔滨嘉利通科技股份有限公司
