宜阳中骏雍景湾房价楼盘五证是否齐全?合同为什么是滨河新城后期是否可以办理不动产证?
您好!一、宜阳中骏雍景湾房价1号楼已在我局办理预售登记预售证号为:洛房商预宜阳字第0613号。中骏雍景湾房价系开发单位名称当时对外宣传名同为中骏雍景湾房价;滨河新城为该项目土地规划用名;中骏雍景湾房价与滨河新城为同一企业同一项目。二、因开发企业未向我中心申请不动产首次登記该项目不具备办证条件。 《不动产登记暂行条例》规定不动产是依申请登记原则,需开发企业主动申请才能办理如开发企业不申請,不履行合同义务购房者可依据双方签订的合同,通过司法程序强制开发公司履行合同义务。
购房者在购房时应要求房地產开发商和销售商提供齐全的“五证”这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》
(1)国有土地使用证
《国有土地使用证》是证明土地使用者向国家支付房地产管理法》的规定,开发商转让房权证书
(2)建设工程规划许可证
《建设工程规划许可证》是建设单位用地和建设工程的法律凭证,没有该证的用地单位属于非法用地其工程建筑也是违章建筑,所以不能領取房地产权属证件
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(3)建筑工程用地规划许可证
《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证,是建设单位建设工程的法律凭证是建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位其工程建筑是违章建筑,不能领取房地產权属证件
(4)建设工程施工许可证
《建设工程施工许可证》是建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一没有开工证的建设项目均属违章建筑,是不受法律保护的
(5)商品房预售许可证
《商品房预售许可证》是市、县人囻政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。
高层备案价:13500元/㎡_均价
楼盘地址:通州区通州区朝霞东路牡丹江蕗交汇处
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