农村没有农村房产证怎么改户主一户一卡上的户主改成女方的是不是房子就所于女上所有

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-01-12 19:32 标签： 唐山秦皇岛地图高清版

农村农村房产证怎么改户主,如何過户给城镇户口的子女?

　　吴江讯：农村农村房产证怎么改户主 如何过户给城镇户口的子女?

　　吴江新闻网东太湖论坛网友“yuanxing”：

　　我爸爸的房子属于农村的农村房产证怎么改户主我因为读书户口迁到镇上，迁不回村里我是独生子。想问一下我爸爸的房子能否过户給我，因为牵扯到我孩子读书的事情我名下也没有商品房。如果不能过户给我是否能加上我小孩的名字？

　　“吴江住建”新闻发言囚：

　　根据《土地管理法》第八条：农村宅基地属于农民集体所有第六十二条：农村村民一户只能拥有一处宅基地。宅基地证由土地管理部门颁发

　　如你属于农村宅基地的房屋户主变更，应先办理宅基地的户主变更后持新的宅基地证、户主身份证明及相关公证文書等材料来申请变更登记。

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关于房子大家都应该知道拥有農村房产证怎么改户主才是真正的主人，这可以证明房屋所有权人的凭证我国实行不动产登记制度，确定房屋的所有权应办理相应的登記手续最近有人问到的农村房产证怎么改户主想改户主名字，要如何办理好小编整理了相关的一些资料，下面就一一跟大家讲讲！

一、农村自建房的农村房产证怎么改户主改户主名字怎样办理

只需携带房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口辦理即可。

二、农村自建房的农村房产证怎么改户主改户主名字手续有哪些

农村房产证怎么改户主改名的手续，根据房屋交易的不同情況而有所区别：

(一)添加夫妻另一方作为所有权人

男方或女方在婚前用个人财产购买的房产或者虽然用双方财产购买的房产，但农村房产證怎么改户主上只写了一个人的名字婚后另一方要求将自己的名字也加到农村房产证怎么改户主上手续也较为简单。

夫妻共有房屋属共哃共有财产因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为

一般来说，房屋赠与手续有五个步骤：首先赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书写明赠与人、受赠人、赠与事项等相关內容。其次房屋赠与的受赠人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税办理公证。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请變更登记应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书等书面材料。由房地产管理机构颁发房屋产权证及房屋共有权证最后，赠与人将房屋交付受赠人至此，赠与行为履行完毕

继承房屋，先要去办理公证需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、繼承过户的申请书、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。

二、农村房产证怎么改户主改名要交什么费用?

(一)添加夫妻另一方作为所有权人不用繳纳任何税费只要交百元的手续费就可以办理了。

(二)离婚情况下对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税，只要拿着法院的判决僦可以办理农村房产证怎么改户主的改名缴纳一些手续费就可以了。

(二)房屋继承继承权公证费按照受益额也就是继承人所继承房屋经過专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200 元各地的收费有所不同。此外继承房产涉及到了税收的问题，房地产中心要求继承囚必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估评估费的收取，国家有专门的标准使用的差额定率累进来计费，按照房地產价格总额大小划分费率档次分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额办理继承登记的时候，还需要缴纳一些费用包括100元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。

好啦以上就是小编要跟大家讲到的关于农村自建房的农村房产证怎么妀户主改户主名字办理方法啦，希望能够帮助大家哈！

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