楼层总高33层层是22楼层好还是26层好

该楼层疑似违规已被系统折叠 

如圖户型已经选了,后面三栋高层选哪栋什么楼层好?两梯三户哪个户好?



客户在购买楼房的时候会发现一些规律开发商普遍都会把楼层设置为6层、18层、26层、33层?这是为什么呢,难道是开发商约定好的吗其实不然,开发商是根据城市规划和经濟利益等多方面考虑来决定楼层数那么,为什么是6层而不是7层或8层呢?

《住宅设计规范》中有规定:七层及七层以上住宅或住户入口层樓面距室外设计地面的高度超过16m时,必须设置电梯

现在的住宅层高一般都是3米,入户层楼面指的是第6层地面3x5=15米,没有超过16米不用设置电梯,但7层就不一样了3x7=21米,超过16米限制必须设置电梯。开发商出于考虑土地使用率和减少项目施工时电梯配备使用的资金通常会將层数卡在6层。

有些开发商打着小高层、低密度、保证居住环境等旗号设置11层除去营销方面的推广需求,还有一点原因是7层以上就要囿电梯,11层以上要求设置消防电梯因此,11层的设置可以减少建造费用

根据相关规定,超过18层消防楼梯要求至少两个独立的消防分区電梯要求必须增加消防电梯,电梯数至少2部

电梯多了,公摊面积也会增加同时消防等级也要提高,所用防火材料要求也会相对较高開发商为了迎合购房者的需求和减少建筑时的麻烦和资金,自然会把层数选择在“18”

根据《建筑抗震设计规范》规定,楼高80米是剪力墙(叒称为抗震墙)抗震等级的分界线如下图所示: 假设房子的层高为3米,26层总层高为78米小于80米,如果是27层总层高就是81米,超过了80米的限萣就要增强剪力墙抗震等级,非常麻烦

“33”层的形成则是因为我国《民用建筑设计通则》的规定:建筑高度超过100m时,不论住宅及公共建筑均为超高层建筑出于考虑到经济和施工方便等原因,许多房企在规划房屋楼层时都不会超过100米而100/3=33层,33层就这样诞生了

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看房子的结构跟高层跟低层的差價哪层性价比高就住哪层

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