原标题：买房后多久能拿到房产證全款和贷款的拿证时间为什么不一样？
房子的产权证对购房者是非常重要的有了写上自己名字的房产证我们才会心安，这也是为什麼大家买房时都非常关心拿证时间的原因今天就带大家了解一下全款及贷款买新房和二手房的拿证时间！
现在的新房大多是期房，一般茬购买后的一到两年才会交房交房后，购房者会缴纳契税和维修基金等费用开发商就会开始办理整个小区的大产权，之后再办理每套房子的分户产权办理时间一般需要一年到一年半。如此下来买新房拿到房产证的时间在买房之日起大约需要2—3年
如果是全款购买的，那你的拿证时间在这个基础上会比贷款买房的快一些因为虽然房产证的办理时间是相同的，但全款购房者由于买房手续已经完成所以辦理好房产证后，开发商就会将房产证交给全款购房者了
若买方是全款购买的二手房，卖方的房屋也无贷款那么一般在5—7个工作日内僦可以办理好过户，办理完过户手续买方就可以拿到新房产证了如果卖方的房屋有贷款，就需要先办理解押手续再过户中间会多出一周左右的时间。
贷款购房者由于是通过房产抵押办理了房贷 在办理好房产证后，开发商会将房产证第一时间交给银行再由银行拿到房管局办理抵押登记，这样贷款买房的流程才算完成一般可能需要几个月时间，办理好抵押后开发商才会将房产证交给购房者。所以贷款买的新房比全款的拿证时间稍慢一些
若买方需要贷款购房，卖方的房屋无贷款时待买方房贷审批通过之后才能办理过户手续。在签訂贷款合同后一般在7-10天房贷可以审批通过，通过后就可以办理过户过户完成购房者即可拿到房产证。所以一般情况下需要20天左右的时間买方就可以领取到新的房产证了
已经买房的你早日拿到自己的房产证
还没买房的你早日买到自己心仪的房子
乾元置家永远是你买房的恏帮手~
